2024年度科技园区物业服务与人才公寓管理合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区物业服务与人才公寓管理合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2人才公寓管理内容2.3服务区域及设施3.服务期限与起止日期3.1服务期限3.2服务起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2人才公寓管理标准5.3服务质量监督与考核6.物业管理与维护6.1物业设施设备管理6.2绿化养护6.3安全管理6.4环境卫生7.人才公寓入住与退房7.1入住手续与条件7.2退房手续与规定7.3房源调配与管理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同文本份数14.合同附件清单14.1附件一：物业服务质量标准14.2附件二：人才公寓管理标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技园区管理有限责任公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业服务内容（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业管理区域内消防、安全、卫生等工作的管理；（5）物业管理区域内停车场的管理与服务。2.2人才公寓管理内容（1）人才公寓的入住、退房手续办理；（2）人才公寓的日常管理与维护；（3）人才公寓的租金收取与管理；（4）人才公寓的公共区域清洁与绿化；（5）人才公寓的安全与消防管理。2.3服务区域及设施服务区域：科技园区内所有物业管理区域及人才公寓。服务设施：（1）物业管理区域：绿化带、公共厕所、停车场、健身器材等；（2）人才公寓：卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等。3.服务期限与起止日期3.1服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应按照本合同约定的服务内容与范围，向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理服务费用：每月每平方米元；（2）人才公寓管理服务费用：每月每套元。4.2支付方式及时间甲方应于每月5日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。5.服务质量标准5.1物业服务质量要求（1）物业管理区域内公共区域整洁、绿化良好；（2）公共设施完好、运行正常；（3）公共秩序良好，无安全隐患；（4）消防、安全、卫生等工作到位。5.2人才公寓管理标准（1）人才公寓内部设施完好、干净；（2）公共区域整洁、绿化良好；（3）租金收取及时、准确；（4）安全与消防管理到位。6.物业管理与维护6.1物业设施设备管理乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。6.2绿化养护乙方应定期对物业管理区域内的绿化进行养护，保持绿化带整洁、美观。6.3安全管理乙方应加强物业管理区域内的安全管理，确保居民生命财产安全。6.4环境卫生乙方应定期对物业管理区域内的环境卫生进行清理，保持环境整洁。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，认为变更合同对双方均有利；（3）法律法规或政策变化，导致合同内容需进行变更。8.2合同解除条件（1）乙方未履行合同约定的服务义务，经甲方催告后仍不履行；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）解除合同后，乙方应将管理的人才公寓设施设备移交甲方；（3）解除合同后，双方应就合同解除后的费用结算、赔偿等问题进行协商，达成一致后签订补充协议。9.违约责任9.1违约行为定义（1）乙方未按照合同约定提供服务；（2）甲方未按照合同约定支付服务费用；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的额外费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构如协商不成，争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因解除。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，自通知发出之日起视为送达；（2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3合同附件（1）物业服务收费标准；（2）人才公寓管理标准；（3）物业服务合同补充协议；（4）其他相关文件。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同文本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：物业服务收费标准14.2附件二：人才公寓管理标准14.3附件三：物业服务合同补充协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作内容、费用等；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照服务协议的要求，独立、公正地履行职责。16.甲乙方额外条款16.1第三方职责（1）提供专业服务或协助，确保合同履行；（2）进行争议调解或仲裁，维护甲乙双方合法权益；（3）对合同履行过程中的问题进行评估、监督，确保合同质量。16.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议的要求，获得甲乙双方提供的必要资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方违反合同约定或损害其合法权益的行为提出异议；（3）第三方有权根据法律法规或政策要求，提出调整合同内容的建议。16.3第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照服务协议的要求，按时、保质完成工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额标准（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过服务协议约定金额的%；（2）如因第三方故意或重大过失造成损失，其赔偿金额不受前款限制。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内的赔偿，由第三方自行承担；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求其承担超出部分；（3）第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方的管理，遵守甲方规章制度；（2）第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方工作。18.2第三方与乙方（1）第三方应服从乙方的管理，遵守乙方规章制度；（2）第三方在履行职责过程中，应积极配合乙方工作。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应保持中立，公正履行职责，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，确保合同履行质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：详细列出物业管理服务费用的计算方法、收费标准、支付方式等。说明：附件一作为合同附件，用于明确甲方支付给乙方的物业服务费用。2.附件二：人才公寓管理标准要求：详细列出人才公寓的管理规定、服务标准、入住与退房流程等。说明：附件二作为合同附件，用于明确乙方对人才公寓的管理要求和标准。3.附件三：物业服务合同补充协议要求：详细列出合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明：附件三作为合同附件，用于完善和补充合同内容。4.附件四：其他相关文件（1）第三方服务协议；（2）争议解决协议；（3）不可抗力证明；（4）法律法规及政策文件；（5）其他与合同履行相关的文件。说明：附件四作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失；（2）甲方未按照合同约定支付服务费用，导致乙方损失；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失；（4）第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失；（5）不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供服务，责任由乙方承担，赔偿甲方损失；（2）甲方未按照合同约定支付服务费用，责任由甲方承担，赔偿乙方损失；（3）一方违反合同约定，责任由违约方承担，赔偿守约方损失；（4）第三方在履行职责过程中，责任由第三方承担，赔偿损失；（5）不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按照合同约定进行物业设施的维护，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方维修费用；（2）甲方未按时支付人才公寓管理费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金；（3）第三方在监理过程中，未按照合同约定进行现场检查，导致工程质量问题，第三方应承担相应责任；（4）因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度科技园区物业服务与人才公寓管理合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围2.2人才公寓管理范围2.3服务期限3.