2024版房地产经纪合同变更声明及补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪合同变更声明及补充协议范本本合同目录一览1.合同变更声明1.1变更原因1.2变更内容1.3变更生效日期2.补充协议2.1补充协议目的2.2补充协议内容2.3补充协议附件3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪服务范围3.2房地产经纪服务期限3.3房地产经纪服务费用4.房地产经纪双方权利义务4.1房地产经纪方权利4.2房地产经纪方义务4.3房地产经纪方责任4.4房地产经纪方违约责任5.房地产经纪双方保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.房地产经纪双方争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同备案机构9.合同附件9.1附件一：房地产经纪服务协议9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件10.合同解除后的处理10.1房地产经纪服务费用结算10.2房地产经纪方责任处理10.3房地产经纪双方其他权利义务11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除后的法律效力12.1合同解除后的法律效力12.2合同解除后的权利义务12.3合同解除后的违约责任13.合同解除后的其他事项13.1房地产经纪服务费用退还13.2房地产经纪方责任承担13.3房地产经纪双方其他权利义务14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同变更声明1.1变更原因本合同因双方在履行过程中，根据市场变化、政策调整或实际情况需要，对原合同内容进行变更。1.2变更内容1.2.1房地产经纪服务费用调整1.2.2房地产经纪服务期限延长1.2.3保密条款的补充1.3变更生效日期本合同变更自双方签署之日起生效。2.补充协议2.1补充协议目的本补充协议旨在明确双方在原合同基础上增加的条款和约定，以确保合同内容的完整性和准确性。2.2补充协议内容2.2.1房地产经纪服务范围细化2.2.2房地产经纪服务费用计算方式2.2.3争议解决机制的完善2.3补充协议附件附件一：补充协议文本3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪服务范围3.1.1提供房地产信息查询服务3.1.2协助客户寻找合适的房源3.1.3协助客户进行房屋交易谈判3.1.4协助客户办理房屋过户手续3.2房地产经纪服务期限3.2.1本合同服务期限自签署之日起至____年____月____日止。3.2.2如有特殊原因需延长服务期限，双方应提前____天书面通知对方。3.3房地产经纪服务费用3.3.1本合同服务费用为人民币____元。3.3.2服务费用支付方式：____（如分期支付，需明确分期支付的时间和金额）4.房地产经纪双方权利义务4.1房地产经纪方权利4.1.1收取服务费用4.1.2保守客户隐私4.1.3提供专业服务4.2房地产经纪方义务4.2.1尽职尽责为客户提供服务4.2.2保守客户隐私4.2.3及时与客户沟通4.3房地产经纪方责任4.3.1因经纪方原因导致交易失败的，经纪方应退还已收取的服务费用。4.3.2因经纪方故意或重大过失导致客户损失的，经纪方应承担相应的赔偿责任。4.4房地产经纪方违约责任4.4.1若经纪方未履行合同义务，应向客户支付违约金，违约金为____元。5.房地产经纪双方保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。5.2保密期限5.2.1本保密期限自合同终止之日起____年。5.3违约责任5.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.房地产经纪双方争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行。7.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后____天内未采取补救措施。7.2合同终止条件7.2.1合同服务期限届满。7.2.2双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止程序7.3.1合同解除或终止前，双方应完成未履行完毕的合同义务。7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的服务费用和违约责任。8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同文本。8.1.2合同内容符合法律法规规定。8.1.3合同已向相关部门备案。8.2合同备案要求8.2.1合同备案应提交至当地房地产管理部门。8.2.2备案材料包括合同文本、双方身份证件、营业执照等。8.3合同备案机构8.3.1合同备案机构为当地房地产管理部门。9.合同附件9.1附件一：房地产经纪服务协议9.1.1协议内容应包括服务范围、服务期限、服务费用等。9.1.2协议应由双方签字或盖章。9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1合同内容应符合法律法规规定。9.2.2合同应由买卖双方及房地产经纪方签字或盖章。9.3附件三：其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳证明等。10.合同解除后的处理10.1房地产经纪服务费用结算10.1.1合同解除后，已收取的服务费用应按照合同约定进行结算。10.1.2若合同解除前已完成部分服务，服务费用应按比例结算。10.2房地产经纪方责任处理10.2.1若合同解除前发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。10.2.2若合同解除后发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。10.3房地产经纪双方其他权利义务10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的权利义务。11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1同第6.1条，双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1同第6.2条，如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1同第6.3条，争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同解除后的法律效力12.1合同解除后的法律效力12.1.1合同解除后，原合同的权利义务终止。12.1.2合同解除不影响双方在合同解除前已经发生的权利义务。12.2合同解除后的权利义务12.2.1双方应按照合同约定处理合同解除后的权利义务。12.2.2若合同解除后产生新的权利义务，双方应另行协商确定。12.3合同解除后的违约责任12.3.1若合同解除后发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的其他事项13.1房地产经纪服务费用退还13.1.1若合同解除前已完成部分服务，服务费用应按比例退还。13.1.2退还费用应在合同解除后____个工作日内支付。13.2房地产经纪方责任承担13.2.1若合同解除前发生违约行为，违约方应承担相应的责任。