2024版湖北房屋买卖合同样本及环保验收要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版湖北房屋买卖合同样本及环保验收要求本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋规划用途3.合同签订时间及生效日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2产权过户税费6.3产权过户期限7.环保验收要求7.1环保验收标准7.2环保验收程序7.3环保验收不合格的处理8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备权属8.3附属设施及设备交付9.房屋维修及保修9.1维修责任9.2保修期限9.3保修范围9.4维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：环保验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理14.6合同争议处理14.7合同附件及补充协议14.8合同签署日期14.9合同签署地点14.10合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系电话：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理事项：________授权日期：________授权期限：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落：________所在区域：________详细地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋规划用途：________实际用途：________2.5房屋权属情况房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.6房屋规划用途房屋规划用途：________3.合同签订时间及生效日期合同签订时间：________合同生效日期：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价款：________元整4.2付款方式付款方式：________4.3付款时间节点首付款：________元，于________日内支付；尾款：________元，于________日内支付；4.4逾期付款责任逾期付款利息：________%5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________5.2房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。5.3验收程序验收程序：买受方在房屋交付前对房屋进行验收，如有异议应在________日内提出。5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：买受方有权要求出卖方在________日内进行整改，直至验收合格。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理过户手续办理：由出卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2产权过户税费产权过户税费：________元，由买受方承担。6.3产权过户期限产权过户期限：自合同生效之日起________日内完成。7.环保验收要求7.1环保验收标准环保验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。7.2环保验收程序环保验收程序：买受方在房屋交付前对房屋进行环保验收，如有异议应在________日内提出。7.3环保验收不合格的处理环保验收不合格的处理：买受方有权要求出卖方在________日内进行整改，直至环保验收合格。8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单1.热水器：________型号，________品牌；2.空调：________型号，________品牌；3.燃气灶：________型号，________品牌；4.洗衣机：________型号，________品牌；5.冰箱：________型号，________品牌；6.厨房用具：________套；7.卫浴设施：________套；8.其他设施及设备：________。8.2附属设施及设备权属上述附属设施及设备归买受方所有。8.3附属设施及设备交付附属设施及设备随房屋一并交付买受方。9.房屋维修及保修9.1维修责任1.房屋主体结构、基础工程、防水工程等保修期为________年；2.电器设备、管道设施等保修期为________年；3.出卖方负责在保修期内对房屋及附属设施设备进行维修。9.2保修期限1.房屋主体结构、基础工程、防水工程等保修期限自房屋交付之日起计算；2.电器设备、管道设施等保修期限自房屋交付之日起计算。9.3保修范围1.房屋主体结构、基础工程、防水工程的维修；2.电器设备、管道设施等的维修；3.其他因房屋质量引起的维修。9.4维修费用承担维修费用由出卖方承担，但买受方因使用不当或人为损坏导致的维修费用除外。10.违约责任10.1违约情形1.出卖方未按合同约定交付房屋；2.出卖方提供的房屋存在质量问题；3.买受方未按合同约定支付房款；4.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为________元；2.违约方应承担因违约给对方造成的损失。10.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过________元。11.争议解决方式11.1争议解决途径1.双方协商解决；2.请求相关行政部门调解；3.向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：________。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出卖方未按合同约定交付房屋；3.买受方未按合同约定支付房款；4.双方约定的其他解除条件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起________日内达成解除协议。12.3合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户；2.双方约定的其他终止条件。12.4合同终止程序1.合同终止后，双方应办理相关手续；2.双方应相互结算剩余款项。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：环保验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.4合同终止合同终止后，双方应相互结算剩余款项。