服务内容及要求3.1物业服务内容3.2人才公寓管理内容3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3监督与检查6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充方式9.3合同变更与补充程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：人才公寓管理清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同签署与生效程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技园区乙方：物业服务管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围包括但不限于园区内建筑物、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、停车场管理等服务。2.2人才公寓管理范围包括但不限于人才公寓的租赁、物业管理、维修保养、安全监控、公共设施维护等服务。2.3服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务内容及要求3.1物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护；安全保卫，包括巡逻、门禁管理；停车场管理；公共设施维护；紧急维修服务；用户投诉处理。3.2人才公寓管理内容包括但不限于：入住登记、退房手续；公寓维修保养；安全监控；公共设施维护；房租收缴；用户投诉处理。3.3服务质量标准根据国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到甲方要求。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额物业服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用支付方式乙方每月末提交费用结算单，甲方在收到结算单后五个工作日内支付当月费用。4.3付款时间及期限付款时间为每月一个工作日，付款期限为收到结算单后五个工作日内。5.合同履行与监督5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满时终止。5.2合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面履行物业服务与人才公寓管理职责。5.3监督与检查甲方有权对乙方履行合同情况进行监督和检查，乙方应予以配合。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按合同约定提供服务质量；乙方未按时缴纳服务费用；乙方违反合同约定，造成甲方损失的；乙方擅自改变服务内容，影响甲方利益的。6.2违约责任承担乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件包括但不限于：甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件包括但不限于：服务期限届满；双方协商一致解除合同；合同因法定原因终止。8.3合同解除与终止程序任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并书面说明解除合同的理由。9.合同变更与补充9.1合同变更条件包括但不限于：双方协商一致；法律、法规、政策发生变化；合同内容存在明显错误或遗漏。9.2合同补充方式合同变更或补充应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更与补充程序合同变更或补充应当提交至合同双方，并由双方签字盖章确认。10.保密条款10.1保密内容包括但不限于：合同双方商业秘密；合同内容；双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件包括但不限于：服务期限届满；双方协商一致解除合同；合同因法定原因终止。11.3合同生效与终止程序合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。12.其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。12.2其他约定内容包括但不限于：合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。13.合同附件13.1附件一：物业服务清单详细列出乙方应提供的物业服务内容和标准。13.2附件二：人才公寓管理清单详细列出乙方应提供的人才公寓管理内容和标准。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签字盖章的协议、补充协议等。14.合同签署与生效14.1合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署与生效程序双方代表在本合同上签字盖章后，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等；合同履行过程中，需要第三方进行技术支持或设备维护；争议解决过程中，需要第三方作为调解人或仲裁员。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的金额。16.2责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100000.00）。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在本合同项下提供的服务内容，不包括因甲方或乙方自身原因导致的损失。17.2第三方责任承担方式第三方应承担因其服务瑕疵或过错导致的甲方或乙方的损失；第三方应承担因其故意或重大过失导致的甲方或乙方的损失；第三方应承担因其违反保密义务导致的甲方或乙方的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供其服务所需的全部资料和信息，并确保其服务的质量和效率。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供其服务所需的全部资料和信息，并确保其服务的质量和效率。18.3第三方与其他各方的关系第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本情况及预计费用。19.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在五个工作日内予以审批，并书面回复甲方或乙方。19.3第三方介入实施经双方同意后，第三方可开始履行其服务职责。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由提出介入的一方承担，但双方另有约定的除外。20.2费用结算第三方介入费用按实际发生额结算，甲方或乙方应在收到第三方提交的费用结算单后五个工作日内支付。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件包括但不限于：第三方服务完成；双方协商一致终止；合同终止。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，双方应共同确认第三方服务的完成情况，并办理相关手续。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。22.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。22.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细列出乙方应提供的物业服务内容和标准，包括清洁、绿化、安全保卫、停车场管理等。附件要求：清单应包含服务项目、服务标准、服务时间、责任人等信息。2.附件二：人才公寓管理清单详细列出乙方应提供的人才公寓管理内容和标准，包括入住登记、维修保养、安全监控、公共设施维护等。附件要求：清单应包含管理项目、管理标准、管理时间、责任人等信息。3.附件三：合同履行计划详细列出合同履行的时间节点、关键任务、预期成果等。4.附件四：费用结算清单列出服务费用构成、支付方式、付款时间等。附件要求：清单应包含服务项目、费用金额、结算周期等信息。5.附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。