2024万科智能家居精装复式楼买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科智能家居精装复式楼买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋坐落及面积1.3买卖价格及支付方式1.4合同签订日期及生效日期2.房屋状况及权利义务2.1房屋现状描述2.2房屋权属情况2.3附属设施及设备清单2.4买受人权利义务2.5卖受人权利义务3.交付及验收3.1房屋交付时间及条件3.2验收标准及程序3.3交付后问题处理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限及利息计算4.3逾期付款责任5.房屋产权转移登记5.1登记申请及办理5.2登记费用及承担5.3登记完成后产权归属6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证期6.2质量问题处理及保修期限6.3质量问题赔偿7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约赔偿计算方法7.3违约责任免除8.解除合同及终止条件8.1解除合同的条件8.2解除合同程序8.3终止合同的条件8.4终止合同程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款项退还13.3解除合同后的其他处理14.合同签订地点及日期14.1合同签订地点14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（卖方）：万科房地产开发有限公司地址：市区路号乙方（买方）：地址：市区路号1.2房屋坐落及面积房屋坐落：市区路号栋单元室房屋面积：150平方米1.3买卖价格及支付方式买卖价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）支付方式：签订合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000），余款在房屋交付前付清。1.4合同签订日期及生效日期合同签订日期：2024年1月1日合同生效日期：合同签订之日起生效。第二条房屋状况及权利义务2.1房屋现状描述房屋现状为精装复式楼，室内设施齐全，包括但不限于家具、家电等。2.2房屋权属情况房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等限制。2.3附属设施及设备清单1.中央空调2.热水器3.洗衣机4.燃气灶5.烘衣机6.洗浴柜7.阳台8.储藏室2.4买受人权利义务1.买受人有权要求甲方在合同约定的交付日期前将房屋交付完毕。2.买受人应按照合同约定的支付方式支付房屋价款。3.买受人应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。2.5卖受人权利义务1.卖受人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.卖受人应确保房屋及附属设施、设备符合合同约定。3.卖受人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。第三条交付及验收3.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为合同约定的付款期限届满后10个工作日内。交付条件：房屋及附属设施、设备符合合同约定，且无任何法律纠纷。3.2验收标准及程序验收标准：房屋及附属设施、设备符合合同约定，无质量问题。验收程序：买受人收到房屋后，应在3个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知卖方。3.3交付后问题处理交付后，如买受人发现房屋存在质量问题，应在3个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内进行修复。如卖方未在约定时间内修复，买受人有权要求退还部分或全部购房款。第四条付款方式及期限4.1付款方式1.签订合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000）。2.在房屋交付前支付剩余购房款人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000）。4.2付款期限及利息计算1.定金支付期限：合同签订之日起3个工作日内。2.剩余购房款支付期限：房屋交付前10个工作日内。3.逾期付款利息：按年利率5%计算，从逾期之日起至实际付款之日止。4.3逾期付款责任1.买受人逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。2.卖方有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第五条房屋产权转移登记5.1登记申请及办理买受人应在房屋交付后30个工作日内，向相关部门申请办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用及承担登记费用由买受人承担。5.3登记完成后产权归属房屋产权转移登记完成后，房屋所有权归买受人所有。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证期房屋质量保证期为自房屋交付之日起两年。6.2质量问题处理及保修期限1.买受人发现房屋存在质量问题，应在质量保证期内通知卖方。2.卖方应在接到通知后5个工作日内进行修复。3.保修期限为自房屋交付之日起两年。6.3质量问题赔偿1.因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过房屋购买价格的10%。第七条违约责任7.1违约情形及处理1.买受人未按时支付购房款，应按合同约定支付逾期付款利息及违约金。2.卖方未按时交付房屋，应按合同约定支付违约金。3.双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约情形及实际损失计算。7.3违约责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条解除合同及终止条件8.1解除合同的条件1.买受人未按约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付。2.卖方未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付。3.双方协商一致，决定解除合同。8.2解除合同程序1.解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还已收款项和返还房屋。8.3终止合同的条件1.合同约定的解除条件成就。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。8.4终止合同程序1.双方协商一致，决定终止合同。2.书面通知对方，并说明终止合同的原因。3.办理合同终止后的相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构1.市区仲裁委员会。2.市区人民法院。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担。2.诉讼费用按法律规定承担。第十条合同附件10.1附件清单1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件清单。2.房屋买卖合同附件二：房屋交接确认书。3.房屋买卖合同附件三：房屋产权转移登记申请书。10.2附件内容1.房屋买卖合同附件一：详细列明房屋买卖合同的各项条款及附件。2.房屋买卖合同附件二：买受人、卖方在房屋交接时签字确认的交接清单。3.房屋买卖合同附件三：买受人、卖方共同提交的房屋产权转移登记申请书。第十一节其他约定事项11.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。11.2其他约定事项二1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三1.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。2.本合同如有争议，双方应友好协商，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第十二节合同签订地点及日期12.1合同签订地点市区路号万科房地产开发有限公司12.2合同签订日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入条款13.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、担保公司、评估机构等。13.2第三方介入情形1.买受人或卖方委托第三方提供房屋买卖相关服务。2.双方同意引入第三方进行房屋交易过程中的专业评估或担保。3.合同履行过程中，因特殊情况需引入第三方进行调解或仲裁。13.3第三方责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，因其过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的5%。3.如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述限制。13.4第三方介入程序1.买受人或卖方提出引入第三方服务的意向，经双方协商一致。2.双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方按照服务协议提供相应服务。13.5第三方与其他各方的关系1.第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易谈判，仅提供专业服务。