2024版房产收购贷后管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产收购贷后管理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产收购贷后管理的基本原则2.1管理原则2.2管理目标3.房产收购贷后管理组织架构3.1管理机构设置3.2管理人员职责4.房产收购贷后管理的具体措施4.1贷款回收措施4.2房产管理措施4.3风险控制措施5.房产收购贷后管理的风险预警与处置5.1风险预警机制5.2风险处置流程6.房产收购贷后管理的报告与监督6.1报告制度6.2监督机制7.房产收购贷后管理的费用与成本7.1费用构成7.2成本控制8.房产收购贷后管理的合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件9.房产收购贷后管理的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.房产收购贷后管理的法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.房产收购贷后管理的保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.房产收购贷后管理的其他条款12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同解除后的处理13.房产收购贷后管理的合同附件13.1附件一：房产收购贷后管理细则13.2附件二：房产收购贷后管理报告模板14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家金融监管部门的相关规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供的房产收购贷款的贷后管理工作。2.房产收购贷后管理的基本原则2.1管理原则甲方应遵循依法合规、风险可控、审慎经营、公平公正的原则，对乙方贷款的房产进行贷后管理。2.2管理目标甲方通过贷后管理，确保贷款资金的安全回收，维护甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。3.房产收购贷后管理组织架构3.1管理机构设置甲方设立贷后管理部门，负责房产收购贷款的贷后管理工作。3.2管理人员职责（1）对乙方贷款的房产进行日常巡查，确保房产安全；（2）定期对乙方还款情况进行跟踪，及时掌握还款动态；（3）对可能出现的不良贷款进行预警，提出风险防范措施；（4）对逾期贷款采取催收措施，确保贷款回收。4.房产收购贷后管理的具体措施4.1贷款回收措施（1）乙方应按合同约定定期偿还贷款本金和利息；发送催收通知书；采取诉讼或仲裁方式追偿；申请法院强制执行；以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物优先受偿。4.2房产管理措施（1）甲方有权对乙方贷款的房产进行必要的检查和维护；（2）乙方应保持房产的完好状态，不得擅自改变房产用途或结构。4.3风险控制措施（1）甲方应建立风险预警机制，对潜在风险进行监控；（2）甲方应制定风险应急预案，对突发事件进行有效处置。5.房产收购贷后管理的风险预警与处置5.1风险预警机制甲方应建立风险预警机制，对可能出现的风险进行评估和预警。5.2风险处置流程（1）发现风险后，甲方应及时启动风险处置流程；（2）采取有效措施，降低风险损失；6.房产收购贷后管理的报告与监督6.1报告制度甲方应定期向乙方报告贷后管理工作情况，包括但不限于贷款回收情况、风险控制情况等。6.2监督机制乙方有权对甲方的贷后管理工作进行监督，甲方应积极配合乙方的工作。8.房产收购贷后管理的合同终止与解除8.1合同终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满，乙方履行完毕全部还款义务；（2）乙方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）因甲方原因，经双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。8.2合同解除条件（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息，经催收后仍未履行；（2）乙方擅自改变房产用途或结构，影响贷款安全；（3）乙方提供虚假信息，造成贷款风险；（4）双方协商一致解除本合同。9.房产收购贷后管理的争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.房产收购贷后管理的法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.房产收购贷后管理的保密条款11.1保密内容双方对本合同内容以及贷后管理过程中所涉及的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。11.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。12.房产收购贷后管理的其他条款12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更与解除本合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理贷款余额、房产处置等相关事宜。13.房产收购贷后管理的合同附件13.1附件一：房产收购贷后管理细则13.2附件二：房产收购贷后管理报告模板14.合同签订与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与本合同相关业务活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入的范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行房产评估；（3）提供法律咨询及代理诉讼；（4）提供担保服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，由甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方接受申请后，应在规定时间内向甲乙双方提交相关资质证明及服务方案。16.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应共同审议第三方提交的资质证明及服务方案；（2）经甲乙双方同意后，签订三方协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定或法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）第三方应按照合同约定的时间和方式提交工作成果。