2024业主与物业签订的住宅小区公共卫生安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024业主与物业签订的住宅小区公共卫生安全保障协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（业主）基本信息1.2乙方（物业管理方）基本信息2.协议签订背景与目的3.协议适用范围4.公共卫生安全保障责任划分4.1甲方责任4.2乙方责任5.公共卫生安全保障措施5.1日常管理措施5.2应急预案5.3健康教育宣传6.疫情防控工作要求6.1甲方疫情防控义务6.2乙方疫情防控责任7.公共卫生监测与报告7.1监测内容7.2报告要求8.卫生设施管理与维护8.1设施清单8.2维护责任9.环境卫生整治9.1整治内容9.2整治频率10.宠物管理规范10.1宠物登记10.2宠物行为规范11.环境绿化与美化11.1绿化区域11.2美化措施12.协议履行与监督12.1履行方式12.2监督机制13.违约责任与处理13.1违约情形13.2违约责任13.3处理方式14.协议终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止或解除程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（业主）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方（物业管理方）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.协议签订背景与目的2.1本协议的签订背景为：鉴于我国政府对公共卫生安全保障的重视，为了保障住宅小区业主的生命安全和身体健康，维护小区正常生活秩序，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特签订本协议。2.2本协议的签订目的为：明确甲乙双方在公共卫生安全保障方面的权利、义务和责任，共同维护住宅小区的公共卫生安全。3.协议适用范围3.1本协议适用于甲方所在住宅小区内的所有业主及乙方物业管理服务范围。4.公共卫生安全保障责任划分4.1甲方责任4.1.1甲方应遵守国家有关公共卫生管理的法律法规，积极配合乙方的管理工作。4.1.2甲方应保持个人及家庭环境卫生，不得在公共区域堆放杂物，保持楼道、电梯等公共区域整洁。4.1.3甲方应配合乙方进行疫情防控，如出现疫情，应按照国家及地方相关规定执行。4.2乙方责任4.2.1乙方应建立健全公共卫生安全保障制度，制定详细的卫生管理措施和应急预案。4.2.2乙方应定期对小区公共区域进行清洁、消毒，确保环境卫生。4.2.3乙方应加强疫情防控，对小区实行封闭式管理，对出入人员进行体温检测和健康码核查。5.公共卫生安全保障措施5.1日常管理措施5.1.1乙方应定期对小区公共设施进行清洁、消毒，确保设施卫生。5.1.2乙方应设立垃圾分类投放点，指导业主正确分类投放垃圾。5.1.3乙方应加强对小区绿化带的养护，保持绿化带整洁美观。5.2应急预案5.2.1乙方应制定公共卫生突发事件应急预案，包括疫情、火灾、自然灾害等。5.2.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发公共卫生事件的能力。5.3健康教育宣传5.3.1乙方应通过小区公告栏、群等渠道，定期发布公共卫生安全知识。5.3.2乙方应组织健康讲座、宣传活动，提高业主的公共卫生安全意识。6.疫情防控工作要求6.1甲方疫情防控义务6.1.1甲方应主动配合乙方进行疫情防控，如实报告家庭成员健康状况。6.1.2甲方应遵守小区疫情防控措施，如出入登记、体温检测等。6.2乙方疫情防控责任6.2.1乙方应制定疫情防控方案，明确责任分工。6.2.2乙方应加强对小区的消毒工作，确保公共区域卫生。6.2.3乙方应定期对小区进行疫情防控宣传，提高业主的防控意识。8.卫生设施管理与维护8.1设施清单8.1.1小区公共卫生间8.1.2小区垃圾收集点8.1.3小区健身器材8.1.4小区儿童游乐设施8.1.5小区绿化灌溉设施8.2维护责任8.2.1乙方负责上述设施的日常维护和保养。8.2.2乙方应确保设施处于良好状态，定期检查并及时维修。9.环境卫生整治9.1整治内容9.1.1小区公共区域及楼道的清洁9.1.2小区绿化带的修剪与清洁9.1.3小区垃圾收集点的清理9.1.4小区宠物排泄物的清理9.2整治频率9.2.1乙方应每日进行公共区域及楼道的清洁。9.2.2绿化带的修剪与清洁每周至少一次。9.2.3垃圾收集点的清理每日至少两次。10.宠物管理规范10.1宠物登记10.1.1业主饲养宠物前，需向乙方登记宠物信息。10.1.2宠物登记内容包括宠物种类、品种、年龄、免疫情况等。10.2宠物行为规范10.2.1宠物应在业主视线范围内活动，不得随意放养。10.2.2业主应确保宠物不扰民，不损坏公共设施。10.2.3业主应负责清理宠物排泄物，保持环境卫生。11.环境绿化与美化11.1绿化区域11.1.1小区内的公共绿地、花园、花坛等。11.1.2小区周边的自然绿化带。11.2美化措施11.2.1乙方负责绿化区域的日常管理和养护。11.2.2乙方应定期进行花卉种植、修剪、浇水等工作。11.2.3乙方可定期组织绿化美化活动，提高业主的环保意识。12.协议履行与监督12.1履行方式12.1.1乙方应按照本协议规定的内容和标准，全面履行公共卫生安全保障职责。12.1.2甲方应按照本协议规定的内容，积极配合乙方的工作。12.2监督机制12.2.1小区业主委员会或业主代表对乙方的工作进行监督。12.2.2乙方应定期向甲方报告公共卫生安全保障工作的执行情况。13.