2024年度土地使用权转让合同的转让价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同的转让价格本合同目录一览1.1土地使用权转让价格确定原则1.2土地使用权转让价格构成要素1.3土地使用权转让价格计算方法1.4土地使用权转让价格调整机制2.1土地使用权转让价格确定依据2.2土地使用权转让价格确定程序2.3土地使用权转让价格确定时间3.1土地使用权转让价格支付方式3.2土地使用权转让价格支付期限3.3土地使用权转让价格支付方式变更4.1土地使用权转让价格争议解决机制4.2土地使用权转让价格争议解决程序4.3土地使用权转让价格争议解决期限5.1土地使用权转让价格涉及税费5.2土地使用权转让价格税费承担主体5.3土地使用权转让价格税费缴纳期限6.1土地使用权转让价格支付保证金6.2土地使用权转让价格保证金比例6.3土地使用权转让价格保证金退还条件7.1土地使用权转让价格相关费用7.2土地使用权转让价格相关费用承担主体7.3土地使用权转让价格相关费用缴纳期限8.1土地使用权转让价格涉及其他合同8.2土地使用权转让价格与其他合同的关系8.3土地使用权转让价格与其他合同的协调9.1土地使用权转让价格涉及政府审批9.2土地使用权转让价格政府审批程序9.3土地使用权转让价格政府审批期限10.1土地使用权转让价格涉及法律法规10.2土地使用权转让价格法律法规适用范围10.3土地使用权转让价格法律法规变更影响11.1土地使用权转让价格涉及政策调整11.2土地使用权转让价格政策调整程序11.3土地使用权转让价格政策调整影响12.1土地使用权转让价格涉及不可抗力12.2土地使用权转让价格不可抗力认定标准12.3土地使用权转让价格不可抗力处理方式13.1土地使用权转让价格合同解除条件13.2土地使用权转让价格合同解除程序13.3土地使用权转让价格合同解除后的处理14.1土地使用权转让价格合同终止条件14.2土地使用权转让价格合同终止程序14.3土地使用权转让价格合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.1土地使用权转让价格确定原则1.1.1土地使用权转让价格应依据市场价格、土地评估价值及双方协商结果确定。1.1.2土地使用权转让价格应遵循公平、公正、公开的原则。1.1.3土地使用权转让价格应符合国家有关法律法规和政策要求。1.2土地使用权转让价格构成要素1.2.1土地使用权转让价格包括土地面积、土地用途、土地位置、土地等级、土地使用权年限等因素。1.2.2土地使用权转让价格还应包括土地开发成本、土地增值收益、土地使用权出让金等费用。1.3土地使用权转让价格计算方法1.3.1土地使用权转让价格计算采用市场比较法、收益法、成本法等相结合的方式。1.3.3收益法：根据土地的预期收益计算土地价值。1.3.4成本法：以土地开发成本加上合理利润计算土地价值。1.4土地使用权转让价格调整机制1.4.1土地使用权转让价格调整机制应考虑市场变化、土地增值、政策调整等因素。1.4.2土地使用权转让价格调整采用定期评估、动态调整的方式。2.1土地使用权转让价格确定依据2.1.1土地使用权转让价格确定依据包括土地评估报告、市场调研报告、政策文件等。2.1.2土地评估报告应由具有相应资质的土地评估机构出具。2.2土地使用权转让价格确定程序2.2.1双方协商确定土地使用权转让价格。2.2.2双方签订书面协议，明确土地使用权转让价格。2.3土地使用权转让价格确定时间2.3.1土地使用权转让价格确定时间为双方签订合同之日。3.1土地使用权转让价格支付方式3.1.1土地使用权转让价格支付方式为银行转账。3.2土地使用权转让价格支付期限3.2.1土地使用权转让价格支付期限为合同签订后30日内。3.3土地使用权转让价格支付方式变更3.3.1如有特殊情况，双方可协商变更支付方式，但需书面确认。4.1土地使用权转让价格争议解决机制4.1.1土地使用权转让价格争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。4.2土地使用权转让价格争议解决程序4.2.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解。4.2.2调解不成，可申请仲裁或提起诉讼。4.3土地使用权转让价格争议解决期限4.3.1土地使用权转让价格争议解决期限为自争议发生之日起60日内。5.1土地使用权转让价格涉及税费5.1.1土地使用权转让价格涉及税费包括契税、营业税、印花税等。5.2土地使用权转让价格税费承担主体5.2.1土地使用权转让价格税费由转让方承担。5.3土地使用权转让价格税费缴纳期限5.3.1土地使用权转让价格税费应在合同签订后30日内缴纳。6.1土地使用权转让价格支付保证金6.1.1土地使用权转让价格支付保证金为土地使用权转让价格的10%。6.2土地使用权转让价格保证金比例6.2.1土地使用权转让价格保证金比例可根据实际情况调整。6.3土地使用权转让价格保证金退还条件6.3.1土地使用权转让成功后，保证金退还转让方。6.3.2土地使用权转让失败或解除合同，保证金不予退还。8.1土地使用权转让价格涉及其他合同8.1.1土地使用权转让价格涉及的其他合同包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、土地使用权抵押合同等。8.1.2其他合同的内容和条款应与本合同相一致，确保土地使用权的完整性和连续性。8.2土地使用权转让价格与其他合同的关系8.2.1土地使用权转让价格应与其他合同中的价格条款相协调，避免出现价格不一致的情况。8.2.2如其他合同中的价格条款与本合同发生冲突，以本合同为准。8.3土地使用权转让价格与其他合同的协调8.3.1双方应确保土地使用权转让价格与其他合同中的相关条款相协调。8.3.2如需修改其他合同中的价格条款，应经双方协商一致，并签订补充协议。9.1土地使用权转让价格涉及政府审批9.1.1土地使用权转让价格涉及政府审批的，需按照政府规定的程序进行。9.1.2土地使用权转让价格审批未通过，双方应根据审批结果协商解决。9.2土地使用权转让价格政府审批程序9.2.1政府审批程序包括申请、审查、批准等环节。9.2.2双方应按照政府要求提交相关资料，配合政府进行审批。9.3土地使用权转让价格政府审批期限9.3.1土地使用权转让价格政府审批期限一般为30个工作日。