2024版个人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息1.5贷款银行信息2.借款合同基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划2.6借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值4.抵押物权利限制4.1抵押物不得转让4.2抵押物不得出租4.3抵押物不得抵押4.4抵押物不得进行其他处分5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式5.4贷款支付账户6.还款责任及违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金6.4逾期利息7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1抵押物权属证明11.2贷款发放凭证11.3还款计划表11.4保险单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2通讯地址13.3合同份数14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138000000001.2借款人配偶信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系方式：139000000011.3抵押人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05680（3）联系方式：137000000021.4抵押人配偶信息（1）姓名：赵六（2）身份证号码：05681（3）联系方式：136000000031.5贷款银行信息（1）银行名称：银行（2）联系方式：40000000000（3）地址：省市区路号2.借款合同基本条款2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3借款利率：年利率5.5%，按月计息，按季结息2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：（1）每月还款金额：人民币2.12万元（2）首期还款日：2024年2月1日（3）末期还款日：2029年12月31日2.6借款用途：购买位于市区路号的住房3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区路号的房产3.2抵押物地址：市区路号3.3抵押物权属证明：房产证号：000000013.4抵押物评估价值：人民币100万元整4.抵押物权利限制4.1抵押物不得转让4.2抵押物不得出租4.3抵押物不得抵押4.4抵押物不得进行其他处分5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件：借款人提供齐全的申请材料，银行审核通过后发放贷款5.2贷款发放时间：2024年1月15日5.3贷款支付方式：银行直接转账至借款人指定的账户5.4贷款支付账户：622200000000000000006.还款责任及违约责任6.1还款责任：借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息6.2违约责任：（1）逾期还款：借款人未按约定还款，每逾期一天，应支付未偿还本金金额的0.1%作为违约金（2）提前还款：借款人可提前偿还部分或全部贷款本息，但需提前向银行提出申请，并支付一定的提前还款费用（3）违约金：借款人违约，银行有权要求借款人支付违约金，违约金金额按合同约定执行6.3违约金：逾期利息的1.5倍6.4逾期利息：按每日万分之五计算7.保险条款7.1保险种类：房屋保险7.2保险金额：人民币100万元整7.3保险期限：与借款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止7.4保险费用：人民币1万元整，由借款人承担8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）借款人严重违约，如逾期还款超过90天；（2）抵押物权利受到侵害，导致抵押权无法实现；（3）借款人提供虚假信息，银行有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定进行债权债务的结算；（3）解除合同后，抵押物应立即解除抵押，归还抵押权人。9.3合同解除后的处理：（1）借款人应按照合同约定偿还剩余贷款本息；（2）抵押物解除抵押后，抵押权人应将抵押物归还抵押人；（3）双方应按照合同约定处理解除合同后的其他事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）借款期限届满，贷款本息全部偿还；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止程序：（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行债权债务的结算；（2）合同终止后，抵押物应立即解除抵押，归还抵押权人。11.合同附件11.1抵押物权属证明：房产证11.2贷款发放凭证：贷款发放确认书11.3还款计划表：还款计划表11.4保险单：房屋保险单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年1月10日12.2合同生效日期：2024年1月10日13.其他约定事项13.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知方式包括邮寄、传真、电子邮件等。13.2通讯地址：借款人地址：省市区路号；贷款银行地址：省市区路号13.3合同份数：本合同一式四份，借款人、抵押人、贷款银行各执一份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份14.2合同保管责任：借款人、抵押人、贷款银行应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方的选择：甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务。（2）第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。（3）第三方应保守合同内容及相关商业秘密。16.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便完成其服务。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构：（1）中介机构应协助甲乙双方完成合同的签订和履行。（2）中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。17.2评估机构：（1）评估机构应对抵押物进行评估，并提供评估报告。（2）评估费用由甲乙双方按约定支付。17.3担保机构：（1）担保机构应提供担保服务，确保借款人履行还款义务。（2）担保费用由借款人支付。17.4律师事务所：（1）律师事务所应提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。（2）法律费用由甲乙双方按约定支付。