2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制6.商铺装修及改造6.1装修要求6.2装修费用6.3装修审批7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让8.2商铺转租9.商铺维修及保养9.1商铺维修责任9.2商铺保养责任10.商铺交接10.1交接时间10.2交接程序10.3交接责任11.商铺保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整：如遇市场租金上涨，租金可按当年市场租金涨幅进行调整，调整幅度不超过____%。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。5.使用范围及限制5.1商铺使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。5.2商铺使用限制：未经出租方同意，租赁方不得擅自改变商铺结构、外观及用途。6.商铺装修及改造6.1装修要求：租赁方进行装修需符合国家相关法律法规及出租方要求，并取得相关部门的审批。6.2装修费用：装修费用由租赁方承担。6.3装修审批：租赁方需将装修设计方案报出租方审批，经出租方同意后方可进行装修。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金；7.1.2租赁方违反商铺使用规定；7.1.3租赁方擅自改变商铺结构、外观及用途；7.1.4租赁方未按约定进行装修；7.1.5租赁方造成商铺设施损坏；7.1.6其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任：7.2.1出租方有权要求租赁方立即改正违约行为，并承担由此产生的损失；7.2.2租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；7.2.3租赁方造成商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任；7.2.4出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。8.商铺转让及转租8.1商铺转让：租赁方未经出租方同意，不得擅自转让商铺。如需转让，需取得出租方书面同意，并办理相关手续。8.2商铺转租：租赁方在租赁期间，如需转租商铺，应事先取得出租方书面同意，并确保转租方符合出租方的相关要求。9.商铺维修及保养9.1.1因出租方原因导致的设施损坏；9.1.2因不可抗力导致的损坏。9.2商铺保养责任：租赁方应保持商铺的整洁和完好，如因租赁方原因导致商铺损坏，租赁方应负责修复或赔偿。10.商铺交接10.1交接时间：租赁期满或合同解除时，应在____日内完成商铺的交接。10.2交接程序：交接时，双方应共同检查商铺的设施、设备，并签署交接清单。10.3交接责任：如交接时发现商铺设施、设备损坏或不符合约定，应由责任方负责修复或赔偿。11.商铺保险11.1保险种类：租赁方应自行投保商铺财产保险，并确保保险金额不低于商铺价值的____%。11.2保险责任：保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。11.3保险费用：保险费用由租赁方承担。12.合同解除12.1.1租赁方严重违反合同约定；12.1.2租赁方未按时支付租金超过____日；12.1.3出租方因国家政策调整或商铺用途变更需要收回商铺；12.2合同解除程序：合同解除前，出租方应书面通知租赁方，并给予合理的解除期限。12.3合同解除责任：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至____年____月____日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人。15.2.1中介服务：为甲方和乙方提供商铺租赁信息匹配、洽谈等服务；15.2.2咨询服务：就商铺租赁事宜提供专业咨询和建议；15.2.3评估服务：对商铺价值、租金等进行评估；15.2.4监理服务：对商铺的装修、改造等进行监督；15.2.5保险服务：为商铺提供保险保障。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责；16.1.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准和行业规范；16.1.3第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任；16.1.4第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.3第三方有权根据服务内容调整工作计划和进度。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方在合同中明确需要第三方介入的事项；17.2甲方和乙方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议；17.3第三方根据服务协议开始履行其职责；17.4甲方和乙方应配合第三方的服务工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和潜在风险进行评估；18.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定；18.3若第三方责任超出约定限额，甲方和乙方应根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其责任不涉及合同双方的责任；19.2第三方的服务费用由甲方和乙方根据服务协议进行分摊；19.3第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不涉及合同双方；19.4第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的合法权益应予以保护。20.第三方介入的合同条款变更20.1当第三方介入时，甲方和乙方应根据实际情况对本合同的相关条款进行必要的变更；20.2变更后的条款应经双方同意，并作为本合同的附件；20.3变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方服务协议4.商铺产权证明文件5.商铺租赁合同6.商铺装修设计方案7.商铺装修验收报告8.商铺交接清单9.商铺维修记录10.商铺保险单11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件13.仲裁裁决书或法院判决书附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、法定代表人、注册地址、经营范围等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、法定代表人、注册地址、经营范围等信息。