违约责任与处理13.1违约情形13.1.1乙方未按本协议规定履行公共卫生安全保障职责的。13.1.2甲方未按本协议规定配合乙方工作的。13.2违约责任13.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。13.3处理方式13.3.1双方协商解决违约问题。13.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.协议终止与解除14.1终止条件14.1.1本协议约定的期限届满。14.1.2双方协商一致同意终止本协议。14.2解除条件14.2.1乙方严重违约，甲方有权解除本协议。14.2.2甲方严重违约，乙方有权解除本协议。14.3终止或解除程序14.3.1双方协商一致终止或解除本协议的，应签订书面协议。14.3.2一方单方面解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在甲乙双方协议约定的范围内，因特殊原因需要引入的具有专业能力、独立承担法律责任的组织或个人。15.2.1专业技术服务，如物业管理咨询、法律咨询、工程技术评估等。15.2.2突发事件的应急处理，如疫情防控、自然灾害救援等。15.2.3纠纷调解，如业主与物业之间的纠纷、物业管理与社区其他单位之间的矛盾等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2甲方或乙方提出第三方介入的需求，另一方应在七个工作日内给予回复。16.3第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任、权利和义务，并确保第三方具备相应的资质和条件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、复杂程度和可能产生的风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在提供服务前由第三方以书面形式确认。17.3如第三方在履行协议过程中造成甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1获得合理的报酬。18.1.2享有甲方和乙方对其提供服务的尊重和保护。18.1.3在履行协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方的义务：18.2.1按照协议约定提供专业、高质量的服务。18.2.2对甲乙双方提供的服务内容保密，不得泄露给任何第三方。18.2.3遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，其责任和义务仅限于协议约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他合同关系。19.2第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，不构成劳动关系或其他法律关系。19.3第三方在介入过程中，应遵守小区管理规定，不得影响小区的正常秩序。20.第三方介入后的协议变更20.1第三方介入后，如需变更协议内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2协议变更不得违反国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.2第三方介入终止后，如甲乙双方仍有服务需求，可重新协商引入第三方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共卫生安全保障协议详细要求：附件一为合同的正式文本，包括所有条款、定义和条件。说明：本附件是合同的主体部分，应清晰、完整地反映甲乙双方的协议内容。2.附件二：甲方基本信息表详细要求：甲方基本信息表应包含甲方的名称、住所、法定代表人、联系方式等。说明：本附件用于证明甲方的身份和联系方式，确保合同的合法性和有效性。3.附件三：乙方基本信息表详细要求：乙方基本信息表应包含乙方的名称、住所、法定代表人、联系方式等。说明：本附件用于证明乙方的身份和联系方式，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：公共卫生安全保障措施清单详细要求：清单应详细列出各项公共卫生安全保障措施，包括执行频率、责任部门等。说明：本附件用于明确各项措施的执行标准和责任分配。5.附件五：应急预案详细要求：应急预案应包括各类突发事件的应对措施、职责分工、联系方式等。说明：本附件用于指导甲乙双方在突发事件发生时的应对流程。6.附件六：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的法律关系和责任划分。7.附件七：违约行为及责任认定标准详细要求：标准应详细列出各类违约行为及其责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按协议约定支付物业管理费用。1.2乙方未按协议约定提供公共卫生安全保障服务。1.3第三方未按合作协议约定履行职责。1.4任何一方未按协议约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1甲方未支付物业管理费用，应承担相应的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方未提供公共卫生安全保障服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.3第三方未履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.4任何一方未履行通知义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未在规定时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因滞纳金产生的额外费用。