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的设定（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，其责任限额应按照合同约定或法律法规的规定进行设定；（2）责任限额应根据第三方提供的资质证明和服务方案，由甲乙双方共同协商确定。18.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方服务质量发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。19.第三方介入的合同解除与终止19.1合同解除条件（1）第三方未履行合同义务，经甲乙双方催告后仍未改正；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。19.2合同终止程序（1）甲乙双方可书面通知第三方解除或终止合同；（2）合同解除或终止后，第三方应立即停止相关服务，并退还已收取的服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产收购贷后管理细则详细要求：包含贷后管理的具体流程、操作规范、风险控制措施等。说明：本细则为贷后管理的操作指南，用于指导贷后管理部门和人员开展工作。2.附件二：房产收购贷后管理报告模板详细要求：报告模板应包含贷后管理的基本情况、贷款回收情况、风险预警情况等。说明：本报告模板用于贷后管理部门定期向甲乙双方报告贷后管理工作情况。3.附件三：第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书、服务方案等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.附件四：三方协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：本协议为甲乙双方与第三方合作的正式文件。5.附件五：房产评估报告详细要求：包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房产的价值，作为贷款决策的依据。6.附件六：法律意见书详细要求：包含对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。7.附件七：担保合同详细要求：明确担保人、被担保人、担保范围、担保期限等。说明：用于确保贷款的安全性。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决甲乙双方与第三方之间的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；乙方擅自改变房产用途或结构；乙方提供虚假信息，造成贷款风险；第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求；甲乙双方未按合同约定履行报告、监督等义务。2.责任认定标准：乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。甲乙双方违约：甲乙双方应各自承担相应的违约责任。3.示例说明：乙方逾期还款：乙方应支付逾期利息，并承担逾期还款的违约金。第三方未按时提交评估报告：第三方应退还评估费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。甲乙双方未按约定报告贷后管理情况：甲乙双方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024版房产收购贷后管理合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借方2.2借款方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.贷款发放及使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.贷款偿还及逾期处理7.1贷款偿还7.2逾期处理8.房产权益维护8.1房产权益8.2维护措施9.信息披露与保密9.1信息披露9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024版房产收购贷后管理合同》；（2）“出借方”指向借款方提供贷款的金融机构或个人；（3）“借款方”指向出借方申请贷款的房产收购方；（4）“房产”指借款方拟用于收购的房屋；（5）“贷款”指出借方同意向借款方提供的资金；（6）“贷款金额”指借款方根据本合同约定应向出借方支付的贷款本金总额；（7）“贷款期限”指贷款的起止日期；（8）“贷款利率”指本合同约定的贷款利息计算标准；（9）“还款方式”指借款方偿还贷款本金及利息的方式；（10）“逾期”指借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息；（11）“信息披露”指出借方和借款方按照本合同约定，向对方提供相关信息的行为；（12）“保密义务”指双方对本合同内容及相关信息的保密责任。1.2解释（1）文义解释，即按照合同条款的文字含义进行解释；（2）目的解释，即根据合同订立的目的进行解释；（3）系统解释，即根据合同的整体内容进行解释；（4）习惯解释，即根据相关行业的习惯进行解释。2.双方基本信息2.1出借方（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2借款方（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：___________（2）房产类型：___________（3）建筑面积：___________3.2房产权利状况（1）房产所有权人：___________（2）房产所有权证书编号：___________（3）房产他项权利：___________4.贷款金额及期限4.1贷款金额借款方根据本合同约定，向出借方申请的贷款金额为人民币___________元整（大写：___________）。4.2贷款期限贷款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率___________%，按月计息，具体计息方式如下：___________。5.2还款方式（1）每月偿还贷款本金___________元；（2）每月偿还利息___________元；（3）还款日为每月___________日。6.贷款发放及使用6.1贷款发放出借方应在本合同生效之日起___________个工作日内，将贷款金额___________元支付至借款方指定的账户。6.2贷款使用借款方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。7.贷款偿还及逾期处理7.1贷款偿还借款方应按照本合同约定的还款方式，按期足额偿还贷款本金及利息。7.2逾期处理（1）要求借款方立即偿还全部贷款本金及逾期利息；（2）采取法律手段追究借款方的违约责任。8.房产权益维护8.1房产权益借款方应确保其在房产上的权益不受侵犯，并在房产收购过程中，及时办理房产过户手续，确保出借方在房产上的权益得到保障。