2024年度建筑租赁及维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑租赁及维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.租赁物维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担5.4维修通知义务6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.租赁物保险7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3保险费用承担8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件12.1租赁物清单12.2其他附件13.其他约定13.1其他条款13.2通知送达方式14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：某商业办公楼2.2租赁物地址：市区路号2.3租赁物面积：2000平方米2.4租赁物结构：框架结构2.5租赁物设施设备：中央空调、电梯、消防系统、监控系统等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期间续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金5.租赁物维修与保养5.1甲方维修责任：租赁物主体结构、基础工程、消防系统、电梯等大型设施设备的维修由甲方负责5.2乙方维修责任：租赁物内部装修、设施设备的日常维护由乙方负责5.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用承担，由责任方支付5.4维修通知义务：乙方发现租赁物存在影响正常使用的问题，应及时通知甲方6.使用范围与限制6.1使用范围：租赁物用于商业经营6.2使用限制：禁止在租赁物内进行非法活动，禁止改变租赁物结构和使用性质6.3违规使用责任：因乙方违规使用造成的损失，由乙方承担7.租赁物保险7.1甲方保险责任：租赁物主体结构、基础工程、消防系统、电梯等大型设施设备的保险由甲方负责7.2乙方保险责任：租赁物内部装修、设施设备的保险由乙方负责7.3保险费用承担：保险费用由责任方支付7.4保险通知义务：乙方在租赁期间变更保险情况，应及时通知甲方8.合同变更与解除8.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容，包括租赁期限、租金、使用范围等8.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，双方确认后生效8.3.1合同约定的解除条件成就8.3.2一方严重违约8.3.3因不可抗力导致合同无法履行8.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因，合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的交接和剩余租金等问题9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未能按时交付租赁物，应支付违约金，每日按租金总额的1%计算9.1.2未能履行维修义务，应承担维修费用9.2乙方违约责任：9.2.1未按时支付租金，应支付违约金，每日按租金总额的1%计算9.2.2违规使用租赁物，造成损失，应赔偿损失9.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的终止条件成就11.3合同终止后的处理：11.3.1乙方应将租赁物交还给甲方11.3.2双方应按照约定处理剩余租金、押金等问题12.附件12.1租赁物清单：详见附件一12.2其他附件：详见附件二13.其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2通知送达方式：除法律另有规定外，通知以书面形式送达对方，视为送达14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人签字盖章：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、审计等服务的个人或机构。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2甲方和乙方应将第三方介入的协议内容纳入本合同附件。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额，由甲方和乙方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供的服务范围，不包括甲方和乙方自身的责任。4.2第三方提供的服务，不得违反本合同约定，否则甲方和乙方有权终止第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。5.第三方介入协议内容5.1.1第三方名称、地址、联系方式5.1.2第三方提供的服务内容及范围5.1.3第三方责任限额5.1.4第三方报酬及支付方式5.1.5第三方介入期限5.1.6第三方与甲方、乙方之间的保密条款5.1.7第三方介入协议的生效、变更和解除6.第三方介入程序6.1甲方和乙方协商一致后，应与第三方签订第三方介入协议。6.2第三方介入协议签订后，甲方和乙方应将协议内容通知对方，并提交给对方备案。6.3第三方介入协议生效后，第三方应按照协议约定履行其职责。7.第三方介入的终止7.1.1第三方未履行协议约定的职责7.1.2第三方违反保密条款7.1.3第三方违反法律法规7.2第三方介入协议终止后，甲方和乙方应按照协议约定处理相关问题。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲方和乙方应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的保密9.1甲方、乙方和第三方对本合同及第三方介入协议内容负有保密义务。9.2未经甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得泄露协议内容。10.第三方介入的适用法律10.1第三方介入协议的签订、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：第三方介入协议要求：包括第三方的名称、服务内容、责任限额、报酬及支付方式等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。3.附件三：租金支付凭证要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。4.附件四：维修记录要求：记录维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：维修记录作为合同附件，用于证明租赁物的维修情况。5.附件五：保险单据要求：包括保险期限、保险金额、保险范围等信息。说明：保险单据作为合同附件，用于证明租赁物已投保。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。7.附件七：补充协议要求：包括双方协商一致的其他约定内容。说明：补充协议作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付租赁物，按每日租金总额的1%支付违约金。1.1.2未能履行维修义务，承担维修费用。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金，按每日租金总额的1%支付违约金。1.2.2违规使用租赁物，造成损失，赔偿损失。1.2.3未按约定进行保险，承担相应的责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定，以事实为依据，以合同约定为准。2.2责任认定标准，以法律法规和合同约定为准。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，每日按租金总额的1%计算，直至交付完毕。3.2乙方违规使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方实际维修费用。3.3甲方未按约定进行保险，导致租赁物发生保险事故，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度建筑租赁及维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称及规格2.2标的物位置及面积2.3标的物附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.