2024版公租房租赁合同范本与操作手册9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租赁合同范本与操作手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源配套设施3.租赁双方信息3.1承租人信息3.2出租人信息3.3代理人信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3欠租处理5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定8.3违规使用责任9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1房屋状况说明书14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于出租方将租赁房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的租赁关系。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、条款明确，并经双方充分协商一致。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。2.2房源产权状况2.2.1出租方保证租赁房屋拥有合法的出租权，并有权签订本合同。2.3房源配套设施2.3.1租赁房屋内配备有[配套设施清单]，具体包括：[设施1]、[设施2]、[设施3]等。3.租赁双方信息3.1承租人信息3.1.1承租方全称为[承租方全称]，法定代表人/负责人为[姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.2出租人信息3.2.1出租方全称为[出租方全称]，法定代表人/负责人为[姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.3代理人信息（如有）3.3.1如双方有代理人，代理人信息如下：姓名[代理人姓名]，身份证号码[代理人身份证号码]，代理事项[代理事项]。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期如租赁期限到期后，双方无异议，可续签本合同。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]，租金总额为[租金总额]元。5.2租金支付方式承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付当月租金。5.3欠租处理如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。5.4租金调整如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。6.押金及退还6.1押金金额本合同押金金额为[押金金额]元。6.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还期限]内退还押金。6.3押金退还流程承租方应将押金退还申请书面提交给出租方，出租方在收到申请后[退还期限]内退还押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则7.1.1承租方应按照租赁房屋的实际用途使用房屋。7.2房屋维护责任7.2.1承租方负责租赁期间房屋的正常使用和维护。7.3房屋损坏赔偿7.3.1如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.1.1承租方有权使用租赁房屋内的附属设施，但应爱护使用，不得擅自损坏或改变。8.1.2附属设施的具体使用说明和操作规程由出租方提供。8.2公共区域使用规定8.2.1承租方应遵守公共区域的使用规则，不得占用、损坏或擅自改变公共区域的设施。8.2.2公共区域的使用时间、方式等由出租方或物业管理方规定。8.3违规使用责任8.3.1如因承租方违规使用附属设施或公共区域造成损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1承租人违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。9.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2出租人违约责任9.2.1如出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括退还租金和赔偿损失。9.2.2如出租方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏，出租方应负责修复或赔偿。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致租赁房屋损坏或影响承租方使用，双方应协商解决，必要时可追究第三方责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并参与争议解决活动。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。11.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及附属设施。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋状况说明书、租赁房屋平面图等。13.合同生效及终止13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及附属设施。14.合同附件14.1房屋状况说明书房屋状况说明书应详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、装修、设施设备等。14.2合同附件清单合同附件清单应列明所有合同的附件，包括但不限于房屋状况说明书、租赁房屋平面图等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定16.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定。16.2.2如第三方责任限额未在本合同中约定，则默认为[默认责任限额]。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成合同约定的服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，提供高质量的服务。17.2.2第三方应确保其提供服务的行为符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.2如第三方在履行合同过程中因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，则甲乙双方应承担相应的责任。18.2权利划分18.2.1第三方根据本合同约定享有的权利，不受甲乙双方之间关系的影响。18.2.2甲乙双方应尊重第三方的权利，不得干涉第三方依法履行合同的行为。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入19.1.1中介方作为合同的中介服务提供者，应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。19.1.2中介方应在合同履行过程中，协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的争议。19.2评估机构介入19.2.1评估机构应在合同中明确其评估内容、方法和费用。19.2.2评估机构应独立、客观地完成评估工作，并对其评估结果负责。19.3维修服务提供商介入19.3.1维修服务提供商应在合同中明确其维修服务内容、费用及保修期限。19.3.2维修服务提供商应按照合同约定，及时、高效地完成维修工作。