2024版工业厂房出租合同含租赁保证金管理与退还细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业厂房出租合同含租赁保证金管理与退还细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.工业厂房概况2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3使用性质及限制3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金管理方式6.租赁保证金退还细则6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间6.4退还金额计算7.使用责任7.1使用规范7.2维护保养责任7.3禁止行为8.维修与维护8.1厂房维修责任8.2设备维修责任8.3故障处理9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条工业厂房概况2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：____________________2.1.2厂房总面积：____________________平方米2.2厂房结构及设施2.2.1厂房结构：____________________2.2.2主要设施：____________________2.3使用性质及限制2.3.1使用性质：____________________2.3.2使用限制：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租赁期限约定3.2.1租赁期限：____________________年3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限延长条件：____________________3.3.2租赁期限延长程序：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____________________元4.2租金支付时间4.2.1每月租金支付日：____________________4.3支付方式及账户信息4.3.1支付方式：____________________4.3.2出租方收款账户：____________________第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：____________________元5.2保证金缴纳时间5.2.1保证金缴纳日：____________________5.3保证金管理方式5.3.1保证金管理账户：____________________5.3.2保证金使用条件：____________________第六条租赁保证金退还细则6.1退还条件6.1.1租赁期满且承租方无违约行为6.1.2租赁期满且厂房设施完好6.2退还程序6.2.1承租方提交退还保证金申请6.2.2出租方核实退还条件6.2.3出租方退还保证金6.3退还时间6.3.1退还时间：____________________6.4退还金额计算6.4.1退还金额：____________________元第七条使用责任7.1使用规范7.1.1承租方须遵守国家有关法律法规及政策7.1.2承租方须合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途7.2维护保养责任7.2.1承租方负责厂房及设施的日常维护保养7.2.2承租方不得擅自对厂房进行装修或改造7.3禁止行为7.3.1严禁在厂房内进行违法活动7.3.2严禁损坏厂房及设施第八条维修与维护8.1厂房维修责任8.1.1出租方负责厂房主体结构的维修8.1.2出租方负责厂房公共设施的维修8.1.3承租方负责租赁期间的日常维护8.2设备维修责任8.2.1承租方负责租赁期间使用的设备维修8.2.2出租方负责设备更新或更换8.2.3承租方应及时报告设备故障8.3故障处理8.3.1承租方发现故障应立即通知出租方8.3.2出租方应在接到通知后及时处理8.3.3故障处理费用根据实际情况协商承担第九条保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方负责投保厂房及公共设施的保险9.1.2出租方负责投保出租期间的财产保险9.2承租方保险责任9.2.1承租方负责投保其使用的设备保险9.2.2承租方负责投保其经营活动的责任保险第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付租金10.1.2擅自改变厂房结构或用途10.1.3未经出租方同意进行装修或改造10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金10.2.2违约方应承担出租方因此遭受的损失10.3违约金计算10.3.1违约金按租金总额的1%计算10.3.2违约金最高不超过租金总额的10%第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致11.1.3出现不可抗力因素11.2解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2书面确认解除11.2.3协商处理未了事宜11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方应立即搬离厂房11.3.2双方应按约定退还保证金第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：____________________12.2.2仲裁规则：____________________12.3争议解决程序12.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请12.3.2仲裁委员会受理后，在60日内作出仲裁裁决第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2书面修改合同13.2.3修改后的合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1厂房平面图14.1.2设施清单14.1.3租赁保证金收据14.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方同意引入第三方进行合同履行的监督和协调；2.1.2出现合同争议，甲乙双方协商一致引入第三方进行调解或仲裁；2.1.3出现合同履行中的重大问题，甲乙双方认为需要第三方提供专业意见或解决方案。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，接受甲乙双方的委托，独立开展中介、咨询、监理、评估等工作；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，忠实履行职责，保证工作质量；4.2.2保守甲乙双方商业秘密；4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均无隶属关系，其工作成果和责任仅对委托方负责。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行沟通或合作，应事先征得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的服务内容、工作方式及期限；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的费用及支付方式。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方；7.1.2双方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利和义务；7.1.3第三方按照协议约定履行职责；7.1.4第三方工作完成后，向甲乙双方提交工作成果和报告。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止情形包括：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方工作已完成或无法继续履行；8.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担；9.2如《第三方介入协议》未约定费用承担，则由委托方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十一条本合同与第三方介入协议的冲突11.1本合同与《第三方介入协议》内容冲突的，以《第三方介入协议》为准；11.2本合同未涉及的内容，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细要求：提供厂房的详细平面图，包括建筑物结构、尺寸、功能分区等信息。附件说明：平面图应清晰标注各功能区，如生产区、办公区、仓储区等，并附有必要的尺寸标注。2.设施清单详细要求：列出厂房内所有设施，包括但不限于机械设备、电气设备、消防设施等。附件说明：清单应详细列出每项设施的型号、规格、数量、安装位置等信息。