2024版房地产开发合同协议书格式（科技养老）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同协议书格式（科技养老）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算3.项目开发内容3.1土地使用权取得3.2建设工程3.3配套设施建设3.4环保措施4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续期5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.投资成本及资金筹措6.1投资成本构成6.2资金筹措方式6.3资金使用计划7.项目进度及节点7.1项目前期工作进度7.2土地取得进度7.3建设工程进度7.4配套设施建设进度8.项目管理8.1项目管理机构8.2管理职责8.3管理制度9.项目风险及防范措施9.1风险识别9.2风险评估9.3风险防范措施10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同修改及补充14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：养老科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称科技养老社区2.2项目地点省市区路2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米2.4项目类型住宅、商业、养老设施2.5项目投资估算总投资估算：人民币5亿元3.项目开发内容3.1土地使用权取得甲方负责取得项目所需土地使用权，并确保土地性质符合开发要求。3.2建设工程甲方负责项目的建设工程，包括但不限于住宅、商业、养老设施等。3.3配套设施建设甲方负责项目的配套设施建设，包括但不限于绿化、道路、照明、供水、供电等。3.4环保措施甲方在项目开发过程中，必须遵守国家环保法律法规，采取有效措施防治环境污染。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为10年，自合同生效之日起计算。4.3合同续期合同到期前3个月，双方可协商续签合同。5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式乙方以投资额为基数，按年利率计算投资回报。5.2收益分配比例乙方投资回报比例为10%，每年分配一次。5.3收益分配时间每年1月31日前，甲方将乙方投资回报支付至乙方指定账户。6.投资成本及资金筹措6.1投资成本构成包括但不限于土地费用、建筑工程费用、配套设施建设费用等。6.2资金筹措方式甲方通过自有资金、银行贷款、股权融资等方式筹措资金。6.3资金使用计划甲方制定详细资金使用计划，并定期向乙方报告资金使用情况。7.项目进度及节点7.1项目前期工作进度自合同生效之日起6个月内，完成项目前期手续。7.2土地取得进度自合同生效之日起12个月内，完成土地取得手续。7.3建设工程进度自土地取得手续完成之日起24个月内，完成主体结构封顶。7.4配套设施建设进度自主体结构封顶之日起12个月内，完成配套设施建设。8.项目管理8.1项目管理机构甲方设立项目领导小组，负责项目的整体决策和管理。乙方设立项目管理部，负责项目的具体实施和协调。8.2管理职责甲方管理职责包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等全过程的监督和管理。乙方管理职责包括但不限于项目施工组织、进度控制、质量保证、安全管理等。8.3管理制度双方共同制定项目管理制度，包括但不限于会议制度、报告制度、沟通制度等，确保项目管理的规范性和有效性。9.项目风险及防范措施9.1风险识别双方共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、技术风险等。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。9.3风险防范措施针对评估出的风险，制定相应的防范措施，包括但不限于政策合规、市场调研、财务预算、技术保障等。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划及设计文件；（3）项目投资预算及资金筹措方案；（4）项目进度计划；（5）其他双方认为必要的文件。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3合同修改及补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、监理、施工、监理、审计等目的而介入本合同的独立法人或其他组织。15.2第三方选择甲方和乙方有权根据项目需要，选择合适的第三方介入本合同。第三方选择应当遵循公开、公平、公正的原则，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方职责第三方应按照合同约定，履行其专业职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询、技术支持；（2）进行项目管理、监督、监理；（3）进行工程质量、进度、安全等方面的检查；（4）进行合同履行情况的审计。15.4第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和便利；（3）对甲方和乙方的违约行为提出异议。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方支付服务费用。（3）第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，独立履行其职责，对合同履行的结果不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其合同约定的职责范围，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。16.2责任限额第三方的责任限额由合同约定，如无约定，则以乙方支付给第三方的服务费用为最高赔偿限额。