2024版企业持有的商业街物业股权让渡合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企业持有的商业街物业股权让渡合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2商业街物业1.3股权让渡2.合同双方2.1让渡方2.2受让方3.合同标的3.1商业街物业股权3.2股权让渡比例3.3股权让渡价格4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.股权让渡方式5.1股权转让5.2股权增资5.3其他方式6.股权让渡流程6.1股权让渡申请6.2股权让渡审批6.3股权让渡登记6.4股权让渡变更登记7.股权让渡款项7.1付款方式7.2付款时间7.3付款地点7.4付款条件8.股权让渡后权益8.1股权份额8.2股权权益8.3股权表决权9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：商业街物业股权让渡协议13.2附件二：股权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同生效后保管14.4合同修订与补充14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2商业街物业1.2.1指甲方持有的位于[具体地址]的商业街物业，包括但不限于商业街的土地使用权、建筑物及附属设施。1.3股权让渡1.3.1指甲方将其持有的商业街物业的全部或部分股权按照本合同约定让渡给乙方。2.合同双方2.1让渡方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2受让方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.合同标的3.1商业街物业股权3.1.1甲方持有的商业街物业股权比例：[具体股权比例]3.1.2甲方持有的商业街物业股权的详细内容：[股权详细内容描述]3.2股权让渡比例3.2.1乙方受让的股权比例为：[具体股权比例]3.3股权让渡价格3.3.1甲方与乙方就股权让渡达成一致，股权让渡价格为：[具体价格]4.合同签订与生效4.1合同签订时间：[具体日期]4.2合同生效条件4.2.1双方签署本合同。4.2.2乙方支付股权让渡款项。4.3合同生效日期：自双方签署之日起。5.股权让渡方式5.1股权转让5.1.1甲方将其持有的商业街物业股权按比例转让给乙方。5.2股权增资5.2.1甲方通过增资扩股的方式，使乙方获得相应比例的股权。5.3其他方式5.3.1双方约定的其他股权让渡方式。6.股权让渡流程6.1股权让渡申请6.1.1乙方向甲方提出股权让渡申请。6.2股权让渡审批6.2.1甲方对乙方的股权让渡申请进行审批。6.3股权让渡登记6.3.1甲方与乙方共同办理股权让渡登记手续。6.4股权让渡变更登记6.4.1甲方与乙方共同办理股权让渡变更登记手续。7.股权让渡款项7.1付款方式7.1.1乙方应按照本合同约定的股权让渡价格，通过银行转账方式支付股权让渡款项。7.2付款时间7.2.1乙方应在合同生效之日起[具体天数]内支付股权让渡款项。7.3付款地点7.3.1付款地点为：[具体银行名称及地址]7.4付款条件7.4.1乙方支付股权让渡款项后，甲方应向乙方提供相应的股权证明文件。8.股权让渡后权益8.1股权份额8.1.1乙方获得商业街物业股权的具体份额为：[具体股权比例]。8.2股权权益8.2.1乙方获得与所持股权份额相对应的分红权、表决权、优先购买权等权益。8.3股权表决权8.3.1乙方有权按照其持有的股权份额参与商业街物业的重大决策。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2出现法律规定的合同解除情形。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的合同期限届满。9.2.2商业街物业被依法注销或被征收。9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方应在合同解除或终止前书面通知对方。9.3.2双方应按照法定程序办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定的义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和预期利益损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照选择的争议解决方式，遵循相关程序进行。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。12.2不可抗力影响12.2.1不可抗力事件对合同履行的影响。12.3不可抗力处理12.3.1双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：商业街物业股权让渡协议13.2附件二：股权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点：[具体地点]14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同生效后保管：本合同自双方签署之日起生效，由甲乙双方妥善保管。14.4合同修订与补充：对本合同的修订与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，为合同履行提供专业服务、监督、评估或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、雇员或代表。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于：负责对商业街物业的评估、审计和监督；提供专业咨询和建议；协助甲乙双方解决合同履行中的争议；其他甲乙双方约定的职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方义务15.4.1第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方。16.1.2第三方的选定应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方合同16.2.1甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同约定的股权让渡价格的[具体比例]。