2024版二手回迁房买卖合同（含交易佣金及支付方式约定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手回迁房买卖合同（含交易佣金及支付方式约定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2支付方式及期限3.3付款方式4.交易佣金及费用4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3其他费用及支付5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用5.3过户责任与风险6.履约保证与违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效日期11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定14.合同签署及留存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：__________________买方法定代表人/负责人：__________________买方身份证号码：__________________买方联系电话：__________________1.2卖方信息卖方名称：__________________卖方法定代表人/负责人：__________________卖方身份证号码：__________________卖方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：__________________2.2房屋坐落地址：__________________2.3房屋面积：__________________平方米2.4房屋用途：__________________2.5房屋权属：__________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：__________________元3.2支付方式及期限：首付款：__________________元，在合同签订后__天内支付。尾款：__________________元，在过户手续办理完毕后__天内支付。3.3付款方式：买方通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。4.交易佣金及费用4.1佣金计算方式：按照房屋交易总价的__%计算。4.2佣金支付方式：买方在过户手续办理完毕后支付佣金。4.3其他费用及支付：房屋交易税费：按照国家相关政策规定，由买方承担。其他费用：由买卖双方协商确定。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：__________________5.2过户手续及费用：买方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.3过户责任与风险：因过户手续办理过程中产生的责任与风险由买方承担。6.履约保证与违约责任6.1履约保证：买卖双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2违约责任：若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%。6.3违约金：违约金最高不超过房屋交易总价的__%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：__________________7.3争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定进行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋产权证。买卖双方约定的合同终止条件成就。8.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同。9.合同附件及补充条款9.1合同附件：房屋产权证复印件房屋买卖合同补充协议付款凭证其他相关文件9.2补充条款：买卖双方对本合同内容有任何异议，应在合同签订前提出，并经双方协商一致后修改或补充。10.合同签署及生效日期本合同一式__份，买卖双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更及解除11.1变更条件：经买卖双方协商一致，对本合同内容进行修改或补充。11.2解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同。11.3变更及解除程序：变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方签字（或盖章）。解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同履行地或被告住所地人民法院。13.其他约定买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。14.合同签署及留存本合同由买卖双方于__年__月__日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。买方：__________________卖方：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律服务、技术咨询或其他服务而介入合同关系的独立第三方主体。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须符合相关法律法规的规定，并经买卖双方书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方在合同中的权利：收取合同约定的服务费用。在合同约定的范围内，独立履行其职责。在合同履行过程中，有权获得买方和卖方提供的相关信息。3.2第三方的义务：按照合同约定提供专业、高效的服务。保守买方和卖方的商业秘密。对其在履行合同过程中知悉的信息负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务：中介方应协助买卖双方进行房屋的转让、过户手续。中介方应保证其提供的服务真实、合法。中介方应在合同约定的期限内完成中介服务。5.2法律服务：法律服务方应提供合同起草、审核、修改等服务。法律服务方应在合同约定的期限内完成法律服务。5.3技术咨询服务：技术服务方应提供房屋评估、维修等技术咨询服务。技术服务方应在合同约定的期限内完成技术服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的划分：第三方与买方之间的服务费用、责任等由合同约定。第三方对买方的服务内容、质量等由合同约定。6.2第三方与卖方的划分：第三方与卖方之间的服务费用、责任等由合同约定。第三方对卖方的服务内容、质量等由合同约定。6.3第三方与买卖双方的共同责任：在第三方介入的情况下，买卖双方仍应承担合同约定的责任。第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同变更：买卖双方与第三方之间的服务内容、费用等，经协商一致后，可签订补充协议。补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：第三方与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地或被告住所地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：合同双方就本合同未尽事宜达成一致后，签订补充协议。说明：用于明确双方在合同履行过程中产生的额外约定。3.付款凭证详细要求：提供买方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，保障买卖双方权益。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的相关记录，包括维修时间、维修内容等。说明：用于证明房屋在交易前已进行必要的维修。6.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明房屋的权属清晰，避免权属纠纷。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。8.房屋交接清单详细要求：由买卖双方共同签字确认的房屋交接清单。说明：用于明确房屋交接时的状态，避免后续纠纷。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致后签订的协议。说明：用于明确争议解决程序，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。示例：若买方逾期支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%。示例：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付违