17.5审计机构：（1）审计机构应对借款人的财务状况进行审计，并提供审计报告。（2）审计费用由借款人支付。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律法规规定的最高限额为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.2第三方与抵押物的关系：第三方对抵押物不享有权利，不承担抵押物的保管责任。19.3第三方与借款人的关系：第三方对借款人的还款义务不承担直接责任，但可依据合同约定对借款人进行催收或采取其他措施。20.第三方介入的变更与解除20.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。20.2如第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。21.争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用以证明抵押物的权属清晰，无权利瑕疵。2.贷款发放凭证要求：提供银行出具的贷款发放确认书，证明贷款已成功发放至借款人指定账户。说明：作为贷款发放的正式记录。3.还款计划表要求：列出每月还款金额、还款日期、利息计算方式等详细信息。说明：用于明确借款人的还款责任和还款计划。4.保险单要求：提供有效的房屋保险单，证明抵押物已购买保险。说明：确保抵押物在合同期间得到保障。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方提供的服务符合合同要求。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同的法律效力。说明：确保合同符合法律法规的规定。7.评估报告要求：提供评估机构出具的评估报告，确认抵押物的价值。8.审计报告要求：提供审计机构出具的审计报告，确认借款人的财务状况。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时足额偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息；（3）抵押物权利受到侵害；（4）第三方服务不符合合同约定。2.责任认定标准：（1）借款人未按时足额偿还贷款本息：借款人应支付逾期利息，并承担违约金；（2）借款人提供虚假信息：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿因此给银行造成的损失；（3）抵押物权利受到侵害：抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失；（4）第三方服务不符合合同约定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.借款人未按时足额偿还贷款本息，逾期10天，应支付逾期利息及违约金；2.借款人提供虚假信息，银行发现后，有权解除合同，并要求借款人赔偿因虚假信息造成的损失；3.抵押物权利受到侵害，抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿因权利侵害造成的损失；4.评估机构提供的服务不符合合同约定，导致贷款发放错误，评估机构应承担违约责任，并赔偿因此给银行造成的损失。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3借款人父母信息（如有）1.4借款人子女信息（如有）1.5借款人财产状况1.6借款人信用记录1.7借款人收入证明1.8借款人债务情况2.房屋信息2.1房屋所有权证信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋评估价值2.5房屋抵押登记情况3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3还款方式3.4还款期限3.5首付比例4.抵押物价值及处置4.1抵押物价值评估4.2抵押物处置方式4.3抵押物处置收益分配5.借款合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同变更及解除6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途限制7.还款责任及保证7.1借款人还款责任7.2保证人责任7.3借款人逾期还款责任8.贷款保险8.1贷款保险种类8.2保险金额及期限8.3保险费用及承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除条件说明11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：借款人收入证明复印件12.3附件三：借款人信用记录复印件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达地址14.其他约定事项14.1合同附件效力14.2合同生效前事项14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息姓名：___________身份证号码：___________住址：___________联系电话：___________1.2借款人配偶信息姓名：___________身份证号码：___________住址：___________联系电话：___________1.3借款人父母信息（如有）姓名：___________身份证号码：___________住址：___________联系电话：___________1.4借款人子女信息（如有）姓名：___________身份证号码：___________住址：___________联系电话：___________1.5借款人财产状况1.6借款人信用记录1.7借款人收入证明1.8借款人债务情况2.房屋信息2.1房屋所有权证信息房屋所有权证编号：___________房屋所有权人：___________2.2房屋地址及面积地址：___________面积：___________平方米2.3房屋用途用途：___________2.4房屋评估价值评估价值：___________元2.5房屋抵押登记情况登记机关：___________登记日期：___________3.借款金额及利率3.1借款金额借款金额：___________元3.2借款利率利率：___________3.3还款方式还款方式：___________3.4还款期限还款期限：___________年3.5首付比例首付比例：___________4.抵押物价值及处置4.1抵押物价值评估评估机构：___________评估价值：___________元4.2抵押物处置方式处置方式：___________4.3抵押物处置收益分配收益分配：___________5.借款合同签订及生效5.1合同签订时间签订时间：___________5.2合同生效时间生效时间：___________5.3合同变更及解除变更及解除条件：___________6.借款用途6.1借款用途说明用途说明：___________6.2借款用途限制限制：___________8.贷款保险8.1贷款保险种类保险种类：房屋抵押贷款信用保险8.2保险金额及期限保险金额：___________元保险期限：___________年8.3保险费用及承担保险费用：___________元/年保险费用承担：___________9.