2024版房产远期交易合同模板：带房产增值收益分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产远期交易合同模板：带房产增值收益分配本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产所在地2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明2.5房产用途3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间及节点4.4付款方式4.5逾期付款违约责任5.房产增值收益分配5.1增值收益计算方式5.2分配比例5.3分配时间5.4分配方式6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2交易费用6.3税费及费用承担方式7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房方式8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数14.4合同签署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立日期：本合同于2024年4月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。2.房产基本情况2.1房产所在地：市区街道号。2.2房产面积：200平方米。2.3房产结构：多层住宅，钢筋混凝土结构。2.4房产权属证明：房产证号为市房权证字第号。2.5房产用途：居住用途。3.交易双方基本信息3.1买方信息：名称：有限公司法定代表人：住所地：市区街道号3.2卖方信息：名称：个人姓名：身份证号码：住所地：市区街道号3.3交易双方联系方式：双方在合同履行期间应保持通讯畅通，联系方式如有变更应及时通知对方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2交易价格支付方式：（1）买方应在合同生效之日起5个工作日内支付交易价格的30%作为定金；（2）买方应在交房前支付交易价格的60%；（3）剩余10%的交易价格在办理房产过户手续后支付给卖方。4.3付款时间及节点：（1）定金支付时间：合同生效之日起5个工作日内；（2）首付款支付时间：交房前；（3）尾款支付时间：办理房产过户手续后。4.4付款方式：银行转账或现金支付。4.5逾期付款违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。5.房产增值收益分配5.1增值收益计算方式：以房产过户后的市场评估价与交易价格之间的差额作为增值收益。5.2分配比例：增值收益的50%归买方所有，50%归卖方所有。5.3分配时间：房产过户后30日内。5.4分配方式：买方应将增值收益的一半支付给卖方，卖方收到款项后应及时将房产过户手续办理完毕。6.交易税费及费用承担6.1交易税费：买卖双方应按照国家相关规定承担相应的交易税费。6.2交易费用：包括但不限于房产评估费、中介费等，由买卖双方各自承担。6.3税费及费用承担方式：按照国家相关法律法规及实际情况确定。8.履约保证8.1履约保证金：买方应在合同生效之日起3个工作日内向卖方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为履约保证金。8.2保证金缴纳方式：履约保证金可以通过银行转账或现金支付。8.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，房产过户手续办理完毕后，卖方应在10个工作日内无息退还买方履约保证金；（2）如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还；（3）如因卖方违约导致合同解除，履约保证金作为卖方违约赔偿金。9.违约责任9.1违约情形：（1）买方未按合同约定支付款项；（2）卖方未按合同约定交付房产；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方实际损失；（3）如因违约行为导致合同解除，违约方应承担因此产生的所有损失。9.3违约赔偿：违约方应按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及司法程序。11.合同解除11.1合同解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同变更程序：变更协议应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费计算表等。14.2通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，其参与合同履行是基于甲乙双方的需要和约定。15.2第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方及其基本信息；（2）第三方应在收到通知之日起5个工作日内，书面确认其愿意介入并提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的评估、鉴定等结果真实、准确；（2）甲方应承担第三方因其工作而产生的合理费用；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款：（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应承担第三方因其工作而产生的合理费用；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。17.2第三方责任免除：（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或存在误导，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间为委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人；（2）第三方应按照甲方的要求和约定履行职责，不得超越甲方授权的范围；（3）第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间为委托合同关系，乙方为委托人，第三方为受托人；（2）第三方应按照乙方的要求和约定履行职责，不得超越乙方授权的范围；（3）第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，维护合同其他各方的合法权益；（2）第三方应独立履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，清晰可见房产证编号、产权人信息、房产地址、面积等关键信息。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的合法性。2.交易税费计算表详细要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明税率及计算依据。说明：用于明确交易双方需缴纳的税费金额。3.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，注明收据编号、收款单位、收款日期、收款金额等关键信息。说明：作为履约保证金已缴纳的凭证。4.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的介入事项、职责、权利、义务及费用等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.交易合同变更协议详细要求：协议中应明确变更的内容、变更后的合同条款、变更日期等。说明：用于记录合同变更的正式文件。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于核实第三方的合法性和专业能力。