16.3责任免除（1）不可抗力事件导致的责任；（2）甲方或乙方的违约行为导致的责任；（3）第三方在履行职责过程中，按照甲方和乙方的指示行事，但该指示明显违反法律法规或合同约定。17.第三方变更与替换17.1变更条件（1）变更后的第三方具备相应的资质和能力；（2）变更不影响合同履行的质量和进度；（3）变更经甲方和乙方书面同意。17.2变更程序（1）甲方或乙方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议；（4）通知第三方。18.第三方退出18.1退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。18.2退出程序（1）提前通知甲方和乙方；（2）完成当前服务项目的收尾工作；（3）与甲方和乙方签订退出协议；（4）办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。2.项目规划及设计文件详细要求：文件应包括项目总体规划、建筑设计、景观设计、结构设计、设备选型等，并由具备相应资质的设计单位提供。3.项目投资预算及资金筹措方案详细要求：预算应详细列出项目投资构成、资金来源、资金使用计划等，并由具备相应资质的财务机构审核。4.项目进度计划详细要求：计划应包括项目各个阶段的起止时间、关键节点、预期完成时间等，并由项目管理部门制定。5.项目合同详细要求：合同应包括合同双方的基本信息、项目概况、合同期限、投资回报及收益分配、投资成本及资金筹措、项目进度及节点、项目管理、项目风险及防范措施、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及附件等内容。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等内容。7.项目验收报告详细要求：报告应包括项目概况、验收结果、存在问题及整改措施等内容，并由具备相应资质的验收机构出具。8.项目审计报告详细要求：报告应包括项目投资、成本、进度、质量等方面的审计结果，并由具备相应资质的审计机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按合同约定支付投资款；未按合同约定提供土地或土地使用权；未按合同约定完成项目进度；未按合同约定承担项目管理责任。（2）乙方违约：未按合同约定完成投资回报；未按合同约定提供项目所需的服务；未按合同约定履行项目管理职责；未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：逾期支付投资款，按逾期金额的每日万分之五支付违约金；未按合同约定提供土地或土地使用权，导致项目无法按期进行，甲方应承担相应损失；未按合同约定完成项目进度，每延误一天，甲方应支付合同总金额的千分之五作为违约金；未按合同约定承担项目管理责任，导致项目出现重大质量问题或安全事故，甲方应承担相应责任。（2）乙方违约责任认定：未能按合同约定完成投资回报，乙方应按合同约定支付违约金；未能按合同约定提供项目所需的服务，乙方应按合同约定支付违约金；未能按合同约定履行项目管理职责，导致项目出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任；乙方违约，应按合同约定承担违约责任。简要示例说明：示例一：甲方逾期支付投资款10万元，应按每日万分之五支付违约金，累计违约金为5000元。示例二：乙方未能按合同约定完成项目进度，导致项目延误30天，应支付合同总金额的千分之五作为违约金，累计违约金为7500元。全文完。2024版房地产开发合同协议书格式（科技养老）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算3.投资方式3.1投资比例3.2投资资金来源3.3投资期限4.项目开发建设4.1开发建设内容4.2开发建设进度4.3开发建设质量要求4.4开发建设成本控制5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权费用6.建设用地规划6.1建设用地性质6.2建设用地范围6.3建设用地规划指标7.建设工程7.1工程建设内容7.2工程建设标准7.3工程建设进度7.4工程建设成本8.资金管理8.1资金筹措方式8.2资金使用计划8.3资金监督管理9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：养老地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称科技养老社区2.2项目地点市区街道2.3项目性质科技养老住宅及配套设施2.4项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.5项目投资估算总投资估算：2亿元人民币第三条投资方式3.1投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%3.2投资资金来源甲方资金来源：自筹资金乙方资金来源：银行贷款3.3投资期限投资期限：10年第四条项目开发建设4.1开发建设内容住宅楼、养老服务中心、医疗中心、休闲广场等4.2开发建设进度开工日期：2024年1月1日竣工日期：2026年12月31日4.3开发建设质量要求符合国家及地方相关质量标准，确保工程质量4.4开发建设成本控制严格控制成本，确保项目投资不超过总投资估算第五条土地使用权5.1土地使用权取得方式通过公开出让方式取得5.2土地使用权期限土地使用权期限为70年5.3土地使用权费用土地使用权费用按出让合同约定支付第六条建设用地规划6.1建设用地性质住宅用地、公共服务设施用地6.2建设用地范围详见附件：建设用地规划图6.3建设用地规划指标容积率：1.5绿地率：35%第七条建设工程7.1工程建设内容住宅楼、养老服务中心、医疗中心、休闲广场等7.2工程建设标准按照国家及地方相关建设标准执行7.3工程建设进度详见附件：工程建设进度表7.4工程建设成本详见附件：工程建设成本预算表第八条资金管理8.1资金筹措方式甲方资金通过自筹解决，乙方资金通过银行贷款及自筹解决。8.2资金使用计划资金使用计划详见附件：资金使用计划表，包括各阶段投资金额及用途。8.3资金监督管理设立专门的项目资金管理小组，负责监督资金使用情况，确保资金使用符合合同约定。