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方如需第三方介入，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。20.1.2第三方介入的申请应包括介入原因、介入内容、介入期限等信息。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。20.3第三方介入的效果20.3.1第三方介入的效果以合同约定为准。20.3.2如第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方应根据合同约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：说明书应包含房屋的结构、装修情况、设施设备清单、使用说明、现有损坏情况等。2.租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰标明租赁房屋的房间布局、尺寸、门窗位置、水电接口等。说明：租赁房屋平面图是合同附件，用于帮助承租人了解房屋的具体布局，便于使用和维护。3.租赁合同签订证明详细要求：证明文件应包含合同签订日期、甲乙双方签字（或盖章）等信息。说明：租赁合同签订证明是合同附件，用于证明合同的有效性和签订时间。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附属设施使用说明详细要求：说明应包含附属设施的使用方法、注意事项、维护保养等。说明：附属设施使用说明是合同附件，用于指导承租人正确使用附属设施，避免损坏。6.争议解决机构规则详细要求：规则应包含争议解决机构的职责、程序、费用等。说明：争议解决机构规则是合同附件，用于指导双方在发生争议时如何通过争议解决机构解决。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是合同附件，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时支付租金违约擅自改变房屋结构或用途违约损坏房屋或附属设施违约未遵守公共区域使用规定违约未履行房屋维护责任2.责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金千分之五的违约金。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失。损坏房屋或附属设施：修复或赔偿。未遵守公共区域使用规定：赔偿损失。未履行房屋维护责任：修复或赔偿。3.违约责任示例示例一：承租方逾期支付租金三天，应支付相当于三天租金千分之五的违约金。示例二：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应恢复原状或赔偿损失。示例三：承租方损坏公共区域设施，应赔偿损失。全文完。2024版公租房租赁合同范本与操作手册1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁人信息1.3房屋信息2.合同签订的时间和地点3.租赁期限和房屋用途3.1租赁期限3.2房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修费用承担7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.房屋转租及转借规定8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借程序8.4转租/转借责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除/终止程序9.4解除/终止责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二11.3其他附件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他约定13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更/解除程序13.4变更/解除责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名或名称：1.1.2身份证号或营业执照号：1.1.3联系电话：1.2租赁人信息1.2.1租赁人姓名或名称：1.2.2身份证号或营业执照号：1.2.3联系电话：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋建筑面积：1.3.3房屋结构：1.3.4房屋权属证明文件编号：2.合同签订的时间和地点2.1合同签订时间：2.2合同签订地点：3.租赁期限和房屋用途3.1租赁期限：3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2房屋用途：3.2.1房屋主要用途：3.2.2房屋次要用途：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金：4.1.2年租金总额：4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付时间：4.3违约金及滞纳金：4.3.1违约金比例：4.3.2滞纳金比例：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.3验收程序：5.3.1验收时间：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果：6.房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任：6.1.1房屋所有权人负责维修的部分：6.1.2租赁人负责维修的部分：6.2房屋保养责任：6.2.1房屋所有权人负责保养的部分：6.2.2租赁人负责保养的部分：6.3维修费用承担：6.3.1维修费用承担方式：6.3.2维修费用支付时间：8.房屋转租及转借规定8.1转租条件8.1.1租赁人需提前一个月书面通知房屋所有权人；8.1.2转租人需符合租赁合同约定的条件；8.1.3转租人需承担原租赁合同规定的义务；8.2转借条件8.2.1房屋所有权人同意；8.2.2转借期限不超过原租赁期限；8.2.3转借人需符合租赁合同约定的条件；8.3转租/转借程序8.3.1租赁人需向房屋所有权人提交转租/转借申请；8.3.2房屋所有权人审核并签署同意意见；8.3.3租赁人与转租/转借人签订转租/转借协议；8.4转租/转借责任8.4.1租赁人需对转租/转借人的行为负责；8.4.2房屋所有权人有权监督转租/转借行为；8.4.3违反规定的，房屋所有权人有权解除合同。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1租赁人提前一个月书面通知房屋所有权人；9.1.2房屋所有权人单方面解除合同；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致；9.3解除/终止程序9.3.1提前一个月书面通知对方；9.3.2收到通知的一方在规定时间内给予答复；9.3.3双方签署解除/终止合同书；9.4解除/终止责任9.4.1双方需按照合同约定履行各自义务；9.4.2违约方需承担违约责任。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1租赁人未按时支付租金；10.1.2房屋所有权人未按时维修房屋；10.1.3任何一方违反合同约定；10.2争议解决方式10.2.1协商解决；10.2.2仲裁；10.2.3诉讼；10.3争议解决程序10.3.1双方协商；10.3.2提交仲裁机构或法院；10.3.3仲裁或法院裁决。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.1.1房屋平面图；11.1.2房屋权属证明文件复印件；11.2房屋租赁合同附件二11.2.1房屋维修及保养责任清单；11.3其他附件11.3.1相关法律法规；11.3.2其他协议或约定。