2024版房地产买卖居间云计算服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间云计算服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务术语定义1.3买方与卖方定义1.4居间服务定义2.服务提供2.1服务内容概述2.2云计算平台介绍2.3服务交付方式2.4服务期限3.买方与卖方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.房地产信息4.1房地产基本信息4.2房地产权属证明4.3房地产交易条件5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4退款条款6.居间服务流程6.1服务启动6.2信息发布与推广6.3带客看房6.4谈判与签约6.5服务结束7.权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务7.3居间方权利与义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1房地产信息表12.2服务费用明细表12.3其他附件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义"本合同"指《2024版房地产买卖居间云计算服务合同》；"服务"指本合同中居间方提供的房地产买卖居间服务；"买方"指购买房地产的一方；"卖方"指出售房地产的一方；"居间方"指本合同中提供居间服务的乙方。1.2服务术语定义"云计算平台"指由居间方提供的在线服务平台，用于发布房地产信息、进行交易沟通和签订合同；"居间服务"指居间方在买方与卖方之间提供的中介服务，包括信息发布、沟通协调、合同签订等。1.3买方与卖方定义"买方"指根据本合同约定，购买房地产的自然人、法人或其他组织；"卖方"指根据本合同约定，出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.4居间服务定义"居间服务"指居间方在本合同约定范围内，为买方和卖方提供的信息沟通、谈判协调、合同签订等服务。2.服务提供2.1服务内容概述居间方在本合同约定的服务期限内，通过云计算平台为买方和卖方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于信息发布、在线沟通、带客看房、谈判协调、合同签订等。2.2云计算平台介绍云计算平台为买方和卖方提供在线交流、信息展示、合同签订等功能，用户可随时随地通过平台进行操作。2.3服务交付方式居间方通过云计算平台向买方和卖方提供服务，包括但不限于信息发布、在线沟通、带客看房等。2.4服务期限本合同服务期限自双方签署之日起至买方与卖方签订房地产买卖合同之日止。3.买方与卖方信息3.1买方基本信息买方名称（如为自然人，为姓名）、住所、联系方式等；买方身份证明文件号码；买方购买房地产的意向、预算等。3.2卖方基本信息卖方名称（如为自然人，为姓名）、住所、联系方式等；卖方身份证明文件号码；卖方出售房地产的意向、价格等。3.3双方联系方式双方在合同中约定的电话、电子邮箱、通讯地址等信息。4.房地产信息4.1房地产基本信息房地产名称、地址、面积、用途等；房地产权属证明文件编号；房地产交易条件（如价格、付款方式等）。4.2房地产权属证明房地产权属证明文件，如房产证、土地证等。4.3房地产交易条件房地产交易价格；付款方式；交房时间；其他交易条件。5.居间服务费用5.1居间服务费金额居间服务费金额为人民币元。5.2费用支付方式居间服务费支付方式为银行转账。5.3费用支付时间居间服务费支付时间为买方与卖方签订房地产买卖合同后个工作日内。5.4退款条款如因居间方原因导致交易失败，居间方应退还买方已支付的全部居间服务费。6.居间服务流程6.1服务启动双方签署本合同后，居间方开始提供服务。6.2信息发布与推广居间方通过云计算平台发布房地产信息，并推广给潜在的买方。6.3带客看房居间方根据买方需求，组织带客看房活动。6.4谈判与签约居间方协助买方与卖方进行谈判，直至双方达成一致意见并签订房地产买卖合同。6.5服务结束买方与卖方签订房地产买卖合同后，本合同服务终止。8.权利与义务8.1买方权利与义务买方有权了解房地产的详细信息，包括权属、交易条件等；买方有权要求居间方提供真实、准确、完整的房地产信息；买方有义务按照合同约定支付居间服务费；买方有义务遵守合同约定，与卖方签订房地产买卖合同。8.2卖方权利与义务卖方有权要求居间方提供真实、准确、完整的房地产信息；卖方有权要求居间方保护其合法权益；卖方有义务按照合同约定出售房地产；卖方有义务遵守合同约定，与买方签订房地产买卖合同。8.3居间方权利与义务居间方有权要求买方和卖方提供真实、准确、完整的个人信息和房地产信息；居间方有权根据合同约定收取居间服务费；居间方有义务为买方和卖方提供专业的居间服务；居间方有义务保护买方和卖方的合法权益。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等；双方在本合同履行过程中知悉的房地产交易信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。9.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形买方或卖方未按照合同约定支付费用；居间方未按照合同约定提供服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.3解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构本合同争议提交仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签署本合同，并按照合同约定履行各自的义务。12.2合同终止条件买方与卖方签订房地产买卖合同；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.3合同解除如发生合同终止条件，本合同自动解除。13.合同附件13.1房地产信息表房地产基本信息、权属证明、交易条件等。13.2服务费用明细表居间服务费金额、支付方式、支付时间等。13.3其他附件如有其他需要，双方可协商确定附件内容。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为市区。14.3签署人签名买方代表（签字）：卖方代表（签字）：居间方代表（签字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方定义“第三方”指除甲乙双方和居间方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如房地产评估、法律咨询、测绘服务等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方或居间方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方和居间方在合同中约定，如未约定，则默认为元人民币。