10.1土地使用权转让价格涉及法律法规10.1.1土地使用权转让价格涉及的相关法律法规包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.1.2双方应遵守相关法律法规，确保土地使用权转让价格的合法有效性。10.2土地使用权转让价格法律法规适用范围10.2.1土地使用权转让价格法律法规适用于土地使用权转让的全过程。10.2.2如法律法规有新规定，双方应按照新规定调整土地使用权转让价格。10.3土地使用权转让价格法律法规变更影响10.3.1法律法规变更对土地使用权转让价格有重大影响的，双方应协商调整价格。10.3.2如无法达成一致，可依法提起诉讼或仲裁。11.1土地使用权转让价格涉及政策调整11.1.1土地使用权转让价格涉及政策调整的，双方应按照最新政策执行。11.1.2政策调整对土地使用权转让价格有影响的，双方应协商调整价格。11.2土地使用权转让价格政策调整程序11.2.1政策调整程序包括政策发布、执行、监督等环节。11.2.2双方应关注政策调整动态，及时调整土地使用权转让价格。11.3土地使用权转让价格政策调整影响11.3.1政策调整对土地使用权转让价格有影响的，双方应按照政策调整后的价格执行。12.1土地使用权转让价格涉及不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2土地使用权转让价格不可抗力认定标准12.2.1不可抗力的认定标准参照《中华人民共和国合同法》相关规定。12.3土地使用权转让价格不可抗力处理方式12.3.1发生不可抗力，导致土地使用权转让价格无法履行的，双方可协商解除合同。12.3.2解除合同后，双方应根据不可抗力的影响程度，合理分担损失。13.1土地使用权转让价格合同解除条件13.1.1合同解除条件包括一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。13.2土地使用权转让价格合同解除程序13.2.1合同解除程序包括通知、协商、书面确认等环节。13.2.2双方应按照合同约定或法律规定进行合同解除。13.3土地使用权转让价格合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.3.2双方应相互配合，尽快完成合同解除后的善后处理。14.1土地使用权转让价格合同终止条件14.1.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同自动失效等。14.2土地使用权转让价格合同终止程序14.2.1合同终止程序包括通知、确认、备案等环节。14.2.2双方应按照合同约定或法律规定进行合同终止。14.3土地使用权转让价格合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.3.2双方应相互配合，尽快完成合同终止后的善后处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或代表甲、乙双方进行交易的任何个人或法人。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同中需要专业评估、法律咨询、代理谈判、技术支持等情形。15.3第三方介入的同意与授权15.3.1任何第三方介入本合同，需事先经甲、乙双方书面同意。15.3.2甲、乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的职责和权限。16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其职责，确保合同条款的准确理解和执行。16.1.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和合同内容，不得泄露给任何第三方。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，获取相关信息和文件，以履行其职责。16.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙双方提供意见和建议。17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。17.1.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲、乙双方支付。17.2第三方介入的支付方式17.2.1第三方介入的费用支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲、乙双方协商确定。18.1第三方责任限额18.1.1第三方因履行职责不当导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致甲、乙双方损失的，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方提供的信息不准确或不完整而造成损失的，第三方不承担责任。19.1第三方与其他各方的划分19.1.1第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的内部事务。19.1.2第三方在履行职责过程中，仅代表甲、乙双方进行外部事务的处理。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方的责任由甲、乙双方自行承担。19.2.2第三方对甲、乙双方的责任由甲、乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。20.1第三方更换20.1.1如甲、乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。20.1.2第三方更换后，原合同中关于第三方的条款继续有效。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同自动失效等。20.2.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。20.3第三方介入的记录与报告20.3.1第三方在介入过程中，应详细记录相关事项，并及时向甲、乙双方报告。20.3.2第三方的报告应包括介入过程、结果、存在的问题及建议等内容。20.4第三方介入的争议解决20.4.