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金缴纳的正式收据，作为保证金缴纳的凭证。附件说明：收据应包含收据编号、出票日期、金额、出票单位等信息。4.第三方介入协议详细要求：双方签订的第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。附件说明：协议应包含双方签字盖章，并注明生效日期。5.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。附件说明：协议应包含争议解决机构的名称、规则等信息，并注明生效日期。6.重大维修记录详细要求：记录厂房在租赁期间发生的重大维修情况，包括维修原因、费用等。附件说明：记录应详细列出维修日期、维修内容、维修费用等信息。7.租赁期满交接清单详细要求：租赁期满时，双方共同制作的交接清单，记录厂房及设施的现状。附件说明：清单应详细列出各项设施的状态，包括完好、损坏、遗失等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金。示例说明：承租方应于每月5日前支付当月租金，若超过5日未支付，视为违约。2.擅自改变厂房结构或用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自对厂房进行结构改造或改变用途。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除厂房部分墙壁，用于扩大生产区，视为违约。3.未经出租方同意进行装修或改造责任认定标准：未经出租方同意，对厂房进行装修或改造。示例说明：承租方在未获得出租方书面同意的情况下，对厂房进行内部装修，视为违约。4.损坏厂房及设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏厂房及设施。示例说明：承租方在使用厂房过程中，因操作不当导致设备损坏，视为违约。5.逾期退还保证金责任认定标准：租赁期满后，未在约定时间内退还保证金。示例说明：租赁期满后，承租方应在30日内退还保证金，若超过30日未退还，视为违约。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未履行合同约定的其他义务。示例说明：合同约定承租方需保持厂房整洁，若承租方未履行此义务，视为违约。全文完。2024版工业厂房出租合同含租赁保证金管理与退还细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2工业厂房定义1.3租赁保证金定义2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1工业厂房位置3.2工业厂房面积3.3工业厂房用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.保证金管理与退还细则7.1保证金收取账户7.2保证金使用范围7.3保证金退还程序7.4保证金退还时间8.使用与维护责任8.1工业厂房使用规定8.2工业厂房维护责任8.3设备设施使用规定9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语出租方：指将工业厂房出租给承租方的法人、自然人或其他组织。承租方：指承租出租方工业厂房的法人、自然人或其他组织。工业厂房：指出租方拥有的位于[具体地址]的工业厂房，包括厂房本体及其附属设施。租赁保证金：指承租方为履行合同义务，向出租方缴纳的具有一定数额的金钱。1.2工业厂房定义工业厂房应具备合法的土地使用权和房屋所有权，无任何权属纠纷。1.3租赁保证金定义租赁保证金是指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证承租方按照合同约定履行义务。2.租赁双方信息2.1出租方信息名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的3.1工业厂房位置具体地址：[工业厂房地址]3.2工业厂房面积总面积：[工业厂房总面积]平方米3.3工业厂房用途承租方使用工业厂房的用途为：[承租方使用用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[租赁起始日期]起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[租赁终止日期]止。4.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方，续约期限为[续约期限]。5.租金支付5.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。5.2支付方式承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间租金支付时间为每月[支付时间]，即每月的[具体时间]。6.租赁保证金6.1保证金金额本合同租赁保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.2保证金缴纳方式承租方应在签订本合同时一次性缴纳租赁保证金。6.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[退还时间]内退还保证金。7.保证金管理与退还细则7.1保证金收取账户出租方指定的保证金收取账户信息如下：账户名称：[账户名称]账号：[账号]开户行：[开户行]7.2保证金使用范围租赁保证金用于担保承租方履行合同约定的各项义务，包括但不限于：按时支付租金；维护工业厂房及附属设施；按规定使用工业厂房；不得擅自改变工业厂房结构。7.3保证金退还程序租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[退还时间]内退还保证金。退还保证金时，承租方应提供有效的身份证明和账户信息。7.4保证金退还时间出租方应在[退还时间]内退还保证金至承租方指定的账户。8.使用与维护责任8.1工业厂房使用规定承租方应按照工业厂房的用途使用，不得擅自改变工业厂房的结构和用途。承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2工业厂房维护责任承租方应负责工业厂房及其附属设施的日常维护，保持其处于良好状态。承租方不得损坏工业厂房及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。8.3设备设施使用规定承租方在使用工业厂房内的设备设施时，应遵守设备操作规程，确保安全。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为是指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件1.一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应提前[解除通知期限]书面通知对方，并送达至对方指定的地址。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定事由而终止。14.其他约定事项14.1通知送达本合同有关通知、通讯等事项，双方应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.工业厂房租赁清单；2.设备设施清单；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务、保险服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前[介入申请期限]书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方选择第三方的选择应经过甲乙双方的协商一致，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入协议第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬等事项。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任甲方应对第三方的选择和介入负责，确保第三方具备履行合同义务的能力。甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规和本合同的规定。17.2乙方的责任乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。乙方应确保第三方介入不损害其合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其最高赔偿额。18.2责任限额确定第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，一般不超过[责任限额金额]元。18.3责任承担第三方在责任限额范围内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利、义务和责任由双方在第三方介入协议中约定。