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定支付款项；（2）卖方未按合同约定交付房产；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金额的10%作为违约金；（2）赔偿损失：违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方实际损失；（3）解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）买方逾期支付定金，应向卖方支付定金金额的每日万分之五的违约金；（2）卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付房产价值每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024版房产远期交易合同模板：带房产增值收益分配1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易定义1.3增值收益定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.增值收益分配5.1增值收益计算方式5.2分配比例5.3分配时间6.交易流程6.1合同签订6.2房产过户6.3交易款项支付6.4增值收益分配7.交易保障措施7.1交易资金监管7.2房产过户保障7.3交易纠纷处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：增值收益分配协议12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同解释权14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，是指位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积为______平方米，用途为______。1.2交易定义：本合同所指交易，是指甲方将其名下房产出售给乙方的行为。1.3增值收益定义：本合同所指增值收益，是指自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止，房产市场价值与交易价格之间的差额。2.合同双方信息2.1甲方信息：甲方全称：______有限公司，法定代表人：______，身份证号码：______。2.2乙方信息：乙方全称：______有限公司，法定代表人：______，身份证号码：______。3.房产基本情况3.1房产位置：房产位于______市______区______路______号。3.2房产面积：房产建筑面积为______平方米。3.3房产用途：房产用途为______。3.4房产权属：房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同交易价格为人民币______元整。4.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。4.3付款时间：乙方应在合同签订后的______个工作日内完成全部交易款项的支付。5.增值收益分配5.1增值收益计算方式：增值收益按房产市场价值与交易价格之间的差额计算。5.2分配比例：甲方获得增值收益的______%，乙方获得增值收益的______%。5.3分配时间：增值收益分配时间为房产过户登记完毕之日起______个工作日内。6.交易流程6.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2房产过户：甲方应在合同签订后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.3交易款项支付：乙方应在合同签订后______个工作日内，支付全部交易款项。6.4增值收益分配：增值收益分配按第五条约定执行。7.交易保障措施7.1交易资金监管：交易款项支付前，乙方应将款项支付至甲方指定的监管账户。7.2房产过户保障：甲方保证房产过户手续齐全，不存在任何权属纠纷。7.3交易纠纷处理：如发生交易纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。8.1.2若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。8.2.2若乙方未按约定比例参与增值收益分配，甲方有权要求乙方补足差额，并支付______元人民币的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院的最终判决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2.1交易完成，房产过户登记手续齐全；10.2.2双方协商一致，书面解除合同；10.2.3出现合同约定的终止情形；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：增值收益分配协议12.合同解除12.1.1对方严重违约；12.1.2出现不可抗力事件；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面变更协议。13.2合同变更程序：合同变更需经双方签字盖章后生效，变更内容作为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行其他合同相关义务而介入的独立第三方。2.第三方类型2.1中介方：指为促成甲乙双方交易而提供中介服务的第三方。2.2专业服务机构：指为甲乙双方提供专业服务（如房产评估、法律咨询、财务审计等）的第三方。2.3其他第三方：指除中介方和专业服务机构之外的其他介入方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1乙方因第三方原因导致交易的，乙方有权要求第三方承担相应责任，责任限额不超过合同交易价格的______%。3.1.2第三方因自身原因导致交易信息不准确或服务不达标的，第三方应承担相应责任，责任限额不超过其收取服务费用的______倍。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应确保其提供的服务真实、准确、及时。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关信息，甲方有权要求第三方解释或澄清。5.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方更换第三方或终止与第三方的合作关系。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关信息，乙方有权要求第三方解释或澄清。5.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求甲方更换第三方或终止与第三方的合作关系。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介方：6.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的中介服务。6.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.1.3中介方收取的中介费用应在合同中明确约定。6.2专业服务机构：6.2.1专业服务机构应在合同约定的时间内完成服务，并提供书面报告。6.2.2专业服务机构的服务费用应在合同中明确约定。6.3其他第三方：6.3.1其他第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。6.3.2其他第三方不得以任何形式干预甲乙双方的交易。7.第三方介入时的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入过程中，如出现合同履行障碍，甲乙双方应与第三方协商解决。7.3如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同，并追究第三方的责任。8.合同终止8.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定终止合同。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：退还已收款项、赔偿损失等。9.争议解决9.1如因第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的位置、面积、用途、产权信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：明确列出付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确交易款项的支付安排。3.