2024年恒大地产商业物业租赁及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年恒大地产商业物业租赁及配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租赁物概述2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施2.4租赁物附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁费用及承担4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修保养责任7.1租赁物维修保养7.2重大维修事项7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1租赁物清单11.2合同签订证明文件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：恒大地产有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：商业管理有限公司1.1.5承租方地址：市区路号1.1.6承租方法定代表人：1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年1.5合同租赁物概述：位于市区路号恒大广场的商业物业及配套设施2.租赁物描述2.1租赁物具体位置：恒大广场13层2.2租赁物面积：共计5000平方米2.3租赁物结构及设施：包括办公室、会议室、接待区、休息区等，设施齐全2.4租赁物附属设施：空调、消防设施、监控系统、电梯等3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币100万元3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金3.3租金支付时间：每月1日至5日3.4租金调整机制：合同有效期内租金保持不变4.租赁费用及承担4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳4.2物业管理费：每月按平方米计费，由承租方承担4.3其他相关费用：包括垃圾清运费、公共设施维护费等，由承租方承担5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币50万元5.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内5.3保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，保证金无息退还6.租赁物使用规范6.1使用范围：租赁物仅用于商业用途6.2使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变租赁物结构6.3使用责任：承租方应合理使用租赁物，确保租赁物安全、完好7.维修保养责任7.1租赁物维修保养：租赁物日常维修保养由承租方负责7.2重大维修事项：租赁物发生重大维修事项，经双方协商确定维修方案及费用7.3维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方按比例承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变租赁物结构8.1.3承租方从事违法活动8.1.4承租方未履行维修保养责任8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付租金的1%8.2.2因违约造成出租方损失的，违约方应赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1违约金应于违约行为发生之日起3日内支付8.3.2损失赔偿应于损失发生之日起30日内支付9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方或承租方严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除的，签订书面解除协议9.2.2因违约解除的，违约方应提前30日书面通知对方9.2.3因不可抗力解除的，双方应提供相关证明9.3合同解除后的处理9.3.1租赁物应恢复原状，包括装修拆除9.3.2未付租金及费用应一次性结清9.3.3保证金应按比例退还10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议提交仲裁委员会仲裁10.1.3争议依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会10.2.2争议解决法院为市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2双方协商解决的费用由双方各自承担11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1办公家具清单11.1.2办公设备清单11.1.3装修设施清单11.2合同签订证明文件11.2.1合同签订日期证明11.2.2合同双方法定代表人签字证明11.3其他相关文件11.3.1出租方营业执照复印件11.3.2承租方营业执照复印件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案12.3.1双方应将合同报送相关部门备案13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策调整13.2合同变更程序13.2.1双方签订书面变更协议13.2.2变更协议与原合同具有同等法律效力13.3合同变更通知13.3.1变更协议签订后，双方应相互通知14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.3第三方有权根据合同约定，提出合理化建议和改进措施。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。18.第三方责任18.1第三方责任限额18.1.1第三方因履行职责不当造成的损失，其责任限额为本合同租金总额的5%。18.1.2第三方责任限额不受合同期限限制。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。19.2第三方与其他相关方的关系19.2.1第三方与其他相关方（如供应商、承包商等）之间是独立的合同关系。19.2.2第三方对其他相关方的行为不承担责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的时间20.1.1第三方介入时间为合同生效后，经甲乙双方同意的具体日期。