14.5合同争议处理本合同项下发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。14.6合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.7合同签署日期________年________月________日14.8合同签署地点________14.9合同签署人签名或盖章出卖方（盖章）：________买受方（盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方介入方式1.中介机构介入：在房屋买卖过程中，中介机构可协助双方进行沟通、洽谈、签订合同等事宜。3.鉴定机构介入：在房屋买卖过程中，鉴定机构可对房屋质量、面积等进行鉴定。4.律师介入：在合同签订、履行过程中，律师可提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。15.3第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，其责任限额为中介服务费用的________倍。2.评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，其责任限额为评估费用的一定比例，具体比例由双方另行约定。3.鉴定机构责任限额：鉴定机构因故意或重大过失导致鉴定结果严重失实的，其责任限额为鉴定费用的一定比例，具体比例由双方另行约定。4.律师责任限额：律师因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，其责任限额为律师服务费用的一定比例，具体比例由双方另行约定。15.4第三方权利义务1.第三方权利（1）中介机构：获取中介服务费用；（2）评估机构：获得评估费用；（3）鉴定机构：获得鉴定费用；（4）律师：获得律师服务费用。2.第三方义务（1）中介机构：按照合同约定，为双方提供真实、有效的中介服务；（2）评估机构：按照国家相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地进行房屋价值评估；（3）鉴定机构：按照国家相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地进行房屋质量、面积等鉴定；（4）律师：按照合同约定，为双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与出卖方的划分（1）中介机构：中介机构仅负责促成合同签订，不承担房屋买卖合同履行过程中的责任；（2）评估机构、鉴定机构、律师：第三方仅提供专业服务，不承担房屋买卖合同履行过程中的责任。2.第三方与买受方的划分（1）中介机构：中介机构仅负责促成合同签订，不承担房屋买卖合同履行过程中的责任；（2）评估机构、鉴定机构、律师：第三方仅提供专业服务，不承担房屋买卖合同履行过程中的责任。3.第三方与合同双方的划分（1）中介机构：中介机构仅负责促成合同签订，不承担房屋买卖合同履行过程中的责任；（2）评估机构、鉴定机构、律师：第三方仅提供专业服务，不承担房屋买卖合同履行过程中的责任。15.6第三方介入时的额外条款及说明1.合同双方应明确第三方介入的具体事项和范围；2.合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件；4.合同双方应监督第三方履行其义务，确保其提供的服务符合合同约定；5.合同双方应承担因第三方介入而产生的相关费用；6.合同双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中予以明确。15.7第三方介入后的合同履行1.合同双方应按照合同约定履行各自义务；2.第三方介入后，合同双方应继续履行合同，不得以第三方介入为由拒绝履行；3.合同双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：列明房屋内所有物品的名称、品牌、型号、数量等；列明房屋内设施设备的使用状况；列明房屋内存在的瑕疵或损坏；双方签字确认。附件说明：该清单作为房屋交付的依据，双方签字后具有法律效力。2.环保验收报告详细要求：列明房屋的环保指标及检测结果；列明验收过程中的问题及整改措施；由具备相应资质的环保机构出具。附件说明：该报告作为房屋环保验收的依据，对双方具有约束力。3.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需加盖产权人印章；证明房屋权属的合法性。附件说明：该复印件作为房屋权属的证明文件。4.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整、准确；双方签字或盖章。附件说明：该合同作为房屋买卖的正式文件。5.付款凭证详细要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息；证明已履行付款义务。附件说明：该凭证作为付款的证明文件。6.产权过户税费缴纳凭证详细要求：凭证需注明税费缴纳时间、金额、收款人等信息；证明已缴纳产权过户税费。附件说明：该凭证作为已缴纳产权过户税费的证据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于：房屋租赁合同、抵押贷款合同、维修基金缴纳证明等；证明房屋在买卖过程中涉及的各项事宜。附件说明：该类文件作为房屋买卖过程中相关事宜的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：出卖方应支付违约金，违约金数额为房屋总价款的________%；提供的房屋存在质量问题：出卖方应承担维修费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金________元。2.买受方违约行为及责任认定未按合同约定支付房款：买受方应支付违约金，违约金数额为应付房款的________%；未按合同约定办理产权过户手续：买受方应承担因延迟办理而产生的相关费用。示例说明：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未按合同约定提供服务：中介机构应退还中介服务费用，并承担由此给双方造成的损失；评估机构、鉴定机构、律师等第三方未按合同约定提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：评估机构未按合同约定提供评估报告，应退还评估费用________元。全文完。2024版湖北房屋买卖合同样本及环保验收要求1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2房屋土地使用权证3.3其他相关权属证明4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋交付后维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.房屋配套设施及附属设施7.1配套设施7.2附属设施8.