附件要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。6.附件六：争议解决机制明确争议解决的方式、机构、程序等。附件要求：机制应包含争议解决流程、争议解决期限、争议解决费用等内容。7.附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、费用等。附件要求：协议应包含第三方介入的范围、第三方资质要求、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量；乙方未按时缴纳服务费用；甲方未按时支付服务费用；任何一方违反保密义务；任何一方擅自变更或解除合同；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：违约行为的性质；违约行为的严重程度；违约行为对对方造成的损失；违约行为的持续时间。3.违约责任认定示例：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失人民币壹万元整（￥10000.00），乙方应承担赔偿责任。甲方未按时支付服务费用，导致乙方损失人民币贰万元整（￥20000.00），甲方应承担违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，造成对方损失，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度科技园区物业服务与人才公寓管理合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释的优先级2.合同双方2.1服务方2.2受服务方2.3代理与授权3.服务内容与范围3.1物业服务3.2人才公寓管理3.3服务标准与规范4.服务期限与时间表4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限调整5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用计算方法5.3支付方式与时间5.4逾期付款6.物业管理与维护6.1物业设施维护6.2环境卫生与绿化6.3安全管理与监控7.人才公寓管理7.1入住与退房流程7.2房屋租赁与租金管理7.3设施设备管理与维修8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准与方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1服务质量标准12.2人员配置与职责12.3服务协议13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知方式与送达14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件与补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业服务”指本合同约定的物业设施、公共区域的清洁、绿化、安保、维修等综合管理服务。1.1.2“人才公寓”指本合同约定的由服务方管理的公寓，供受服务方员工租住。1.1.3“服务方”指提供物业服务和人才公寓管理的单位或个人。1.1.4“受服务方”指与服务方签订本合同的单位或个人。1.1.5“物业设施”指人才公寓内的各类设备、设施、装修、装饰等。1.1.6“公共区域”指人才公寓内的共用空间、走廊、电梯等。1.2解释的优先级若合同中的同一条款有多种解释，以本目录中对该条款的解释为准。2.合同双方2.1服务方服务方名称：__________________服务方地址：__________________服务方法定代表人：__________________2.2受服务方受服务方名称：__________________受服务方地址：__________________受服务方法定代表人：__________________2.3代理与授权双方均有权委托代理人代表其签署、履行本合同，代理人应提交授权委托书。3.服务内容与范围3.1物业服务3.1.1每日两次公共区域清洁3.1.2每月一次公共区域绿化维护3.1.324小时安保服务3.1.4公共设施设备定期检查与维护3.2人才公寓管理3.2.1入住与退房手续办理3.2.2房屋租赁合同签订与管理3.2.3设施设备日常维修3.2.4水电费代收代缴4.服务期限与时间表4.1合同起始日期合同自____年____月____日起生效。4.2合同终止日期合同至____年____月____日止。4.3服务期限调整经双方协商一致，可调整服务期限，但需书面通知对方。5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币____元。5.2费用计算方法服务费用按实际提供服务内容和标准计算。5.3支付方式与时间受服务方应于每月____日前支付当月服务费用。5.4逾期付款受服务方逾期支付服务费用的，应按日向服务方支付____%的滞纳金。6.物业管理与维护6.1物业设施维护服务方应确保物业设施处于良好状态，如出现故障，应在____小时内响应并维修。6.2环境卫生与绿化服务方应保持公共区域环境卫生，绿化区域美观整洁。6.3安全管理与监控服务方应加强安全管理，确保人才公寓安全。安装监控系统，覆盖公共区域和重要通道。7.人才公寓管理7.1入住与退房流程受服务方员工入住需提供相关证明材料，服务方应在____小时内完成入住手续。退房时，受服务方员工应将房屋及公共区域恢复至入住前的状态。7.2房屋租赁与租金管理房屋租赁期限为____年，租金按月支付，租金标准为____元/月/平方米。7.3设施设备管理与维修服务方应定期检查人才公寓内的设施设备，确保其正常运行。维修费用由服务方承担。8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方不再续签。8.2.2一方违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，需书面通知对方。8.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1服务方未按约定提供服务的。9.1.2受服务方未按约定支付费用的。9.1.3一方违反合同其他约定的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付违约金。9.3赔偿标准与方式9.3.1赔偿标准根据实际损失确定。9.3.2赔偿方式为货币支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提出仲裁申请。10.2.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭。10.2.3仲裁庭进行审理并作出裁决。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为____市。11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院争议管辖法院为____市人民法院。12.合同附件12.1服务质量标准服务质量标准详见附件一。12.2人员配置与职责人员配置与职责详见附件二。12.3服务协议服务协议详见附件三。13.合同生效与通知13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2通知方式与送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同附件与补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归服务方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除服务方和受服务方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在特定情况下，可引入第三方参与合同的履行。15.2.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，享有相应的权利。15.3.2第三方有权获得合同约定的报酬。15.3.3第三方应遵守合同约定，不得损害服务方和受服务方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与服务方、受服务方之间是独立的法律关系。15.4.2第三方不得直接与受服务方或服务方进行交易，除非合同另有约定。15.4.3第三方在履行职责时，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1服务方16.1.1服务方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2服务方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3服务方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定。16.2受服务方16.2.1受服务方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2受服务方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。16.2.3受服务方应与第三方保持沟通，确保第三方了解其需求和期望。17.第三方的责任限额