3.第三方责任承担3.1责任承担方式第三方在提供服务的范围内，对因自身原因导致的服务瑕疵或错误承担相应的责任。3.2责任承担期限第三方责任承担期限自提供服务之日起计算，最长不超过年。4.第三方介入程序4.1介入申请甲乙双方或居间方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预计费用。4.2介入审批对方收到介入申请后，应在个工作日内给予答复。如同意介入，双方应签订《第三方介入协议》。4.3介入执行第三方介入后，应按照《第三方介入协议》约定履行职责，并及时向甲乙双方和居间方汇报工作进展。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系第三方与甲乙双方签订的《第三方介入协议》是独立的合同关系，与甲乙双方与居间方签订的《2024版房地产买卖居间云计算服务合同》无直接关联。5.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于《第三方介入协议》约定的内容，对《2024版房地产买卖居间云计算服务合同》项下的责任不承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与居间方的关系第三方与居间方之间不存在合同关系，居间方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间签订《第三方介入协议》，各自承担约定的责任和义务。6.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方之间无直接关系，不承担合同其他方之间的责任。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更申请第三方介入后，如需变更《2024版房地产买卖居间云计算服务合同》内容，甲乙双方应协商一致，并签订《合同变更协议》。7.2合同变更生效《合同变更协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对各方具有约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构如《第三方介入协议》未约定争议解决机构，则争议提交合同签订地人民法院解决。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后，如发生合同终止条件，甲乙双方应协商一致解除《2024版房地产买卖居间云计算服务合同》。9.2合同终止程序双方应签订《合同终止协议》，明确合同终止的具体事宜。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件如第三方介入后，甲乙双方或居间方认为有必要解除《2024版房地产买卖居间云计算服务合同》，应协商一致，并签订《合同解除协议》。10.2合同解除程序双方应按照《合同解除协议》约定办理合同解除手续，包括但不限于退还已收取的费用、终止第三方介入等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息表详细要求：包含房地产的基本信息，如名称、地址、面积、用途、权属证明文件编号等。说明：本附件用于记录房地产的基本情况，作为合同附件之一。2.服务费用明细表详细要求：详细列出居间服务费金额、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确居间服务费用的构成，作为合同附件之一。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、职责、费用、责任承担等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，作为合同附件之一。4.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间、双方权利义务等。说明：本附件用于记录合同变更的具体情况，作为合同附件之一。5.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效时间、双方权利义务等。说明：本附件用于记录合同解除的具体情况，作为合同附件之一。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房地产权属证明、买卖合同、付款凭证等。说明：本附件用于补充合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按照合同约定支付费用卖方未按照合同约定出售房地产居间方未按照合同约定提供服务第三方未按照《第三方介入协议》约定履行职责任何一方违反保密义务任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额为元；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失；违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：买方未按约定支付居间服务费，居间方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例二：第三方在提供评估服务时，出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：卖方未按约定出售房地产，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。全文完。2024版房地产买卖居间云计算服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3居间服务方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证明3.居间服务内容3.1居间服务方权利3.2居间服务方义务3.3买受人权利3.4买受人义务4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.房地产买卖合同5.1房地产买卖合同签订5.2房地产买卖合同内容5.3房地产买卖合同生效条件6.佣金支付6.1佣金支付条件6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.