8.2维护措施（2）借款方在房产使用过程中，如发生任何侵权行为，应及时采取措施予以制止，并承担相应法律责任；（3）借款方应配合出借方对房产进行定期检查，确保房产的安全与合规。9.信息披露与保密9.1信息披露（1）出借方应向借款方披露与本合同相关的所有重要信息，包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等；（2）借款方有权要求出借方提供相关证明文件，以证实其提供的信息真实、准确。9.2保密义务（1）双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.争议解决10.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至___________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方不得擅自变更本合同的内容；（2）如需变更本合同，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除（1）如借款方违约，出借方有权解除本合同；（2）如出借方违约，借款方有权解除本合同；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形（1）借款方未按约定时间偿还贷款本金及利息；（2）借款方挪用贷款资金；（3）借款方未履行保密义务；（4）出借方未按约定发放贷款。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失；（3）违约方如构成犯罪，应依法追究其刑事责任。13.不可抗力13.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调、评估、担保等服务的第三方；（2）评估机构：对房产价值进行评估的第三方；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务的第三方；（4）会计师事务所：提供审计、财务咨询等服务的第三方；（5）其他经甲乙双方同意介入本合同的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在本合同履行过程中因违约或疏忽造成甲乙双方损失的赔偿最高额。2.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定；（2）如无特别约定，第三方责任限额为本合同贷款金额的___________%。3.第三方责任承担3.1责任承担方式（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）根据甲乙双方的要求，提供担保或采取其他补救措施。3.2责任免除（1）如第三方因不可抗力造成甲乙双方损失，且该不可抗力事件在合同履行过程中发生，第三方无需承担赔偿责任；（2）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息错误或遗漏导致损失，第三方无需承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，仅向甲方提供相关服务，不参与甲方与乙方之间的交易；（2）甲方应就第三方提供的服务与第三方直接进行沟通，并承担相应费用。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，仅向乙方提供相关服务，不参与乙方与甲方之间的交易；（2）乙方应就第三方提供的服务与第三方直接进行沟通，并承担相应费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任；（2）甲乙双方应就第三方提供的服务达成一致意见，并共同监督第三方履行合同义务。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，经双方同意后，由一方或双方共同邀请第三方介入。5.2第三方介入审查甲方或乙方在收到第三方介入申请后，应审查第三方资质、能力及与本合同的相关性，并在___________个工作日内给予答复。5.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行合同义务；（3）第三方违约；（4）甲乙双方协商一致。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并解除与第三方签订的协议。第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产所有权人的身份和房产所有权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、折旧等因素。说明：用于确定房产的收购价格。3.贷款申请表要求：借款方填写完整，包括个人信息、贷款用途等。说明：用于申请贷款的必要文件。4.贷款合同要求：双方签字盖章，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是双方达成贷款协议的正式文件。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括房产证、契税完税证明等。说明：用于完成房产过户手续。6.还款计划表要求：借款方填写还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。说明：用于明确借款方的还款义务。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。说明：第三方介入协议是明确第三方参与合同履行的依据。8.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，协商确定的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款方未按约定时间偿还贷款本金及利息；责任认定：借款方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款方未在每月还款日偿还贷款，则应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并支付相当于贷款金额___________%的违约金。（2）借款方挪用贷款资金；责任认定：借款方应返还挪用资金，并支付相应利息，同时承担违约责任。示例：借款方挪用贷款资金用于非约定用途，应立即返还挪用资金，并支付自挪用之日起至返还日止的利息，并承担相当于贷款金额___________%的违约金。（3）出借方未按约定时间发放贷款；责任认定：出借方应承担违约责任，支付违约金。示例：出借方未在约定时间内发放贷款，应支付相当于贷款金额___________%的违约金。（4）第三方未履行合同义务；责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金。