甲方对第三方的选择和介入负责，第三方对甲方负责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利、义务和责任由双方在第三方介入协议中约定。乙方对第三方的介入提供必要的支持，第三方对乙方负责。19.3第三方与合同履行的划分第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利、义务和责任。第三方的介入行为应服从甲乙双方在合同中的约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入协议约定的终止条件成立时，第三方介入终止。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止原因，并通知第三方。第三方应在终止后[终止通知期限]内退出介入。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房租赁清单详细要求：列出工业厂房的详细位置、面积、结构、设备设施等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的的具体情况。2.设备设施清单详细要求：列出工业厂房内所有设备设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的内的设备设施情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任和报酬等事项。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事宜。4.租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金缴纳的银行转账凭证或现金缴纳证明。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付证明。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.工业厂房及附属设施维护记录详细要求：记录工业厂房及附属设施的维护保养情况，包括维护时间、内容、费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明承租方对工业厂房的维护责任。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、调解协议书等。说明：本文件作为合同附件，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金损坏工业厂房或附属设施擅自改变工业厂房结构或用途未经出租方同意引入第三方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准未按时支付租金：按照合同约定的逾期支付利息计算违约金。损坏工业厂房或附属设施：根据损坏程度，由承租方进行修复或赔偿。擅自改变工业厂房结构或用途：按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。未经出租方同意引入第三方：按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。违反合同约定的保密义务：按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付逾期租金的[逾期利率]作为违约金。示例二：承租方损坏工业厂房内的空调设备，需赔偿设备原值及维修费用。示例三：承租方未经出租方同意引入第三方进行装修，需赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版工业厂房出租合同含租赁保证金管理与退还细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租厂房基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任6.3厂房设施设备维护7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1厂房租赁协议书12.2厂房租赁合同附件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同履行地14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：_____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：_____________________承租方联系方式：____________________2.出租厂房基本情况2.1厂房地址：____________________2.2厂房面积：____________________平方米2.3厂房结构：____________________2.4厂房用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起____日内将保证金支付至出租方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。5.4保证金退还流程：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后____日内退还保证金。6.使用及维护责任6.1承租方使用责任：承租方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。6.2出租方维护责任：出租方应保证厂房及其附属设施的正常使用，并负责维修保养。6.3厂房设施设备维护：承租方应妥善使用厂房设施设备，如因不当使用造成损坏，应由承租方负责维修或赔偿。7.违约责任7.1承租方违约责任：（1）如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金。（2）如承租方擅自改变厂房结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。（3）如承租方在租赁期内将厂房转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.2出租方违约责任：（1）如出租方未按约定提供符合约定的厂房，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。（2）如出租方未按约定履行维修保养义务，承租方有权要求出租方及时维修，并承担由此产生的费用。（3）如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。8.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力事件，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应予中止；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。8.3不可抗力解除条件如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件（1）在租赁期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如发生不可抗力事件，双方均可解除合同。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未了事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期____年____月____日12.合同附件12.1厂房租赁协议书12.2厂房租赁合同附件13.合同修改13.1合同修改程序任何一方对合同内容提出修改意见，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2合同修改生效日期补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面送达（2）邮寄（3）传真（4）电子邮件14.2合同履行地合同履行地为出租厂房所在地。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的，提供中介服务、技术咨询、风险评估、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）中介机构：提供厂房租赁中介服务的机构。（2）技术咨询机构：提供技术咨询、风险评估服务的机构。（3）资金监管机构：负责监管租赁保证金及租金支付的机构。（4）其他第三方：经双方同意的其他提供相关服务的机构或个人。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行相应的服务职责，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督。2.3第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照本合同约定，及时、准确地履行服务职责。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。3.2第三方介入协商双