3.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、费用、责任等。4.商铺产权证明文件：需证明商铺所有权归属甲方。5.商铺租赁合同：需详细列明租赁双方的权利和义务。6.商铺装修设计方案：需包含装修图纸、材料清单、施工工艺等。7.商铺装修验收报告：需证明装修工程符合合同约定。8.商铺交接清单：需详细列明商铺设施、设备的数量、状况等。9.商铺维修记录：需记录商铺维修的时间、原因、费用等。10.商铺保险单：需证明商铺已投保相关保险。11.违约金支付凭证：需证明违约金已支付。12.争议解决相关文件：需包括争议解决过程中的所有文件。13.仲裁裁决书或法院判决书：需证明争议已通过仲裁或法院解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2未经乙方同意擅自改变商铺用途；1.1.3未按约定进行商铺装修；1.1.4未能保证商铺设施、设备的正常使用。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付商铺；1.2.2未经甲方同意擅自改变商铺结构；1.2.3未能保证商铺的整洁和完好；1.2.4未按时支付租金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金；2.1.2未经乙方同意擅自改变商铺用途：赔偿乙方因改变用途造成的损失；2.1.3未按约定进行商铺装修：承担装修费用，并赔偿乙方损失；2.1.4未能保证商铺设施、设备的正常使用：赔偿乙方因设施、设备损坏造成的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时交付商铺：支付____%的违约金；2.2.2未经甲方同意擅自改变商铺结构：承担修复费用，并赔偿甲方损失；2.2.3未能保证商铺的整洁和完好：承担修复费用，并赔偿甲方损失；2.2.4未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金总额的____%作为违约金。2.乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常经营，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因停业造成的损失。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.物业维护及保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修基金8.商业运营要求8.1营业执照8.2经营范围8.3商业宣传及活动9.附属设施使用9.1基础设施9.2专用设施9.3使用规则10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁物业设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人或负责人姓名：出租方法定代表人或负责人联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人或负责人姓名：承租方法定代表人或负责人联系电话：2.租赁物业的描述2.1物业地址：具体地址：省市区街道号2.2物业面积：总面积：平方米租赁面积：平方米2.3物业用途：用途描述：用于商业零售、餐饮服务或相关商业活动3.租赁期限3.1租赁起止日期：起租日期：2024年1月1日截止日期：2027年12月31日3.2租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后，可签订租赁期限延长协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：基本租金：每月人民币元4.2租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付，逾期未支付按每日千分之X计收滞纳金。4.3逾期支付处理：逾期支付租金超过X天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.租金调整机制5.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致的原则进行调整。5.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度市场平均租金水平的%。5.3调整通知：出租方应在调整前X日书面通知承租方。6.押金及保证金6.1押金金额：押金金额为元。6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在X日内退还押金。6.3保证金金额：保证金金额为元。6.4保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在X日内退还保证金。7.物业维护及保养7.1出租方责任：负责租赁期间物业的水、电、气、暖、网络等基础设施的正常运行。负责物业的日常维护、保养及修缮。7.2承租方责任：负责租赁期间物业的合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。负责租赁期间物业的日常清洁及保养。7.3维修基金：租赁双方共同缴纳维修基金，用于物业的大修、中修及更新改造。8.商业运营要求8.1营业执照承租方应在租赁物业内经营前取得相应的营业执照，并向出租方提供营业执照副本。8.2经营范围承租方经营的经营范围应符合租赁物业的用途描述，并不得从事违法活动。8.3商业宣传及活动承租方在经营活动中，如需进行商业宣传或举办活动，应提前X日向出租方申请，并遵守相关法律法规。9.附属设施使用9.1基础设施承租方有权使用租赁物业内的水、电、气、暖、网络等基础设施，但应合理使用，避免浪费。9.2专用设施如租赁物业内设有专用设施，使用时应遵守专用设施的维护和使用规定。9.3使用规则专用设施的使用规则由出租方制定，并书面通知承租方。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未能按时交付物业或提供必要设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任承租方未按时支付租金、损坏物业或违反合同约定的其他行为，应承担违约责任，支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决地点如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1解除条件出租方有正当理由且提前X日通知承租方，可解除合同。