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经房屋所有权人审核；12.2合同生效日期12.2.1合同签署之日起生效；12.3其他约定12.3.1合同未尽事宜，双方另行协商；12.3.2合同一式两份，双方各执一份。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规及政策要求；13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成立；13.3变更/解除程序13.3.1提前一个月书面通知对方；13.3.2双方签署变更/解除合同书；13.4变更/解除责任13.4.1双方需按照合同约定履行变更/解除后的义务；13.4.2违约方需承担违约责任。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件一清单；14.2房屋租赁合同附件二清单；14.3其他附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或履行合同而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方可以是但不限于中介机构、担保机构、评估机构、咨询机构等。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入适用于本合同中的租赁、转租、转借、维修、保养、争议解决等环节。17.第三方介入的申请与审批17.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。17.2对方应在收到申请后五个工作日内给予答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。18.第三方介入的职责与义务18.1第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务符合合同要求。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在第三方协议中明确。19.2第三方责任限额包括但不限于：19.1.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；19.1.2第三方提供服务过程中造成合同一方损失的；19.1.3第三方违反保密义务导致合同一方损失的。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定分担。20.2若合同未约定分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的终止21.1合同双方或第三方有权在任何时间终止第三方介入，但需提前通知对方。21.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。22.第三方介入与其他各方的责任划分22.1第三方介入不改变合同双方原有的权利义务关系。22.2第三方介入过程中，若出现争议，由合同双方先行协商解决。22.3若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。23.第三方介入的协议签订23.1.1协议名称；23.1.2协议签订日期；23.1.3协议签订地点；23.1.4协议双方的基本信息；23.1.5协议目的；23.1.6协议内容；23.1.7协议期限；23.1.8违约责任；23.1.9争议解决方式；23.1.10其他约定。24.第三方介入的协议变更与解除24.1协议双方或第三方有权在任何时间变更或解除协议，但需提前通知对方。24.2协议变更或解除后，合同双方应按照变更或解除后的协议继续履行各自义务。25.第三方介入的协议生效25.1协议经合同双方签字盖章后生效。25.2协议生效后，合同双方应按照协议约定履行各自义务。26.第三方介入的协议终止26.1协议终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。26.2协议终止后，合同双方应相互确认已履行完毕各自的义务。27.第三方介入的协议争议解决27.1若协议履行过程中出现争议，由合同双方先行协商解决。27.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。28.第三方介入的协议附件28.1协议附件包括但不限于：28.1.1第三方资质证明；28.1.2第三方服务费用清单；28.1.3第三方服务期限；28.1.4第三方服务内容；28.1.5第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一房屋平面图：详细展示房屋的布局、尺寸等信息。房屋权属证明文件复印件：包括房产证、土地使用权证等。2.房屋租赁合同附件二房屋维修及保养责任清单：列出房屋维修及保养的具体项目和责任方。房屋现状描述：详细描述房屋交付时的现状，包括设施、设备等。3.第三方介入协议协议双方的基本信息：包括姓名、身份证号、联系电话等。协议目的：明确第三方介入的具体事项和目的。协议内容：详细列出第三方介入的具体职责、义务和权利。4.争议解决协议争议解决方式：包括协商、仲裁、诉讼等。争议解决程序：详细说明争议解决的步骤和流程。5.其他协议或约定补充协议：针对合同中未明确的事项，双方另行签订的补充协议。其他相关文件：如政府文件、政策规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人未按时支付租金违约责任认定：租赁人未按时支付租金，视为违约。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，并支付滞纳金。示例：租赁人每月租金为1000元，逾期3天未支付，则每日应支付违约金50元，并支付滞纳金100元。2.房屋所有权人未按时维修房屋违约责任认定：房屋所有权人未按时维修房屋，视为违约。责任认定标准：房屋所有权人应按照合同约定的维修责任和费用承担。示例：房屋所有权人应在收到维修申请后5个工作日内进行维修，逾期未维修，则每日应支付违约金50元。3.第三方提供服务过程中造成损失违约责任认定：第三方在提供服务过程中造成合同一方损失的，视为违约。责任认定标准：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方在评估过程中造成房屋损失，则第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方泄露商业秘密违约责任认定：第三方泄露合同一方的商业秘密，视为违约。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露租赁人的商业秘密，则第三方应赔偿租赁人因此遭受的损失，并支付违约金。5.争议解决过程中违反约定违约责任认定：争议解决过程中，任何一方违反约定，视为违约。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方在仲裁过程中提供虚假证据，则该方应承担相应的法律责任。全文完。2024版公租房租赁合同范本与操作手册2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.租赁物描述2.1租赁物类型2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物维修6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.租赁物转租7.1转租规定7.2转租审批7.3转租收益分配8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付凭证10.3附件三：租赁物使用说明书11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同签署14.4合同份数14.5合同生效地第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保租赁物的合理使用，维护双方的合法权益。