居间服务期限7.1居间服务期限起始时间7.2居间服务期限终止时间8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2买受人违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地：（4）联系方式：1.2买受人基本信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地：（4）联系方式：1.3居间服务方基本信息（1）名称：（2）法定代表人：（3）住所地：（4）联系方式：2.房地产基本信息2.1房地产位置（1）详细地址：（2）所在区域：2.2房地产面积（1）建筑面积：（2）使用面积：2.3房地产性质（1）住宅：（2）商业：（3）办公：（4）其他：2.4房地产权属证明（1）房屋所有权证号码：（2）土地使用权证号码：3.居间服务内容3.1居间服务方权利（1）提供房地产信息查询服务；（2）协助双方签订房地产买卖合同；（3）监督合同履行；（4）收取居间服务费用。3.2居间服务方义务（1）如实提供房地产信息；（2）协助双方办理过户手续；（3）维护双方合法权益；（4）保守商业秘密。3.3买受人权利（1）要求居间服务方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）拒绝不合理的居间服务费用；（3）要求居间服务方提供合同履行监督；（4）要求居间服务方保守商业秘密。3.4买受人义务（1）按照约定支付居间服务费用；（2）配合居间服务方提供相关资料；（3）履行合同约定的义务；（4）保守商业秘密。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准（1）按成交额的百分比计算；（2）具体比例为：_____%；4.2居间服务费用支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；4.3居间服务费用支付时间（1）在合同签订后____个工作日内支付；（2）在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.房地产买卖合同5.1房地产买卖合同签订（1）由居间服务方协助双方签订房地产买卖合同；（2）合同内容包括但不限于：房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等。5.2房地产买卖合同内容（1）房屋基本信息；（2）买卖价格；（3）付款方式；（4）交房时间；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。5.3房地产买卖合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已支付居间服务费用。6.佣金支付6.1佣金支付条件（1）房地产买卖合同签订；（2）房地产过户手续办理完毕；6.2佣金支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；6.3佣金支付时间（1）在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；（2）在买受人取得房屋所有权证后____个工作日内支付。7.居间服务期限7.1居间服务期限起始时间（1）合同签订之日起；7.2居间服务期限终止时间（1）房地产过户手续办理完毕之日止。8.违约责任8.1居间服务方违约责任（1）未如实提供房地产信息的，买受人有权解除合同，并要求居间服务方赔偿因此造成的损失；（2）未协助双方签订房地产买卖合同或未监督合同履行的，买受人有权要求居间服务方承担相应责任；（3）泄露商业秘密的，买受人有权要求居间服务方停止泄露并赔偿损失。8.2买受人违约责任（1）未按约定支付居间服务费用的，居间服务方有权要求买受人支付违约金；（2）未履行合同约定的义务的，买受人有权要求承担相应责任；（3）泄露商业秘密的，买受人有权要求承担相应责任。8.3其他违约责任（1）任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约金的计算标准为：按未履行部分金额的_____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：由居间服务方或第三方调解机构调解；（3）仲裁解决：提交至____仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商解决：自提出协商之日起____个工作日内；（2）调解解决：自提出调解请求之日起____个工作日内；（3）仲裁解决：自提交仲裁申请之日起____个工作日内；（4）诉讼解决：自提起诉讼之日起____个工作日内。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同自通知到达对方之日起解除；（3）解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜。10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任；（2）解除合同后，居间服务方有权收取已发生的居间服务费用；（3）解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同生效11.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已支付居间服务费用。11.2合同生效时间（1）自合同双方签字或盖章之日起生效；（2）自合同内容符合法律法规之日起生效；（3）自合同已支付居间服务费用之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件（1）合同双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应书面通知对方；（2）合同双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同变更效力（1）变更后的合同内容具有同等法律效力；（2）变更后的合同对双方具有约束力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序（1）合同双方协商一致；（2）签订终止协议；（3）终止协议自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同终止效力（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于：当面交付、邮寄、电子邮件等；（3）通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决；（2）协商不成时，按照法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在房地产买卖过程中，提供专业服务或参与其中，但非合同双方的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高房地产交易的透明度、公正性和效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定；（2）如未约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，独立履行职责；（3）第三方有权要求合同双方支付服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规规定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与居间服务方的划分（1）居间服务方负责协助合同双方签订合同、办理过户手续等事宜；（2）第三方在合同履行过程中，提供专业服务，不涉及合同签订和过户手续。