承租方严重违约，出租方有权解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁物业设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜，如提供专业服务、评估、担保等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙双方协商一致，邀请第三方介入，并由第三方提供相关服务。16.2第三方介入协议第三方介入时，甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供专业服务或履行协议而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额约定第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则按法律规定执行。17.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情、第三方服务性质等因素进行调整，但需经甲乙双方同意。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权在履行协议过程中，按照自身专业判断采取必要措施。18.2第三方义务第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。第三方在履行协议过程中，如需与甲方发生纠纷，应与甲方协商解决。19.2第三方与乙方的权利义务第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。第三方在履行协议过程中，如需与乙方发生纠纷，应与乙方协商解决。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目标的实现。第三方在履行协议过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件a.合同履行完毕；b.甲乙双方协商一致；c.第三方无法继续履行协议；d.发生不可抗力。20.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方与第三方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。21.第三方介入合同的变更21.1变更条件a.甲乙双方协商一致；b.第三方无法继续履行协议；c.法律法规或政策变化。21.2变更程序第三方介入合同变更时，甲乙双方与第三方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。22.第三方介入合同的违约责任22.1违约责任定义本合同中“违约责任”指第三方因违反协议约定而产生的责任。22.2违约责任承担第三方违反协议约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细要求：清晰标注物业的面积、房间布局、出入口位置等。附件说明：作为租赁物业的直观展示，用于双方核对物业的具体情况。2.附件二：租赁物业设施清单详细要求：详细列出物业内的设施设备，包括但不限于水电表、空调、照明等。附件说明：作为物业设施的具体清单，用于双方确认物业设施状况。3.附件三：租赁物业维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳的银行凭证或相关证明。附件说明：证明双方已按照约定缴纳维修基金，用于物业的维修和保养。4.附件四：营业执照副本详细要求：提供承租方的营业执照副本复印件。附件说明：证明承租方具备合法经营资格，符合租赁要求。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、权利义务、责任限额等。附件说明：作为第三方介入的基础文件，用于规范第三方行为。6.附件六：租赁合同修改协议详细要求：记录双方对租赁合同的修改内容、生效日期等。附件说明：作为合同修改的正式文件，用于双方共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按照约定时间支付租金。损坏物业：承租方在租赁期间对物业造成损坏。违反经营范围：承租方经营业务超出租赁物业的经营范围。2.责任认定标准：未按时支付租金：根据逾期天数及每日滞纳金计算赔偿金额。损坏物业：根据实际损失及修复费用计算赔偿金额。违反经营范围：根据法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金元。承租方在租赁期间损坏空调，修复费用为元，应承担赔偿责任。承租方未经出租方同意，在租赁物业内开展非法经营活动，应承担法律责任。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租金调整6.1调整方式6.2调整时间6.3调整通知7.商铺的装修及使用7.1装修要求7.2使用限制7.3维修责任8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2支付方式8.3支付时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系电话：__________________甲方开户银行：_________________甲方银行账号：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系电话：__________________乙方开户银行：_________________乙方银行账号：__________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置商铺所在区域：_________________商铺所在街道：_________________商铺所在楼号及楼层：___________商铺具体门牌号：________________2.2商铺的面积商铺建筑面积：_____________平方米商铺使用面积：_____________平方米2.3商铺的用途商铺用途：____________________商铺经营范围：_________________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_____________元人民币4.2支付方式租金支付方式：银行转账4.3支付时间租金支付时间：每月__日前5.押金及退还5.1押金金额押金总额：_____________元人民币5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、无欠费等情况5.3押金退还方式押金退还方式：乙方在租赁期满后，经甲方验收合格后，甲方在__个工作日内退还乙方押金6.租金调整6.1调整方式租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行合理调整6.2调整时间租金调整时间：每年__月__日6.3调整通知甲方应在租金调整前__个月，以书面形式通知乙方7.