1.3合同双方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第二条租赁物描述2.1租赁物类型租赁物为住宅性质的公租房，具体为________套。2.2租赁物地址租赁物位于________街道________号________号，具体楼层为________层，房间号为________号。2.3租赁物面积租赁物总面积为________平方米，其中卧室面积为________平方米，客厅面积为________平方米，厨房面积为________平方米，卫生间面积为________平方米。2.4租赁物设施租赁物配备有________、________、________等基本生活设施，具体清单见附件一。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方同意乙方续租，续租期限为________年。3.3租赁续约乙方在租赁期满前________日内向甲方提出续租意向，经甲方同意后，双方可签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁物租金为每月________元，共计________元。4.2租金支付时间乙方应于每月________日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过________方式支付租金，具体操作见附件二。4.4租金调整如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按相关规定进行调整。第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得改变房屋结构，不得擅自拆改、破坏房屋设施。5.2租赁物维护责任乙方应负责租赁物内的家具、家电等设施的日常维护和保养。5.3租赁物维修租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修。第六条违约责任6.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日________元。若乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2出租方违约责任若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付________日租金的违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方生活不便的，甲方应向乙方支付________日租金的违约金。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致租赁物损坏或乙方权益受损，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条租赁物转租7.1转租规定乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交由他人使用。7.2转租审批如乙方需转租，应提前________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。7.3转租收益分配乙方转租所得收益，甲方应享有________%的分成。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.乙方未按时支付租金，经甲方催告后________日内仍未支付；2.乙方违反租赁物使用规定，经甲方劝告后________日内仍未改正；3.乙方违反合同约定的其他义务，经甲方催告后________日内仍未改正；4.甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；5.乙方死亡或丧失民事行为能力，无合法继承人或继承人放弃继承。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；3.租赁物因不可抗力导致无法继续使用。8.3合同解除与终止程序任何一方解除或终止合同，应提前________日以书面形式通知对方，并采取必要的措施保护租赁物的完好。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可共同选定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体设施和状况，为本合同附件之一。10.2附件二：租金支付凭证附件二为乙方支付租金的凭证，为本合同附件之一。10.3附件三：租赁物使用说明书附件三为租赁物使用和维护的相关说明，为本合同附件之一。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.国家政策调整；2.市场行情变动；3.双方协商一致。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同变更通知合同变更后，双方应及时以书面形式通知对方。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；2.乙方连续________个月未支付租金；3.乙方严重违反租赁物使用规定。13.2合同解除程序合同解除需提前________日以书面形式通知对方，并采取必要的措施保护租赁物的完好。13.3合同解除通知合同解除后，双方应及时以书面形式通知对方。第十四条其他约定14.1通知方式本合同中提及的通知，均应以书面形式进行，可通过________方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任。14.3合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同生效地本合同签订地为________，合同履行地为租赁物所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。第二条第三方责任限额2.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其赔偿总额不超过因该瑕疵或违约导致的直接经济损失的________%。2.1.2第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.1.2第三方有权根据合同约定，获取与合同履行相关的信息。第四条第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.1.3第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对租赁物承担任何责任。5.3第三方在执行合同过程中，如需与租赁物进行直接接触，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定具体负责的第三方。6.2.1第三方身份证明；6.2.2第三方资质证明；6.2.3第三方服务方案及费用预算。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用包括但不限于：7.1.1第三方服务费用；7.1.2第三方差旅费用；7.1.3第三方其他相关费用。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式签订变更协议。9.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。10.2合同解除后，第三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，并退还甲乙双方已支付的费用。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方介入合同终止条件与合同解除条件相同。11.2合同终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，并退还甲乙双方已支付的费用。第十二条第三方介入合同生效12.1第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的具体设施、型号、数量、新旧程度等。