2024年度深圳房屋按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋按揭贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放条件3.1贷款发放时间3.2贷款发放条件3.3贷款发放程序4.贷款还款计划4.1还款方式说明4.2每期还款金额4.3还款时间表4.4逾期还款处理5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整条件5.3利率调整时间6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款程序6.3提前还款费用7.贷款逾期处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理程序8.贷款保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险费用9.贷款抵押物9.1抵押物类型9.2抵押物价值评估9.3抵押物登记手续10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1贷款人违约责任11.2借款人违约责任11.3担保人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1贷款人信息甲方：深圳某银行地址：深圳市某区某街道某号法定代表人：某先生联系电话：某号码1.2借款人信息乙方：身份证号码：某号码住址：深圳市某区某街道某号联系电话：某号码1.3担保人信息丙方：身份证号码：某号码住址：深圳市某区某街道某号联系电话：某号码第二条贷款基本信息2.1贷款金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为固定利率，年利率为4.5%。2.4还款方式采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。第三条贷款发放条件3.1贷款发放时间贷款发放时间为贷款合同签订之日起5个工作日内。3.2贷款发放条件（1）乙方提供齐全的贷款申请资料；（2）甲方审核通过乙方的贷款申请；（3）贷款抵押物评估价值符合贷款要求。3.3贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）乙方提交贷款申请及相关资料；（2）甲方审核乙方提交的资料；（3）双方签订贷款合同；（4）贷款抵押物评估；（5）贷款发放。第四条贷款还款计划4.1还款方式说明本贷款采用等额本息还款方式，即每月还款额固定，包括本金和利息。4.2每期还款金额首期还款金额为人民币某元整（￥某元），后续每月还款金额固定为人民币某元整（￥某元）。4.3还款时间表还款时间表详见附件一。4.4逾期还款处理如乙方逾期还款，甲方有权按逾期天数收取每日万分之五的滞纳金，并有权采取法律手段追偿。第五条贷款利率调整5.1利率调整方式贷款利率为固定利率，在贷款期限内不得调整。5.2利率调整条件无。5.3利率调整时间无。第六条贷款提前还款6.1提前还款条件（1）乙方具备提前还款能力；（2）乙方提前还款应提前向甲方提出书面申请。6.2提前还款程序（1）乙方向甲方提交提前还款申请；（2）甲方审核乙方提前还款申请；（3）双方签订提前还款协议；（4）乙方支付提前还款金额。6.3提前还款费用乙方提前还款需支付提前还款利息，具体计算方式详见附件二。第七条贷款逾期处理7.1逾期还款定义逾期还款指乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息的行为。7.2逾期还款责任（1）支付逾期利息；（2）支付滞纳金；（3）承担甲方采取法律手段追偿所产生的费用；（4）甲方有权根据贷款合同约定调整贷款利率。第八条贷款保险8.1保险类型贷款人责任险、抵押物损失险。8.2保险金额贷款人责任险保险金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），抵押物损失险保险金额为贷款金额的100%。8.3保险费用保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司报价为准。第九条贷款抵押物9.1抵押物类型乙方以其名下位于深圳市某区某街道某号的房产作为抵押物。9.2抵押物价值评估抵押物价值由具有资质的评估机构进行评估，评估结果为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。9.3抵押物登记手续乙方应在贷款合同签订后30日内办理抵押物登记手续，登记费用由乙方承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）因不可抗力致使合同无法履行。10.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序如下：（1）提出变更或解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订变更或解除协议；（3）办理相关手续。第十一条违约责任11.1贷款人违约责任贷款人如未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。11.2借款人违约责任借款人如未按约定还款，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期本金金额的0.1%。11.3担保人违约责任担保人如未履行担保责任，应向贷款人承担连带赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解和诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）如协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为深圳市某区人民法院。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷由深圳市某区人民法院管辖。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于还款计划表、抵押物评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在第三方协议中约定。