商铺的装修及使用7.1装修要求乙方在租赁期间对商铺进行装修，装修标准需符合甲方要求，装修方案需经甲方书面同意7.2使用限制乙方在使用商铺过程中，不得从事违反法律法规和公序良俗的活动，不得从事任何可能对商铺、甲方或第三方造成损害的活动7.3维修责任商铺的日常维修由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意，维修费用由乙方承担8.物业管理费用8.1物业管理费用标准物业管理费用总额：_____________元人民币/年物业管理费用包含：公共区域清洁、绿化、安保、维修等8.2支付方式物业管理费用支付方式：银行转账8.3支付时间物业管理费用支付时间：每年__月__日支付，一次性付清9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时交付商铺或提供相关设施，每延迟一日应向乙方支付______元人民币的违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或物业管理费用，每延迟一日应向甲方支付______元人民币的违约金。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件（1）商铺租赁清单；（2）装修方案；（3）物业管理协议；（4）其他双方认为需要约定的文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供评估服务，对商铺进行价值评估；（4）提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（2）第三方在协议生效后，按照协议约定履行职责；（3）甲乙双方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额标准第三方责任限额标准如下：（1）中介方：中介服务费用总额的__倍；（2）担保方：担保金额的__倍；（3）评估机构：评估费用总额的__倍；（4）法律顾问：法律咨询费用总额的__倍。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的所有情况，包括但不限于提供虚假信息、未履行职责、违反法律法规等。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方权利义务（1）第三方应按照协议约定履行职责，不得损害甲方权益；（2）甲方应按照协议约定支付第三方费用；（3）第三方违反协议约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方权利义务（1）第三方应按照协议约定履行职责，不得损害乙方权益；（2）乙方应按照协议约定支付第三方费用；（3）第三方违反协议约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应确保甲乙双方合法权益；（2）甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；（3）第三方违反本合同或协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方履行职责完毕。19.2第三方介入解除（1）第三方违反协议约定；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细记录商铺的面积、用途、设施等情况。2.装修方案包括装修设计图纸、材料清单、施工进度等。3.物业管理协议明确甲方与物业管理方之间的权利义务。4.第三方介入协议包括中介服务协议、担保协议、评估协议、法律顾问协议等。5.不可抗力证明发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。6.违约金支付凭证乙方支付违约金时的银行转账记录或现金支付凭证。7.商铺交接清单租赁期满或合同解除时，双方签字确认的商铺交接清单。8.其他双方认为需要约定的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付商铺或提供相关设施：甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。（2）未按时支付物业管理费用：甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。（3）商铺损坏：甲方应承担相应的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。（2）未按时支付物业管理费用：乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。（3）擅自改变商铺用途：乙方应承担相应的赔偿责任。（4）商铺损坏：乙方应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假信息：中介方应向甲乙双方支付______元人民币的违约金。（2）担保方未履行担保义务：担保方应向甲方支付______元人民币的违约金。（3）评估机构提供错误评估：评估机构应向甲乙双方支付______元人民币的违约金。（4）法律顾问未提供有效法律咨询：法律顾问应向甲乙双方支付______元人民币的违约金。示例说明：1.甲方在租赁期满后未将商铺交还给乙方，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付__元人民币的违约金。2.乙方在租赁期间擅自将商铺用于非法活动，甲方发现后要求乙方停止，但乙方未予理会，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.使用与维护责任5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3商铺设施损坏赔偿6.转租及转借6.1转租条件6.2转借条件6.3转租/转借审批流程7.商铺装修及改动7.1装修审批流程7.2装修费用及责任7.3装修恢复原状要求8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3风险承担及责任9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除/终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除/终止程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：_________________个体工商户地址：_________________________法定代表人：____________________1.2法定代表人或授权代表信息甲方授权代表：___________________联系电话：____________________乙方授权代表：___________________联系电话：____________________1.3联系方式甲方联系方式：___________________乙方联系方式：___________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于：_________________________商铺面积：_________________________平方米2.2商铺结构及设施商铺结构：_________________________商铺设施：_________________________2.3租赁用途商铺租赁用途：_________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付。