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方协商解决。20.4.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地评估报告要求：由具有相应资质的土地评估机构出具，详细评估土地价值、土地使用权年限等。说明：作为确定土地使用权转让价格的重要依据。2.市场调研报告要求：由专业市场调研机构出具，分析同类土地使用权转让的市场价格和趋势。3.土地使用权出让合同要求：完整、合法的土地使用权出让合同副本。说明：作为土地使用权转让的合法依据。4.土地使用权转让合同要求：完整、合法的土地使用权转让合同副本。说明：作为土地使用权转让的合法依据。5.土地使用权抵押合同要求：完整、合法的土地使用权抵押合同副本。说明：如涉及抵押，作为土地使用权转让的合法依据。6.土地使用权转让价格协商记录要求：详细记录甲、乙双方协商土地使用权转让价格的过程和结果。说明：作为合同签订的重要依据。7.土地使用权转让价格确认协议要求：甲、乙双方签字确认土地使用权转让价格的书面协议。说明：作为合同签订的重要依据。8.土地使用权转让价格支付凭证要求：银行转账或现金支付的凭证。说明：作为土地使用权转让价格支付的有效证明。9.土地使用权转让税费缴纳凭证要求：契税、营业税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：作为税费缴纳的有效证明。10.第三方授权书要求：甲、乙双方授权第三方介入的书面文件。说明：作为第三方介入合同的合法依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未在规定时间内完成土地使用权转让价格协商责任认定：视为违约，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例：如因甲、乙双方未在规定时间内协商一致，导致合同无法履行，双方应协商赔偿损失。2.甲、乙双方未在规定时间内支付土地使用权转让价格责任认定：视为违约，违约方应根据合同约定支付违约金。示例：如乙方未在规定时间内支付土地使用权转让价格，应向甲方支付约定的违约金。3.第三方未按照甲、乙双方的要求履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲、乙双方可要求其赔偿损失。示例：如第三方在提供土地评估报告时存在重大失误，导致甲、乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.甲、乙双方未按照合同约定履行土地使用权转让相关手续责任认定：视为违约，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例：如甲方未按照合同约定办理土地使用权过户手续，应承担相应的违约责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担违约责任。示例：如因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同的转让价格1本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方名称、地址、法定代表人或负责人1.2受让方名称、地址、法定代表人或负责人2.土地使用权基本情况2.1土地位置、面积、编号2.2土地使用权类型、年限2.3土地用途3.转让价格确定依据3.1土地基准地价3.2市场评估价格3.3其他相关费用4.转让价格计算方法4.1计算公式4.2计算参数4.3计算结果5.转让价格支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款地点6.转让手续办理6.1办理机构6.2办理流程6.3办理费用7.合同履行期限7.1转让合同生效日期7.2土地使用权过户日期8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记程序8.3登记费用9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除后的处理13.1土地使用权返还13.2费用退还13.3其他处理事项14.合同附件14.1附件一：土地权属证明文件14.2附件二：土地使用权出让合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.转让双方基本信息1.1转让方名称：房地产开发有限公司1.2转让方地址：市区路号1.3转让方法定代表人：1.4受让方名称：物业管理有限责任公司1.5受让方地址：市区路号1.6受让方法定代表人：2.土地使用权基本情况2.1土地位置：市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地编号：地籍[2024]第001号2.4土地使用权类型：出让2.5土地使用权年限：40年2.6土地用途：商业用地3.转让价格确定依据3.1土地基准地价：根据市区2024年度土地基准地价，商业用地基准地价为每平方米元。3.2市场评估价格：经市区评估机构评估，该地块市场评估价格为每平方米元。3.3其他相关费用：包括但不限于税费、土地登记费、交易手续费等。4.转让价格计算方法4.1计算公式：转让价格=土地面积×市场评估价格4.2计算参数：土地面积=10000平方米，市场评估价格=元/平方米4.3计算结果：转让价格=10000×=万元5.转让价格支付方式5.1付款方式：一次性支付5.2付款时间：本合同签订之日起10个工作日内5.3付款地点：市区银行6.转让手续办理6.1办理机构：市区自然资源和规划局6.2办理流程：转让双方签订合同后，向办理机构提交相关材料，办理土地使用权过户手续。6.3办理费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用以办理机构收费标准为准。7.合同履行期限7.1转让合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2土地使用权过户日期：本合同生效之日起30个工作日内，受让方完成土地使用权过户手续。8.产权转移登记8.1登记机构：市区不动产登记中心8.2登记程序：受让方持本合同、土地使用权证、付款凭证等材料到登记机构申请办理过户登记。