18.2第三方与合同双方的划分（1）合同双方为房地产买卖的当事人，负责履行合同约定的权利和义务；（2）第三方在合同履行过程中，提供专业服务，不承担合同当事人的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款（1）合同双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（2）第三方介入的费用由合同双方承担；（3）第三方介入的时间不影响合同履行期限。19.2第三方介入时的额外说明（1）合同双方应确保第三方提供的专业服务符合法律法规要求；（2）第三方在介入过程中，应遵循合同双方的意愿，不得损害合同双方的合法权益；（3）第三方介入过程中产生的纠纷，按本合同第九条争议解决方式处理。20.第三方责任免除20.1第三方责任免除条件（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同一方或双方损失；（2）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。20.2第三方责任免除程序（1）第三方应立即通知合同双方；（2）合同双方应在接到通知后____个工作日内，共同确认责任免除事宜。21.第三方退出21.1第三方退出条件（1）合同双方协商一致；（2）法律法规规定的其他退出情形。21.2第三方退出程序（1）合同双方通知第三方退出；（2）第三方退出后，合同双方应按照约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含房地产基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并由合同双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的核心内容。2.房地产权属证明详细要求：包括房屋所有权证和土地使用权证，证明房地产的权属清晰。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，是合同签订的重要依据。3.居间服务协议详细要求：明确居间服务方的权利和义务，服务费用及支付方式，服务期限等内容。说明：本附件是居间服务方提供服务的依据，也是合同双方确认居间服务内容的重要文件。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的权利和义务，服务费用及支付方式，服务期限等内容。说明：本附件是第三方提供专业服务的依据，也是合同双方确认第三方服务内容的重要文件。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明合同双方已履行付款义务。说明：本附件用于证明合同双方已支付相关费用，是合同履行的重要凭证。6.房地产过户手续办理凭证详细要求：包括房产证、土地证等，证明房地产过户手续已办理完毕。说明：本附件用于证明房地产过户手续的完成，是合同履行的重要凭证。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为（1）未如实提供房地产信息的，责任认定：居间服务方赔偿买受人因此遭受的损失。（2）未协助双方签订房地产买卖合同的，责任认定：居间服务方承担相应责任。（3）泄露商业秘密的，责任认定：居间服务方停止泄露并赔偿损失。2.买受人违约行为（1）未按约定支付居间服务费用的，责任认定：买受人支付违约金。（2）未履行合同约定的义务的，责任认定：买受人承担相应责任。（3）泄露商业秘密的，责任认定：买受人承担相应责任。3.第三方违约行为（1）未按照合同约定提供服务的，责任认定：第三方赔偿因此造成的损失。（2）泄露商业秘密的，责任认定：第三方停止泄露并赔偿损失。4.合同双方违约行为（1）未按约定履行合同义务的，责任认定：违约方赔偿守约方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密的，责任认定：违约方停止泄露并赔偿损失。示例说明：（1）居间服务方未在约定的时间内提供真实、准确的房地产信息，导致买受人遭受损失。责任认定：居间服务方赔偿买受人因信息不准确而遭受的损失。（2）买受人未在约定的时间内支付居间服务费用，导致居间服务方无法履行职责。责任认定：买受人支付违约金。（3）第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，造成买受人损失。责任认定：第三方赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖居间云计算服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1云计算服务概述3.2居间服务范围3.3服务具体内容4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3服务续约条款5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及逾期处理6.服务交付6.1服务交付方式6.2服务验收标准6.3服务验收流程7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密责任8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.解决争议10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“房地产买卖居间云计算服务”是指乙方通过云计算技术，为甲方提供房地产买卖居间的在线服务，包括信息发布、搜索、匹配、交易咨询等。1.2术语解释a.“甲方”指购买或出售房地产的一方。b.“乙方”指提供房地产买卖居间云计算服务的乙方公司。c.“服务”指乙方通过云计算平台提供的居间服务。d.“云计算服务”指基于互联网的计算资源共享模式，乙方通过互联网向用户提供计算资源和服务。2.合同双方2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.服务内容3.1云计算服务概述a.房地产信息发布与查询；b.