2024版二手房产买卖交易流程指导合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖交易流程指导合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人与授权2.房产基本信息2.1房产权属证明2.2房产地址与面积2.3房产用途与规划2.4房产产权状态2.5房产权属变更记录2.6房产维修与保养情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间与节点3.4付款证明与凭证4.交易税费承担4.1税费种类与计算方式4.2出卖人承担税费4.3买受人承担税费4.4税费缴纳时间与责任5.交易流程与时间安排5.1签订合同时间5.2产权过户时间5.3交房时间5.4验房时间5.5合同解除条件6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算与支付7.房产交验与质量保证7.1房产交验标准7.2房产质量保证期限7.3质量问题处理与责任8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼途径8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止效力10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同解除与终止后的处理11.1房产交还11.2税费处理11.3违约责任承担12.合同签署与备案12.1合同签署地点与时间12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1合同解释与适用法律13.2合同变更与补充13.3合同保密条款14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：身份证号：05678联系电话：138xxxx5678住址：省市区街道号1.2买受人基本信息买受人姓名：身份证号：98765432联系电话：139xxxx住址：省市区街道号1.3代理人与授权出卖人授权代理人：身份证号：111213141516171819联系电话：137xxxx5678买受人授权代理人：赵六身份证号：202123141516171819联系电话：136xxxx56782.房产基本信息2.1房产权属证明房产证号：2.2房产地址与面积房产地址：省市区街道号房产面积：100平方米2.3房产用途与规划房产用途：住宅规划用途：居住2.4房产产权状态房产产权状态：无抵押、无查封2.5房产权属变更记录房产权属变更记录：无2.6房产维修与保养情况房产维修与保养情况：自房屋交付之日起，出卖人负责房屋的维修与保养3.交易价格与支付方式3.1交易价格房产交易价格为：人民币100万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式买受人采用分期付款方式购买该房产3.3付款时间与节点首付款：人民币30万元整（￥300,000.00），签订合同后7个工作日内支付尾款：人民币70万元整（￥700,000.00），过户手续办理完毕后7个工作日内支付3.4付款证明与凭证买受人支付首付款和尾款时，需提供银行转账凭证或现金支付证明4.交易税费承担4.1税费种类与计算方式税费种类：契税、个人所得税、印花税等计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策规定执行4.2出卖人承担税费出卖人承担房产证过户登记税费4.3买受人承担税费买受人承担契税、个人所得税、印花税等4.4税费缴纳时间与责任税费缴纳时间：过户手续办理完毕后30日内税费缴纳责任：买受人承担5.交易流程与时间安排5.1签订合同时间签订合同时间：2024年1月1日5.2产权过户时间产权过户时间：2024年2月1日5.3交房时间交房时间：2024年2月15日5.4验房时间验房时间：交房当天5.5合同解除条件合同解除条件：房屋存在严重质量问题，出卖人未在规定时间内修复6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同6.2违约责任违约责任：违约方需承担合同约定的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约金计算与支付违约金计算：按照合同约定比例计算违约金支付：违约方应在违约事实发生后7个工作日内支付违约金8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人协商8.1.2争议调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2仲裁机构8.2.1仲裁委员会：省市仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行8.3诉讼途径8.3.1诉讼法院：省市区人民法院8.3.2诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关诉讼程序执行8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用：按照仲裁机构收费标准执行8.4.2诉讼费用：按照法院收费标准执行9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2交易资金到位9.1.3产权过户手续办理完毕9.2合同终止条件9.2.1合同解除9.2.2合同到期9.2.3房屋交付完毕9.3合同解除与终止效力9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜10.合同附件10.1房产权属证明文件10.1.1房产证10.1.2不动产权登记证明10.2房产评估报告10.2.1房产评估机构出具的评估报告10.3其他相关文件10.3.1买卖双方身份证明10.3.2付款凭证10.3.3税费缴纳凭证11.合同解除与终止后的处理11.1房产交还11.1.1买受人应在合同解除或终止后，将房屋交还给出卖人11.1.2交还房屋时应保持原状，不得擅自改动11.2税费处理11.2.1税费已缴纳的，按照原途径退还11.2.2税费未缴纳的，由双方协商解决11.3违约责任承担11.3.1违约方应按照合同约定承担相应责任11.3.2未承担违约责任的，守约方有权要求赔偿12.合同签署与备案12.1合同签署地点与时间合同签署地点：省市区街道号合同签署时间：2024年1月1日12.2合同备案手续合同备案手续：按照当地房地产管理部门的规定办理12.3合同备案机构合同备案机构：省市区房地产交易管理所13.其他约定事项13.1合同解释与适用法律13.1.1合同的解释应遵循公平、诚信原则13.1.2合同的适用法律为中华人民共和国法律13.2合同变更与补充13.2.1合同的变更需双方书面同意13.2.2合同的补充需双方书面确认13.3合同保密条款13.3.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务13.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供必要服务或参与合同履行的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1买受人或出卖人要求中介机构提供居间服务；2.1.2双方同意引入评估机构对房产进行价值评估；2.1.3双方同意引入律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；2.1.4双方同意引入会计师事务所进行财务审计。