8.3登记费用：过户登记费按市区不动产登记收费标准执行，具体费用由受让方承担。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付转让款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的%。11.合同解除条件11.1合同解除事由：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除后的处理13.1土地使用权返还：合同解除后，受让方应将土地使用权返还给转让方。13.2费用退还：已支付的转让款在扣除违约金和相关费用后，应退还给受让方。13.3其他处理事项：双方应协商处理合同解除后的其他事宜。14.合同附件14.1附件一：土地权属证明文件14.2附件二：土地使用权出让合同14.3附件三：其他相关文件，包括但不限于付款凭证、双方身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1土地使用权评估；15.2.2合同起草与审核；15.2.3中介服务，包括但不限于联系交易双方、促成交易等；15.2.4代理服务，如代理甲乙双方进行合同签订、款项支付等。16.甲乙双方引入第三方的程序16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方应按照服务协议约定，提供专业、诚信的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供服务过程中出现的失误或疏忽导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务协议中约定的金额。18.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，如未约定，则以不超过第三方实际收取服务费用的%为限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定，第三方不对甲方直接承担合同责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定，第三方不对乙方直接承担合同责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在提供服务过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，则由第三方与甲乙双方根据责任大小分担。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件：如第三方无法继续履行服务协议或违反服务协议约定，甲乙双方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应责任。20.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方服务费用的支付21.1支付方式：第三方服务费用按服务协议约定方式支付，包括但不限于预付费、按月付费、按项目付费等。21.2支付时间：第三方服务费用应在服务完成后或按服务协议约定时间支付。22.第三方服务协议的附件22.1附件一：第三方服务协议22.2附件二：第三方资质证明文件22.3附件三：其他相关文件，如第三方服务记录、费用明细等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件说明：包括但不限于土地证、土地使用权证、土地出让合同、土地登记证明等，用于证明土地权属的合法性和有效性。2.附件二：土地使用权出让合同说明：出让方与受让方签订的土地使用权出让合同，详细约定土地使用权出让的相关事宜。3.附件三：本合同说明：甲乙双方签订的土地使用权转让合同，包括合同、附件、协议等。4.附件四：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.附件五：第三方资质证明文件说明：第三方提供的证明其具备相应资质的文件，如营业执照、专业资格证书等。6.附件六：付款凭证说明：证明甲乙双方已经按照合同约定支付或收讫款项的凭证。7.附件七：双方身份证明文件说明：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人证明书等，用于证明甲乙双方的主体资格。8.附件八：土地使用权评估报告说明：第三方提供的土地使用权评估报告，用于确定土地转让价格。9.附件九：合同履行过程中的沟通记录说明：包括但不限于会议纪要、邮件往来、电话录音等，用于证明合同履行过程中的沟通情况。10.附件十：合同解除协议说明：甲乙双方签订的合同解除协议，约定合同解除的事由、程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间支付或收取款项；1.2一方未按合同约定办理土地使用权过户手续；1.3一方提供虚假信息，导致合同无法履行；1.4第三方未按服务协议提供合格的服务；1.5一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同约定金额的%；2.2因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；2.3第三方未按服务协议提供合格服务的，由第三方承担相应的赔偿责任；2.4一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应在2024年3月1日前支付转让款，但甲方未按时支付，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的%；3.2乙方未按合同约定办理土地使用权过户手续，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；3.3第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任；3.4一方提供虚假信息，导致合同无法履行，提供虚假信息方应承担赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同的转让价格2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.