20.2第三方介入的范围20.2.1第三方介入范围为合同约定的租赁物及配套设施。20.2.2第三方介入范围包括但不限于租赁物的使用、维护、改造等。20.3第三方介入的费用20.3.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分担。20.3.2第三方介入费用包括但不限于第三方人员费用、差旅费用、设备租赁费用等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同期限届满。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.1.3第三方职责履行完毕。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，第三方应提交最终报告。21.2.2双方应就第三方介入结果进行确认和验收。21.2.3第三方介入终止后，双方应按合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的具体名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息，以及租赁物所在的具体位置和面积。2.合同签订证明文件详细要求和说明：包括合同签订日期、双方签字盖章的扫描件或复印件，以及法定代表人身份证明文件。3.出租方营业执照复印件详细要求和说明：提供出租方最新有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。4.承租方营业执照复印件详细要求和说明：提供承租方最新有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。5.租赁物使用规范说明详细要求和说明：包括租赁物的使用范围、使用限制、使用责任等内容，以及违反规范的处理措施。6.维修保养责任说明详细要求和说明：包括租赁物的维修保养责任划分、维修保养程序、维修保养费用承担等内容。7.违约责任说明详细要求和说明：包括违约情形、违约责任承担、违约赔偿等内容，以及违约金的计算方法。8.合同解除说明详细要求和说明：包括合同解除条件、合同解除程序、合同解除后的处理等内容。9.争议解决说明详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。10.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的定义、介入方式、权利义务、责任限额等内容，以及第三方介入协议的签订和终止。11.租赁物验收报告详细要求和说明：包括租赁物的实际状况、验收日期、验收人员等信息。12.租金支付凭证详细要求和说明：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金。擅自改变租赁物结构：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构，应承担恢复原状的责任。从事违法活动：承租方在租赁物内从事违法活动，应承担法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。未履行维修保养责任：承租方未按约定履行维修保养责任，导致租赁物损坏，应承担维修费用。2.责任认定标准违约金的计算：按未支付租金的金额，每日按千分之一计算。恢复原状的认定：根据租赁物原状恢复所需的合理费用进行认定。损失赔偿的认定：根据实际损失金额进行认定。3.示例说明承租方未按时支付租金：若租金为每月10万元，未支付3天，则违约金为10万元×3天×千分之一=3000元。承租方擅自改变租赁物结构：若改变结构导致租赁物损坏，修复费用为5万元，则承租方应承担5万元的修复费用。承租方从事违法活动：若违法活动导致租赁物损坏，修复费用为3万元，则承租方应承担3万元的修复费用。全文完。2024年恒大地产商业物业租赁及配套设施租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业租赁基本情况2.1租赁物业的名称、地址、面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁物业的用途及限制3.1物业用途3.2物业使用限制4.租赁物业的交付与接收4.1交付时间及条件4.2接收时间及条件5.租赁物业的维护与管理5.1甲方的维护与管理责任5.2乙方的维护与管理责任6.附属设施租赁情况6.1附属设施名称及用途6.2附属设施租赁期限6.3附属设施租金及支付方式7.租金调整及支付7.1租金调整条件7.2租金支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：租赁物业详细描述13.2附件二：附属设施详细描述14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：恒大地产股份有限公司甲方地址：[甲方详细地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系方式：[甲方联系电话]1.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.物业租赁基本情况2.1租赁物业的名称、地址、面积租赁物业名称：[物业名称]租赁物业地址：[物业详细地址]租赁物业面积：[物业面积]平方米2.2租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租金及支付方式租金总额：[租金总额]元租金支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]支付时间：[每次支付的具体日期，如：每月15日]3.租赁物业的用途及限制3.1物业用途乙方租赁物业仅用于[具体用途，如：商业办公、仓储物流等]。3.2物业使用限制违反法律法规的活动有损甲方或第三方权益的活动与租赁物业用途不符的活动4.租赁物业的交付与接收4.1交付时间及条件甲方应在[具体交付日期]前完成租赁物业的交付，交付时物业应处于良好状态，符合租赁合同的约定。4.2接收时间及条件乙方应在[具体接收日期]前完成对租赁物业的接收，接收时如有不符，乙方应在[具体日期]内向甲方提出。5.租赁物业的维护与管理5.1甲方的维护与管理责任甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。5.2乙方的维护与管理责任乙方负责租赁物业内部设施的维护和管理，保持租赁物业的整洁与安全。6.附属设施租赁情况6.1附属设施名称及用途附属设施名称：[设施名称]附属设施用途：[设施用途]6.2附属设施租赁期限附属设施租赁期限与租赁物业期限相同。6.3附属设施租金及支付方式附属设施租金：[租金金额]元支付方式：[支付方式，如：与物业租金一并支付]7.