示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付相当于服务费用___________%的违约金。全文完。2024版房产收购贷后管理合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产收购贷后管理概念1.2相关术语定义2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产评估价值4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷后管理责任5.1出借方责任5.2借款方责任5.3担保方责任（如有）6.贷款支付与还款6.1贷款支付方式6.2还款计划与还款期限6.3滞纳金与罚息7.房产维护与使用7.1房产维护责任7.2房产使用限制7.3房产保险8.抵押物管理与处置8.1抵押物登记8.2抵押物处置8.3抵押物价值评估9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同附件11.1房产评估报告11.2抵押物清单11.3其他相关文件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产收购贷后管理概念本合同中，房产收购贷后管理是指借款方在取得房产贷款后，按照合同约定进行还款、维护房产及履行相关义务的过程。1.2相关术语定义（1）“房产”指借款方通过贷款取得的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。（2）“贷款”指出借方向借款方提供的用于购买房产的贷款金额。（3）“还款”指借款方按照合同约定的期限和方式向出借方偿还贷款本金及利息。（4）“抵押物”指借款方或担保方提供的用于担保贷款的房产。2.合同双方2.1出借方信息出借方名称：________________出借方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2借款方信息借款方名称：________________借款方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3担保方信息（如有）担保方名称：________________担保方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________________房产类型：________________房产面积：________________房产用途：________________3.2房产产权情况房产产权证号：________________房产产权人：________________3.3房产评估价值房产评估价值：________________4.贷款信息4.1贷款金额贷款金额：________________4.2贷款利率贷款利率：________________4.3贷款期限贷款期限：________________4.4还款方式还款方式：________________5.贷后管理责任5.1出借方责任（1）按照合同约定向借款方提供贷款；（2）对借款方的还款情况进行监督；（3）在借款方违约时，有权采取法律手段追偿。5.2借款方责任（1）按照合同约定按时还款；（2）合理使用贷款资金；（3）维护房产，确保房产价值。5.3担保方责任（如有）（1）按照合同约定提供担保；（2）在借款方违约时，承担相应的担保责任。6.贷款支付与还款6.1贷款支付方式贷款支付方式：________________6.2还款计划与还款期限还款计划：________________还款期限：________________6.3滞纳金与罚息（1）如借款方未按时还款，应向出借方支付滞纳金；（2）滞纳金计算方式：________________（3）如借款方逾期还款，应向出借方支付罚息；（4）罚息计算方式：________________8.抵押物管理与处置8.1抵押物登记借款方应将抵押物办理抵押登记手续，并向出借方提供抵押登记证明。8.2抵押物处置（1）如借款方违约，出借方有权依法处置抵押物；（2）处置抵押物所得款项，用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款方；（3）若处置抵押物所得款项不足以偿还借款本金及利息，借款方仍需继续偿还剩余部分。8.3抵押物价值评估抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为抵押物处置的依据。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同变更与解除10.1合同变更合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同；（2）如双方协商一致，可解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定进行债权债务清算。10.3合同终止合同终止后，双方应按照约定进行债权债务清算，并办理相关手续。11.合同附件11.1房产评估报告房产评估报告由双方共同认可的评估机构出具。11.2抵押物清单抵押物清单由借款方提供，经出借方确认后作为合同附件。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于合同签订证明、贷款合同、抵押合同等。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖争议管辖法院：合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在约定的还款期限届满或提前还款、合同解除、合同终止等情况下终止。14.其他约定14.1通知与送达（1）双方应保证所提供的通讯方式准确有效；（2）通知以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形；（2）甲、乙双方共同或分别与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并按照合同约定履行职责；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照合同约定支付第三方费用；（3）乙方应承担因自身原因导致第三方工作受阻而产生的损失。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定，第三方责任限额为第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不影响甲、乙双方根据法律规定或合同约定追究其他责任的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方承担责任；（2）甲方对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同要求；（3）甲方承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方承