3.3租金调整机制租金调整机制：_________________________4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币____元退还条件：_________________________4.2保证金金额及用途保证金金额：人民币____元用途：_________________________5.使用与维护责任5.1商铺使用规范商铺使用规范：_________________________5.2商铺维护责任商铺维护责任：_________________________5.3商铺设施损坏赔偿商铺设施损坏赔偿：_________________________6.转租及转借6.1转租条件转租条件：_________________________6.2转借条件转借条件：_________________________6.3转租/转借审批流程转租/转借审批流程：_________________________8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因任何一方当事人故意或过失所造成的影响合同履行的事件，包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府禁令等。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同各方均不承担违约责任。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。8.3风险承担及责任因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按照公平原则分担由此产生的损失和费用。9.违约责任9.1违约情形及处理违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金及赔偿未按时支付租金，每逾期一日，按应支付租金的千分之五支付违约金；擅自改变商铺用途，每发生一次，支付人民币____元违约金；损坏商铺设施，按实际维修费用赔偿。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致等。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、商铺被收回、双方协商一致等。10.3合同解除/终止程序合同解除/终止前，双方应书面通知对方，并协商确定解除/终止的具体事宜。合同解除/终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决机构争议解决机构：_________________________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除/终止程序合同解除/终止程序同第十条。13.合同附件及补充协议13.1合同附件合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租赁押金收据、商铺设施清单等。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：_________________________14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所称第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义1.中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人；2.咨询方：为甲方和乙方提供商业咨询、法律咨询等服务的专业机构或个人；3.技术服务方：为商铺提供维修、保养等技术服务的企业或个人；4.其他第三方：经甲方和乙方同意，为本合同履行提供其他必要服务的第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同履行的需要；2.第三方提供的服务内容、费用和期限等事项明确；3.甲方和乙方同意第三方介入，并签订书面协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任、赔偿责任等，所应承担的最高责任额度。17.2责任限额确定责任限额由甲方和乙方在签订合作协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额执行第三方在履行本合同过程中，如发生违约责任或赔偿责任，其责任限额按协议约定执行。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定履行相关义务。18.2第三方义务1.第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循公平、合理、自愿的原则。19.2划分内容1.甲方与第三方：甲方负责支付第三方服务费用，第三方负责提供约定的服务；2.乙方与第三方：乙方负责支付第三方服务费用，第三方负责提供约定的服务；3.甲方与乙方：双方共同履行本合同约定的权利和义务，第三方不参与其中。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后的合同变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2变更内容第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于第三方服务内容、费用、期限等。20.3变更效力第三方介入后的合同变更，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件说明：本合同的副本，用于证明合同双方之间的租赁关系。2.商铺租赁押金收据附件说明：证明甲方已收取乙方押金的凭证。3.商铺设施清单附件说明：详细列明商铺内设施的种类、数量和状况，作为租赁双方维护和赔偿的依据。4.商铺装修图纸附件说明：如乙方进行装修，需提供装修图纸，以明确装修范围和标准。5.第三方合作协议附件说明：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议。6.