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准以及合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如下所示：3.2.1中介机构的责任限额：中介机构对本合同履行的责任限额为人民币10万元整（￥100,000.00）。3.2.2评估机构的责任限额：评估机构对本合同履行的责任限额为人民币5万元整（￥50,000.00）。3.2.3律师事务所的责任限额：律师事务所对本合同履行的责任限额为人民币5万元整（￥50,000.00）。3.2.4会计师事务所的责任限额：会计师事务所对本合同履行的责任限额为人民币5万元整（￥50,000.00）。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，获取服务费用；4.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受合同双方当事人干预；4.1.3在合同履行过程中，发现合同双方当事人有违反合同约定行为时，有权向合同双方当事人提出意见或建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务；4.2.2在合同履行过程中，保守合同双方当事人的商业秘密；4.2.3按照行业标准，履行其职责，确保服务质量和效果；4.2.4在其职责范围内，对合同双方当事人的合法权益予以保护。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买受人、出卖人的划分说明：5.1.1第三方与买受人、出卖人之间不存在直接的合同关系；5.1.2第三方仅根据合同约定，为买受人、出卖人提供服务；5.1.3第三方的服务费用由买受人、出卖人支付。5.2第三方与合同其他相关方的划分说明：5.2.1第三方与合同其他相关方（如担保人、抵押权人等）之间不存在直接的合同关系；5.2.2第三方的服务仅针对合同主体，不涉及合同其他相关方；5.2.3第三方的责任仅限于合同约定的范围内。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的服务内容、收费标准、责任限额等应在合同中明确约定；6.1.2第三方的服务期限、服务质量要求等应在合同中明确约定；6.1.3第三方的违约责任应在合同中明确约定；6.1.4第三方的保密义务应在合同中明确约定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方当事人应按照本合同约定，与第三方共同履行合同；7.2合同双方当事人与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件房产证不动产权登记证明房产证复印件不动产权登记证明复印件2.房产评估报告房产评估机构出具的评估报告评估报告复印件3.买卖双方身份证明买受人身份证复印件出卖人身份证复印件代理人身份证复印件（如有）4.付款凭证首付款转账凭证尾款转账凭证现金支付证明5.税费缴纳凭证契税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证印花税缴纳凭证6.合同签署文件合同原件合同复印件7.第三方服务协议中介机构服务协议评估机构服务协议律师事务所服务协议会计师事务所服务协议8.其他相关文件房产维修保养记录房产交易合同附件合同履行过程中的往来函件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人违约行为未按时支付首付款或尾款逾期办理产权过户手续验房时发现房屋存在严重质量问题，买受人拒绝接收房屋1.2出卖人违约行为房屋存在严重质量问题，出卖人未在规定时间内修复未按时交付房屋产权过户手续办理不力，导致买受人权益受损1.3第三方违约行为中介机构未按约定提供服务，导致交易无法顺利进行评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致交易价格不合理律师事务所未能有效维护合同双方当事人的合法权益会计师事务所未能按时完成审计工作，影响交易进度2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准：是否违反合同约定的义务是否造成合同一方或双方的损失违约行为的严重程度2.2违约责任的认定标准：违约方应承担违约金违约方应赔偿守约方因此遭受的损失违约方应承担合同解除后的处理费用3.违约责任示例说明3.1买受人未按时支付首付款：买受人应向出卖人支付按日计算的违约金，违约金金额为未支付款项的千分之五。出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿因此遭受的损失，包括但不限于中介费用、律师费用等。3.2出卖人未按时交付房屋：出卖人应向买受人支付按日计算的违约金，违约金金额为合同总价的千分之五。买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿因此遭受的损失，包括但不限于租房费用、临时住宿费用等。全文完。2024版二手房产买卖交易流程指导合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及期限3.3付款方式及时间安排4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间及责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2相关证件及资料5.3过户时间及费用6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：交易价格确认书10.3附件三：税费承担确认书11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改及补充效力14.合同解除及终止14.1合同解除程序14.2合同终止程序14.3合同解除及终止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版二手房产买卖交易流程指导合同》。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方名称：_________（买方全称）1.2.2买方地址：_________（买方地址）1.2.3买方联系人：_________（买方联系人姓名）1.2.4买方联系电话：_________（买方联系电话）1.2.5卖方名称：_________（卖方全称）1.2.6卖方地址：_________（卖方地址）1.2.7卖方联系人：_________（卖方联系人姓名）1.2.8卖方联系电话：_________（卖方联系电话）1.3合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日，在_________（签订地点）签订。2.房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产坐落地址：_________（房产具体地址）2.1.2房产产权证号：_________（房产产权证号）2.1.3房产用途：_________（房产用途，如住宅、商用等）2.1.4房产面积：_________（房产建筑面积）2.1.5房产结构：_________（房产建筑结构，如砖混、框架等）2.2房产产权状况：2.2.1房产所有权：卖方对上述房产拥有完全的所有权。2.2.2房产抵押：上述房产不存在任何抵押或查封。2.2.3房产权利限制：上述房产不存在任何权利限制。