说明：附件一作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为双方履行合同的重要依据。2.附件二：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：附件二用于证明乙方已按照合同约定支付租金，作为双方履行合同的重要凭证。3.附件三：租赁物使用说明书要求：包含租赁物使用方法、注意事项、维护保养等信息。说明：附件三用于指导乙方正确使用租赁物，延长租赁物使用寿命，保障双方权益。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的角色、责任、权利和义务，以及双方对第三方的授权范围。说明：附件四用于规范第三方介入合同，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、生效日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：附件五用于记录合同变更情况，确保双方在合同履行过程中对变更内容有明确的认识。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：附件六用于记录合同解除情况，确保双方在合同解除后对解除原因和后果有明确的认识。7.附件七：违约责任认定书要求：明确违约行为的认定标准、违约责任认定、双方签字（或盖章）等信息。说明：附件七用于记录违约责任认定情况，确保双方在违约发生后对责任认定有明确的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物结构或用途乙方损坏租赁物设施甲方未按时交付租赁物甲方未履行维修义务第三方未按约定提供服务2.违约责任认定标准：乙方未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金标准计算。乙方擅自改变租赁物结构或用途：乙方需承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方损坏租赁物设施：乙方需承担维修或更换设施的费用。甲方未按时交付租赁物：甲方需向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________%。甲方未履行维修义务：甲方需承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务：第三方需承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期________日后，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。若乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物无法正常使用，乙方需承担恢复原状或赔偿损失的责任。若第三方在提供维修服务过程中，因自身原因导致维修质量不合格，第三方需承担重新维修或赔偿损失的责任。全文完。2024版公租房租赁合同范本与操作手册3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4房屋坐落地址1.5房屋面积1.6房屋结构2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续签3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付处理4.房屋使用规定4.1房屋用途4.2房屋设施使用4.3房屋维护责任4.4房屋装修限制5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2维修申请程序5.3维修费用承担5.4维修期限6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金收取及退还6.3保证金用途7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序7.4合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋状况说明书10.2房屋设施清单10.3其他附件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除与终止通知12.1解除或终止通知方式12.2通知送达13.合同签订地点与生效日期13.1合同签订地点13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同编号：___________1.4房屋坐落地址：___________1.5房屋面积：___________平方米1.6房屋结构：___________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过____年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币___________元。3.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应按每日____%的比例支付滞纳金。4.房屋使用规定4.1房屋用途：仅限居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。4.2房屋设施使用：承租方应合理使用房屋内的设施，不得擅自拆卸或改动。4.3房屋维护责任：房屋及设施的正常维护由出租方负责，但人为损坏除外。4.4房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。5.房屋维修责任5.1房屋维修范围：房屋主体结构、公共设施及配套设施的正常维修。5.2维修申请程序：承租方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在____日内进行维修。5.3维修费用承担：房屋主体结构及公共设施的维修费用由出租方承担，其他设施的维修费用由承租方承担。5.4维修期限：出租方应在接到维修通知后____日内完成维修。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额：人民币___________元。6.2保证金收取及退还：合同签订时，承租方需一次性支付保证金。合同解除或终止后，出租方应在____日内退还保证金。6.3保证金用途：用于房屋及设施损坏的赔偿。7.合同解除与终止7.1.1出租方出售房屋；7.1.2承租方无正当理由连续____个月未支付租金；7.1.3承租方违反房屋使用规定；7.1.4双方协商一致。7.2合同终止条件：合同期限届满，双方均无续签意愿，合同自动终止。7.3合同解除或终止程序：一方提出解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方。7.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定办理房屋及设施移交手续，并结清相关费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3承租方损坏房屋或设施；8.1.4出租方未按约定提供房屋或设施；8.1.5双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。8.3违约赔偿8.3.1承租方造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3.2出租方因房屋或设施问题给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内进行审理。10.合同附件10.1房屋状况说明书10.1.1房屋现状描述；10.1.2房屋设施清单；10.1.3房屋使用注意事项。10.2房屋设施清单10.2.1房屋内设施名称及数量；10.2.2设施品牌及型号；10.2.3设施使用说明。10.3其他附件10.3.1双方身份证复印件；10.3.2房屋产权证明；10.3.3其他相关文件。