房屋买卖税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋土地使用权证复印件12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：_________2.1.2具体地址：_________2.1.3小区名称：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1建筑结构：_________2.3.2住宅类型：_________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_________2.4.2其他用途：_________3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证编号：_________3.1.2所有权证登记日期：_________3.2房屋土地使用权证3.2.1土地使用权证编号：_________3.2.2土地使用权证登记日期：_________3.3其他相关权属证明3.3.1房屋规划许可证：_________3.3.2建设工程规划许可证：_________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋总价：_________元4.1.2付款方式：_________4.2付款方式4.2.1首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付。4.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日内支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：_________5.2房屋验收标准5.2.1房屋质量符合国家相关标准。5.2.2房屋设施齐全，功能正常。5.3验收流程5.3.1乙方在房屋交付前对房屋进行自查。5.3.2甲方在房屋交付时进行验收。5.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。6.房屋交付后维修责任6.1甲方维修责任6.1.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。6.1.2乙方在房屋交付后_________日内发现质量问题，应及时通知甲方。6.2乙方维修责任6.2.1乙方在房屋交付后_________日内发现因自身原因导致的房屋损坏，应及时修复。6.2.2乙方应承担因自身原因导致的房屋损坏的维修费用。8.房屋买卖税费承担8.1税费种类8.1.1营业税：根据国家相关政策，甲方需缴纳营业税。8.1.2印花税：根据国家相关政策，双方需缴纳印花税。8.1.3个人所得税：根据国家相关政策，甲方需缴纳个人所得税。8.2税费承担比例8.2.1营业税：甲方承担。8.2.2印花税：双方各承担一半。8.2.3个人所得税：甲方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方未按合同约定履行付款义务，应向对方支付违约金。9.2.2任何一方未按合同约定交付房屋，应向对方支付违约金。9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3合同依法被撤销。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋土地使用权证复印件12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按照最新政策执行。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵循诚实信用原则，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易过程公开、公平、公正。15.2.2第三方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款、缴纳税费等相关手续。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成交易。15.3.2第三方有权在交易过程中收取合理的服务费用。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方服务协议。16.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等内容。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的三倍。17.3第三方责任限额不适用于因不可抗力、政策调整等原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方委托第三方完成房屋买卖交易。18.1.2第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是委托代理关系，乙方委托第三方完成房屋买卖交易。18.2.2第三方应维护乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方之间是独立第三方关系，第三方应保持中立，公正处理各方事务。18.3.2第三方在处理各方事务时，应遵循法律法规和合同约定。19.第三方介入后的额外条款19.1甲乙双方应按照本合同约定，与第三方签订服务协议，明确各方权利义务。19.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止服务协议，并要求甲乙双方承担相应责任。19.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。19.5第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋所有权状况。2.附件二：房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋土地使用权的状况。3.附件三：房屋买卖合同补充协议说明：如有必要，双方可就合同内容进行补充或修改，签订补充协议。4.附件四：房屋买卖合同说明：提供完整的房屋买卖合同文本，包括合同和附件。5.附件五：房屋验收合格证明说明：提供房屋验收合格证明，证明房屋符合验收标准。6.附件六：房屋维修记录说明：提供房屋交付后的维修记录，记录房屋维修情况。7.附件七：房屋买卖税费缴纳凭证说明：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。8.附件八：第三方服务协议说明：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利、义务及服务费用。9.附件九：房屋贷款合同说明：如有贷款，提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。10.附件十：其他相关文件说明：提供其他与房屋买卖相关的文件，如产权证、契税证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的一定比例。