2024年度公寓买卖合同签订指南：合同签订与房产产权确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓买卖合同签订指南：合同签订与房产产权确认本合同目录一览1.合同签订概述1.1合同签订流程1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订双方1.5合同签订方式2.房产基本信息2.1房产产权性质2.2房产坐落位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户手续5.4过户手续费用6.房产产权确认6.1产权确认流程6.2产权确认时间6.3产权确认地点6.4产权确认方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1房产附属设施及设备10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同附件清单11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期12.3签署地点13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款生效条件14.3补充条款修改程序第一部分：合同如下：1.合同签订概述1.1合同签订流程双方应于本合同签订前，就房产买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。协商达成一致后，由卖方提供房产产权证明文件及相关资料。双方签署本合同，并由卖方在合同签署之日起3个工作日内办理房产过户手续。1.2合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为卖方住所地。1.4合同签订双方买方：卖方：1.5合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。2.房产基本信息2.1房产产权性质房产产权性质为个人所有。2.2房产坐落位置房产位于市区街道小区。2.3房产面积房产建筑面积为100平方米。2.4房产结构房产为框架结构。2.5房产权属证明卖方应提供有效的房产证、土地使用权证等产权证明文件。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息姓名：身份证号：X联系电话：X3.2卖方基本信息姓名：身份证号：X联系电话：X3.3双方联系方式双方在合同签订后，应及时更新联系方式，确保通讯畅通。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币100万元整。4.2付款方式买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付房产成交价格的50%作为定金。买方应于房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向卖方支付房产成交价格的剩余50%。4.3付款时间定金支付时间为本合同签订之日起3个工作日内。房产成交价格剩余部分支付时间为房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内。4.4付款地点付款地点为卖方指定银行账户。5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间房产交付时间为房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内。5.2房产交付条件房产交付时，应确保房产内的设施设备齐全、完好，不影响正常居住。5.3房产过户手续卖方应负责办理房产过户手续，并将相关费用承担。5.4过户手续费用房产过户手续费用为人民币X元，由卖方承担。6.房产产权确认6.1产权确认流程卖方应于房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向买方提供房产产权证明文件。买方应于收到房产产权证明文件之日起3个工作日内，对房产产权进行确认。6.2产权确认时间产权确认时间为房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内。6.3产权确认地点产权确认地点为房产所在地。6.4产权确认方式买方应亲自或委托代理人到房产所在地，对房产产权进行确认。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。违约金按合同成交价格的10%计算，由违约方支付给守约方。8.3违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款双方同意将合同履行过程中产生的争议提交仲裁委员会仲裁。9.3诉讼条款诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1房产附属设施及设备房产交付时，附属设施及设备应完好无损，包括但不限于家具、家电等。11.2不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。12.合同附件清单12.1房产产权证明文件房产证、土地使用权证等。12.2付款凭证定金支付凭证、房产成交价格支付凭证等。12.3其他相关文件房产评估报告、维修保养记录等。13.合同签署13.1双方签字盖章买方、卖方双方应在本合同上签字盖章，以示确认。13.2签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。13.3签署地点本合同签署地点为市区街道小区。14.合同保管14.1合同保管责任双方应妥善保管本合同，防止丢失、损坏。14.2合同保管方式合同应以电子文档和纸质文档两种方式保存。14.3合同保管期限本合同自签订之日起至合同终止之日止，双方应保存合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形在合同履行过程中，如因特殊情况，需要第三方介入提供专业服务，双方应协商一致，邀请第三方参与。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙方责任划分第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。甲乙方应各自承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2第三方介入的同意甲乙双方同意，在第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.3第三方介入的程序第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因提供专业服务过程中出现疏忽、错误或违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失的赔偿上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般为第三方提供服务的总费用的5%。17.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因提供专业服务过程中出现的疏忽、错误或违约行为。第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务如第三方为中介方，其责任限于提供真实、准确的信息，协助双方完成交易。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的信息谋取私利。18.2评估服务如第三方为评估方，其责任限于提供真实、客观的房产评估报告。评估方应保证评估报告的准确性和合法性。18.3法律服务如第三方为律师或律师事务所，其责任限于提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。律师或律师事务所应保证其服务的合法性和专业性。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方第三方应遵守与甲方签订的合同条款，对甲方负责。甲方有权要求第三方履行合同义务，承担违约责任。19.2第三方与乙方第三方应遵守与乙方签订的合同条款，对乙方负责。