若乙方未按照协议约定进行公共卫生消毒工作，导致小区疫情扩散，乙方应承担相应的赔偿责任，包括医疗费用、防疫费用等。若第三方在疫情防控中未履行职责，导致疫情传播，第三方应承担相应的赔偿责任，并可能面临法律责任。全文完。2024业主与物业签订的住宅小区公共卫生安全保障协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议签订背景2.1甲方需求2.2乙方能力3.协议目标3.1甲方目标3.2乙方目标4.协议内容4.1卫生安全保障范围4.2卫生安全保障措施4.3卫生安全保障责任5.卫生安全保障标准5.1人员配备标准5.2设备设施标准5.3物业管理标准6.卫生安全保障实施6.1乙方实施计划6.2甲方配合事项6.3卫生安全保障实施进度7.卫生安全保障费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.卫生安全保障责任追究8.1责任追究原则8.2责任追究方式8.3责任追究程序9.协议期限9.1协议生效日期9.2协议终止条件9.3协议续签10.协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他12.1通知送达12.2合同附件12.3协议生效条件12.4协议解释权13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.协议签订背景2.1甲方需求甲方为________住宅小区的业主，为了保障小区公共卫生安全，提高居住环境质量，特向乙方提出签订公共卫生安全保障协议的请求。2.2乙方能力乙方具备丰富的物业管理经验和专业的卫生安全保障能力，能够为甲方提供全面的公共卫生安全保障服务。3.协议目标3.1甲方目标甲方希望通过本协议，确保小区公共卫生安全，创造一个健康、舒适的居住环境。3.2乙方目标乙方通过履行协议，为甲方提供优质的公共卫生安全保障服务，提升物业管理水平。4.协议内容4.1卫生安全保障范围4.1.1小区公共区域，包括但不限于：道路、绿化带、健身设施、儿童游乐场等。4.1.2住宅楼道、电梯、消防通道等。4.1.3小区垃圾收集、处理和运输。4.2卫生安全保障措施4.2.1乙方负责定期对小区公共区域进行清洁、消毒，确保环境卫生。4.2.2乙方设立专门的卫生管理团队，负责日常卫生工作。4.2.3乙方配置必要的清洁设备、消毒用品等，确保卫生工作质量。4.3卫生安全保障责任4.3.1乙方对小区公共卫生安全负全面责任。4.3.2乙方应确保卫生工作符合国家相关法律法规和行业标准。5.卫生安全保障标准5.1人员配备标准5.1.1乙方应配备足够的保洁人员，负责小区公共区域的卫生工作。5.1.2保洁人员应具备相应的职业资格和健康证明。5.2设备设施标准5.2.1乙方应配备必要的清洁设备，如扫地车、清洁车等。5.2.2乙方应定期对设备进行维护和保养，确保设备正常运行。5.3物业管理标准5.3.1乙方应建立健全的卫生管理制度，确保卫生工作有序进行。5.3.2乙方应定期对卫生工作进行自查，发现问题及时整改。6.卫生安全保障实施6.1乙方实施计划6.1.1乙方应制定详细的卫生安全保障实施计划，包括工作流程、人员安排、设备配置等。6.1.2乙方应定期向甲方报告卫生工作进展情况。6.2甲方配合事项6.2.1甲方应配合乙方开展卫生工作，如提供必要的设备、设施等。6.2.2甲方应协助乙方进行宣传、教育工作，提高业主的卫生意识。6.3卫生安全保障实施进度6.3.1乙方应在协议签订后________日内完成卫生安全保障工作的全面部署。6.3.2乙方应在协议签订后________日内完成首次全面卫生清洁工作。7.卫生安全保障费用7.1费用构成7.1.1人员工资及福利7.1.2设备设施购置及维护费用7.1.3卫生用品及清洁用品费用7.2费用支付方式7.2.1甲方应在每季度第一个月的________日前向乙方支付当季卫生安全保障费用。7.2.2乙方应在收到费用后________日内向甲方开具正规发票。7.3费用调整机制7.3.1卫生安全保障费用可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过________%。7.3.2调整方案需经双方协商一致后，以书面形式确定。8.卫生安全保障责任追究8.1责任追究原则8.1.1乙方违反本协议约定，导致公共卫生安全事件发生的，应承担相应的法律责任。8.1.2甲方违反本协议约定，影响乙方履行卫生安全保障职责的，应承担相应的责任。8.2责任追究方式8.2.1乙方违反协议，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的全部费用。8.2.2若乙方整改不力或造成严重后果，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3责任追究程序8.3.1发现乙方违反协议的行为，甲方应立即书面通知乙方，要求其整改。8.3.2乙方应在接到通知后________日内整改完毕，并向甲方提交整改报告。8.3.3若乙方未在规定时间内整改或整改不力，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于要求赔偿。9.协议期限9.