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。14.甲乙方在第三方介入时的额外条款14.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业的服务。2.甲方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合合同约定。3.甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。14.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方进行房屋的验收和评估工作。2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.乙方应遵守第三方提供的服务规范，不得违反法律法规。15.第三方责任划分15.1第三方责任1.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。2.第三方在提供服务过程中，因不可抗力或合同双方原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。15.2甲乙方责任1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则承担相应责任。2.乙方应按照合同约定支付购房款，否则承担相应责任。3.甲乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。16.第三方介入费用16.1第三方服务费用第三方服务费用由双方在合同中约定，包括但不限于评估费、咨询费、担保费等。16.2费用支付方式第三方服务费用由买受人或卖方支付，具体支付方式由双方与第三方协商确定。16.3费用承担1.第三方服务费用由引入方承担。2.如合同约定由卖方承担，则卖方应向买方退还相应费用。3.如合同约定由买方承担，则买方应支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件清单要求：详细列明房屋买卖合同的各项条款及附件，包括但不限于房屋坐落、面积、价格、交付时间、付款方式等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方的权利义务。2.房屋买卖合同附件二：房屋交接确认书要求：买受人、卖方在房屋交接时签字确认的交接清单，包括房屋及附属设施、设备的现状和数量。说明：本附件用于证明房屋交接的实际情况，作为日后解决争议的依据。3.房屋买卖合同附件三：房屋产权转移登记申请书要求：买受人、卖方共同提交的房屋产权转移登记申请书，包括双方的身份证明、房屋权属证明等。说明：本附件用于办理房屋产权转移登记手续，是合同履行的必要文件。4.房屋买卖合同附件四：房屋质量保证书要求：卖方出具的房屋质量保证书，包括房屋质量保证期、质量问题的处理及保修期限等。说明：本附件用于保障买受人购买房屋后的质量权益。5.房屋买卖合同附件五：第三方服务协议要求：双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在提供专业服务过程中的行为，保障双方权益。6.房屋买卖合同附件六：争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构、费用等达成一致的协议。说明：本附件用于明确争议解决途径，保障双方在争议发生时的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定购房款为100万元，买受人逾期支付10天，则应支付违约金100万元×0.1%×10天=1,000元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋购买价格的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定房屋购买价格为100万元，卖方逾期交付10天，则应支付违约金100万元×0.1%×10天=1,000元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方应在质量保证期内修复房屋质量问题，否则应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋存在质量问题，卖方未在规定时间内修复，买受人可要求卖方承担修复费用或退还部分购房款。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估不准确，买受人可要求第三方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：泄露商业秘密和个人信息责任认定标准：第三方泄露合同双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露买受人的个人信息，买受人可要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024万科智能家居精装复式楼买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.前期费用及税费6.1前期费用6.2税费承担6.3税费缴纳7.交付后房屋维护及使用7.1房屋维护责任7.2房屋使用规范7.3房屋使用年限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续约13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：万科房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方身份证号码：056781.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾玖万元整（￥1,990,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；3.2.2乙方应在合同约定的交房前支付剩余房款人民币壹佰伍拾玖万元整（￥1,590,000.00）；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日；3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前。4.交付及验收4.1交付时间：甲方应在2024年12月31日前将房屋交付给乙方；4.2验收标准：4.2.1房屋应按照国家有关住宅设计规范和建设标准进行建设；4.2.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施；4.3验收程序：4.3.1乙方应在收到甲方交付通知后3日内进行房屋验收；4.3.2验收不合格的，乙方应在验收后5日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后15日内进行整改。5.产权转移及登记5.1产权转移：甲方应在本合同约定的交付时间前将房屋产权转移给乙方；5.2登记手续：乙方应在收到房屋产权证书后30日内办理房屋产权登记手续；5.3登记费用：登记费用由乙方承担。6.前期费用及税费6.1前期费用：6.1.1乙方应在签订本合同时支付物业管理费、装修押金等前期费用人民币壹万元整（￥10,000.00）；6.1.2前期费用在房屋交付后退还给乙方；6.2税费承担：6.2.1房屋交易税费由乙方承担；6.2.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续；6.3税费缴纳：乙方应在合同约定的交付时间前缴纳全部税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；8.1.3乙方未按合同约定支付房款；8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按未交付房款总额的1%每日计算；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%每日计算；8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为纠正之日止；8.3.2违约金总额最高不超过合同总价的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；10.3.2双方应按照约定承担违约责任。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋平面图；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3房屋质量保证书；11.1.4其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件应与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋产权证过户手续办理完毕。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2本合同期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.3合同续约12.3.1双方如需续约，应在本合同期限届满前30日内达成书面协议。13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项内容13.2.1双方应遵守国家法律法规及政策；13.2.2双方应诚实守信，履行合同义务。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任。15.2.