违约责任9.1违约行为定义违约行为定义：（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息；（2）借款人未按照合同约定提供相关资料或文件；（3）借款人未经贷款人同意，擅自改变房屋用途；（4）借款人未按照合同约定进行房屋维护；（5）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）借款人应按照合同约定支付违约金；（2）贷款人有权提前收回贷款；（3）贷款人有权解除合同并要求借款人赔偿损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准：（1）违约金：按逾期金额的每日万分之五计算；（2）损失赔偿：按实际损失计算，最高不超过贷款本金及利息总和。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：（1）协商：双方协商解决；（2）调解：向双方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）仲裁：向双方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用：（1）协商：双方各自承担；（2）调解：调解费由申请调解方承担；（3）仲裁：仲裁费由申请人承担；（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除条件说明合同解除条件说明：（1）借款人严重违约；（2）房屋被依法查封、拍卖或强制执行；（3）借款人丧失偿还能力；（4）贷款人根据国家法律法规和政策规定，有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）贷款人发出解除合同通知书；（2）借款人在接到解除合同通知书后，应在规定时间内履行还款义务；（3）双方协商确定解除合同后的处理事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：借款人收入证明复印件12.3附件三：借款人信用记录复印件13.合同份数及送达13.1合同份数合同份数：___________份13.2合同送达方式送达方式：___________13.3合同送达地址送达地址：___________14.其他约定事项14.1合同附件效力合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效前事项合同生效前事项：合同签订前，双方应确保合同内容真实、准确、完整。14.3合同终止后事项合同终止后事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方服务提供者。15.2第三方介入范围（1）协助合同双方进行信息核实、资料整理、文件准备等；（2）对抵押物进行评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助合同履行过程中的沟通协调；（5）其他经合同双方认可的介入事项。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）合同双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）合同双方共同选择或由一方推荐第三方；（3）合同双方与第三方签订相应服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方介入条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方服务协议内容符合法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行服务协议过程中产生的责任，合同双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在服务协议中约定；（2）责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定；（3）责任限额应考虑第三方服务的重要性及可能产生的风险。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务协议；（2）因借款人、出借人或合同双方其他原因导致第三方无法履行服务协议；（3）因法律法规、政策调整导致第三方无法履行服务协议。18.2免责程序（1）第三方应及时通知合同双方；（2）合同双方应共同努力，寻求解决方案；（3）如无法达成解决方案，第三方可依法免除部分或全部责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1责权利划分（1）借款人：负责提供真实、准确的信息，配合第三方履行职责；（2）出借人：有权监督第三方履行服务协议，有权要求第三方提供服务报告；（3）第三方：按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与借款人、出借人之间的关系基于服务协议；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害借款人、出借人的合法权益；（3）第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）合同双方同意，第三方可因自身原因或合同约定的事由提出变更；（2）变更需经合同双方书面同意，并签订补充协议。20.2第三方退出（1）第三方在履行服务协议过程中，如发生重大违约，合同双方可要求其退出；（2）第三方退出前，应妥善处理与合同履行相关的事宜；（3）第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或合同专用章。说明：用于证明房屋所有权人的身份及房屋的权属。2.借款人收入证明复印件要求：提供借款人近期的工资条、银行流水、纳税证明等收入证明材料的复印件，并加盖单位公章或合同专用章。说明：用于证明借款人的收入状况，评估其还款能力。3.借款人信用记录复印件要求：提供借款人信用报告的复印件，并加盖银行或信用机构公章。说明：用于了解借款人的信用状况，评估其信用风险。4.贷款保险合同复印件要求：提供贷款保险合同的复印件，并加盖保险公司公章。说明：用于证明借款人已购买贷款保险，保障贷款安全。5.房屋抵押登记证明复印件要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，并加盖登记机关公章。说明：用于证明房屋已抵押，确保贷款安全。6.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖双方公章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.合同变更协议复印件要求：提供合同变更协议的复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明合同已进行变更，并明确变更后的内容。8.第三方退出协议复印件要求：提供第三方退出协议的复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明第三方已退出合同，并明确退出后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人未经贷款人同意，擅自改变房屋用途；（4）借款人未按照合同约定进行房屋维护；（5）借款人逾期还款超过一定期限；（6）第三方在履行服务协议过程中发生重大违约。