附件三：增值收益分配协议要求：详细规定增值收益的计算方式、分配比例、分配时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确增值收益的分配细节。4.附件四：第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确中介方的职责和权利。5.附件五：专业服务机构服务协议要求：明确专业服务机构的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确专业服务机构的职责和权利。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除后的处理方式等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的详细情况。8.附件八：违约责任确认书要求：详细列出违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本附件作为合同附件，用于确认违约责任和处理违约事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间办理房产过户手续。提供虚假信息或隐瞒房产真实情况。未按约定比例参与增值收益分配。1.2乙方违约：未按约定时间支付交易款项。未按约定比例参与增值收益分配。未按约定时间完成交易款项支付。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期办理房产过户手续，每逾期一日，支付______元人民币的违约金。提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，承担全部赔偿责任。2.2乙方违约责任：逾期支付交易款项，每逾期一日，支付______元人民币的违约金。未按约定比例参与增值收益分配，支付______元人民币的违约金。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方逾期办理房产过户手续5天，应支付______元人民币的违约金。甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.2乙方违约示例：乙方逾期支付交易款项10天，应支付______元人民币的违约金。乙方未按约定比例参与增值收益分配，应支付______元人民币的违约金。全文完。2024版房产远期交易合同模板：带房产增值收益分配2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易定义1.3增值收益定义2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.房产增值收益分配5.1增值收益计算方法5.2分配比例5.3分配时间6.交易流程与时间节点6.1交易流程6.2时间节点7.房产过户手续与费用7.1过户手续7.2费用承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指买卖双方在合同中约定的位于[房产地址]的独立产权住宅，包括该房产的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2交易定义：本合同所指交易，系指买卖双方就房产的买卖达成一致，并按照本合同的约定完成房产转让的法律行为。1.3增值收益定义：本合同所指增值收益，系指自房产交付之日起至本合同约定的房产增值收益分配终止之日止，房产市场价值与房产购买价格之间的差额。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，住所地为[买方住所地]。2.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，住所地为[卖方住所地]。3.房产基本情况3.1房产位置：房产位于[房产地址]，具体位置以房产证载明的位置为准。3.2房产面积：房产总建筑面积为[房产面积]，其中住宅面积为[住宅面积]，其他附属面积为[其他附属面积]。3.3房产产权状况：房产产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，卖方保证房产在交易过程中及交易后不受任何权利限制。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：房产交易价格为[交易价格]元人民币，该价格包含房产本身及其附属设施。4.2支付方式：买方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将交易价格一次性支付给卖方。5.房产增值收益分配5.1增值收益计算方法：房产增值收益按照市场价值与购买价格之间的差额计算，市场价值以房产交付之日起的最近一次评估价格为准。5.2分配比例：房产增值收益的分配比例为买方[买方比例]%，卖方[卖方比例]%。5.3分配时间：房产增值收益的分配时间为每年[分配时间]，具体分配日期由买卖双方协商确定。6.交易流程与时间节点1）签订本合同；2）买方支付交易价格；3）办理房产过户手续；4）房产过户手续办理完毕后，买卖双方进行房产交付；5）房产交付后，根据本合同约定进行房产增值收益分配。6.2时间节点：具体时间节点如下：1）本合同签订之日起[支付期限]内，买方支付交易价格；2）买方支付交易价格后[办理期限]内，卖方办理房产过户手续；3）房产过户手续办理完毕后[交付期限]内，卖方交付房产；4）房产交付后[分配期限]内，进行房产增值收益分配。8.履约保证金8.1保证金金额：买方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内，向卖方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。8.2保证金支付方式：履约保证金以银行转账方式支付，买方应将保证金直接转入卖方指定的银行账户，并保留支付凭证。9.违约责任1）买方未按约定时间支付交易价格；2）卖方未按约定时间办理房产过户手续；3）任何一方未按约定时间交付房产或收取房产；4）任何一方违反本合同约定的其他条款。1）支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3）承担因违约产生的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址为[争议解决机构地址]。11.合同解除1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在[通知期限]内送达对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1）合同约定的交易价格已全部支付；2）房产过户手续办理完毕；3）房产增值收益分配完毕；4）合同解除。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款计划表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[合同份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理或咨询关系，第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易。16.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方的职责和权限17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：1）房产评估；2）法律咨询；3）财务审计；4）其他甲乙双方约定的服务。17.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%，即[责任限额金额]元人民币。18.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。18.3第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。19.第三方的变更和替换19.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，更换第三方。19.2第三方的更换不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方的责任免除1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；2）因