第九条风险管理9.1风险识别识别项目可能面临的政治、经济、法律、技术等风险。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对策略。9.3风险应对措施制定风险应对措施，包括风险规避、风险减轻、风险转移和风险自留等。第十条违约责任10.1违约情形包括未按时付款、未按时完成建设、质量不符合标准等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决发生违约纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条保密条款11.1保密内容包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条合同解除12.1解除情形包括合同约定的解除条件成就、一方违约导致合同无法履行等。12.2解除程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。12.3解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1争议解决方式发生争议，应通过友好协商解决。14.2合同附件包括但不限于：资金使用计划表、工程建设进度表、工程建设成本预算表、建设用地规划图等。14.3合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或服务需要，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与项目管理的独立第三方机构或个人。1.2.1工程咨询公司1.2.2法律顾问1.2.3财务顾问1.2.4项目管理公司1.2.5中介机构1.2.6其他专业服务机构或个人第二条第三方介入的审批程序2.1甲乙双方需就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议需经甲乙双方签字盖章，并报送相关管理部门审批。2.3第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方服务协议及审批文件报送项目监管部门备案。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。3.3.1第三方服务的性质和范围3.3.2第三方服务的风险程度3.3.3第三方服务的市场价格第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照服务协议约定，获得相应的服务费用。4.1.2在服务过程中，享有必要的知情权和参与权。4.1.3在服务过程中，享有对项目信息的保密权。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议约定，履行专业服务或项目管理职责。4.2.2严格遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2.4对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方在履行服务协议过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。5.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方和第三方应予以履行。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应按照合同约定处理。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.3第三方介入合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第九条本合同附件本合同附件包括但不限于：9.1第三方服务协议9.2第三方责任限额协议9.3第三方权利义务协议9.4第三方介入后的合同变更协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务、保密条款、违约责任等。2.第三方责任限额协议详细要求和说明：协议应明确第三方在履行服务过程中可能承担的责任限额，以及责任限额的计算方式和适用范围。3.第三方权利义务协议详细要求和说明：协议应明确第三方在项目中的权利和义务，包括但不限于服务质量要求、进度要求、保密要求等。4.资金使用计划表详细要求和说明：表格应详细列出项目各阶段的资金需求、资金来源、资金使用计划、资金使用进度等。5.工程建设进度表详细要求和说明：表格应详细列出项目各阶段的工程进度、关键节点、预计完成时间等。6.工程建设成本预算表详细要求和说明：表格应详细列出项目各阶段的工程成本预算、成本构成、成本控制措施等。7.建设用地规划图详细要求和说明：规划图应标明项目用地范围、建筑布局、配套设施等。8.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、程序、仲裁机构等。9.违约责任认定标准详细要求和说明：标准应详细列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。10.合同补充协议详细要求和说明：协议应详细列出合同履行过程中可能出现的变更内容、变更原因、变更程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项未按时完成工程建设工程质量不符合标准违反保密条款未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失采取补救措施承担仲裁或诉讼费用3.示例说明：若甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。若第三方在提供服务过程中泄露项目信息，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。全文完。2024版房地产开发合同协议书格式（科技养老）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订日期2.