2.2若第三方因违约或疏忽导致甲乙任何一方遭受损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。2.3第三方责任限额的约定应在第三方协议中明确，并由甲乙双方签字确认。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的目的、范围和方式；3.1.2第三方介入的时间节点；3.1.3第三方介入的具体职责和权利；3.1.4第三方介入的费用承担。3.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；3.2.2第三方的资质证明文件；3.2.3第三方的服务内容和标准；3.2.4第三方的责任和义务；3.2.5第三方的权利和收益。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对贷款项目进行评估、咨询或提供其他相关服务。4.3第三方有权在合同约定的时间内，按照约定的方式和标准收取服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的时间节点，完成相关服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方与贷款银行的关系为独立合同关系，第三方不承担贷款银行与甲乙双方之间的任何法律责任。6.3第三方与抵押物的关系为独立合同关系，第三方不承担抵押物的保管、使用和维护责任。第七条第三方的责任7.1第三方因违约或疏忽导致甲乙任何一方遭受损失，应承担相应的法律责任。7.2第三方的责任限于其收取的服务费用，超过部分由甲乙双方自行承担。7.3第三方责任的具体范围和限额由甲乙双方在第三方协议中约定。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同变更后的条款对甲乙双方和第三方均具有约束力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序处理。9.2第三方介入后，若第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。9.3第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是借款人向贷款银行申请贷款的基本文件。2.个人征信报告要求：提供最近一年内的个人征信报告，无不良信用记录。说明：征信报告用于评估借款人的信用状况。3.房屋产权证要求：提供房屋的产权证，证明房屋所有权。说明：产权证是房屋抵押的必要文件。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。5.贷款合同要求：合同内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方约定贷款事项的正式文件。6.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期等。7.提前还款协议要求：提前还款协议中应明确提前还款的条件、程序和费用。说明：提前还款协议是借款人提前还款的约定文件。8.逾期还款处理协议要求：明确逾期还款的处理方式、滞纳金计算方法等。说明：逾期还款处理协议是处理逾期还款的约定文件。9.第三方服务协议要求：协议中应明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的约定文件。10.合同变更协议要求：变更协议中应明确变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是变更合同内容的约定文件。11.合同解除协议要求：解除协议中应明确解除的原因、生效日期等。说明：合同解除协议是解除合同的约定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款；贷款人未按约定发放贷款；第三方未按约定提供服务；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的性质；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度；违约方的主观故意或过失。3.违约责任示例：借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息和滞纳金；贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金；第三方未按约定提供服务，应退还部分或全部服务费用；甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度深圳房屋按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款机构信息1.3房屋信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限4.贷款用途5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额7.费用及税费7.1贷款费用7.2税费8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名或名称：_______1.1.2身份证号码或营业执照注册号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4通讯地址：_______1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构名称：_______1.2.2营业执照注册号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4通讯地址：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋建筑面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.贷款金额及利率2.1贷款金额：_______元2.2贷款利率：_______%3.还款方式及期限3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款期限：_______年4.贷款用途贷款用途仅限于购买位于_______地址的房屋。5.