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自在商业街物业股权中的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与商业街物业的关系18.3.1第三方对商业街物业的评估、审计和监督等行为，不影响甲乙双方对商业街物业的所有权和使用权的行使。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方解除19.2.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并另行选定第三方。20.第三方保密义务20.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方合规性21.1第三方应遵守相关法律法规，确保其行为符合合同约定和法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业街物业股权让渡协议详细要求：包含股权让渡的具体条款、双方的权利和义务、违约责任等。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了股权让渡的细节。2.附件二：股权转让协议详细要求：明确股权转让的具体内容、价格、支付方式、交割时间等。说明：本附件是股权转让的具体实施文件，确保股权转让的合法性和有效性。3.附件三：商业街物业评估报告详细要求：由专业机构出具的物业价值评估报告，包括物业的资产、负债、市场价值等。说明：本附件用于确定股权让渡价格，确保价格的合理性。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方对商业街物业进行的评估报告，包括物业的运营状况、市场前景等。说明：本附件用于第三方介入时，对物业的全面评估。5.附件五：第三方监督报告详细要求：第三方对商业街物业运营情况的监督报告，包括合规性、财务状况等。说明：本附件用于确保商业街物业的运营符合合同约定。6.附件六：合同履行过程中的会议纪要详细要求：记录甲乙双方与第三方在合同履行过程中的会议内容、决议等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项。7.附件七：合同解除或终止的通知书详细要求：甲乙双方在合同解除或终止时，应向对方发出的书面通知。说明：本附件用于明确合同解除或终止的具体日期和原因。8.附件八：违约责任认定书详细要求：在违约行为发生时，由第三方或甲乙双方出具的违约责任认定书。说明：本附件用于明确违约行为的性质和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付股权让渡款项。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。甲乙双方未按合同约定提供必要的信息和文件。甲乙双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和预期利益损失。第三方责任限额为本合同约定的股权让渡价格的[具体比例]。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付股权让渡款项，导致合同无法履行。甲方应向乙方支付违约金及相应的利息。示例二：第三方未按合同约定进行物业评估，导致评估结果不准确。第三方应承担违约责任，并重新进行评估。全文完。2024版企业持有的商业街物业股权让渡合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1让渡方2.2接受方3.让渡的股权3.1股权概述3.2股权比例3.3股权价值4.让渡方式与程序4.1让渡方式4.2让渡程序5.交割与过户5.1交割条件5.2过户手续5.3交割期限6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.费用承担7.1交割费用7.2过户费用7.3其他费用8.股权相关权利与义务8.1股权相关权利8.2股权相关义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“让渡方”指持有商业街物业股权的企业。1.1.2“接受方”指愿意接受让渡方股权的企业或个人。1.1.3“股权”指让渡方在商业街物业中所持有的股份及其相应的权益。1.1.4“商业街物业”指位于某地的商业街上的物业资产。1.1.5“交割”指让渡方将股权及相关权益转移给接受方的行为。1.1.6“过户”指将股权在工商登记机关进行变更登记的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，均应按照本条款的定义解释。2.合同双方2.1让渡方2.1.1名称：[让渡方全称]2.1.2注册地址：[让渡方注册地址]2.1.3法定代表人：[让渡方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[让渡方联系电话及电子邮箱]2.2接受方2.2.1名称：[接受方全称]2.2.2注册地址：[接受方注册地址]2.2.3法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[接受方联系电话及电子邮箱]3.让渡的股权3.1股权概述3.1.1让渡方持有的商业街物业股权比例为[具体比例]%。3.1.2让渡方承诺所让渡的股权真实、有效，且不存在任何权属争议。3.2股权比例3.2.1让渡方在商业街物业中的股权比例为[具体比例]%。3.3股权价值3.3.1股权价值按[评估基准日]的市场价值确定，具体金额为人民币[具体金额]元。4.让渡方式与程序4.1让渡方式4.1.1让渡方将商业街物业股权以[具体方式]（如现金、等值资产等）转让给接受方。4.2让渡程序4.2.1让渡方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将股权转让给接受方。4.2.2让渡方应在[具体期限]内办理完毕股权转让登记手续。5.交割与过户5.1交割条件5.1.1接受方按照本合同约定支付股权转让款。5.1.2让渡方将股权转让给接受方。5.2过户手续5.2.1让渡方应协助接受方办理股权转让登记手续。5.2.2接受方应按照相关法律法规办理股权转让过户手续。5.3交割期限5.3.1交割期限为[具体期限]，自本合同生效之日起计算。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1接受方应按照本合同约定，在[具体期限]内一次性支付股权转让款。6.2付款期限6.2.1付款期限为[具体期限]，自本合同生效之日起计算。7.费用承担7.1交割费用7.1.1股权转让过程中产生的交割费用，由让渡方承担。7.2过户费用7.2.1股权转让过户过程中产生的相关费用，由接受方承担。7.3其他费用7.3.1本合同履行过程中产生的其他费用，按照双方约定承担。