土地使用权的转让内容2.1土地位置及面积2.2土地使用性质及期限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权的交付方式4.2土地使用权的使用要求5.土地使用权转让费用的承担5.1转让费用的承担方5.2费用支付方式及时间6.土地使用权转让的审批及登记6.1土地使用权转让的审批程序6.2土地使用权转让的登记手续7.土地使用权转让合同的有效期限7.1合同生效时间7.2合同终止时间8.违约责任及处理方式8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.合同的终止及清算11.1合同终止的条件11.2合同清算的程序及方法12.合同的附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同的生效及履行13.1合同生效条件13.2合同履行要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1转让方的基本信息转让方名称：__________转让方地址：__________转让方法定代表人：__________转让方联系电话：__________1.2受让方的基本信息受让方名称：__________受让方地址：__________受让方法定代表人：__________受让方联系电话：__________2.土地使用权的转让内容2.1土地位置及面积土地位置：__________土地面积：__________平方米2.2土地使用性质及期限土地使用性质：__________土地使用权期限：__________年3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格：__________元3.2支付方式及时间支付方式：__________支付时间：__________4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权的交付方式交付方式：__________交付时间：__________4.2土地使用权的使用要求使用要求：__________5.土地使用权转让费用的承担5.1转让费用的承担方承担方：__________5.2费用支付方式及时间支付方式：__________支付时间：__________6.土地使用权转让的审批及登记6.1土地使用权转让的审批程序审批程序：__________6.2土地使用权转让的登记手续登记手续：__________7.土地使用权转让合同的有效期限7.1合同生效时间合同生效时间：__________7.2合同终止时间合同终止时间：__________8.违约责任及处理方式8.1违约行为的定义1.转让方未按合同约定时间交付土地使用权；2.受让方未按合同约定时间支付转让价款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担1.向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_________%；2.造成的直接经济损失，由违约方负责赔偿；3.因违约行为导致合同无法履行的，违约方应退还已收款项，并承担相应的法律责任。8.3违约处理方式1.双方协商解决；2.请求相关行政部门调解；3.依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则争议解决遵循公平、公正、自愿、合法的原则。9.2争议解决方式1.双方协商解决；2.请求仲裁委员会仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼。10.合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约行为导致合同无法履行。合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应提前__________天书面通知对方；2.收到通知的一方应在__________天内答复；3.双方就解除事宜达成一致后，签订书面解除协议。11.合同的终止及清算11.1合同终止的条件1.土地使用权转让完成，合同目的实现；2.合同约定的期限届满；3.双方协商一致解除合同。11.2合同清算的程序及方法合同终止后，双方应进行清算，清算程序如下：1.双方指定清算负责人；2.清算负责人负责编制清算报告；3.清算报告经双方确认后，清算结束。12.合同的附件及补充条款12.1附件清单附件一：土地使用权转让合同附件二：土地使用权证复印件附件三：其他相关文件12.2补充条款补充条款应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效及履行13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行要求双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的实现。14.其他约定事项14.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及介入方式15.1第三方的定义本合同中所述第三方，指在土地使用权转让过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行土地使用权转让事宜；3.法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务；4.其他服务：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准；2.对所提供的服务质量负责，因服务质量问题导致的损失由第三方承担；3.遵守保密原则，对甲乙双方商业秘密负有保密义务。16.2第三方权利1.获得甲乙双方支付的服务费用；2.在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.对甲乙双方提供的信息进行核实，并有权要求甲乙双方提供补充材料。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。责任限额一般以第三方服务费用的一定比例或固定金额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应支