2024版房地产项目社区服务与配套建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目社区服务与配套建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.社区服务内容3.1社区服务范围3.2社区服务项目3.3社区服务标准4.配套建设内容4.1配套设施类型4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设进度5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.合同价款及支付方式6.1合同价款总额6.2分期支付方式6.3支付时间及条件7.合同履行及监督7.1履行义务7.2履行责任7.3监督机制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止及清算11.1合同终止情形11.2合同清算程序12.合同附件12.1附件一：社区服务详细内容12.2附件二：配套建设详细内容12.3附件三：合同履行及监督相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定名称：X房地产开发有限公司1.1.2乙方法定名称：X物业服务管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系地址：市区路号1.3.2甲方联系电话：02156781.3.3乙方联系地址：市区路号1.3.4乙方联系电话：021876543212.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：花园2.2项目地点2.2.1项目地点：市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：住宅及商业综合3.社区服务内容3.1社区服务范围3.1.1社区内住宅区、商业区、公共区域3.2社区服务项目3.2.1安全管理3.2.2清洁卫生3.2.3物业维修3.2.4便民服务3.2.5社区活动3.3社区服务标准3.3.1安全管理：24小时安保巡逻，确保社区安全3.3.2清洁卫生：每日至少两次公共区域清洁，每周一次住宅区清洁3.3.3物业维修：及时响应居民报修，24小时内到达现场3.3.4便民服务：设立便利店、维修点等3.3.5社区活动：每月至少举办一次社区活动4.配套建设内容4.1配套设施类型4.1.1健身设施4.1.2儿童游乐场4.1.3公共停车场4.1.4商业配套4.2配套设施建设标准4.2.1健身设施：按照国家标准建设，提供各类健身器材4.2.2儿童游乐场：安全、环保，符合儿童游玩需求4.2.3公共停车场：满足居民停车需求，设有充电桩4.2.4商业配套：提供超市、餐饮、娱乐等生活服务4.3配套设施建设进度4.3.1健身设施：合同签订后3个月内完成4.3.2儿童游乐场：合同签订后6个月内完成4.3.3公共停车场：合同签订后9个月内完成4.3.4商业配套：合同签订后12个月内完成5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2029年12月31日6.合同价款及支付方式6.1合同价款总额：人民币壹仟万元整6.2分期支付方式6.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付总额的30%6.2.2中期付款：合同签订后第18个月支付总额的30%6.2.3末期付款：合同签订后第36个月支付总额的30%6.2.4验收付款：合同签订后第48个月支付总额的10%6.3支付时间及条件6.3.1支付时间：按照分期支付方式规定的日期支付6.3.2支付条件：按照合同约定，达到付款条件后支付7.合同履行及监督7.1履行义务7.1.1甲方应按照合同约定，按时、按质完成社区服务和配套建设工作7.1.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保社区安全和居民生活质量7.2履行责任7.2.1甲方对未按期完成的建设项目承担违约责任7.2.2乙方对未按约定提供的服务承担违约责任7.3监督机制7.3.1双方应设立项目监督小组，负责监督合同履行情况7.3.2项目监督小组定期召开会议，对合同履行情况进行评估和报告8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定完成社区服务和配套建设工作的8.1.2乙方未按合同约定提供服务的8.1.3任何一方未按合同约定支付价款的8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务的8.2违约责任承担8.2.1甲方未按合同约定完成社区服务和配套建设工作的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%8.2.2乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%8.2.3任何一方未按合同约定支付价款的，应向对方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍8.2.4任何一方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改10.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更10.2合同解除条件10.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同10.2.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同11.合同终止及清算11.1合同终止情形11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3因违约导致合同解除11.2合同清算程序11.2.1合同终止后，双方应进行清算，明确各自的权利和义务11.2.2清算过程中，双方应提供必要的财务资料和证明文件11.2.3清算结束后，双方应签署清算报告，确认清算结果12.合同附件12.1附件一：社区服务详细内容12.1.1社区服务项目清单12.1.2社区服务标准及规范12.2附件二：配套建设详细内容12.2.1配套设施建设方案12.2.2配套设施建设图纸12.3附件三：合同履行及监督相关文件12.3.1项目监督小组组成人员名单12.3.2项目监督小组会议记录13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同备案手续13.2.1双方应将合同报相关部门备案13.2.2备案手续齐全，合同正式生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与本合同履行、提供专业服务或协助合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1工程监理单位15.1.2.2施工单位15.1.2.3物业管理顾问公司15.1.2.4法律顾问15.1.2.5评估机构15.1.2.6融资机构15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式及职责，应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方根据合作协议承担相应的责任和义务。