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中进行。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任。15.3.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。15.3.3第三方在提供咨询、评估、担保、保险等服务时，应按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用及行业标准确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供相关服务时告知甲乙双方。15.4.3第三方在合同约定的责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在提供中介服务时，应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露双方信息。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确约定。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.4合同变更16.4.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式变更合同。16.5争议解决16.5.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.6合同解除16.6.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。16.7补充条款16.7.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方可根据实际情况另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：应包含房屋的结构布局、房间面积、门窗位置等信息，并标注比例尺。说明：房屋平面图是房屋验收的重要依据，应清晰、准确。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：房屋产权证是房屋所有权的重要证明，复印件需加盖公章以证明真实性。3.房屋质量保证书详细要求：由甲方提供，内容包括房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：质量保证书是房屋质量的重要保证，买方有权要求提供。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据。5.付款凭证详细要求：提供交易过程中乙方支付房款的凭证。说明：付款凭证是证明乙方已支付房款的依据。6.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，应提供协议原文。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，应提供第三方服务协议。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未交付房款总额的1%每日计算。示例：若甲方未在2024年12月31日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%每日计算。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按服务协议提供准确、完整的信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024万科智能家居精装复式楼买卖合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况2.4房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.房屋产权转移登记10.1登记申请时间10.2登记所需材料10.3登记费用承担11.税费承担11.1税费种类11.2税费计算11.3税费承担方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：房屋装修清单13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同未尽事宜以双方另行签订的补充协议为准14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住址（地址）买受人：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住址（地址）1.2合同签订日期与地点本合同于2024年1月1日在（签订地点）签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋位置与面积房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（平方米）。2.2房屋产权状况房屋为出卖人名下独立产权，无查封、抵押等限制。2.3房屋装修情况房屋装修为精装修，具体装修品牌及材料详见附件。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于（列举附属设施）。3.买卖双方权利义务3.1买方权利买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.2买方义务买方应按照合同约定支付购房款，并办理房屋产权转移登记手续。3.3卖方权利卖方享有收取购房款的权利。3.4卖方义务卖方应确保房屋符合合同约定，并配合买方办理产权转移登记手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币（金额）元整。4.2付款方式买方应于（具体时间）前将购房款支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间具体付款时间详见付款方式条款。4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定，无重大质量问题。5.2房屋交付时间房屋交付时间为（具体时间）。5.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在（具体时间）内进行整改，直至符合合同约定。6.违约责任6.1买方违约责任如买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。6.3违约金的计算与支付违约金按照合同约定比例计算，由违约方支付给守约方。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序的规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。9.3解除合同后的处理（1）买方已支付的购房款应予以退还；（2）卖方应退还买方已支付的定金；（3）双方应妥善处理房屋及附属设施的交接事宜。10.合同变更10.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，双方需对合同内容进行变更的，应书面协商一致。10.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）确认，变更内容作为合同附件。10.3合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。11.房屋产权转移登记11.1登记申请时间买方应在房屋交付之日起（具体时间）内，向相关登记机构申请房屋产权转移登记。11.2登记所需材料登记所需材料包括但不限于房屋产权证、买卖合同、身份证件等。11.3登记费用承担登记费用由买方承担。12.税费承担12.1税费种类税费包括但不限于契税、印花税等。12.2税费计算税费按照国家相关法律法规的规定计算。12.3税费承担方式税费由买方按照规定承担。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋装修清单14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，自双方签字（或盖章）之日起生效，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入（1）中介机构介入需经甲乙双方同意，并签订中介服务合同。（2）中介机构应具备相应的资质和许可，保证其服务的专业性和合法性。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同。（2）第三方应明确其服务内容、责任范围和收费标准。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。15.3.2责任限额调整如因不可抗力或其他合理原因导致第三方责任限额需要调整的，经甲乙双方协商一致后，可调整责任限额。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照合同约定提供房屋及相关资料。（3）甲方应配合第三方完成其服务内容。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定支付购房款。（2）乙方应配合第三方完成其服务内容。（3）乙方应承担因自身原因导致的第三方责任。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（3）第三方有权在履行服务过程中，提出合理建议和意见。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、合法的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任