13.2.2若合同解除后发生违约行为，违约方应承担相应的责任。13.3房地产经纪双方其他权利义务13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的权利义务。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1合同应由双方授权代表签字或盖章。14.1.2签字或盖章后，合同即视为签署完成。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。14.2.2合同生效前，双方应完成合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、解决争议或提高服务质量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任16.1.1.1遵守法律法规和合同约定。16.1.1.2独立、客观、公正地履行职责。16.1.1.3对其提供的服务质量负责。16.2第三方权利16.2.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.1.2根据合同约定收取服务费用。16.2.1.3对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。17.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、难度、潜在风险等因素。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在介入合同关系期间发生的所有行为。17.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，不得偏袒乙方。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意见和权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务，不得偏袒甲方。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意见和权益。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在介入合同关系时，应与合同其他方保持独立，不得受其影响。18.3.2第三方在履行职责过程中，应确保合同的公平性和合法性。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.1.2合同变更应明确变更内容、变更原因和变更生效日期。19.2合同变更通知19.2.1合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。20.1.2协商不成，可参照本合同第6条至第11条的规定解决争议。20.2第三方介入争议解决20.2.1第三方在介入争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.2.2第三方应根据事实和法律，提出公正的解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付方式、违约责任等内容。说明：本附件为买卖双方签订的房屋交易合同，是双方进行房屋交易的法律依据。3.附件三：补充协议详细要求：补充协议应包含补充内容、补充原因、补充生效日期等内容。说明：本附件为对原合同内容的补充和修改，是双方对原合同进行变更的书面证明。4.附件四：第三方协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入目的、服务内容、服务费用、责任限额、争议解决等内容。说明：本附件为第三方介入合同关系的协议，是双方与第三方达成共识的书面文件。5.附件五：房屋产权证明详细要求：证明应包含房屋所有权人、房屋基本信息、产权登记日期等内容。说明：本附件为房屋产权的证明文件，是买卖双方进行房屋交易的重要依据。6.附件六：交易税费缴纳证明详细要求：证明应包含税费缴纳人、税费种类、缴纳金额、缴纳日期等内容。说明：本附件为税费缴纳的证明文件，是买卖双方履行税费缴纳义务的凭证。7.附件七：房屋交接清单详细要求：清单应包含房屋基本信息、设施清单、交接日期等内容。说明：本附件为房屋交接的清单，是买卖双方确认房屋交接情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行服务义务。第三方未按协议约定履行职责。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约行为发生时，应明确违约方。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿对方因此遭受的损失。承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。示例二：若第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为____元。示例三：若任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产经纪合同变更声明及补充协议范本1本合同目录一览1.合同变更声明1.1合同变更的背景和原因1.2合同变更的具体内容1.3合同变更的法律效力2.补充协议2.1补充协议的签订目的2.2补充协议的具体条款2.3补充协议的法律效力3.合同主体信息3.1经纪公司信息3.2房地产开发商信息3.3房地产经纪人员信息4.合同标的物信息4.1房地产项目基本信息4.2房地产项目销售情况4.3房地产项目配套设施5.经纪服务内容5.1经纪服务范围5.2经纪服务期限5.3经纪服务费用及支付方式6.权利义务6.1经纪公司的权利和义务6.2房地产开发商的权利和义务6.3房地产经纪人员的权利和义务7.违约责任7.1经纪公司的违约责任7.2房地产开发商的违约责任7.3房地产经纪人员的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同变更声明1.1合同变更的背景和原因本合同变更系因甲方（房地产开发商）对原合同中约定的房地产项目销售政策进行调整，为适应市场变化，提高销售效率，经双方协商一致，同意对原合同进行变更。1.2合同变更的具体内容1.2.1原合同中约定的销售价格调整为：人民币____元/平方米。1.2.2原合同中约定的销售期限调整为：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.3原合同中约定的推广费用调整为：人民币____元。1.3合同变更的法律效力本合同变更经双方签字盖章后，具有与原合同同等的法律效力。第二条补充协议2.1补充协议的签订目的本补充协议的签订旨在明确甲乙双方在合同履行过程中产生的新增权利义务，确保合同履行顺利进行。2.2补充协议的具体条款2.2.1甲方同意在合同履行期间，为乙方提供____%的销售佣金。2.2.2乙方同意在合同履行期间，积极推广甲方房地产项目，并保证推广效果。2.2.3甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，向乙方支付____%的预付款。2.3补充协议的法律效力本补充协议经双方签字盖章后，作为原合同不可分割的一部分，具有与原合同同等的法律效力。