15.3.2第三方的责任不涉及本合同项下甲乙双方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方在引入第三方时，应及时通知对方，并提供第三方的基本信息和合作协议。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责和权利义务进行协商，并达成一致。16.2第三方介入时的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和完整性。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过合作协议中约定的责任限额。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：17.1.2.1第三方因其过错导致的合同履行延误17.1.2.2第三方因其过错导致的合同履行质量不合格17.1.2.3第三方因其过错导致的合同履行成本增加17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由合作协议约定。18.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的相关规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由合作协议约定。18.2.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的相关规定。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自合作协议约定。18.3.2第三方在履行本合同时，应遵守各自合作协议的规定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意，并签订终止协议。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据终止协议处理与第三方相关的剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区服务详细内容详细要求和说明：包括社区服务项目的具体内容、服务标准、服务质量要求、服务流程等。2.附件二：配套建设详细内容详细要求和说明：包括配套设施的建设方案、设计图纸、施工计划、质量标准、验收标准等。3.附件三：合同履行及监督相关文件详细要求和说明：包括项目监督小组的组成人员名单、会议记录、监督报告、整改措施等。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、合作期限、终止条件等。5.附件五：违约金计算方法详细要求和说明：包括违约金的计算公式、计算标准、支付方式等。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、内容、程序、生效条件等。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除的原因、程序、生效条件等。9.附件九：合同终止协议详细要求和说明：包括合同终止的原因、程序、生效条件等。10.附件十：合同履行情况报告详细要求和说明：包括合同履行过程中的重要事项、问题、解决方案、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成社区服务和配套建设工作。乙方未按合同约定提供服务。任何一方未按合同约定支付价款。任何一方违反合同约定的保密义务。第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：违约行为的具体情况。违约行为对合同履行的影响程度。违约行为对合同双方的损失评估。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定完成社区服务和配套建设工作，导致乙方无法按时提供物业服务，造成乙方经济损失。甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因违约行为造成的损失。乙方未按合同约定提供服务，导致甲方居民生活质量下降。乙方应支付甲方违约金，并采取补救措施，提高服务质量。任何一方未按合同约定支付价款，应向对方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行受阻。第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房地产项目社区服务与配套建设合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同期限1.4合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.社区服务内容3.1基础设施服务3.2生活配套服务3.3社区文化活动3.4安全管理服务4.配套设施建设4.1建设内容4.2建设标准4.3建设进度4.4建设费用5.质量保证与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量责任6.费用及支付方式6.1服务费用6.2配套设施建设费用6.3支付方式6.4付款时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件一：项目基本情况11.2附件二：社区服务内容明细11.3附件三：配套设施建设明细11.4附件四：费用明细12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方法定名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方法定代表人联系方式：_______1.1.4乙方法定名称：_______1.1.5乙方法定代表人：_______1.1.6乙方法定代表人联系方式：_______1.2合同目的和范围1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在2024版房地产项目社区服务与配套建设中的权利、义务和责任。1.2.2合同范围包括但不限于社区服务内容、配套设施建设、质量保证与验收等方面。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同并加盖公章。1.4.2甲乙双方按照合同约定履行各自义务。