贷款担保5.1担保方式：_______（抵押、保证等）5.2担保人信息5.2.1担保人姓名或名称：_______5.2.2身份证号码或营业执照注册号：_______5.2.3联系电话：_______5.2.4通讯地址：_______6.保险条款6.1保险种类：房屋贷款保险6.2保险金额：_______元7.费用及税费7.1贷款费用：包括但不限于贷款利息、提前还款罚息等。7.2税费：按照国家相关法律法规和政策执行。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方在合同履行期间，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可生效。8.2合同解除8.2.1一方违约如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.2协商解除经双方协商一致，可以解除合同，但应当签订书面解除协议。8.2.3法定解除如遇不可抗力或法律法规规定的情况，导致合同无法履行，双方可依法解除合同。9.违约责任9.1违约情形贷款人未按约定时间、金额还款；贷款人提供虚假信息；贷款人未按约定用途使用贷款；担保人未能履行担保义务；贷款机构未按约定提供贷款服务。9.2违约责任支付违约金；恢复原状或赔偿损失；承担其他法律后果。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.通知及送达11.1通知方式邮寄；专人送达；电子邮件；其他双方认可的通讯方式。11.2送达地址贷款人送达地址：_______贷款机构送达地址：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件贷款全部还清；合同双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同附件本合同附件如下：房屋所有权证复印件；贷款人身份证明复印件；其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除贷款人和贷款机构以外的，为履行本合同而提供中介服务、担保服务、咨询服务或其他相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型房地产中介机构；担保公司；评估机构；法律顾问；其他经双方同意的第三方。15.3第三方责任15.3.1责任范围按照合同约定提供专业服务；对其提供的服务质量负责；遵守国家法律法规和行业规范；保护贷款人和贷款机构的合法权益。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方直接责任第三方的直接责任仅限于其在提供服务过程中因自身过失导致的损失，且该损失不得超过其收取的服务费用。15.3.2.2第三方连带责任若第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，导致贷款人或贷款机构遭受损失，第三方应承担连带责任。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4.2信息保密第三方在履行合同过程中获取的贷款人和贷款机构的相关信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1贷款人与第三方贷款人与第三方之间的关系，由双方另行签订的协议约定。15.5.2贷款机构与第三方贷款机构与第三方之间的关系，由双方另行签订的协议约定。15.5.3第三方与贷款人和贷款机构第三方应遵守本合同及与贷款人和贷款机构签订的相关协议，确保合同履行。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入的告知贷款人和贷款机构应在合同签订前告知对方任何第三方介入的情况。16.2第三方变更若第三方在合同履行过程中发生变更，贷款人和贷款机构应相互通知，并确保合同履行不受影响。16.3第三方退出若第三方因故退出合同，贷款人和贷款机构应协商一致，采取措施确保合同履行。16.4第三方责任追究若第三方在合同履行过程中出现违约行为，贷款人和贷款机构可依法追究其责任。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素综合确定。17.2责任限额的调整责任限额的调整需经贷款人和贷款机构协商一致，并以书面形式确认。17.3责任限额的执行在合同履行过程中，第三方的责任限额应作为追究其责任的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。2.贷款人身份证明复印件要求：提供身份证复印件，并加盖公章。3.贷款机构营业执照复印件要求：提供贷款机构营业执照复印件，并加盖公章。4.贷款合同复印件要求：提供贷款合同复印件，并加盖公章。5.贷款审批文件复印件要求：提供贷款审批文件复印件，并加盖公章。6.房屋评估报告复印件要求：提供房屋评估报告复印件，并加盖公章。7.保险单复印件要求：提供保险单复印件，并加盖公章。8.其他双方认为需要作为附件的文件要求：提供相关文件，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定未按时还款：贷款人未按约定的还款日期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。提前还款：贷款人未经贷款机构同意擅自提前还款，应支付提前还款罚息。虚假信息：贷款人提供虚假信息，导致贷款机构遭受损失，应承担赔偿责任。未按约定用途使用贷款：贷款人未按约定的用途使用贷款，应承担相应的违约责任。2.贷款机构违约行为及责任认定未按时放款：贷款机构未按约定的放款日期放款，应承担相应的违约责任。提高贷款利率：贷款机构未按约定的利率放贷，应承担相应的违约责任。未经贷款人同意变更贷款合同：贷款机构未经贷款人同意擅自变更贷款合同，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方未按约定的服务内容和服务质量提供服务，应承担相应的违约责任。泄露信息：第三方泄露贷款人和贷款机构的商业秘密或个人信息，应承担相应的赔偿责任。未履行担保义务：担保人未履行担保义务，应承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度深圳房屋按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率及还款方式3.1利率类型3.2利率水平3.3还款方式4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围5.