租金调整及支付7.1租金调整条件在租赁期间，如遇政策调整或市场变化导致租金水平发生变化，双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。7.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、支票支付等]支付时间：[每次支付的具体日期，如：每月15日]8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付租赁物业，每延迟一天，应向乙方支付相当于日租金的[百分比]作为违约金。若甲方未履行维护管理责任，导致乙方财产或人身安全受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每延迟一天，应向甲方支付相当于日租金的[百分比]作为滞纳金。若乙方违反物业使用限制，造成物业损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点为[具体城市名称]。10.合同解除与终止10.1合同解除条件在租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。因任何一方违约导致合同解除，合同提前终止。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2其他约定事项[此处可添加其他双方协商一致的其他条款]13.合同附件13.1附件一：租赁物业详细描述[此处应详细描述租赁物业的详细情况，包括但不限于：结构、设施、功能等]13.2附件二：附属设施详细描述[此处应详细描述附属设施的详细情况，包括但不限于：名称、规格、功能等]14.合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的独立法人或其他组织。合同双方及其关联公司、员工、代理人或代表合同双方在合同签订前已存在的合作伙伴或供应商合同双方在合同履行过程中直接或间接控制的任何实体2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准以及合同约定。2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方权利3.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》。4.3《第三方服务协议》应明确第三方的职责、权利和义务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。第三方因自身原因导致的损失第三方在履行职责过程中产生的间接损失第三方违反《第三方服务协议》约定的赔偿责任5.3若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方在合同履行过程中，不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系，应取得甲乙双方的事先同意。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。8.第三方变更或退出8.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。8.2若第三方退出合同，甲乙双方应共同协商解决方案，包括但不限于终止合同、更换第三方等。8.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。9.本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：__________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业详细描述要求：详细描述租赁物业的结构、面积、设施、功能、权属证明等。说明：附件一作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：附属设施详细描述要求：详细描述租赁物业内附属设施的名称、规格、功能、使用年限等。说明：附件二作为合同附件，用于明确附属设施的具体情况，作为合同履行的重要依据。3.附件三：《第三方服务协议》要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：附件三作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，确保合同目的的实现。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的具体日期、金额、支付方式等。说明：附件四作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付，作为合同履行的重要凭证。5.附件五：物业使用和维护记录要求：记录租赁期间物业的使用情况、维护情况、维修记录等。说明：附件五作为合同附件，用于反映租赁期间物业的使用和维护状况，作为合同履行的重要记录。6.附件六：争议解决文件要求：记录争议解决过程中的沟通、协商、调解、仲裁或诉讼等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物业乙方未按约定支付租金乙方违反物业使用限制，造成物业损坏第三方未履行《第三方服务协议》约定的职责2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付租赁物业，每延迟一天，应向乙方支付相当于日租金的[百分比]作为违约金。乙方未按约定支付租金，每延迟一天，应向甲方支付相当于日租金的[百分比]作为滞纳金。乙方违反物业使用限制，造成物业损坏，应承担修复或赔偿责任。第三方未履行《第三方服务协议》约定的职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物业，导致乙方无法按计划开始使用物业，甲方应向乙方支付相当于日租金的1%作为违约金。若乙方未按约定支付租金，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付相当于日租金的0.5%作为滞纳金。若乙方在租赁期间擅自更改物业用途，导致物业损坏，乙方应承担修复费用。若第三方在提供咨询服务时未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年恒大地产商业物业租赁及配套设施租赁合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物业及配套设施的详细信息1.3租赁期限及租金支付方式1.4租赁物业及配套设施的使用范围1.5租赁物业及配套设施的维修保养责任1.6租赁物业及配套设施的租赁保证金1.7租赁物业及配套设施的交付与验收1.8租赁物业及配套设施的租赁用途限制1.9租赁物业及配套设施的租赁合同解除条件1.10租赁物业及配套设施的租赁合同变更1.11租赁物业及配套设施的租赁合同终止1.12租赁物业及配套设施的租赁合同纠纷解决方式1.13合同附件及补充条款1.14合同生效、变更及终止第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：恒大地产有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。