乙方有权要求第三方履行合同义务，承担违约责任。19.3第三方与甲乙双方第三方应同时遵守与甲乙双方签订的合同条款，对甲乙双方均负责。第三方违约时，甲乙双方均有权追究其责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同变更通知合同变更后，甲乙双方应及时通知对方，并更新合同文本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、产权人姓名、房产坐落位置、房产面积等信息。说明：房产证是确认房产产权合法性的重要文件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括土地使用权证编号、土地使用权人姓名、土地面积、使用年限等信息。说明：土地使用权证是确认土地使用权的法律文件。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，确保付款信息真实有效。说明：付款凭证是证明付款事实的证据。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产的价值。5.维修保养记录详细要求：提供房产维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修保养记录用于证明房产的维护情况。6.合同签订证明详细要求：提供双方签字盖章的合同原件或复印件，确保合同内容完整无误。说明：合同签订证明是证明合同生效的法律文件。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行的原因。8.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，确保第三方服务的合法性和专业性。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款金额的5%计算。示例：若甲方应于2024年1月1日支付房款50万元，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金2.5万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未交付房产面积的每日0.1%计算。示例：若乙方应于2024年1月1日交付房产，但至2024年2月1日仍未交付，则乙方应向甲方支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方共同协商确定。示例：若第三方在提供房产评估服务过程中，评估报告严重失实，导致甲乙双方交易受损，则第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例：若因地震导致房产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度公寓买卖合同签订指南：合同签订与房产产权确认1本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同签订的合法性1.2合同签订的自愿性1.3合同签订的真实性1.4合同签订的公平性2.合同签订的主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.合同签订的标的物3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产面积与结构3.4房产配套设施4.合同签订的价格与付款方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.房产产权确认5.1房产产权证书5.2房产产权转移登记5.3房产产权瑕疵处理5.4房产产权纠纷解决6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2房产质量问题处理7.3房产质量保证期限7.4房产质量保证责任8.房产使用与维护8.1房产使用范围8.2房产维护责任8.3房产使用注意事项8.4房产使用违约责任9.房产税费承担9.1房产税费种类9.2房产税费承担主体9.3房产税费缴纳时间9.4房产税费缴纳违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同生效与变更14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同签订的基本原则1.1合同签订的合法性本合同签订过程中，双方均应确保其具有完全的民事行为能力，并遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。1.2合同签订的自愿性本合同系双方在平等、自愿的基础上达成，任何一方不得强迫或欺诈对方签订本合同。1.3合同签订的真实性双方应保证合同内容真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。1.4合同签订的公平性本合同签订过程中，双方应本着公平、公正的原则，维护各自的合法权益。2.合同签订的主体2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方住所地）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方住所地）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）2.3代理人信息（如有）代理人名称：（代理人全称）代理人地址：（代理人住所地）代理人联系人：（代理人联系人姓名）代理人联系电话：（代理人联系电话号码）3.合同签订的标的物3.1房产基本信息房产证号：（房产证编号）房产地址：（房产坐落位置）房产面积：（房产建筑面积）房产用途：（房产使用性质）3.2房产产权状况房产为独立产权，无共有、抵押、查封等权利限制。3.3房产面积与结构房产为（结构类型），建筑面积为（建筑面积），使用面积为（使用面积）。3.4房产配套设施房产配套设施包括：供水、供电、供暖、燃气、电梯、停车位等。4.合同签订的价格与付款方式4.1房产价格本合同标的房产价格为人民币（大写：____元整）。4.2付款方式（1）首付：（首付金额）人民币（大写：____元整），于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：（尾款金额）人民币（大写：____元整），于房产交付之日起____个工作日内支付。4.3付款时间（1）首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：房产交付之日起____个工作日内。4.4付款违约责任若买方未按时支付款项，应向卖方支付____%的违约金。5.房产产权确认5.1房产产权证书卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房产产权证书。5.2房产产权转移登记卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房产产权转移登记手续。5.3房产产权瑕疵处理若房产存在产权瑕疵，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提出解决方案，并承担相应责任。5.4房产产权纠纷解决若因房产产权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房产交付与验收6.1房产交付时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。6.2房产交付条件（1）房产已取得产权证书；（2）房产配套设施齐全；（3）房产无任何权利限制。6.3房产验收标准买方在收到房产后，应按照本合同约定的标准进行验收。6.4房产验收流程（1）买方在收到房产后____个工作日内，向卖方提出验收申请；（2）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，安排验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.房产使用与维护8.1房产使用范围买方取得房产后，应按照房产的用途使用，不得擅自改变房产的结构和使用性质。8.2房产维护责任（1）卖方负责在房产交付前对房产进行必要的维修保养。