2024小产权二手房买卖合同及房产证办理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权二手房买卖合同及房产证办理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产证办理5.1办理时间5.2办理费用5.3办理流程6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.交房时间与条件7.1交房时间7.2交房条件8.交付物品与设施8.1交付物品8.2交付设施9.产权过户保证9.1保证条款9.2违约责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2处理原则12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房产”指卖方名下的位于[房产地址]的房产，包括但不限于土地、房屋及其附属设施。1.1.2本合同中“买卖价格”指买方购买上述房产所支付的总金额，具体金额为人民币[金额]元整。1.1.3本合同中“房产证”指中华人民共和国不动产权证书。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方当事人2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房产基本情况3.1房产地址3.1.1房产位于[房产地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房产面积3.2.1房产总建筑面积为[面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。3.3房产产权状况3.3.1房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房产拥有完全的处分权。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同中买卖价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同后[天数]日内支付首期款人民币[金额]元整。4.2.2剩余款项[金额]元整，买方应在房产过户手续办理完毕后[天数]日内支付完毕。4.3付款时间4.3.1首期款支付时间为[日期]。4.3.2剩余款项支付时间为[日期]。5.房产证办理5.1办理时间5.1.1房产证办理时间为签订本合同后[天数]日内。5.2办理费用5.2.1房产证办理费用为人民币[金额]元整，由买方承担。5.3办理流程5.3.1卖方应在办理房产证过程中提供必要的资料和协助。5.3.2买方应按照卖方提供的资料和流程办理房产证。6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1房产过户手续办理时间为签订本合同后[天数]日内。6.2过户费用6.2.1房产过户手续费用为人民币[金额]元整，由买方承担。6.3过户流程6.3.1卖方应在办理房产过户手续过程中提供必要的资料和协助。6.3.2买方应按照卖方提供的资料和流程办理房产过户手续。8.交付物品与设施8.1交付物品8.1.1卖方应确保在交房时，房屋内所有附属设施（如家具、电器等）均符合合同约定，且无损坏。8.1.2交付的物品清单如下：家具：[家具清单]电器：[电器清单]其他设施：[其他设施清单]8.2交付设施8.2.1房屋内的水、电、燃气、网络等设施应处于正常工作状态，并确保在交房时无欠费情况。8.2.2卖方应在交房前将所有设施维修至正常使用状态。9.产权过户保证9.1保证条款9.1.1卖方保证该房产权属清晰，无任何债权债务纠纷，且不存在任何法律上的障碍。9.1.2卖方承诺在合同约定的期限内办理完毕房产过户手续，并将房产证过户至买方名下。9.2违约责任9.2.1如因卖方原因导致房产过户未能在约定时间内完成，卖方应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[比例]%。9.2.2如因卖方原因导致房产证无法办理，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金的具体计算方式为：违约金=[违约金额]×[比例]%。10.2争议解决10.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2处理原则11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.2.2收到解除通知的一方应在[天数]日内给予书面答复，同意或不同意解除合同。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件如下：房产交付物品清单房产买卖协议其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2责权利界定15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务，并享有相应的报酬。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证所提供服务的真实性和有效性。15.2.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。16.第三方介入的约定16.1中介方16.1.1如需中介方介入，甲乙双方应共同选择中介机构，并签订中介服务合同。16.1.2中介方应根据甲乙双方的要求，协助办理房产过户手续，提供市场信息等。16.1.3中介方的报酬由甲乙双方协商确定，并在中介服务合同中明确。16.2评估机构16.2.1如需评估机构介入，甲乙双方应共同选择评估机构，并签订评估服务合同。16.2.2评估机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行评估，并提供评估报告。16.2.3评估机构的报酬由甲乙双方协商确定，并在评估服务合同中明确。16.3法律顾问16.3.1如需法律顾问介入，甲乙双方应共同选择法律顾问，并签订法律服务合同。16.3.2法律顾问应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草法律文件等服务。16.3.3法律顾问的报酬由甲乙双方协商确定，并在法律服务合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。17.1.2第三方在其职责范围外提供的服务，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担直接责任，但甲乙双方可要求第三方提供必要的协助。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币[金额]元整。17.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方在责任限额内赔偿，并追究其相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方仅根据甲乙双方的要求提供服务，不参与甲乙双方的合同履行过程。18.1.2甲乙双方对第三方的选择、监督和评估负责。18.2责任划分18.2.1第三方对其提供的服务承担直接责任，甲乙双方对第三方的服务不承担连带责任。18.2.2如第三方服务导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并保留追究其他相关方责任的权利。18.3保密条款18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交付物品清单详细要求：清单应包括家具、电器、装饰品等所有交付物品的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为交房时的交付物品确认依据，双方签字后生效。2.房产买卖协议详细要求：协议应包括甲乙双方的个人信息、房产基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：此协议是甲乙双方签订的主合同，具有法律效力。3.房产证详细要求：房产证应完整、有效，且产权人为卖方。附件说明：此证是房产所有权的证明，是办理过户手续的必备文件。4.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观、公正。5.中介服务合同详细要求：合同应明确中介方的服务内容、报酬、违约责任等。附件说明：此合同是中介方提供服务的法律依据。6.评估服务合同详细要求：合同应明确评估机构的服务内容、报酬、违约责任等。附件说明：此合同是评估机构提供服务的法律依据。7.法律服务合同详细要求：合同应明确法律顾问的服务内容、报酬、违约责任等。附件说明：此合同是法律顾问提供服务的法律依据。8.房产过户手续相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。附件说明：这些文件是办理房产过户手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未在约定时间内交付房产。买方未在约定时间内支付购房款。第三方未按约定提供专业服务。任何一方泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[比例]%。