8.股权相关权利与义务8.1股权相关权利8.1.1接受方自股权过户之日起，享有商业街物业的股东权利，包括但不限于参与公司决策、分配利润等。8.1.2接受方有权查阅商业街物业的财务报表、公司章程等文件。8.2股权相关义务8.2.1接受方应遵守商业街物业的章程和法律法规，不得损害公司和其他股东的利益。8.2.2接受方应按照约定履行股东义务，包括但不限于参加股东大会、执行公司决议等。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及其相关商业秘密，包括但不限于商业街物业的经营状况、财务数据等，均属保密范围。9.1.2双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至[具体期限]。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本合同如有变更，应由双方签署书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除12.2.1.1双方协商一致解除；12.2.2.2一方违约，经另一方通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正；12.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行。13.违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违反合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同的解释权归双方共同享有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成股权转让、过户等事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的股权交易，其职责仅限于协助双方完成股权转让、过户等事宜。15.5第三方介入的程序15.5.1双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.5.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。16.2甲乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方在介入过程中对商业秘密的保密。16.3甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方完成其职责。16.4甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定，最高不超过[具体金额]元。17.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方及让渡方、接受方共同承担超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。18.2甲乙方与第三方签订的书面协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序，参照本合同第10条的规定。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，若合同终止，甲乙方应与第三方协商解决相关问题，包括但不限于费用结算、资料返还等。20.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙方根据本合同及第三方协议追究相关责任。21.第三方介入后的其他事项21.1本合同中未涉及的事项，甲乙方与第三方可根据实际情况另行协商解决。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：明确股权转让的具体条款，包括转让金额、交割时间、过户手续等。说明：此附件是股权转让的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.商业街物业评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含商业街物业的市场价值评估。3.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务。说明：保密协议有助于保护双方的商业利益。4.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括中介协议、法律顾问协议等。说明：第三方协议应明确第三方的职责、权利和义务。5.付款凭证详细要求：证明接受方已支付股权转让款的凭证。说明：付款凭证是合同履行的重要证据。6.股权转让登记证明详细要求：工商登记机关出具的股权转让登记证明。说明：登记证明证明股权转让已合法完成。7.费用清单详细要求：列出合同履行过程中产生的各项费用及其金额。说明：费用清单有助于双方明确各自承担的费用。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时快速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付股权转让款。违约方未按时办理股权转让过户手续。违约方泄露商业秘密。违约方违反保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定的比例计算，最高不超过[具体金额]元。赔偿损失应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例示例1：让渡方未按时办理股权转让过户手续，导致接受方遭受损失。让渡方应支付违约金[具体金额]元，并赔偿接受方损失。示例2：接受方泄露商业秘密，给让渡方造成损失。接受方应支付违约金[具体金额]元，并赔偿让渡方损失。全文完。2024版企业持有的商业街物业股权让渡合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1让渡方信息2.2接受方信息3.物业股权让渡概述3.1让渡标的3.2让渡方式4.让渡价格4.1价格确定4.2价格支付方式5.让渡条件5.1交付条件5.2审查条件5.3其他条件6.让渡程序6.1让渡流程6.2相关手续7.交割事宜7.1物权转移7.2权利义务转移7.3财务处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同份数与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“商业街物业股权”指企业持有的位于[具体地址]的商业街物业的所有权及相关权益。