2024版二手房买卖合同范本（含税费缴纳说明）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含税费缴纳说明）本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.2房屋的定义1.3合同的定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权登记情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋使用范围6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.房屋税费缴纳7.1税费缴纳主体7.2税费缴纳方式7.3税费缴纳时间8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金的计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同解除与终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.1.1本合同中，“买方”指购买本合同约定房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“卖方”指出售本合同约定房屋的自然人、法人或其他组织。1.2房屋的定义1.2.1本合同中，“房屋”指位于________（具体地址），建筑面积为________平方米，房产证号为________的住宅。1.3合同的定义1.3.1本合同指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________（具体地址）2.1.2房屋结构：________2.1.3房屋面积：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书号为________，卖方保证该房屋权属清晰，无任何争议。2.3房屋产权登记情况2.3.1房屋产权登记在卖方名下，卖方承诺已将该房屋办理完毕所有产权登记手续。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：________3.1.2买方身份证号：________3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：________3.2.2卖方身份证号：________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币________元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起________个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定账户。4.3付款时间4.3.1买方应在________年________月________日前支付全部购房款。5.房屋交付与使用5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的条件。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为________年________月________日。5.3房屋使用范围5.3.1买方取得房屋所有权后，可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，配合买方办理房屋产权过户手续。6.2过户税费6.2.1房屋产权过户税费由买方承担。6.3过户时间6.3.1房屋产权过户时间为________年________月________日。8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2买方应按照合同约定支付购房款，卖方应按照合同约定交付房屋。8.2违约责任8.2.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.4违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除应满足法定或约定的解除条件。9.1.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，双方应协商解决争议。9.2.2协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决；协商不成，可选择仲裁或诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证书复印件11.1.2房屋交易税费缴纳凭证11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定内容12.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同自生效之日起具有法律约束力。13.2合同备案13.2.1本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。14.合同解除与终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”指除买卖双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同执行过程中提供的服务应遵循诚实信用原则，不得损害买卖双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方、卖方之间应签订独立的服务协议，明确各自的权利和义务。15.4.2第三方不得以任何形式干预买卖双方的合同权利和义务。16.第三方介入的必要性16.1当买卖双方在合同履行过程中遇到争议或需要专业服务时，可邀请第三方介入。16.2.1买卖双方书面同意。16.2.2第三方具备相应的专业资质和能力。17.第三方责任限额17.1第三方在合同执行过程中的责任限额应根据其提供的服务内容和约定确定。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过合同标的额的一定比例。17.3第三方的责任限额计算方式：17.3.1以合同标的额为基数，根据第三方提供的服务内容，约定一个合理的百分比作为责任限额。17.4第三方的责任限额条款：17.4.1第三方在本合同执行过程中因自身原因造成买方或卖方损失的，其赔偿责任不超过________元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，买卖双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事宜。18.2第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同的约定。18.3第三方介入期间，买卖双方应与第三方保持沟通，及时解决相关问题。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。19.3若第三方介入导致合同履行时间延长，买卖双方应协商调整付款时间。20.第三方介入的解除20.1第三方介入期间，若买卖双方或第三方认为不再需要第三方介入，可协商解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，买卖双方应继续履行本合同的约定。20.3第三方介入解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入的本合同及服务协议适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保所有信息可读。说明：作为房屋权属证明的重要文件，是合同生效的必要条件。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明房屋交易过程中税费的缴纳情况，是合同履行的重要证明。3.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同正本，确保所有条款清晰完整。说明：作为合同主体，详细记载买卖双方的权利义务，是合同执行的依据。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估过程公正、客观。5.房屋产权过户申请书要求：提供买卖双方共同签署的房屋产权过户申请书，确保所有信息准确无误。说明：是办理房屋产权过户的必要文件，是合同履行的重要步骤。6.房屋交接清单要求：提供买卖双方共同签署的房屋交接清单，确保房屋交付时物品齐全。说明：是房屋交付的重要证明，有助于双方确认房屋交付情况。7.其他相关文件要求：提供合同约定或法律法规要求的其他相关文件。说明：根据具体情况，可能包括房产证、身份证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则应向卖方支付10%的违约金。2.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买方支付10%的违约金。3.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露了买卖双方的商业秘密或个人隐私，应赔偿相关损失。4.房屋交付不符合约定责任认定：卖方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若房屋交付时存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。5.合同解除后未履行相关义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同解除后，一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含税费缴纳说明）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权证编号2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产建筑结构2.6房地产装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任5.