第三条合同主体信息3.1经纪公司信息3.1.1名称：____房地产经纪有限公司3.1.2注册地址：____3.1.3法定代表人：____3.2房地产开发商信息3.2.1名称：____房地产开发有限公司3.2.2注册地址：____3.2.3法定代表人：____3.3房地产经纪人员信息3.3.1姓名：____3.3.2身份证号：____3.3.3联系电话：____第四条合同标的物信息4.1房地产项目基本信息4.1.1项目名称：____4.1.2项目地址：____4.1.3项目类型：____4.2房地产项目销售情况4.2.1项目总套数：____4.2.2已售套数：____4.2.3剩余套数：____4.3房地产项目配套设施4.3.1交通：____4.3.2教育：____4.3.3商业：____第五条经纪服务内容5.1经纪服务范围5.1.1代理甲方销售项目内的全部或部分住宅、商业、办公等房地产产品。5.1.2协助甲方进行市场调研、制定销售策略等。5.2经纪服务期限5.2.1本合同约定的经纪服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3经纪服务费用及支付方式5.3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付经纪服务费用，具体费用如下：5.3.1.1按成交额的____%收取佣金；5.3.1.2佣金支付时间为成交后____个工作日内；5.3.1.3佣金支付方式为：____。第六条权利义务6.1经纪公司的权利和义务6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付经纪服务费用；6.1.2乙方应按照合同约定，履行经纪服务义务。6.2房地产开发商的权利和义务6.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行经纪服务义务；6.2.2甲方应按照合同约定，支付经纪服务费用。6.3房地产经纪人员的权利和义务6.3.1经纪人员有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务；6.3.2经纪人员应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及有关仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个工作日内发出仲裁通知；8.3.3仲裁庭应在仲裁通知发出之日起____个工作日内作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的房地产项目；9.3.3合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为____年____月____日。10.3合同生效的法律效力10.3.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力；10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；11.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；11.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；12.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。12.3不可抗力的证明12.3.1不可抗力的证明应由发生不可抗力事件的一方提供。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1房地产项目销售方案；13.1.2房地产项目配套设施清单；13.1.3双方签署的其他文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达对方后即视为送达。14.2争议管辖14.2.1本合同争议管辖地为合同签订地。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的任何个人或法人。1.2.1专业咨询机构；1.2.2法务顾问；1.2.3工程监理；1.2.4质量检测机构；1.2.5金融机构；1.2.6其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围及可能产生的风险进行评估，并在合同中明确。2.2第三方责任限额的具体条款如下：2.2.1第三方因提供的服务导致合同履行受阻或受损，其赔偿责任不得超过合同总价款的____%；2.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或受损，其赔偿责任由第三方自行承担；2.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定提供相应的服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：4.2.1第三方与甲方的关系：4.2.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务；4.2.1.2第三方对甲方承担服务责任；4.2.1.3第三方对甲方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2.2第三方与乙方的权利义务划分参照上述条款。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方的选择和更换；5.1.2第三方的服务内容和标准；5.1.3第三方的责任和风险承担；5.1.4第三方的费用和支付方式。5.2第三方介入时的额外条款应在合同中明确，并在第三方介入前经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务的性质，继续履行各自的合同义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入可能导致合同部分条款需要变更，甲乙双方应就变更事项进行协商。8.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序参照本合同相关条款。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售方案要求：详细列出销售目标、推广策略、销售流程、价格体系等。说明：该附件用于指导房地产项目的销售工作。2.房地产项目配套设施清单要求：详细列出项目内的基础设施、公共服务设施、绿化景观等。说明：该附件用于了解项目的配套设施情况。3.双方签署的其他文件要求：包括但不限于补充协议、保密协议、委托代理协议等。说明：该附件包含双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书、专业许可证等。说明：该附件用于证明第三方机构的合法性和专业性。5.第三方服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该附件用于明确第三方服务的具体细节。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同履行过程中的其他文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：该附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未在合同约定的时间内完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.第三方未按合同约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约责任由甲方向乙方追偿。示例：第三方未按合同约定提供专业咨询服务，导致项目延误，乙方有权要求第三方承担违约责任。