还款计划5.1还款金额5.2还款频率5.3还款日期6.保险事项6.1房屋保险6.2信用保险7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：还款计划表12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1贷款人签字13.2银行签字14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：还款计划表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息（1）姓名：[贷款人姓名]（2）身份证号码：[贷款人身份证号码]（3）联系方式：[贷款人联系电话]1.2贷款银行信息（1）银行名称：[贷款银行名称]（2）银行地址：[贷款银行地址]（3）联系方式：[贷款银行联系电话]2.贷款金额及期限2.1贷款金额（1）本合同约定的贷款总额为人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限（1）贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。3.利率及还款方式3.1利率类型（1）本贷款利率为固定利率，利率水平为[年利率]%。3.2利率水平（2）贷款期限内利率保持不变，如有调整，以中国人民银行公布的最新利率为准。3.3还款方式（1）本合同采用等额本息还款方式。4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件（1）贷款发放前，贷款人须提交符合银行要求的贷款申请资料。（2）贷款人须保证贷款用途合法、合规。4.2贷款使用范围（1）贷款仅限于购买[房屋地址]的房屋。5.还款计划5.1还款金额（1）每月还款金额为人民币[每月还款金额]元整。5.2还款频率（2）每月还款一次。5.3还款日期（3）每月[还款日期]前还款。6.保险事项6.1房屋保险（1）贷款人须在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值。6.2信用保险（2）贷款人须在贷款发放前购买信用保险，以保障贷款的安全性。7.合同变更及解除7.1合同变更条件（1）合同双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）变更内容须符合法律法规及银行规定。7.2合同解除条件（1）贷款人违约，银行有权解除合同。（2）贷款银行违约，贷款人有权解除合同。8.违约责任8.1贷款人违约责任（1）贷款人未按时还款，每逾期一日，应支付未偿还贷款金额的[逾期利率]%作为逾期罚息。（2）贷款人未按约定用途使用贷款，银行有权提前收回贷款，并要求贷款人承担违约责任。8.2银行违约责任（1）银行未按时发放贷款，应向贷款人支付未按时发放贷款金额的[违约金率]%作为违约金。（2）银行在未征得贷款人同意的情况下，擅自变更贷款条件，应承担由此给贷款人造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）合同双方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清且无未了事项。（2）贷款人提前还款，经银行同意。（3）合同因违约而被解除。11.附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：还款计划表11.3附件三：房屋买卖合同（如有）12.其他约定事项12.1隐私保护（1）双方同意对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。12.2通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人送达等方式。12.3合同份数（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1贷款人签字（1）贷款人[签名]（2）签名日期：[签名日期]13.2银行签字（1）银行代表[签名]（2）签名日期：[签名日期]14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：还款计划表14.3附件三：房屋买卖合同（如有）14.4附件四：贷款人身份证明14.5附件五：房屋所有权证明14.6附件六：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同履行过程中提供相关服务的独立第三方。15.2第三方选择（1）第三方由贷款人和银行共同选择，并经对方同意后确定。（2）贷款人和银行应确保所选第三方具备相应的资质和业务能力。16.第三方责任16.1责任范围（1）第三方在本合同项下提供的服务应限于合同约定的范围。（2）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。16.2责任限额（1）第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额由双方在合同中约定，不超过[责任限额]元。（2）如第三方因自身原因导致贷款人或银行遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1服务费用（1）第三方提供的服务，其费用由贷款人和银行按照合同约定承担。（2）第三方服务费用应合理，不得违反相关法律法规。17.2信息保密（1）第三方应严格遵守保密义务，不得泄露贷款人和银行的信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，与贷款人和银行的责任划分明确。（2）贷款人和银行应各自承担因第三方服务不足或失误而产生的责任。18.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要信息等。（2）贷款人和银行在合同履行过程中享有合同约定的权利，包括但不限于选择第三方、监督第三方服务等。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方变更（1）如需更换第三方，贷款人