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同附件齐全；11.1.3合同符合法律法规规定。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式修改合同内容；11.2.3修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.合同解除与终止通知12.1解除或终止通知方式12.1.1书面形式；12.1.2电子邮件；12.1.3其他双方约定的方式。12.2通知送达12.2.1通知送达至对方指定的地址或电子邮箱；12.2.2送达后视为对方已收到通知。13.合同签订地点与生效日期13.1合同签订地点：___________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。14.2其他约定14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人或法人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、维修单位、保险公司等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入应当由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2引入程序：甲乙双方应书面通知对方引入第三方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，应当由其自行承担，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。3.2限额约定：甲乙双方可在合同中约定第三方责任限额，超出限额部分由第三方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的授权或合同约定，参与本合同的履行。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。4.2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接行为所引起的后果，与甲乙双方无关。5.2争议解决：第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响本合同的履行。5.3合同变更：第三方介入不影响本合同的效力，除非甲乙双方另有约定。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方作为甲乙双方的联系桥梁，负责沟通协调双方的权利义务。6.1.2中介方不参与本合同的履行，其责任限于中介服务本身。6.1.3中介方应按照甲乙双方的授权范围行事，超出授权范围的行为，甲乙双方不承担责任。6.2评估机构：6.2.1评估机构负责对房屋及设施进行评估，提供评估报告。6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果承担责任。6.2.3评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3维修单位：6.3.1维修单位负责房屋及设施的维修工作。6.3.2维修单位应按照甲乙双方的要求和合同约定，按时完成维修任务。6.3.3维修单位不得擅自扩大维修范围或提高维修费用。6.4保险公司：6.4.1保险公司负责对房屋及设施进行保险，在保险范围内承担赔偿责任。6.4.2保险公司应按照合同约定，及时处理保险理赔事宜。6.4.3保险公司不得擅自变更保险条款或拒绝理赔。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行修改。7.2修改后的合同条款应经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。7.3修改后的合同对第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：该说明书应由出租方提供，作为合同附件之一。2.房屋设施清单要求：列出房屋内所有设施设备的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：该清单应由出租方提供，作为合同附件之一，确保承租方了解房屋内的设施情况。3.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。说明：该证明文件应由出租方提供，作为合同附件之一。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的合法身份。说明：该复印件应由甲乙双方提供，作为合同附件之一。5.房屋租赁保证金收据要求：提供房屋租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：该收据应由出租方提供，作为合同附件之一。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如录音、录像等，以证明合同已签订。说明：该证明文件应由甲乙双方提供，作为合同附件之一。7.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：该文件应由争议双方提供，作为合同附件之一。8.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如维修记录、保险单等。说明：该文件应由相关方提供，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：若承租方连续一个月未支付租金，应支付相当于一个月租金的滞纳金。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并承担修复费用及违约责任。示例：若承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状并支付修复费用。1.3承租方损坏房屋或设施责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应损失。1.4出租方未按约定提供房屋或设施责任认定：出租方应承担违约责任，如提供同等条件或赔偿损失。示例：若出租方未按约定提供房屋，应提供同等条件或赔偿相应损失。1.5双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例：若一方未履行合同约定的其他义务，应支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版公租房租赁合同范本与操作手册4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3联系方式4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋保养要求8.房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋设施使用规定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋租赁清单12.3其他附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效或解除的程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋的合理使用，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租的公租房，乙方承租并使用该房屋的行为。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。2.2房屋地址房屋地址：[具体地址]。2.3房屋面积房屋面积为[具体面积]平方米，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.4房屋结构房屋结构为[具体结构]，包括承重墙、非承重墙、屋顶、地面等。