3.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担法律责任等。示例：甲方泄露了乙方提供的商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，合同可部分或全部解除。示例：因自然灾害导致项目无法按期交付，双方可协商解除合同或调整交付时间。5.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担法律责任等。示例：甲方违反了与乙方签订的保密协议，泄露了乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024版房地产经纪合同变更声明及补充协议范本2本合同目录一览1.合同变更声明1.1变更事由1.2变更内容1.3变更生效日期1.4变更后的合同条款2.补充协议2.1补充协议的签订背景2.2补充协议的主要内容2.3补充协议的生效条件2.4补充协议的生效日期3.合同主体信息3.1房地产经纪机构基本信息3.2业主或委托人基本信息3.3房地产经纪人员基本信息4.房地产经纪服务内容4.1房地产经纪服务项目4.2服务范围4.3服务期限4.4服务费用及支付方式5.佣金计算方式5.1佣金计算公式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.保密条款6.1保密义务6.2保密范围6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房地产经纪服务合同12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同变更声明1.1变更事由1.1.1因市场环境变化，原合同约定的服务内容需要调整。1.1.2因业主或委托人要求，对原合同条款进行补充。1.2变更内容1.2.1服务范围调整：将原合同约定的服务范围由A区域扩大至B区域。1.2.2服务期限延长：将原合同约定的服务期限由1年延长至2年。1.3变更生效日期1.3.1本合同变更声明自双方签字盖章之日起生效。1.4变更后的合同条款1.4.1新增服务范围：B区域内的房地产经纪服务。1.4.2延长服务期限：合同期限为2年，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。2.补充协议2.1补充协议的签订背景2.1.1为明确双方权利义务，提高服务质量。2.2补充协议的主要内容2.2.1服务质量标准：明确房地产经纪人员的服务质量要求。2.2.2客户满意度调查：定期对客户满意度进行调查，并采取措施提高满意度。2.3补充协议的生效条件2.3.1双方签字盖章后生效。2.4补充协议的生效日期2.4.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。3.合同主体信息3.1房地产经纪机构基本信息3.1.1名称：房地产经纪有限公司3.1.2注册地址：省市区路号3.1.3法定代表人：3.2业主或委托人基本信息3.2.1姓名：3.2.2身份证号：056783.2.3联系电话：138001380003.3房地产经纪人员基本信息3.3.1姓名：3.3.2职业资格证书号：3.3.3联系电话：139001390004.房地产经纪服务内容4.1房地产经纪服务项目4.1.1提供房源信息查询服务。4.1.2协助业主或委托人进行房屋交易。4.2服务范围4.2.1A区域内的房地产经纪服务。4.3服务期限4.3.1合同期限为1年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。4.4服务费用及支付方式4.4.1服务费用为成交额的2%。4.4.2支付方式：成交后一次性支付。5.佣金计算方式5.1佣金计算公式5.1.1佣金=成交额×佣金比例。5.2佣金支付时间5.2.1成交后10个工作日内支付。5.3佣金支付方式5.3.1通过银行转账支付。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及业务过程中的信息负有保密义务。6.2保密范围6.2.1房地产经纪服务过程中的客户信息、房源信息等。6.3违约责任6.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.违约责任7.1违约情形7.1.1房地产经纪机构未按约定提供服务的。7.1.2业主或委托人未按约定支付费用的。7.1.3双方违反保密义务的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金计算7.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的10%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1合同签订地的人民法院为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的通知参加诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.2.2收到解除通知后，对方应在7日内书面回复是否同意解除。9.3合同解除后的责任10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满，双方无续约意愿的。10.1.2因一方违约导致合同无法继续履行的。10.2合同终止程序10.2.1合同终止时，双方应按照合同约定办理终止手续。10.2.2双方应在合同终止后30日内结清所有费用和债务。10.3合同终止后的责任10.3.1合同终止后，双方应各自承担合同终止后的责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1天然灾害，如地震、洪水、台风等。11.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，双方应在24小时内以书面形式通知对方。12.合同附件12.1附件一：房地产经纪服务合同12.1.1房地产经纪服务合同。12.1.2房地产经纪服务合同附件。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同。12.2.2房屋买卖合同附件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关法律文件。12.3.2双方协商一致的其他文件。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：附件一：房地产经纪服务合同附件二：房屋买卖合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是评估机构、鉴定机构、调解机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2若未约定责任限额，则第三方责任限额按照相关法律法规的规定执行。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，并在其职责范围内独立开展工作。15.3.3利益：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，其职责仅限于合同约定或法律法规规定的范围内。15.4.2第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求，并保护甲方的合法权益。15.4.3第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，