2.3房产面积及结构：2.3.1实际建筑面积：_________（房产实际建筑面积）2.3.2建筑层高：_________（房产建筑层高）2.3.3房产户型：_________（房产户型，如一室一厅、两室一厅等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定：3.1.1交易价格：_________（房产交易价格，大写）3.1.2价格构成：_________（价格构成说明）3.2支付方式及期限：3.2.1支付方式：_________（支付方式，如现金、银行转账等）3.2.2支付期限：_________（支付期限，如成交后____日内）3.3付款方式及时间安排：3.3.1首付款：_________（首付款金额）3.3.2尾款：_________（尾款金额）3.3.3付款时间：_________（付款具体时间安排）4.交易税费承担4.1税费种类及金额：4.1.1税费种类：_________（税费种类，如契税、营业税等）4.1.2税费金额：_________（税费金额，大写）4.2税费承担方式：4.2.1买方承担：_________（买方承担的税费种类及金额）4.2.2卖方承担：_________（卖方承担的税费种类及金额）4.3税费缴纳时间及责任：4.3.1缴纳时间：_________（税费缴纳具体时间）4.3.2缴纳责任：_________（税费缴纳责任方）5.房产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1过户手续办理地点：_________（过户手续办理地点）5.1.2过户手续办理期限：_________（过户手续办理期限）5.2相关证件及资料：5.2.1买卖双方身份证原件5.2.2房产产权证原件5.2.3房产测绘报告5.2.4其他相关证件及资料5.3过户时间及费用：5.3.1过户时间：_________（过户具体时间）5.3.2过户费用：_________（过户费用金额，大写）6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1买方履约责任：_________（买方履约责任说明）6.1.2卖方履约责任：_________（卖方履约责任说明）6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：_________（买方违约责任说明）6.2.2卖方违约责任：_________（卖方违约责任说明）6.3违约金及赔偿：6.3.1违约金：_________（违约金金额，大写）6.3.2赔偿：_________（违约赔偿说明）7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1争议解决方式：_________（争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构：_________（争议解决机构名称）7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用承担方：_________（争议解决费用承担方）8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方解除合同的条件：_________（买方可以解除合同的条件）8.1.2卖方解除合同的条件：_________（卖方可以解除合同的条件）8.2合同解除程序：8.2.1解除通知：一方提出解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。8.2.2解除确认：收到解除通知的一方应在____日内确认解除。8.3合同解除后的处理：8.3.1房产退还：合同解除后，卖方应将房产退还买方。8.3.2赔偿损失：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损失赔偿责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同生效时间：9.2.1合同生效时间：____年____月____日9.3合同终止条件：9.3.1合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同解除后。9.4合同终止时间：9.4.1合同终止时间：合同约定的终止日期或实际终止日期。10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：交易价格确认书10.3附件三：税费承担确认书11.其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1约定事项内容：_________（具体约定事项）11.2其他约定事项二：11.2.1约定事项内容：_________（具体约定事项）11.3其他约定事项三：11.3.1约定事项内容：_________（具体约定事项）12.合同份数及生效12.1合同份数：12.1.1合同正本份数：____份12.1.2合同副本份数：____份12.2合同生效条件：12.2.1合同生效条件：双方签字盖章后。12.3合同生效时间：12.3.1合同生效时间：____年____月____日13.合同修改及补充13.1合同修改程序：13.1.1修改程序：双方协商一致后，以书面形式修改。13.2合同补充程序：13.2.1补充程序：双方协商一致后，以书面形式补充。13.3合同修改及补充效力：13.3.1修改及补充效力：经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除程序：14.1.1解除程序：一方提出解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。14.2合同终止程序：14.2.1终止程序：合同约定的交易目的实现或合同解除后。14.3合同解除及终止效力：14.3.1解除及终止效力：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。15.1.2第三方范围：包括但不限于房产中介机构、房产评估机构、法律咨询机构、财务顾问等。16.第三方介入的职责16.1第三方职责：16.1.1中介方职责：协助甲乙双方完成房产交易流程，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。16.1.2评估方职责：对房产价值进行评估，提供评估报告。16.1.3咨询方职责：提供法律、财务等方面的专业咨询。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方在必要时可以邀请第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。18.第三方责任的界定18.1第三方责任限额：18.1.1责任限额定义：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同交易价格的____%。18.1.2赔偿范围：包括但不限于房产交易过程中因第三方过错导致的损失、第三方提供错误信息导致的损失等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，确保甲方权益。19.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，确保乙方权益。19.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方应遵守甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成房产交易。19.3.2第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。20.第三方介入的额外条款20.1额外条款一：20.1.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或服务合同约定承担。