房地产交易匹配与推荐；c.房地产交易咨询与指导；d.房地产交易进度跟踪与提醒。3.2居间服务范围a.______________；b.______________；c.______________；d.______________。3.3服务具体内容a.乙方负责维护并更新房地产信息数据库；b.乙方提供在线搜索功能，帮助甲方查找符合要求的房地产信息；c.乙方提供匹配推荐服务，为甲方推荐合适的房地产交易对象；d.乙方提供交易咨询与指导服务，协助甲方完成交易过程。4.服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件a.本合同约定的服务期限届满；b.任何一方违约，另一方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。4.3服务续约条款本合同到期前，双方可协商续约，续约条款与本合同相同。5.服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币____________________元。5.2费用支付方式a.甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用人民币____________________元；b.乙方提供服务期间，甲方每月支付服务费人民币____________________元；c.服务期限届满后，甲方应支付尾款人民币____________________元。5.3付款时间及逾期处理a.甲方应在约定的时间内支付费用；b.逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算；c.逾期付款超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.服务交付6.1服务交付方式乙方通过云计算平台向甲方提供在线服务。6.2服务验收标准乙方应确保提供的服务符合合同约定，甲方在收到服务后五个工作日内进行验收。6.3服务验收流程a.甲方在收到服务后五个工作日内进行验收；b.验收合格，甲方签署验收报告；c.验收不合格，乙方应在收到验收报告后五个工作日内进行整改，直至甲方验收合格。8.保密条款8.1保密信息定义a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；b.双方在合同履行过程中交换的任何形式的文件、资料、数据等；c.双方在合同履行过程中讨论的任何商业计划、战略决策等。8.2保密责任双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.违约责任9.1违约情形a.任何一方未按合同约定履行其义务；b.任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息；c.任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担a.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；b.违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；c.违约方应承担由此给对方造成的信誉损失。9.3违约金a.如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同服务费用总额的10%；b.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。10.解决争议10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序a.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；b.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序a.提出变更请求的一方应书面通知对方；b.双方应在收到变更请求后的十个工作日内答复；c.双方同意变更的，应签订书面变更协议。12.3变更生效本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件a.本合同约定的解除条件成就；b.任何一方违约，对方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序a.解除合同的一方应书面通知对方；b.收到解除通知的一方应在十个工作日内予以确认。13.3解除后果a.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；b.合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。14.其他条款14.1合同附件a.甲方身份证明文件；b.房地产权属证明文件；c.乙方服务协议。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经甲乙双方书面同意；b.第三方应具备相应的资质和能力；c.第三方介入应有利于合同的履行和双方的合法权益。15.3第三方介入程序a.甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的目的和理由；b.双方共同评估第三方资质和能力，确认第三方介入的必要性；c.双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任a.第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定；b.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；c.第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定承担。15.5第三方责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同服务费用总额的20%；b.如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方合作协议的副本，以便乙方了解第三方介入的相关情况。16.2第三方介入时，乙方应向甲方提供第三方合作协议的副本，以便甲方了解第三方介入的相关情况。16.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方合作协议中的条款不违反本合同的约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合作协议的约定，与甲乙双方的权利义务无关。17.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施