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件9.2.1协议约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除协议。9.2.3因不可抗力导致协议无法履行。9.3协议续签本协议期满前________日，如双方无异议，可协商续签。10.协议变更与解除10.1协议变更10.1.1协议任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改。10.1.2协议变更自双方签字盖章之日起生效。10.2协议解除10.2.1双方协商一致解除协议。10.2.2因一方违约导致协议无法履行。10.3协议变更与解除程序10.3.1提出变更或解除协议的一方应书面通知对方。10.3.2双方应在接到通知后________日内回复，若未回复，视为同意变更或解除协议。10.3.3协议变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1若选择仲裁，争议解决机构为________仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后________日内向争议解决机构提出仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后________日内组成仲裁庭。12.其他12.1通知送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.1.2通知送达地址为双方在协议中指定的地址。12.2合同附件本协议附件包括但不限于：卫生安全保障实施计划、费用明细表、人员配置表等。12.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。13.合同签署13.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点为____市____区____街道____号。13.3签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.合同附件14.1卫生安全保障实施计划14.2费用明细表14.3人员配置表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的公共卫生安全保障协议中，因特定事项需要引入的，不属于甲乙双方的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：检测机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在本协议中明确约定。15.2.2第三方介入应是为了实现协议目标，保障公共卫生安全。15.3第三方责权利15.3.1第三方在协议中的责任：15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作质量。15.3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方在协议中的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.3.2.2第三方有权根据工作需要，提出合理的建议和意见。15.3.3第三方在协议中的义务：15.3.3.1第三方应按时完成其工作，并向甲乙双方提交工作成果。15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方应接受甲方的指导和监督，确保工作符合甲方的要求。15.4.1.2甲方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方应接受乙方的指导和监督，确保工作符合乙方的要求。15.4.2.2乙方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：15.4.3.1第三方应同时向甲乙双方负责，确保工作符合双方的要求。15.4.3.2第三方的工作成果应同时满足甲乙双方的需求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其工作性质、工作量、风险等因素综合考虑。16.1.2第三方责任限额应由甲乙双方在协议中明确约定。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过协议约定的责任限额。16.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因造成的损失。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改协议。16.3.2第三方责任限额的调整不得违反国家法律法规和行业标准。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方需共同向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。17.1.2第三方应在收到申请后________日内回复，决定是否介入。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。17.2.2补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。17.3第三方介入的终止17.3.2第三方介入工作终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。18.争议解决18.