2.责任认定标准（1）借款人违约：按逾期金额的每日万分之五计算违约金；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失；（3）借款人擅自改变房屋用途：贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失；（4）借款人未按约定进行房屋维护：贷款人有权要求借款人进行修复，并承担修复费用；（5）借款人逾期还款超过一定期限：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付逾期利息；（6）第三方违约：第三方应按照服务协议承担相应责任，如因第三方原因导致借款人损失，借款人有权向第三方追偿。简要示例说明：1.借款人未按时偿还贷款本金：借款人逾期还款3个月，贷款人有权要求借款人支付逾期本金及利息，并按每日万分之五计算违约金。2.借款人提供虚假信息：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，贷款人发现后有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。3.借款人擅自改变房屋用途：借款人将房屋用于商业用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。4.借款人未按约定进行房屋维护：房屋出现安全隐患，借款人未及时修复，贷款人有权要求借款人修复，并承担修复费用。5.借款人逾期还款超过一定期限：借款人逾期还款6个月，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付逾期利息。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途限制4.抵押物4.1抵押物基本信息4.2抵押物价值评估4.3抵押物处置权5.抵押登记5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.借款偿还6.1偿还方式6.2偿还期限6.3偿还利息计算7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款利息计算8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：抵押登记证明14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点合同订立时间为2024年1月1日，地点为甲方所在地。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.借款金额2.1借款本金甲方向乙方借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2借款利息借款利息按年利率4%计算，按月计息，每月支付利息。2.3借款期限借款期限为10年，自合同生效之日起计算。3.借款用途3.1借款用途说明甲方借款用于购买家庭住房。3.2借款用途限制甲方承诺仅将借款用于购买家庭住房，不得用于其他用途。4.抵押物4.1抵押物基本信息甲方以其名下位于市区路号房屋作为抵押物。4.2抵押物价值评估抵押物经乙方评估，价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.3抵押物处置权在乙方贷款本息未清偿完毕前，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。5.抵押登记5.1抵押登记手续甲方应协助乙方办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。5.3抵押登记期限抵押登记应在合同生效之日起30日内完成。6.借款偿还6.1偿还方式借款本息分期偿还，每月偿还金额为人民币5000元整（￥5,000.00）。6.2偿还期限借款期限为10年，共计120期。6.3偿还利息计算借款利息按月计算，每月利息为借款本金×年利率÷12。8.借款偿还8.1偿还方式借款本息分期偿还，每月偿还金额为人民币5000元整（￥5,000.00），具体还款日为每月的15日。8.2偿还期限借款期限为10年，共计120期。借款人应在约定的还款期限内足额偿还本息。8.3偿还利息计算借款利息按月计息，采用复利计算方式。每月利息为本金余额×月利率。9.逾期还款9.1逾期还款定义若借款人未能在约定的还款日足额偿还借款本息，则视为逾期还款。9.2逾期还款责任逾期还款的借款人应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本金余额×逾期天数×逾期利率。9.3逾期还款利息计算逾期利息按日计息，逾期利率为年利率的1.5倍。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件若借款人未按合同约定偿还借款本息，乙方有权处置抵押物。10.2抵押物处置程序乙方在处置抵押物前应书面通知借款人，并按照法律规定进行拍卖或其他合法方式处置。10.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用和乙方优先受偿的债权后，剩余部分归借款人所有。11.合同变更11.1合同变更条件合同双方协商一致，且不违反法律法规的前提下，可以变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。11.3合同变更通知任何合同变更应书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知到达对方之日起解除。12.3合同解除通知合同解除通知应明确解除原因和生效日期。13.争议解决13.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行、提供专业服务或协助履行合同义务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方应在接到通知后，在规定的时间内确认是否接受介入。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，向甲乙双方收取合理费用。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。18.2.2第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的直接经济损失，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按照合同约定支付费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按照合同约定支付费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方对合同其他方造成的损失，应按照法律规定和合同约定承担相应责任。19.3.2第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。20.第三方介入的费用20.1