支付凭证附件说明：证明租金、押金、保证金等款项已支付的证据。7.争议解决相关文件附件说明：如发生争议，需提供相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。8.其他相关文件附件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，按应支付租金的千分之五支付违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，则乙方需支付5元的违约金。2.擅自改变商铺用途违约责任认定：乙方擅自改变商铺用途，每发生一次，支付人民币____元违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营，则乙方需支付1000元违约金。3.损坏商铺设施违约责任认定：乙方损坏商铺设施，按实际维修费用赔偿。示例说明：若乙方损坏商铺空调，维修费用为500元，则乙方需赔偿500元。4.甲方违约违约责任认定：甲方未按时交付商铺，每逾期一日，按租金的千分之五支付违约金。示例说明：若甲方应于2023年1月1日交付商铺，但逾期至2日才交付，则甲方需支付5元的违约金。5.不可抗力事件导致合同无法履行违约责任认定：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担违约责任。示例说明：若发生地震，导致商铺无法使用，则双方不承担违约责任。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.商铺使用5.1.商铺用途5.2.商铺使用规范5.3.商铺装修要求6.商铺维护及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.商铺转租8.1.转租条件8.2.转租审批8.3.转租收益分配9.商铺终止9.1.合同终止条件9.2.合同终止流程10.商铺移交10.1.移交时间10.2.移交标准10.3.移交费用11.法律适用及争议解决11.1.法律适用11.2.争议解决方式12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺具体地址：2.1.2.商铺所在区域：2.1.3.商铺周边环境描述：2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：2.2.2.商铺使用面积：2.3.商铺结构2.3.1.商铺建筑结构：2.3.2.商铺楼层：2.4.商铺设施2.4.1.商铺内设施清单：2.4.2.商铺配套设施清单：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额3.2.1.每月租金金额：3.2.2.每年租金总额：3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：3.3.2.支付方式：3.4.租金调整机制3.4.1.调整条件：3.4.2.调整频率：3.4.3.调整计算方法：4.租金押金4.1.押金金额4.1.1.押金总额：4.2.押金退还条件4.2.1.退还条件：4.3.押金退还流程4.3.1.退还流程：4.3.2.退还时间：5.商铺使用5.1.商铺用途5.1.1.商铺允许用途：5.1.2.商铺不允许用途：5.2.商铺使用规范5.2.1.使用规范：5.3.商铺装修要求5.3.1.装修要求：5.3.2.装修审批流程：6.商铺维护及保养6.1.出租方责任6.1.1.维护保养责任：6.2.承租方责任6.2.1.维护保养责任：6.2.2.维修费用承担：7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.违约情形：7.1.2.违约责任：7.2.承租方违约责任7.2.1.违约情形：7.2.2.违约责任：8.商铺转租8.1.转租条件8.1.1.承租方需提前一个月通知出租方转租意向；8.1.2.转租对象需符合出租方规定的条件；8.1.3.转租后原租赁合同条款不变，转租方承担原承租方责任；8.2.转租审批8.2.1.出租方有权在收到转租意向后十五日内进行审批；8.2.2.出租方如不同意转租，应书面通知承租方，并说明理由；8.3.转租收益分配8.3.1.转租收益归承租方所有；8.3.2.承租方应将转租收益的百分之十作为转租手续费支付给出租方。9.商铺终止9.1.合同终止条件9.1.1.租赁期满或双方协商一致解除合同；9.1.2.出租方因城市规划需要收回商铺；9.1.3.承租方严重违约；9.2.合同终止流程9.2.1.双方协商一致，签署合同终止协议；9.2.2.出租方收回商铺，承租方应将商铺恢复原状；9.2.3.双方办理合同终止手续，包括租金结算和押金退还。10.商铺移交10.1.移交时间10.1.1.租赁期满或合同终止后，承租方应在五个工作日内完成商铺移交；10.2.移交标准10.2.1.商铺应保持原状，不得有损坏；10.2.2.商铺内设施应完好，不得有缺失；10.3.移交费用10.3.1.移交过程中产生的合理费用由承租方承担；10.3.2.如因承租方原因导致商铺损坏，修复费用由承租方承担。11.法律适用及争议解决11.1.法律适用11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2.如合同条款与法律规定冲突，以法律规定为准；11.2.争议解决方式11.2.1.双方应友好协商解决合同争议；11.2.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同附件商铺设施清单商铺装修方案13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2.合同一式两份，双方各执一份；13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需经双方协商一致；13.2.2.修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1.签署日期：____年____月____日14.2.签署地点：____市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其具体指代应根据实际情况确定。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方在合同执行过程中，应遵守法律法规及合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2.第三方有权在合同执行过程中对合同双方进行监督和指导。16.甲乙方的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.当引入第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向乙方提供第三方资质证明。16.1.2.甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方在合同执行过程中对商铺信息、商业秘密等予以保密。