买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。第三方未按约定提供专业服务，应根据合同约定承担相应的违约责任。泄露商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例卖方未按时交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币[金额]元。买方未按时支付购房款，导致卖方无法按计划收到款项，买方应向卖方支付违约金人民币[金额]元。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024小产权二手房买卖合同及房产证办理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续费用4.3过户手续办理流程5.房产证办理服务5.1办理机构5.2办理费用5.3办理流程5.4办理时限6.合同履行与违约责任6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除及终止后的处理13.1退还款项13.2房产返还13.3费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所：__________1.1.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所：__________1.2.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：__________1.3.2中介方负责人：__________1.3.3中介方住所：__________1.3.4中介方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产结构：__________2.4房产用途：__________2.5房产权属证明：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于__________日前支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产过户手续办理完毕后__________日内支付3.3付款时间：按照第3.2条约定3.4付款凭证：支付款项后，买方应取得卖方出具的收款凭证4.房产过户手续4.1过户手续办理时间：自合同签订之日起__________个工作日内完成4.2过户手续费用：人民币__________元整4.3过户手续办理流程：4.3.1卖方提供房产证原件及复印件4.3.2买方提供身份证原件及复印件4.3.3双方签订过户协议4.3.4办理过户手续4.3.5领取新的房产证5.房产证办理服务5.1办理机构：__________5.2办理费用：人民币__________元整5.3办理流程：5.3.1卖方提供房产证原件及复印件5.3.2买方提供身份证原件及复印件5.3.3办理房产证变更手续5.3.4领取新的房产证5.4办理时限：自合同签订之日起__________个工作日内完成6.合同履行与违约责任6.1合同履行时间：自合同签订之日起__________个工作日内完成房产过户手续及房产证办理6.2合同履行地点：__________6.3违约责任：6.3.1卖方未按时办理房产过户手续，每逾期一日应向买方支付人民币__________元整的违约金6.3.2买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付人民币__________元整的违约金6.3.3双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任6.4违约金：违约金总额不超过合同总价款的__________%7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：__________7.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方在合同履行过程中有严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方未在__________日内纠正的；8.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方解除合同的事由；8.2.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续；8.2.3合同解除后，双方应互返已交付的款项和物品。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，双方应按照解除原因及法律规定承担相应的责任；8.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。9.合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方签订本合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3双方完成房产过户手续；9.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；9.3合同生效地点：__________10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件：同第八条8.111.2合同解除程序：同第八条8.211.3合同终止条件：11.3.1房产过户手续办理完毕；11.3.2房产证办理完毕；11.3.3双方约定的其他终止条件；11.4合同终止程序：同第八条8.212.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策调整；12.2合同变更程序：12.2.1双方签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力；12.2.3变更协议的签订和生效应遵守本合同规定的程序；12.3合同变更内容：包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。13.合同解除及终止后的处理13.1退还款项：13.1.1双方应按照合同约定和法律规定退还已支付或收取的款项；13.1.2退还的款项应扣除合同履行过程中产生的合理费用；13.2房产返还：13.2.1双方应按照合同约定和法律规定办理房产返还手续；13.2.2返还的房产应保持原有状态，不得有损坏或遗失；13.3费用承担：13.3.1合同解除或终止后，双方应承担各自产生的合理费用；13.3.2因双方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。15.2.1房产过户手续办理；15.2.2房产证办理；15.2.3合同履行的监督与协调；15.2.4争议解决；15.2.5双方约定的其他事项。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订书面协议。16.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用。17.第三方的权利与义务17.1第三方有权：17.1.1根据合同约定，参与合同履行的监督与协调；17.1.2依照合同约定，向甲乙双方提供专业意见或建议；17.1.3在必要时，代表甲乙双方参与争议解决。17.2.1严格按照合同约定行事，维护甲乙双方的合法权益；17.2.2保守甲乙双方商业秘密；17.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务；17.2.4按时完成合同约定的任务。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方责任限额为本合同总价款的__________%；18.2.2第三方责任限额以第三方的实际赔偿能力为限；18.2.3第三方责任限额的承担，不免除甲乙双方在合同中的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，但各自的权利、义务和责任不同；19.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方；19.1.3第三方的违约行为，不影响甲乙双方之间的权利义务。19.2第三方与其他方的责任划分：19.2.1第三方与其他方之间发生争议，由双方自行解决；19.2.2第三方的违约行为，不影响甲乙双方与其他方之间的权利义务。20.第三方介入协议的签订与生效20.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方签字盖章。20.2第三方介入协议自签订之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入协议的解除与终止21.1第三方介入协议的解除：21.1.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致；21.1.2第三方介入协议的解除，应书面通知甲乙双方。21.2第三方介入协议的终止：21.2.1第三方介入协议的终止，应按照合同约定或法律规定办理；21.2.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明房产的权属状况，确保买卖双方了解房产的真实情况。