2024年度上海巿房屋买卖合同付款计划协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋买卖合同付款计划协议1本合同目录一览1.协议签订及生效1.1协议签订日期1.2协议生效日期2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.付款方式及计划5.1付款方式5.2付款计划5.3付款时间节点6.付款金额及支付方式6.1交易总价6.2付款金额6.3支付方式7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收程序10.产权转移及登记10.1产权转移手续10.2登记手续11.税费承担11.1税费种类11.2税费承担主体12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订及生效1.1协议签订日期：本协议于2024年1月1日签订。1.2协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：名称：X公司法定代表人：X联系电话：X住所地：上海市X区X路X号2.2卖方基本信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X住所地：上海市X区X路X号3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：上海市X区X路X号。3.2房屋产权证号：沪房地X字第号。3.3房屋面积：100平方米。3.4房屋结构：多层住宅。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务：按照约定的付款计划支付购房款。在房屋交付后进行房屋验收。按照国家法律法规办理房屋产权转移登记手续。4.2卖方权利义务：按照约定的时间将房屋交付给买方。保留房屋产权证等相关证明文件。协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.付款方式及计划5.1付款方式：买方采用分期付款的方式支付购房款。5.2付款计划：首付款：签约后5个工作日内支付总房价的30%。首次付款：交付房屋后5个工作日内支付总房价的50%。尾款：房屋产权转移登记手续办理完毕后5个工作日内支付剩余的20%。5.3付款时间节点：首付款：2024年1月6日前。首次付款：2024年3月6日前。尾款：2024年6月6日前。6.付款金额及支付方式6.1交易总价：人民币X万元整。6.2付款金额：首付款：人民币X万元。首次付款：人民币X万元。尾款：人民币X万元。6.3支付方式：首付款：银行转账至卖方指定的账户。首次付款：银行转账至卖方指定的账户。尾款：银行转账至卖方指定的账户。7.付款条件及违约责任7.1付款条件：买方应按照约定的付款时间节点支付相应款项。买方应在付款前将款项汇入卖方指定的账户。7.2违约责任：若买方未按照约定的付款时间节点支付款项，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。若卖方未按照约定的时间将房屋交付给买方，每逾期一日应向买方支付相当于房屋每日市场租金的违约金。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币5万元整。8.2保证金支付方式：买方应在签约后3个工作日内，将保证金汇入卖方指定的账户。8.3保证金退还条件：买方按照本合同约定完成全部付款义务后，卖方应在1个工作日内无息退还保证金。若因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间：卖方应在2024年4月1日前将房屋交付给买方。9.2房屋验收标准：房屋应无结构缺陷，符合国家相关建筑工程质量标准。房屋内的设施设备应齐全、完好，符合合同约定。9.3验收程序：买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收。验收过程中发现的问题，买方应在验收报告中详细列明，并要求卖方在5个工作日内进行整改。10.产权转移及登记10.1产权转移手续：卖方应在买方支付首付款后，办理房屋产权转移手续。10.2登记手续：卖方应在房屋产权转移手续办理完毕后，协助买方办理房屋产权登记手续。房屋产权登记手续应在买方支付首次付款后1个月内完成。11.税费承担11.1税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费11.2税费承担主体：买方承担契税、印花税。卖方承担土地增值税。双方各自承担其他相关税费。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议解决机构为上海市区人民法院。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件：双方协商一致解除合同。合同约定的期限届满，且双方履行完毕合同义务。14.其他约定事项14.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为双方提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。房地产中介服务机构房地产评估机构房地产担保公司法律服务机构其他为房屋买卖提供专业服务的机构或个人15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币X万元，超出部分由甲方和乙方各自承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方在签订本合同时，有权选择是否引入第三方介入。15.3.2若引入第三方，双方应共同与第三方签订相应的服务协议，明确第三方在合同中的责任和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲方和乙方的需求，提供专业、客观的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权根据甲方和乙方的委托，对房屋买卖交易进行监督和管理。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。16.1.2第三方应协助甲方完成房屋买卖交易的相关手续。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。16.2.2第三方应协助乙方完成房屋买卖交易的相关手续。16.3第三方与卖方的关系16.3.1第三方应协助卖方完成房屋买卖交易的相关手续。16.3.2第三方应保证卖方在交易过程中的合法权益。16.4第三方与买方的关系16.4.1第三方应协助买方完成房屋买卖交易的相关手续。16.4.2第三方应保证买方在交易过程中的合法权益。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方和乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。17.2甲方和乙方应与第三方明确约定服务内容、费用标准、责任范围等事项。17.3甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。17.4甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况，及时解决可能出现的问题。17.5甲方和乙方在引入第三方介入后，仍应履行本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，并加盖双方公章或签名确认。2.房屋产权证复印件要求：产权证复印件需清晰可辨，并加盖卖方公章或签名确认。3.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，并由见证人签字或加盖公章。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、收款人等信息。5.验收报告要求：验收报告需详细列明房屋验收情况，并由双方签字确认。6.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证需注明缴纳金额、缴纳时间、缴纳人等信息。7.第三方服务协议要求：服务协议需明确第三方服务内容、费用、责任等事项。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等事项。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按照约定时间支付购房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。示例：若买方未在约定时间内支付首付款，则应向卖方支付人民币X万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按照约定时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房屋市场租金。示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付每日人民币X元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按照约定提供服务或泄露商业秘密。