16.2.乙方的额外条款16.2.1.当引入第三方介入时，乙方应配合第三方进行相关调查、评估和监督工作。16.2.2.乙方应如实向第三方提供商铺相关资料，确保第三方能够准确、全面地了解商铺情况。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额应根据第三方所提供的服务内容、服务风险及合同约定进行确定。17.1.2.第三方责任限额应书面约定在合同中，并在第三方介入协议中予以明确。17.2.第三方责任限额的承担17.2.1.当第三方在合同执行过程中因自身原因造成损失时，应在责任限额内承担相应责任。17.2.2.超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方应独立于甲方，不得受甲方利益影响，确保其服务的客观性和公正性。18.1.2.甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持，确保第三方能够顺利履行职责。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方应独立于乙方，不得受乙方利益影响，确保其服务的客观性和公正性。18.2.2.乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持，确保第三方能够顺利履行职责。18.3.第三方与合同双方的划分18.3.1.第三方在合同执行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.3.2.第三方在合同执行过程中产生的费用，应由合同双方根据实际情况承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的详细描述、租赁期限、租金支付方式、押金条款、使用规范等。说明：此附件是商铺租赁合同的重要组成部分，需与主合同一同签署。2.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括但不限于家具、电器、设备等，并标注品牌、型号、数量等。说明：此清单用于确保商铺移交时设施的无损和完整性。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工时间表等。说明：此方案用于规范商铺装修过程，确保装修质量。4.保密协议详细要求：约定双方在合同执行过程中对商铺信息、商业秘密等予以保密的内容。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和利益。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方（如中介方、评估机构等）的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此证明用于确保第三方具备履行合同的能力和资格。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明租金已按照合同约定支付。7.违约通知详细要求：包括违约行为描述、违约方、违约时间、违约责任认定等。说明：此通知用于正式通知对方违约情况，并要求其承担责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用商铺损坏商铺或设施违反商铺使用规范未按时归还商铺2.违约责任认定标准：未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比率按合同约定执行。未按约定用途使用商铺：赔偿出租方因此遭受的损失。损坏商铺或设施：承担修复费用，若无法修复，赔偿同等价值的新设施。违反商铺使用规范：赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。未按时归还商铺：支付违约金，违约金比率按合同约定执行。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期15天内，应支付每日租金的千分之五作为滞纳金。若承租方在装修过程中造成商铺墙面损坏，应赔偿修复费用，若修复后仍有损坏，应赔偿同等价值的新墙面。若承租方违反商铺使用规范，导致商铺周边环境受到污染，应赔偿出租方因此遭受的罚款及清理费用。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3商铺信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续签3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.商铺使用范围6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3商铺装修及改造7.商铺设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用规定7.3设施设备维修及保养8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更及解除12.1变更及解除条件12.2变更及解除程序12.3变更及解除通知13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人/负责人：_______1.1.3身份证号码/统一社会信用代码：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人/负责人：_______1.2.3身份证号码/统一社会信用代码：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.3商铺信息1.3.1商铺名称：_______1.3.2商铺地址：_______1.3.3商铺面积：_______平方米1.3.4商铺业态：_______2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______2.2租赁结束日期：_______2.3租赁期限续签2.3.1租赁期满后，双方可协商续签租赁合同，续签期限为_______年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2租金支付时间：每月_______日前支付至出租方指定账户。3.3支付方式：银行转账，账户信息如下：3.3.1银行名称：_______3.3.2账户名称：_______3.3.3账号：_______4.租金调整4.1调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2调整频率：租金调整周期为_______年。4.3调整方式：租金调整按政府最新规定执行。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金支付时间：与租金支付时间一致。