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。18.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后________日内组成仲裁庭，并按照仲裁程序进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.卫生安全保障实施计划详细要求：包含卫生安全保障的具体措施、人员配置、设备设施清单、工作流程、应急预案等。说明：此附件应详细列出卫生安全保障的各项工作细节，确保协议内容的可操作性和可执行性。2.费用明细表详细要求：列出各项费用的构成、计算方式、支付周期、调整机制等。说明：此附件用于明确费用承担的具体情况，确保甲乙双方的权益。3.人员配置表详细要求：列出保洁人员的基本信息、职责分工、工作时间等。说明：此附件用于明确卫生管理团队的构成和职责，确保卫生工作的有序进行。4.卫生用品及清洁用品清单详细要求：列出所需的卫生用品和清洁用品的种类、数量、规格等。说明：此附件用于明确卫生用品和清洁用品的采购和使用标准，确保卫生工作的质量。5.卫生管理制度详细要求：包括卫生检查制度、消毒制度、垃圾处理制度等。说明：此附件用于规范卫生管理行为，确保公共卫生安全。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方工作的有效性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付卫生安全保障费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此产生的合理费用。示例：若甲方未在约定的时间内支付费用，乙方有权收取每日万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按协议要求提供卫生安全保障服务。责任认定：乙方应立即整改，并承担由此产生的全部费用。示例：若乙方未能按时完成卫生清洁工作，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议要求履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在检测过程中出现失误，导致检测结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。4.协议解除后的违约责任认定违约行为：一方在协议解除后，未履行协议约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：若协议解除后，乙方未及时退还甲方已支付的费用，乙方应退还并支付违约金。全文完。2024业主与物业签订的住宅小区公共卫生安全保障协议2本合同目录一览1.协议签订的基本原则1.1协议的适用范围1.2协议的有效期限1.3协议的修订程序2.物业公司的职责2.1公共卫生安全保障措施2.2公共卫生设施的维护与管理2.3公共卫生信息的发布与通报3.业主的义务与权利3.1业主的义务3.2业主的权利4.协议的履行与监督4.1协议的履行4.2协议的监督5.公共卫生事件的处理5.1公共卫生事件的预防5.2公共卫生事件的处理程序5.3业主的配合义务6.责任与赔偿6.1责任划分6.2赔偿标准6.3赔偿程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同的解除与终止11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同的附件12.1附件一：公共卫生安全保障措施12.2附件二：公共卫生事件应急预案13.合同的签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同的修改与补充14.1修改程序14.2补充内容第一部分：合同如下：1.协议签订的基本原则1.1协议的适用范围本协议适用于本住宅小区范围内所有业主及物业公司的公共卫生安全保障工作。1.2协议的有效期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年，期满后自动续签，除非一方提前三十日书面通知另一方终止。1.3协议的修订程序任何一方对本协议的修订需提前六十日书面通知另一方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。2.物业公司的职责2.1公共卫生安全保障措施（1）定期对小区公共区域进行清洁消毒；（2）确保公共卫生间、电梯等设施的正常运行；（3）设立公共卫生信息发布平台，及时公布公共卫生信息；（4）建立健全公共卫生事件应急预案。2.2公共卫生设施的维护与管理（1）定期检查公共卫生设施，确保其正常运行；（2）及时维修损坏的公共卫生设施；（3）对公共卫生设施进行定期清洁消毒。2.3公共卫生信息的发布与通报物业公司应通过小区公告栏、公众号等渠道，及时发布公共卫生信息，并对公共卫生事件进行通报。3.业主的义务与权利3.1业主的义务（1）遵守国家有关公共卫生的法律、法规；（2）配合物业公司进行公共卫生安全保障工作；（3）发现公共卫生安全隐患时，应及时向物业公司报告。3.2业主的权利（1）了解小区公共卫生安全保障情况；（2）对物业公司的工作提出建议和意见；（3）在公共卫生事件中，有权要求物业公司采取有效措施保障自身权益。4.协议的履行与监督4.1协议的履行双方应按照本协议的约定履行各自的义务。4.2协议的监督小区业主委员会对本协议的履行进行监督，对物业公司的工作提出意见和建议。5.公共卫生事件的处理5.1公共卫生事件的预防物业公司应制定公共卫生事件预防措施，并定期对业主进行公共卫生知识宣传教育。