（2）买方自取得房产之日起，负责房产的日常维护和保养。8.3房产使用注意事项（1）买方应合理使用房产，避免因不当使用造成损害。（2）买方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。8.4房产使用违约责任若买方违反本合同关于房产使用的规定，卖方有权要求买方立即改正，并承担相应的违约责任。9.房产税费承担9.1房产税费种类本合同涉及的房产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2房产税费承担主体（1）买方应承担房产过户过程中产生的所有税费。（2）卖方应承担房产交付前产生的所有税费。9.3房产税费缴纳时间买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，缴纳所有税费。9.4房产税费缴纳违约责任若买方未按时缴纳房产税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决的；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的合同终止条件。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方；（2）双方应协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定交付或接收房产；（3）一方未按约定履行其他合同义务；（4）其他违约情形。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的____%；（2）违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的合理费用。11.3违约赔偿标准违约赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过合同金额的____%。11.4违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议报告；（2）双方应指定专人负责处理争议；（3）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。12.3争议解决地点争议解决地点为（争议解决地点）。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；（2）送达日期以实际收到通知之日为准。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证书、房产交接清单等。13.4合同生效与变更（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同如有变更，应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签订日期与地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）监理公司；（5）其他相关服务提供者。16.第三方介入的依据与程序16.1介入依据第三方介入本合同，应依据本合同约定或法律法规规定。16.2介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确约定是否需要第三方介入，以及介入的具体条件和程序。（2）甲乙双方应向第三方发出介入通知，并明确介入的范围、职责和期限。（3）第三方应在收到介入通知后，按照约定的时间和要求，开始介入工作。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，该限额应合理反映第三方的职责和风险。（2）第三方责任限额应以书面形式在合同中明确。17.3责任限额执行（1）第三方在介入本合同时，应遵守责任限额的规定，不得超出该限额承担责任。（2）若第三方超出责任限额承担责任，超出部分由其自行承担。18.第三方的权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保本合同的有效执行。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对本合同承担连带责任，第三方仅在其责任限额内承担责任。（2）若第三方因介入本合同而产生纠纷，甲乙双方应协助第三方解决纠纷。19.2权利划分（1）甲乙双方的权利应按照本合同约定行使，第三方不得干涉。（2）第三方有权根据本合同约定，行使特定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。19.3责任追偿（1）若第三方因介入本合同而产生赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。（2）第三方应在本合同约定的责任限额内，承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的终止条件。20.2终止程序（1）甲乙双方应在本合同约定的终止条件成就后，书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，按照约定的时间和要求，结束介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包括封面、房产证号页、权利人页、他项权利登记页等。说明：房产产权证书是确认房产产权状况的重要文件，本合同附件中提供复印件以便核对。2.房产交接清单要求：详细列明房产的设施、设备、装修等情况，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明：房产交接清单是确认房产交付和验收的重要文件，有助于明确双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金收据等付款凭证，以证明款项的支付情况。说明：付款凭证是证明款项支付的重要证据，有助于后续的纠纷解决。4.房产税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。说明：房产税费缴纳凭证是房产过户的必要条件，本合同附件中提供以备查验。5.合同签订通知书要求：提供合同签订通知书的复印件，证明合同已签订。说明：合同签订通知书是合同生效的重要凭证，本合同附件中提供以证明合同签订。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，证明双方已就争议解决达成一致。说明：争议解决协议是解决合同纠纷的重要文件，本合同附件中提供以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付款项；（2）未按约定交付房产；（3）未按约定履行维护和保养义务；（4）未按约定承担税费；（5）违反合同约定使用房产；（6）泄露商业秘密和个人隐私；（7）其他违约行为。2.责任认定标准（1）未按约定支付款项：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。（2）未按约定交付房产：违约方应承担房产交付责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（3）未按约定履行维护和保养义务：违约方应承担恢复房产原状的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（4）未按约定承担税费：违约方应承担未缴纳的税费，并支付滞纳金。（5）违反合同约定使用房产：违约方应承担恢复房产原状的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（6）泄露商业秘密和个人隐私：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（7）其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲乙双方约定，买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付，但买方未按时支付。示例：买方应向卖方支付首付款项的____%作为违约金。（2）卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住。