2.项目概况2.1项目名称2.1.1本项目名称为：_______2.2项目地点2.2.1本项目地点位于：_______2.3项目规模2.3.1本项目总建筑面积为：_______平方米。2.4项目性质2.4.1本项目性质为：住宅小区。3.社区服务内容3.1基础设施服务3.1.1公共设施：_______3.1.2公共服务：_______3.2生活配套服务3.2.1商业配套：_______3.2.2教育配套：_______3.2.3医疗配套：_______3.3社区文化活动3.3.1文化活动：_______3.3.2文艺活动：_______3.4安全管理服务3.4.1安全巡查：_______3.4.2应急处理：_______4.配套设施建设4.1建设内容4.1.1建设项目：_______4.1.2建设规模：_______4.2建设标准4.2.1建设标准：_______4.3建设进度4.3.1建设进度安排：_______4.4建设费用4.4.1建设费用总额：_______4.4.2费用支付方式：_______5.质量保证与验收5.1质量标准5.1.1建设工程质量标准：_______5.2验收程序5.2.1验收程序：_______5.3质量责任5.3.1质量责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起_______日内向对方发出书面通知。8.3.2双方应自收到书面通知之日起_______日内进行协商，协商不成则进入诉讼程序。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议。9.2.2发生不可抗力事件时，一方应提供相关证明材料，经另一方确认后解除合同。9.2.3一方严重违约时，违约方应在收到解除通知后_______日内解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利和义务。9.3.2合同解除后，尚未履行的权利和义务终止。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2合同解除。10.1.3双方协商一致终止合同。10.2终止程序10.2.1合同终止时，双方应签署书面终止协议。10.2.2合同终止后，双方应按照约定履行已发生的权利和义务。10.3终止后果10.3.1合同终止后，尚未履行的权利和义务终止。10.3.2双方应按照约定处理剩余财产和费用。11.合同附件11.1附件一：项目基本情况11.1.1项目基本情况包括但不限于项目名称、地点、规模、性质等。11.2附件二：社区服务内容明细11.2.1社区服务内容明细应详细列出各项服务内容、标准、费用等。11.3附件三：配套设施建设明细11.3.1配套设施建设明细应详细列出各项建设内容、标准、进度、费用等。11.4附件四：费用明细11.4.1费用明细应详细列出各项费用内容、标准、支付方式等。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2变更内容应明确、具体。12.2变更内容12.2.1变更内容应包括但不限于合同期限、服务内容、费用等。12.3变更生效12.3.1合同变更自双方签署变更协议之日起生效。13.合同生效13.1生效条件13.1.1合同双方签署本合同并加盖公章。13.1.2合同附件齐全。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1.1邮寄，以邮戳日期为准；14.2.1.2专人递送，以递送人签收日期为准；14.2.1.3电子邮件，以发送人发送日期为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同解释14.4.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供专业技术支持；15.2.1.2承担部分或全部的建设、施工任务；15.2.1.3提供咨询服务；15.2.1.4承担融资、担保等金融支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以体现。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应由其自行承担。15.4.2第三方责任与甲乙双方责任划分如下：15.4.2.1第三方责任：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失或违约，由第三方自行承担责任。15.4.2.2甲乙双方责任：甲乙双方在履行合同过程中因违反合同约定造成的损失或违约，由甲乙双方各自承担责任。15.5第三方责任承担方式15.5.1第三方责任承担方式包括但不限于：15.5.1.1赔偿损失；15.5.1.2修复缺陷；15.5.1.3退还款项；15.5.1.4支付违约金。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方资质要求16.1.1第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。16.2第三方服务协议16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3第三方变更通知16.3.1如需更换第三方，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。16.4第三方责任保险16.4.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，并在合同中提供保险单复印件。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素综合确定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出调整。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方责任限额的履行应按照合同约定和相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定，甲乙双方不参与其中。18.4第三方与甲乙双方共同责任18.4.1如第三方与其他第三方共同承担合同责任，甲乙双方应共同承担相应的责任，并按照合同约定进行分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况要求：包含项目名称、地点、规模、性质、设计图纸、审批文件等。说明：附件一为项目的基础资料，用于明确项目的整体情况。2.附件二：社区服务内容明细要求：详细列出各项服务内容、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：附件二为社区服务的具体细节，用于指导服务实施。3.附件三：配套设施建设明细要求：包含配套设施的名称、规模、建设标准、建设进度、建设费用等。说明：附件三为配套设施的详细信息，用于监督建