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息甲方名称：[甲方全称]。甲方地址：[甲方地址]。甲方联系人：[甲方联系人姓名]。甲方联系电话：[甲方联系电话]。3.2承租方基本信息乙方名称：[乙方全称]。乙方地址：[乙方地址]。乙方联系人：[乙方联系人姓名]。乙方联系电话：[乙方联系电话]。3.3联系方式双方应保持有效的联系方式，并确保在合同有效期内随时可联系到对方。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期租赁期限为[租赁年数]年，租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同租金为每月[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。5.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的[支付日期]，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。6.押金及退还6.1押金金额本合同押金为[押金金额]元，乙方应在签订合同当日支付。6.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏，乙方无欠费的情况下，甲方应在[退还日期]内退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。8.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2房屋维修费用8.2.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。8.2.2乙方负责的维修费用，由乙方自行承担。8.3房屋保养要求8.3.1乙方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构。8.3.2乙方不得损坏房屋设施，如损坏应及时通知甲方进行修复。9.房屋使用规定9.1房屋使用范围9.1.1乙方仅限于自住目的使用房屋。9.1.2未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。9.2房屋使用限制9.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动或危害他人安全的行为。9.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。9.3房屋设施使用规定9.3.1乙方应合理使用房屋内的设施，不得擅自拆卸或改动。9.3.2房屋内的电器、水暖等设施出现故障时，乙方应及时通知甲方进行维修。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。10.1.2甲方因房屋原因无法继续出租，经乙方同意解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，双方无续租意向的。10.2.2合同解除条件成就，合同自动终止。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方协商一致，签订书面解除或终止合同协议。10.3.2一方提出解除或终止合同，另一方在收到书面通知后[通知期限]内未提出异议的。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。11.1.2甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任。11.2承租方违约责任11.2.1乙方逾期支付租金的，应按日支付[违约金比例]的违约金。11.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用和赔偿责任。11.3违约责任承担方式11.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.3.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。12.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方在争议发生前书面约定。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。12.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提起申请。13.合同附件13.1房屋照片13.1.1合同附件包括房屋现状照片，以证明房屋交付时的状态。13.2房屋租赁清单13.2.1合同附件包括房屋租赁清单，列明房屋内的设施清单。13.3其他附件13.3.1合同附件包括双方认为必要的其他文件或资料。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，如有歧义，以书面解释为准。14.2合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋的返还、押金的退还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入原因a.甲方或乙方要求第三方提供专业服务；b.合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定或见证；c.法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲方或乙方决定，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2甲方或乙方应书面授权第三方介入合同事项，并明确其权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。a.第三方因故意或重大过失造成的损失；b.第三方违反合同约定造成的损失；c.第三方提供的专业服务不符合约定的质量标准造成的损失。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担赔偿责任。16.2.2若第三方无法承担全部赔偿责任，甲方和乙方应根据合同约定或法律法规的规定承担相应的补充责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权在合同约定的范围内行使自己的权利，包括但不限于评估、鉴定、见证等。17.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和委托合同或服务协议的约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和委托合同或服务协议的约定。18.3第三方与合同其他条款的关系18.3.1第三方的介入不改变本合同的其他条款，包括但不限于甲方和乙方的权利和义务。18.3.2第三方的介入不影响本合同的生效、履行和解除。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。19.1.2双方协商确定第三方的选择和授权事宜。19.1.3第三方根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责。19.1.4第三方完成职责后，向甲方和乙方提交报告或意见。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或法律法规的规定承担。20.1.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。20.2费用结算20.2.1第三方介入的费用应在服务完成后[结算期限]内结算。20.2.2双方应按照合同约定或法律法规的规定，进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片