租金调整5.1调整依据及条件5.2调整频率及通知方式5.3调整后的租金支付方式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件及流程7.租赁用途7.1使用性质7.2使用范围及限制7.3违约责任8.维修责任8.1维修范围及标准8.2维修费用承担8.3维修通知及处理9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他相关费用10.保险责任10.1租赁物保险10.2第三方责任保险10.3保险费承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除通知及期限12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释14.4合同变更及解除14.5合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______第二条租赁标的物2.1标的物名称及规格：_______2.2标的物位置及面积：_______2.3标的物附属设施及设备：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但每次延长不得超过_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3支付方式及账户信息：以银行转账方式支付至租赁方指定账户，账户信息如下：_______第五条租金调整5.1调整依据及条件：根据_______（如物价指数、市场行情等）进行调整，调整幅度不超过_______%5.2调整频率及通知方式：每年_______月调整一次，提前_______日通知承租方5.3调整后的租金支付方式：按照调整后的租金金额及支付时间执行第六条租赁押金6.1押金金额：_______元6.2押金支付时间：签订合同时一次性支付6.3押金退还条件及流程：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在_______日内退还押金至承租方指定账户第七条租赁用途7.1使用性质：_______（如商业、办公、居住等）7.2使用范围及限制：仅限于_______范围内使用，不得改变标的物的结构及用途7.3违约责任：如承租方违反本条约定，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任第八条维修责任8.1.1标的物的日常维护保养；8.1.2标的物因自然损耗、合理磨损或正常使用造成的损坏；8.1.3标的物因不可抗力或第三方原因造成的损坏；维修标准应符合国家相关标准和行业规范。8.2维修费用承担：8.2.1标的物的日常维护保养费用由承租方承担；8.2.2因承租方使用不当或违反合同约定造成的损坏，维修费用由承租方承担；8.2.3因不可抗力或第三方原因造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.3维修通知及处理：8.3.1承租方发现标的物需要维修时，应在发现之日起_______日内书面通知租赁方；8.3.2租赁方收到通知后，应在_______日内安排维修；8.3.3维修期间，租赁方应确保标的物的安全使用。第九条费用承担9.1水电费：由承租方承担标的物使用期间的水电费，费用按实际使用量结算。9.2物业管理费：由承租方按照物业管理单位的规定支付物业管理费。9.3其他相关费用：除租金、押金、水电费、物业管理费以外的其他费用，按实际发生额由双方承担。第十条保险责任10.1租赁物保险：租赁方应办理标的物的财产保险，并将保险单复印件交给承租方。10.2第三方责任保险：租赁方应办理第三方责任保险，以保障因租赁物原因造成的第三方损害。10.3保险费承担：保险费由租赁方承担，但保险赔偿金归受损方所有。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反租赁用途，造成标的物损坏；11.1.3承租方未按约定进行维修；11.1.4承租方未按时支付相关费用。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿：违约金按未支付租金的_______%计算，赔偿损失按实际损失计算。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1合同到期；12.1.2双方协商一致；12.1.3一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除通知及期限：解除合同的通知应在合同到期前_______日书面通知对方。12.3解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理标的物，并结算相关费用。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：无13.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。第十四条其他约定14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.4合同变更及解除：本合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.5合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理标的物，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同或与本合同相关的服务、咨询、担保、保险、评估等提供服务的个人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：为促成本合同签订而提供的中介服务；15.2.2评估服务：对标的物进行评估的服务；15.2.3保险服务：提供保险产品的服务；15.2.4担保服务：提供担保服务的机构或个人；15.2.5咨询服务：提供专业咨询服务的机构或个人。16.第三方责任界定16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任限额由合同双方与第三方另行约定；16.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方责任限额不得超过其与甲方或乙方约定的金额。16.2第三方责任免除：16.2.1若第三方提供的服务符合行业标准，且甲方或乙方未提供足够信息导致第三方无法提供准确服务，第三方不承担责任；16.2.2因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求；17.1.2对方应在收到申请后_______日内给予答复。17.2第三方介入确认：17.2.1双方同意第三方介入后，应及时通知第三方，并与其签订书面协议；17.2.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。17.3第三方介入监督：17.3.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求；17.3.2第三方应接受甲方和乙方的监督，并及时报告服务进展情况。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方应按照与甲方签订的协议履行义务，对甲方承担责任；18.1.2甲方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方应按照与乙方签订的协议履行义务，对乙方承担责任；18.2.2乙方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。18.3第三方与合同双方的责任划分：18.3.1第三方对合同双方均承担责任，但合同双方可根据实际情况，要求第三方对其中一方承担责任；18.3.2第三方违约责任按其与合同双方签订的协议执行。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由合同双方另行约定，并在协议中明确。19.2.1第三方提供服务的报酬；19.2.2第三方因提供服务而产生的其他费用。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.2第三方介入终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到终止通知后_______日内完成现有工作，并提交工作成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。附有标的物的照片或图纸。2.维修清单列出标的物的维修记录，包括维修时间、原因