5.3押金退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方在租赁期满后_______日内提出退还押金请求。5.4押金退还方式：租赁方在满足退还条件后，出租方在收到退还请求后_______日内退还押金。6.商铺使用范围6.1商铺用途：_______6.2商铺使用限制：6.2.1不得从事违法经营活动。6.2.2不得擅自改变商铺结构及用途。6.2.3不得影响相邻商铺及公共区域的使用。6.3商铺装修及改造6.3.1租赁方如需进行装修及改造，需事先取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。7.商铺设施及设备7.1设施设备清单：详见附件一。7.2设施设备使用规定：7.2.1租赁方应合理使用商铺内的设施设备，不得损坏。7.2.2设施设备维修及保养：租赁方负责日常维修保养，如需大修或更换，双方协商解决。7.3设施设备维修及保养费用：7.3.1日常维修保养费用由租赁方承担。7.3.2大修或更换费用由双方协商承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金。8.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途。8.1.3租赁方违反商铺使用限制。8.1.4租赁方损坏商铺设施设备。8.2违约责任承担8.2.1出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为，并承担由此产生的损失。8.2.2租赁方应向出租方支付违约金，违约金为_______。8.2.3如违约行为导致商铺无法正常使用，租赁方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1租赁方违约导致出租方损失的，租赁方应赔偿出租方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2支付押金及首期租金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除条件。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。10.3.2合同终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续。11.合同附件11.1附件清单11.1.1附件一：商铺设施设备清单11.1.2附件二：其他相关文件11.2附件内容11.2.1附件一详细列明了商铺内的设施设备清单，包括但不限于：_______。11.2.2附件二包括但不限于：_______。12.合同变更及解除12.1变更及解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同约定的变更或解除条件。12.2变更及解除程序12.2.1变更或解除合同需书面通知对方。12.2.2变更或解除合同需双方签字盖章。12.3变更及解除通知12.3.1变更或解除通知应在_______日内送达对方。13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项的效力，以双方签字盖章为准。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成合同签订或协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元人民币。15.2.2第三方责任限额的计算以实际损失为依据，不得超过约定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，提供专业意见、协助合同履行或进行相关服务。15.3.2第三方在提供专业意见或进行相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出介入申请。16.2第三方介入同意16.2.1接到介入申请后，另一方应在_______日内回复是否同意第三方介入。16.2.2同意第三方介入的，双方应与第三方签订相应的服务协议。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并及时向双方报告工作进展。16.3.2双方应支持第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁方的关系17.1.1第三方与租赁方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据服务协议向租赁方提供服务。17.1.2租赁方对第三方的服务有权利监督和评价。17.2第三方与出租方的关系17.2.1第三方与出租方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据服务协议向出租方提供服务。17.2.2出租方对第三方的服务有权利监督和评价。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方在合同双方的授权下，履行其职责，并对双方负责。17.3.2第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方根据服务协议约定承担。18.2若第三方介入导致合同双方产生额外费用，由责任方承担。19.第三方介入的终止19.1.1第三方无法履行服务协议。19.1.2第三方违反法律法规、行业规范或职业道德。19.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施设备清单详细要求：清单应包含商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺设施设备的现状，作为后续维修、更换的依据。2.附件二：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的权益。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，作为合同履行的证据。4.附件四：商铺装修及改造方案详细要求：方案应包含装修及改造的具体内容、设计图纸、施工时间、费用预算等。说明：此方案作为合同附件，用于明确商铺装修及改造的具体要求，避免后续纠纷。5.附件五：违约金计算标准详细要求：标准应明确不同违约行为的违约金计算方式。说明：此标准作为合同附件，用于规范违约金的计算，保障合同双方的权益。6.附件六：争议解决机构规则详细要求：规则应包含争议解决机构的组织形式、职责、程序等。说明：此规则作为合同附件，用于规范争议解决机构的运作，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方应向出租方支付_______的违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：租赁