示例：卖方应赔偿买方因延迟入住所遭受的损失，包括但不限于租房费用等。（3）买方擅自改变房产用途，导致房产结构受损。示例：买方应承担恢复房产原状的责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年度公寓买卖合同签订指南：合同签订与房产产权确认2本合同目录一览1.合同签订基本原则1.1合同签订主体资格1.2合同签订程序1.3合同签订地点2.房产基本情况2.1房产产权性质2.2房产坐落位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同主要条款4.1买卖合同标的4.2买卖价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4违约责任4.5争议解决方式5.房产产权确认5.1房产产权登记5.2房产产权过户5.3房产产权登记费用5.4房产产权确认期限6.交付条件及违约责任6.1房产交付条件6.2房产交付违约责任7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.履约期限9.1履约开始时间9.2履约结束时间10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更原因11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订基本原则1.1合同签订主体资格本合同双方当事人应当具有完全民事行为能力，且具备签订本合同的主体资格。买方为合法注册的购房者，卖方为房产的合法所有权人。1.2合同签订程序合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见。合同签订时，双方应亲自或委托代理人到场，并在合同上签字或盖章。1.3合同签订地点本合同签订地点为卖方房产所在地或双方约定的其他地点。2.房产基本情况2.1房产产权性质所售房产为私有住宅，产权清晰，无任何权属争议。2.2房产坐落位置房产位于某市某区某街道某号，具体坐落详见附件一。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.4房产用途房产用途为居住，不得用于商业或其他非居住用途。2.5房产权属证明卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称为：X，法定代表人/负责人：X，住所地：X。3.2卖方信息卖方全称为：X，法定代表人/负责人：X，住所地：X。4.买卖合同主要条款4.1买卖合同标的本合同标的为位于某市某区某街道某号的房产，具体详见第二条。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币万元整。买方应在签订合同之日起日内支付总价款的%，剩余款项在办理房产产权过户手续前支付完毕。4.3交房时间及条件卖方应在本合同签订之日起个月内完成房产交付。交付条件为房产具备居住条件，且卖方已将房产相关权属证明文件交付买方。4.4违约责任若卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的%。4.5争议解决方式如双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。5.房产产权确认5.1房产产权登记卖方应在本合同签订之日起个月内，协助买方办理房产产权登记手续。5.2房产产权过户房产产权过户手续由卖方负责办理，买方应配合提供相关资料。5.3房产产权登记费用房产产权登记费用由卖方承担。5.4房产产权确认期限房产产权确认期限为自合同签订之日起个月。6.交付条件及违约责任6.1房产交付条件6.2房产交付违约责任若卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的%。8.履约保证金8.1保证金金额买卖双方应在本合同签订之日起日内，向对方支付履约保证金人民币万元整。8.2保证金缴纳方式履约保证金可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式缴纳。8.3保证金退还条件1.买方按合同约定支付全部房款后，卖方应在日内退还买方履约保证金。2.卖方按合同约定交付房产并完成产权过户后，买方应在日内退还卖方履约保证金。3.因不可抗力导致合同无法履行时，履约保证金应予退还。9.履约期限9.1履约开始时间本合同约定的履约期限自合同签订之日起计算。9.2履约结束时间本合同的履约期限为年，自合同签订之日起至年月日止。10.合同解除条件10.1合同解除事由1.双方协商一致决定解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施。4.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.对方在接到通知后日内未提出异议，视为同意解除合同。3.双方应在解除合同之日起日内，办理相关手续。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照约定退还已收款项。2.因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.合同变更11.1合同变更原因因不可抗力、法律法规变更、政策调整等原因，导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序1.双方协商一致，对合同内容进行修改。2.修改后的合同条款作为本合同的补充部分。11.3合同变更后的处理1.修改后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。2.修改后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改后的条款为准。12.合同终止12.1合同终止条件1.履约期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序1.一方提出合同终止，应书面通知对方。2.对方在接到通知后日内未提出异议，视为同意合同终止。12.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定退还已收款项。2.因合同终止造成的损失，由责任方承担。13.合同附件13.1合同附件名称附件一：房产基本情况明细表附件二：买卖双方身份证明文件复印件附件三：房产权属证明文件复印件13.2合同附件内容合同附件应详细列明房产基本情况、买卖双方身份证明文件及房产权属证明文件等内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、金融服务机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是协助双方完成合同的签订、履行及履行过程中的相关事宜。3.第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，并在其职责范围内为双方提供专业服务。3.2第三方不得利用其介入本合同的机会，损害任何一方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的服务。4.2第三方有权根据其专业判断，提出合理意见和建议。5.第三方费用5.1第三方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用的支付方式、时间等，由双方在合同中约定。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应在本合同附件中单独列明。6.2附件中的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。7.第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间，系服务提供与接受的关系。7.2第三方不得以任何形式，代替甲乙双方承担合同中的权利义务。8.第三方责任限额8.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在附件中列明。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的合同条款，如需变更