1.2术语解释“物业”指甲方持有的商业街物业，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。“让渡价格”指乙方支付给甲方的商业街物业股权的金额。第二条双方基本信息2.1让渡方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2接受方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三条物业股权让渡概述3.1让渡标的甲方同意将其持有的商业街物业股权的全部权益转让给乙方。3.2让渡方式甲方将商业街物业股权的转让，通过签订本合同，按照合同约定完成。第四条让渡价格4.1价格确定让渡价格为人民币[具体金额]万元整。4.2价格支付方式乙方应在合同签署后[具体天数]日内，以银行转账方式将让渡价格一次性支付给甲方。第五条让渡条件5.1交付条件甲方应确保所让渡的商业街物业股权权属清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何限制性条款。5.2审查条件乙方有权在合同签署前对商业街物业股权进行尽职调查，包括但不限于财务、法律、税务等方面的审查。5.3其他条件双方应遵守国家法律法规，确保让渡行为的合法性。第六条让渡程序6.1让渡流程（1）乙方按照合同约定支付让渡价格；（2）甲方向乙方提供商业街物业股权的转让文件；（3）乙方在收到转让文件后，办理相关工商变更登记手续；（4）完成工商变更登记后，甲方将商业街物业的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。6.2相关手续甲方应协助乙方办理商业街物业股权的转让手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。第七条交割事宜7.1物权转移甲方应确保在合同签署后[具体天数]日内，将商业街物业的占有、使用、收益和处分权完整地转移给乙方。7.2权利义务转移甲方应将商业街物业的相关权利和义务，包括但不限于租赁合同、物业管理合同等，一并转移给乙方。7.3财务处理甲方应将商业街物业的财务状况在合同签署前进行清理，确保乙方接手后财务状况的清晰。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、商业街物业的相关信息及让渡过程中的任何商业秘密负有保密义务。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签署之日起至商业街物业股权让渡完成之日起[具体年数]年。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）因任何一方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为让渡价格的[具体百分比]%；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约方在收到解除通知后[具体天数]日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1通知方式（1）当面送达；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件。12.2不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定，受影响方应在[具体天数]日内通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商业街物业股权让渡清单；（2）商业街物业相关财务资料；（3）其他与本合同相关的文件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人信息甲方（让渡方）：法定代表人/授权代表：[姓名]签字日期：____年____月____日乙方（接受方）：法定代表人/授权代表：[姓名]签字日期：____年____月____日第十四条合同份数与生效日期14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在商业街物业股权让渡过程中，由甲乙双方共同指定的，或由其中一方指定并经另一方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的独立实体。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、顾问、代理人或任何形式的关联方。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成商业街物业股权的让渡，包括但不限于尽职调查、法律文件审核、财务审计、交易协调等。2.2第三方介入的范围应限于本合同约定的具体事项，且不得超出甲乙双方的授权。第三条第三方选择和指定3.1甲乙双方应在合同签署前协商确定第三方的选择和指定。3.2第三方一旦被指定，其服务内容、费用和期限应由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的服务协议和本合同的约定，履行其职责。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，但不得低于本合同中约定的甲乙双方的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由服务协议约定。5.2第三方与商业街物业的其他相关方（如物业管理者、供应商、债权人等）之间的权利义务关系，由第三方自行处理。5.3第三方在履行职责过程中，应避免损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方费用的承担6.1第三方的服务费用应由甲乙双方根据服务协议约定分担。6.2如服务协议未明确费用分担方式，则甲乙双方应按公平合理原则分担。第七条第三方的更换7.1如第三方无法履行其职责或不符合甲乙双方的要求，甲乙双方可协商更换第三方。7.2更换第三方后，原服务协议自动终止，双方应签订新的服务协议。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容、商业街物业的相关信息及让渡过程中的任何商业秘密负有保密义务。8.2第三方的保密期限应与甲乙双方的保密期限相同。第九条第三方的独立性9.1第三方应保持独立性，不受甲乙任何一方的影响，独立作出判断和决策。9.2第三方在提供服务和协助过程中，应遵循专业标准和道德规范。第十条第三方的责任限制10.1第三方的责任限制应在服务协议中明确约定，包括但不限于直接责任、间接责