房地产权属变更及登记5.1房地产权属变更5.2房地产登记5.3登记费用5.4登记时间6.税费缴纳说明6.1契税6.2土地增值税6.3印花税6.4其他税费7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收结果处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：税费缴纳凭证14.合同签署14.1双方签署14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房买卖合同范本（含税费缴纳说明）”。1.2合同编号：______（由双方协商确定并填写）。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同签订地点：______市______区______街道______号。1.5合同双方当事人：1.5.1买方：买方名称：______（由买方填写）。买方地址：______（由买方填写）。买方联系人：______（由买方填写）。买方联系电话：______（由买方填写）。1.5.2卖方：卖方名称：______（由卖方填写）。卖方地址：______（由卖方填写）。卖方联系人：______（由卖方填写）。卖方联系电话：______（由卖方填写）。2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：______市______区______街道______号。2.2房地产权证编号：______（由卖方提供并填写）。2.3房地产用途：______（由卖方提供并填写，如住宅、商业等）。2.4房地产面积：______平方米（由卖方提供并填写）。2.5房地产建筑结构：______（由卖方提供并填写，如砖混结构、框架结构等）。2.6房地产装修情况：______（由卖方提供并填写，如毛坯、简装修、精装修等）。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房地产的占有、使用和收益。3.1.2享有房地产的抵押权、优先购买权等。3.1.3依法转让房地产。3.2买方义务：3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.2.3配合卖方办理房屋产权过户手续。3.3卖方权利：3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2依法享有房地产的所有权和处分权。3.3.3依法收取房地产的租金。3.4卖方义务：3.4.1按照合同约定交付房地产。3.4.2办理房屋产权过户手续。3.4.3提供真实、完整的房地产权属证明。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：______元（人民币，大写：______元整）。4.2付款方式：4.2.1一次性付款：买方应在合同签订之日起______日内一次性支付全部购房款。4.2.2分期付款：买方应在合同签订之日起______日内支付首期购房款，余款在______日内支付完毕。4.3付款时间：按照付款方式约定的具体日期。4.4付款条件：4.4.1买方支付购房款后，卖方应将房屋交付买方使用。4.4.2买方支付购房款后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。4.5逾期付款责任：4.5.1买方逾期付款，应向卖方支付______的违约金。4.5.2卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.房地产权属变更及登记5.1房地产权属变更：卖方应在合同签订之日起______日内将房屋产权过户至买方名下。5.2房地产登记：买方应在合同签订之日起______日内办理房屋产权登记手续。5.3登记费用：房屋产权登记费用由______方承担。5.4登记时间：登记时间以登记机关实际办理时间为准。6.税费缴纳说明6.1契税：买方应按照国家规定缴纳契税，具体金额为______元。6.2土地增值税：买方应按照国家规定缴纳土地增值税，具体金额为______元。6.3印花税：买方应按照国家规定缴纳印花税，具体金额为______元。6.4其他税费：买方应按照国家规定缴纳其他相关税费，具体金额为______元。8.违约责任8.1违约行为：8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房地产的；8.1.3卖方提供虚假房地产权属证明的；8.1.4买方在合同期内擅自改变房地产用途的；8.1.5双方未按约定办理房屋产权过户手续的。8.2违约责任：8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______的违约金。8.2.2卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付______的违约金。8.2.3卖方提供虚假房地产权属证明的，应赔偿买方因此遭受的损失。8.2.4买方擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任。8.2.5双方未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任。8.3违约金：8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×______%。8.4争议解决方式：8.4.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。9.2.3一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房地产交付、产权过户等事宜。9.3.2双方应相互返还已支付的款项。9.3.3解除合同后，因合同解除产生的其他费用由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方协商确定的仲裁机构。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2房地产权属变更登记手续办理完毕。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同被依法宣布无效或被撤销。11.3合同终止程序：11.3.1双方应按照约定办理合同终止手续。11.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则。12.1.2双方应共同维护房地产的安全和完好。12.2其他约定条款：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：税费缴纳凭证14.合同签署14.1双方签署：14.1.1买方代表签字：______（买方代表姓名）。14.1.2卖方代表签字：______（卖方代表姓名）。14.2签署日期：______年______月______日。14.3签署地点：______市______区______街道______号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版二手房买卖合同范本（含税费缴纳说明）》中，非合同主体，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的：15.2.1为了确保合同的有效履行，降低交易风险。15.2.2提高交易效率，提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：16.1.1买卖双方可自愿选择引入第三方介入。16.1.2第三方介入应经买卖双方同意，并由买卖双方共同与第三方签订相关协议。16.2第三方介入流程：16.2.1买卖双方与第三方协商确定服务内容、费用等事项。16.2.2买卖双方与第三方签订协议，明确各自的权利义务。16.2.3第三方按照协议履行职责，协助买卖双方完成交易。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：17.1.1第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方的责任限额由买卖双方与第三方在协议中约定。17.2.2若协议未约定责任限额，第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。17.2.3第三方责任限额最高不超过人民币______万元。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方有权根据协议履行职责，提出意见和建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照协议约定提供专业服务。18.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：19.1.1第三方与买方之间不存在合同关系，买方应直接与卖方签订《2024版二手房买卖合同范本》。19.1.2第三方对买方的权益保障仅限于其提供的专业服务范围内。19.2第三方与卖方的划分：19.2.1第三方与卖方之间不存在合同关系，卖方应直接与买方签订《2024版二手房买卖合同范本》。19.2.2第三方对卖方的权益保障仅限于其提供的专业服务范围内。19.3第三方与合同履行的划分：19.3.1第三方不参与合同履行，合同履行由买卖双方直接完成。19.3.2第三方对合同履行的监督和协助仅限于其提供的专业服务范围内。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：20.1.1买卖双方与第三方协商一致，可对合同进行变更。20.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。20.2合同变更内容：20.2.1合同变更内容