1.1.2承租方：公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。1.2租赁物业及配套设施的详细信息1.2.1租赁物业：位于市区路号恒大广场一层101号，建筑面积为200平方米。1.2.2租赁配套设施：包括卫生间、厨房、空调、照明、消防设施等。1.3租赁期限及租金支付方式1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。1.3.2租金支付方式：每月租金为人民币20,000元，按月支付，每月一天前支付。1.4租赁物业及配套设施的使用范围1.4.1承租方仅可用于商业用途，不得用于住宅、工业或其他不符合租赁物业性质的活动。1.5租赁物业及配套设施的维修保养责任1.5.1出租方负责租赁物业及配套设施的日常维修保养。1.5.2承租方在使用过程中造成的损坏，应及时通知出租方并承担修复责任。1.6租赁物业及配套设施的租赁保证金1.6.1承租方应在签订合同之日起3个工作日内向出租方支付租赁保证金人民币10,000元。1.7租赁物业及配套设施的交付与验收1.7.1出租方应在租赁期限开始前将租赁物业及配套设施交付承租方。1.7.2承租方应在收到租赁物业及配套设施后3个工作日内进行验收。1.8租赁物业及配套设施的租赁用途限制1.8.1承租方不得擅自改变租赁物业及配套设施的结构和使用功能。1.9租赁物业及配套设施的租赁合同解除条件1.9.1如出租方违反合同约定，承租方有权解除合同。1.10租赁物业及配套设施的租赁合同变更1.10.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。1.11租赁物业及配套设施的租赁合同终止1.11.1租赁期限届满，合同自动终止。1.12租赁物业及配套设施的租赁合同纠纷解决方式1.12.1合同双方应友好协商解决纠纷，协商不成，可向人民法院提起诉讼。1.13合同附件及补充条款1.13.1本合同附件包括但不限于租赁物业及配套设施的平面图、租赁合同等。1.14合同生效、变更及终止1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.租赁物业及配套设施的租赁合同解除条件8.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：8.1.1.1未按约定时间交付租赁物业及配套设施；8.1.1.2交付的租赁物业及配套设施存在严重质量问题；8.1.1.3违反合同约定，严重侵害承租方权益。8.2.1承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：8.2.1.1未按约定支付租金；8.2.1.2擅自改变租赁物业及配套设施的结构和使用功能；8.2.1.3使用租赁物业及配套设施造成他人损害。8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，合同自动解除。9.租赁物业及配套设施的租赁合同变更9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。9.2.1任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。10.租赁物业及配套设施的租赁合同终止10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.1合同双方协商一致，可提前终止合同，并签订书面终止协议。10.3.1因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。11.租赁物业及配套设施的租赁合同纠纷解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决纠纷，协商不成的，可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。11.2.1诉讼时效为一年，自合同解除或终止之日起计算。12.合同附件及补充条款12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物业及配套设施的平面图、租赁合同等。12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效、变更及终止13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.其他14.1.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、监理单位等，其介入目的、方式及责任应在本条款中明确界定。15.2.1第三方介入的同意15.2.1.1出租方或承租方如需引入第三方，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.1第三方资质要求15.3.1.1第三方介入前，应具备相应的资质证书和业务能力，并符合相关法律法规的要求。16.第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的10%。16.2.1第三方责任限额的调整16.2.1.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应重新协商并在合同中明确新的责任限额。17.第三方责权利界定17.1.1第三方权利17.1.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，对租赁物业及配套设施进行必要的检查、监督和管理。17.2.1第三方义务17.2.1.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保租赁物业及配套设施的正常使用和维护。17.3.1第三方责任17.3.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与出租方、承租方之间的关系18.1.1.1第三方与出租方、承租方之间是独立的服务关系，第三方不参与合同双方的权益分配。18.2.1第三方与合同双方的职责划分18.2.1.1出租方负责租赁物业及配套设施的交付、维护和管理；18.2.1.2承租方负责租赁物业及配套设施的使用、维护和租金支付；18.2.1.3第三方根据合同约定提供专业服务。19.第三方介入的具体条款