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。4.附件四：房产过户协议要求：买卖双方签订的房产过户协议，明确双方在过户过程中的权利义务。说明：用于规范房产过户流程，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：房产证办理委托书要求：如买方无法亲自办理房产证，需提供授权委托书，明确委托事项和委托人信息。说明：用于授权第三方代为办理房产证，确保办理手续的合法有效性。6.附件六：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明已缴纳相关税费，确保合同履行的合法性。7.附件七：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、过户手续办理时间等。说明：用于证明合同履行的实际情况，便于双方在争议解决时提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时办理房产过户手续；1.3第三方未按时完成合同约定的任务；1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额应根据合同约定或法律规定确定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付人民币__________元整的违约金；3.2卖方未按时办理房产过户手续，每逾期一日应向买方支付人民币__________元整的违约金；3.3第三方未按时完成合同约定的任务，每逾期一日应向甲乙双方支付人民币__________元整的违约金。全文完。2024小产权二手房买卖合同及房产证办理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方2.2买受方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况4.买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.2买受方的权利和义务5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式6.交付与过户6.1交付时间6.2过户手续7.产权办理7.1办理机构7.2办理费用7.3办理时限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1通知与送达12.2合同变更12.3合同份数13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024小产权二手房买卖合同及房产证办理服务协议》。1.1.2“出卖方”指甲方，即拥有房产所有权的自然人或法人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出卖方拥有的位于_______的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.1.5“房产证”指房产所有权证书。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同全文。第二条双方当事人2.1出卖方2.1.1甲方全称：______________________2.1.2甲方地址：______________________2.1.3甲方联系电话：______________________2.2买受方2.2.1乙方全称：______________________2.2.2乙方地址：______________________2.2.3乙方联系电话：______________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：______________________3.1.2房产类型：______________________3.1.3房产面积：______________________3.1.4房产结构：______________________3.1.5房产建成年份：______________________3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房产证号：______________________第四条买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.1.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付房产购买款。4.1.2出卖方有义务将房产及附属设施交付给买受方。4.1.3出卖方有义务协助买受方办理房产证过户手续。4.2买受方的权利和义务4.2.1买受方有权要求出卖方按照本合同约定交付房产。4.2.2买受方有义务按照本合同约定支付房产购买款。4.2.3买受方有义务配合出卖方办理房产证过户手续。第五条房产价格与支付方式5.1房产价格5.1.1房产购买总价为人民币______________________元整。5.2支付方式5.2.1买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房产购买款的_______%，即人民币______________________元整。5.2.2买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房产购买款的_______%，即人民币______________________元整。5.2.3买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房产购买款的_______%，即人民币______________________元整。第六条交付与过户6.1交付时间6.1.1出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产及附属设施交付给买受方。6.2过户手续6.2.1出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内协助买受方办理房产证过户手续。第七条产权办理7.1办理机构7.1.1房产证过户手续由甲方指定的房产管理部门办理。7.2办理费用7.2.1房产证过户费用由买受方承担，具体费用按照办理机构的规定执行。7.3办理时限7.3.1房产证过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内完成。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付相当于房产购买款万分之一的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款万分之一的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约金。8.2.2若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同因解除而终止。第十二条其他约定12.1通知与送达12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.1.2通知送达地址为合同中双方约定的地址。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1房产证复印件13.1.2房产测绘报告13.1.3其他相关证明文件第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。2.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。第三条第三方介入的条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和预期效果。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、责任划分、费用承担等与第三方达成一致意见。第四条第三方责任4.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定提供服务。4.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。4.3第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业规范。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成合同约定的服务。5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的任何权益分配。6.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不涉及甲乙双方的权益。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，不涉及甲乙双方。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方应就合同条款进行必要的调整，以适应第三方介入的新情况。7.2合同调整应书面通知第三方，并由三方共同确认。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容分摊。8.2若合同未约定费用