5.2公共卫生事件的处理程序（1）立即启动应急预案；（2）及时上报相关部门；（3）采取有效措施控制事态发展；（4）配合相关部门进行调查处理。5.3业主的配合义务发生公共卫生事件时，业主应积极配合物业公司采取的措施，并遵守相关规定。6.责任与赔偿6.1责任划分（1）因物业公司未尽到公共卫生安全保障义务造成业主损失的，由物业公司承担赔偿责任；（2）因业主违反相关规定造成损失的，由业主自行承担。6.2赔偿标准赔偿标准按照国家有关法律法规及本协议的约定执行。6.3赔偿程序（1）业主向物业公司提出赔偿请求；（2）物业公司核实情况，并在七个工作日内给予答复；（3）双方协商达成一致后，签订赔偿协议。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向本住宅小区所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议可提交至本住宅小区所在地的仲裁委员会仲裁。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本协议的争议管辖法院为本住宅小区所在地的人民法院。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2通知与送达任何一方发送的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人送达，自交付或投递之日起视为送达。10.3合同的解除与终止（1）本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除或终止；a.一方严重违反本协议的约定；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.法律法规的变更导致本协议无法履行。11.合同的生效与解除11.1合同生效条件本协议经双方代表签字盖章后生效。11.2合同解除条件（1）双方书面同意解除；（2）解除条件符合法律法规的要求。12.合同的附件12.1附件一：公共卫生安全保障措施12.2附件二：公共卫生事件应急预案13.合同的签署与生效日期13.1签署日期本协议自双方代表签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议自签署之日起生效。14.合同的修改与补充14.1修改程序对本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2补充内容本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力，与本协议一并适用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲方（业主）和乙方（物业公司）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、检测机构、法律服务机构等。15.2范围（1）协助甲方或乙方进行公共卫生安全保障措施的评估与实施；（2）提供专业咨询、技术支持或服务；（3）进行公共卫生事件的调查与处理；（4）协助履行本合同的监督与执行。16.第三方介入的申请与程序16.1申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。16.2程序（1）接收申请的一方应在收到申请之日起五个工作日内给予答复；（2）双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；（3）服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照服务协议的约定，对自身的服务负责，包括但不限于：（1）提供的服务应满足合同约定的要求；（2）遵守国家相关法律法规；（3）对在工作中获得的信息保密；（4）因自身原因导致的服务失误，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权：（1）要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料；（2）根据服务协议约定，获得相应的报酬；（3）在履行职责过程中，对发现的问题提出建议或解决方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；（2）因第三方服务导致甲方或乙方损失的，由第三方按照服务协议的约定承担赔偿责任；（3）因第三方服务导致公共卫生事件扩大的，第三方应承担相应的责任。18.2权利划分（1）第三方有权根据服务协议的约定，向甲方或乙方提出合理的工作要求；（2）第三方在履行职责过程中，有权对甲方或乙方的工作提出意见和建议；（3）第三方有权根据服务协议的约定，对甲方或乙方的工作进行监督。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方责任限额由服务协议约定，并在合同中明确。19.2限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行职责而产生的全部法律责任，包括但不限于：（1）因第三方服务失误导致的损失；（2）因第三方原因导致的公共卫生事件；（3）第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失。20.第三方介入的监督与评估20.1监督甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，包括但不限于：（1）定期检查第三方的工作进度和质量；（2）要求第三方提供工作报告；（3）对第三方