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的一定比例。3.违约行为：任何一方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：违约方应承担因未办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定缴纳相关税费。责任认定：违约方应承担未缴纳的税费，并支付违约金。5.违约行为：任何一方未按合同约定进行房屋维修。责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付购房款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的10%。若乙方未按合同约定交付房屋，则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。全文完。2024版湖北房屋买卖合同样本及环保验收要求2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间6.环保验收要求6.1环保验收标准6.2环保验收程序6.3环保验收责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收程序7.4房屋验收责任8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的政策依据本合同订立符合国家关于房地产交易的各项政策规定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于湖北省武汉市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋权属房屋所有权人为卖方，卖方承诺房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，实际可使用面积为平方米。2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。2.5房屋用途房屋用途为住宅，规划用途为。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为自然人，姓名为，身份证号码为。3.2卖方基本情况卖方为自然人，姓名为，身份证号码为。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件，有权在房屋交付前对房屋进行查验。4.2卖方权利义务卖方有义务保证房屋权属清晰，有义务按照合同约定的时间、方式交付房屋。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋成交价格为人民币万元整。5.2支付方式买方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋成交价格支付给卖方。5.3付款时间具体付款时间及方式详见附件一《房屋交易付款计划表》。6.环保验收要求6.1环保验收标准房屋必须符合国家及湖北省关于环保验收的相关标准。6.2环保验收程序买方应在房屋交付前，委托有资质的环保检测机构对房屋进行环保检测。6.3环保验收责任如房屋环保检测不合格，卖方应承担相应责任，包括但不限于重新装修、拆除等。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付日期前个工作日内，将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定，无任何产权纠纷。7.3房屋验收程序买方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收。7.4房屋验收责任如房屋验收不合格，卖方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.产权过户手续8.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。8.2过户费用承担房屋产权过户产生的税费及手续费由买方承担。8.3过户时间买方应在房屋交付后个工作日内完成产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋成交价%的违约金。（2）若买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付已付款%的违约金。（3）若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交湖北省武汉市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方同意将争议提交湖北省武汉市区人民法院作为争议解决的唯一机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项说明双方对本合同未尽事宜的协商结果，应以书面形式补充，作为本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任限额为明确第三方责任，本合同规定第三方的责任限额如下：（1）房地产中介机构：在提供中介服务过程中，如因中介机构过失导致合同无法履行，其责任限额为房屋成交价的%。（2）评估机构：在提供房屋价值评估服务过程中，如评估结果存在重大偏差，其责任限额为房屋成交价的%。（3）律师事务所：在提供法律服务过程中，如因律师事务所过失导致合同无法履行，其责任限额为房屋成交价的%。（4）银行：在提供贷款服务过程中，如因银行过失导致合同无法履行，其责任限额为贷款金额的%。15.3第三方介入方式15.3.1房地产中介机构（1）中介机构应在买卖双方签订合同前介入，协助双方进行房屋交易。（2）中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。（3）中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续。15.3.2评估机构（1）评估机构应在买卖双方签订合同前介入，对房屋价值进行评估。（2）评估机构应提供真实、客观的评估报告。（3）评估机构应配合买卖双方在过户环节中提供评估报告。15.3.3律师事务所（1）律师事务所应在买卖双方签订合同前介入，提供法律咨询和合同起草服务。（2）律师事务所应确保合同条款合法、有效。（3）律师事务所应协助买卖双方办理房屋过户手续。15.3.4银行（1）银行应在买卖双方签订合同前介入，提供贷款服务。（2）银行应确保贷款手续合法、合规。（3）银行应配合买卖双方在过户环节中提供贷款服务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与买方的划分（1）第三方在提供中介服务过程中，应维护买方的合法权益。（2）第三方在提供评估、法律、贷款等服务过程中，应确保买方在交易过程中的利益不受损害。16.2第三