合同主体2.1开发商基本信息2.2业主基本信息2.3合作单位基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途3.5项目总投资4.土地使用权4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权期限4.3土地使用权费用4.4土地使用权变更及转让5.项目规划与设计5.1项目规划审批5.2项目设计方案5.3设计变更5.4设计费用6.工程建设6.1工程建设工期6.2工程建设质量6.3工程建设标准6.4工程建设费用6.5工程验收7.资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管7.4资金结算8.物业管理8.1物业管理内容8.2物业管理服务标准8.3物业管理费用8.4物业管理责任9.房屋销售9.1房屋销售方式9.2房屋销售价格9.3房屋交付9.4房屋产权登记10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3通知与送达13.4合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第二条合同主体2.1开发商基本信息甲方（开发商）名称：[开发商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]2.2业主基本信息乙方（业主）名称：[业主名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]2.3合作单位基本信息（如有合作单位，此处填写合作单位基本信息）第三条项目概况3.1项目名称[项目名称]3.2项目地点[项目地点]3.3项目规模[项目规模]3.4项目用途科技养老住宅3.5项目总投资[项目总投资]第四条土地使用权4.1土地使用权取得方式甲方已依法取得本项目的土地使用权，并取得相关批准文件。4.2土地使用权期限土地使用权期限为[土地使用权期限]年。4.3土地使用权费用土地使用权费用已由甲方支付，乙方无需支付。4.4土地使用权变更及转让未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让土地使用权。第五条项目规划与设计5.1项目规划审批项目规划已取得相关部门的批准。5.2项目设计方案项目设计方案已由双方确认。5.3设计变更如需进行设计变更，双方应协商一致，并签订设计变更协议。5.4设计费用设计费用由甲方承担。第六条工程建设6.1工程建设工期工程建设工期为[工程建设工期]。6.2工程建设质量工程建设质量应符合国家及行业相关标准。6.3工程建设标准工程建设标准为[工程建设标准]。6.4工程建设费用工程建设费用由甲方承担。6.5工程验收工程验收应按照国家及行业相关标准进行。第七条资金管理7.1资金来源项目资金来源为[资金来源]。7.2资金使用资金使用应严格按照项目计划进行，并接受监管。7.3资金监管资金监管由[监管机构名称]负责。7.4资金结算资金结算应按照合同约定进行。第八条物业管理8.1物业管理内容乙方在取得房屋所有权后，应委托甲方指定的物业管理公司进行物业管理。8.2物业管理服务标准物业管理服务标准应不低于国家及地方规定的标准。8.3物业管理费用物业管理费用按[物业管理费用标准]计算，由业主按期支付。8.4物业管理责任物业管理公司应承担物业管理责任，确保物业管理服务的质量和安全。第九条房屋销售9.1房屋销售方式甲方采用[房屋销售方式]进行房屋销售。9.2房屋销售价格房屋销售价格为[房屋销售价格]，包括但不限于房屋本体价格、公共设施建设费用等。9.3房屋交付房屋交付时间为[房屋交付时间]，交付标准应符合合同约定。9.4房屋产权登记甲方应在房屋交付后[产权登记期限]内协助乙方办理房屋产权登记。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2争议解决机构协商不成，争议可提交[调解机构名称]进行调解。11.3争议解决程序诉讼应向[法院名称]提起，按照法定程序进行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方可解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。12.4合同终止程序合同终止需书面确认，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为[送达方式]。13.4合同附件（1）项目规划图；（2）设计方案；（3）房屋销售价格表；（4）物业管理服务协议。第十四条合同附件清单（此处列出所有合同附件的名称及编号）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、施工方、供应商等。2.第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因专业需要，甲乙双方同意引入第三方；（3）法律法规或政策要求引入第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的专业服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受的经济损失；（2）第三方在施工过程中造成的财产损失或人身伤害；（3）第三方提供的材料、设备等存在质量问题，导致甲乙双方遭受的经济损失。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按责任比例分担；（3）因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立行使职责；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）在合同履行过程中，确保工作质量，避免对甲乙双方造成损失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，履行相关职责。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入的内容进行调整；（2）第三方介入的内容变更后，甲乙双方与第三方应重新签订书面协议。7.2第三方介入的终止：（