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则应向甲乙双方支付人民币X万元的赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定4.1违约行为：未按照约定参与争议解决程序。4.2责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按照约定参与争议解决程序，则应承担因未参与而产生的全部费用。全文完。2024年度上海巿房屋买卖合同付款计划协议2本合同目录一览1.付款计划概述1.1付款总金额1.2付款期限1.3付款方式2.首付款2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.按揭贷款3.1按揭贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款支付方式4.部分付款4.1部分付款金额4.2部分付款支付时间4.3部分付款支付方式5.尾款5.1尾款金额5.2尾款支付条件5.3尾款支付时间5.4尾款支付方式6.付款违约责任6.1违约金比例6.2违约金支付时间6.3违约金支付方式7.付款变更7.1付款变更条件7.2付款变更程序7.3付款变更通知8.付款确认8.1付款确认方式8.2付款确认时间8.3付款确认文件9.付款凭证9.1付款凭证类型9.2付款凭证保存期限9.3付款凭证遗失处理10.付款争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同解除或终止后的付款13.1付款比例13.2付款时间13.3付款方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条付款计划概述1.1付款总金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2付款期限：自合同签订之日起，买方应在三个月内完成全部付款。1.3付款方式：首付款及部分付款可通过银行转账方式进行支付，尾款需在房屋交付使用后三十日内支付。第二条首付款2.1首付款金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。2.2首付款支付时间：合同签订后的五个工作日内。2.3首付款支付方式：通过银行转账支付至卖方指定账户。第三条按揭贷款3.1按揭贷款金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.3贷款期限：贷款期限为二十年，自贷款发放之日起计算。第四条部分付款4.1部分付款金额：人民币贰拾万元整（￥20,000.00）。4.2部分付款支付时间：合同签订后的第二个月末。4.3部分付款支付方式：通过银行转账支付至卖方指定账户。第五条尾款5.1尾款金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。5.2尾款支付条件：房屋交付使用且卖方完成所有产权转移手续。5.3尾款支付时间：房屋交付使用后三十日内。5.4尾款支付方式：通过银行转账支付至卖方指定账户。第六条付款违约责任6.1违约金比例：买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项千分之二的违约金。6.2违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。6.3违约金支付方式：通过银行转账支付至卖方指定账户。第七条付款变更7.1付款变更条件：因不可抗力或双方协商一致需变更付款计划时。7.2付款变更程序：双方应书面通知对方，并协商确定新的付款计划。7.3付款变更通知：变更后的付款计划应作为本合同的附件，经双方签字盖章后生效。第八条付款确认8.1付款确认方式：买方在支付款项后，应及时通过电子邮件或书面形式向卖方发送付款确认。8.2付款确认时间：卖方应在收到付款确认后的三个工作日内进行确认。8.3付款确认文件：付款确认文件应包括付款凭证复印件、付款确认函等。第九条付款凭证9.1付款凭证类型：付款凭证应包括银行转账单、现金支付收据等。9.2付款凭证保存期限：付款凭证应由双方各自保存至少十年。9.3付款凭证遗失处理：如一方遗失付款凭证，应提供其他有效证明材料，经对方核实后可视为有效。第十条付款争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决付款争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。10.3争议解决期限：如协商未果，双方应在争议发生后六十日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件：一方未按约定履行付款义务，经催告后仍不履行的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应由解除方书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.3合同解除后果：合同解除后，已付款项不予退还，未付款项视为解除。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同约定的付款义务履行完毕，或双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：合同终止应由双方书面确认，并自确认之日起生效。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第十三条合同解除或终止后的付款13.1付款比例：合同解除或终止后，已付款项不予退还，未付款项按原合同约定比例支付。13.2付款时间：合同解除或终止后，未付款项应在十个工作日内支付。13.3付款方式：未付款项的支付方式应与原合同约定一致。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同及补充协议的签订、履行、变更和解除，均应遵守中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、机构或企业。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务、融资服务等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与本合同的执行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在协议中约定。3.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限、赔偿条件等。3.3第三方责任限额应在第三方协议中予以明确，并由第三方签署确认。4.第三方的责权利4.1第三方的责任：第三方应按照协议约定，履行其职责，确保本合同的有效执行。4.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。4.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的行为不构成甲乙双方之间的违约。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方仅对其自身提供的服务承担责任，甲乙双方对各自的责任承担独立责任。5.3第三方与其他各方的关系：第三方与合同外的其他各方（如政府部门、供应商等）无直接合同关系，其责任仅限于本合同约定的范围。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行和终止等环节。6.1.2中介方应提供真实、准确、完整的信息，并对信息真实性负责。6.1.3中介方应按照协议约定收取服务费用。6.2法律服务：6.2.1法律顾问应提供合同起草、审核、解释等服务。6.2.2法律顾问应确保合同内容的合法性和有效性。6.2.3法律顾问应按照协议约定收取服务费用。6.3评估服务：6.3.1评估机构应提供房屋价值评估服务。6.3.2评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行评估。6.3.3评估机构应按照协议约定收取服务费用。6.4监理服务：6.4.1监理机构应监督房屋建设过程，确保工程质量。6.4.2监理机构应按照国家相关规定和行业标准进行监理。6.4.3监理机构应按照协议约定收取服务费用。6.5融资服务：6.5.1融资机构应提供贷款申请、审批、发放等服务。6.5.2融资机构应按照国家相关规定和银行要求进行贷款审批。6.5.3融资机构应按照协议约定收取服务费用。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面同意，并由第三方签署确认。7.2第三方介入的终止：如第三方无法履行其职责或违反协议约定，甲乙双方可终止第三方介入，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款计划、合同签订日期等。说明：本合同附件一为房屋买卖合同的核心内容，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：付款凭证详细要求：包括银行转账单、现金支付收据等，需注明付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证作为付款的证明，是双方确认付款的重要依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第