2024版杭州房屋租赁合同违约金及滞纳金计算细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租赁合同违约金及滞纳金计算细则本合同目录一览1.违约金计算标准1.1.违约金比例1.2.违约金计算公式1.3.违约金支付方式2.滞纳金计算标准2.1.滞纳金比例2.2.滞纳金计算公式2.3.滞纳金支付方式3.违约情形及违约金适用3.1.租赁期限届满未续约3.2.租客逾期交租3.3.租客提前退租3.4.租客擅自改变房屋用途3.5.租客损坏房屋设施3.6.其他违约情形4.滞纳金适用情形4.1.租客逾期支付租金4.2.租客逾期支付押金4.3.其他滞纳金适用情形5.违约金及滞纳金争议解决5.1.争议解决方式5.2.争议解决机构5.3.争议解决期限6.违约金及滞纳金减免条件6.1.特殊情况减免6.2.减免程序6.3.减免金额确定7.违约金及滞纳金结算7.1.结算时间7.2.结算方式7.3.结算账户8.违约金及滞纳金追讨8.1.追讨方式8.2.追讨期限8.3.追讨责任9.违约金及滞纳金相关税费9.1.税费承担9.2.税费计算9.3.税费缴纳10.合同解除与违约金及滞纳金10.1.合同解除情形10.2.合同解除时违约金及滞纳金计算10.3.合同解除时违约金及滞纳金结算11.违约金及滞纳金法律适用11.1.法律适用11.2.司法解释11.3.国际惯例12.合同附件12.1.违约金及滞纳金计算细则12.2.其他相关文件13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更通知14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止程序14.3.合同终止通知第一部分：合同如下：1.违约金计算标准1.1违约金比例本合同约定，因任何一方违约行为导致的违约金比例为租金总额的5%。1.2违约金计算公式违约金计算公式为：违约金=租金总额×违约金比例。1.3违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起三日内，由违约方以货币形式一次性支付给守约方。2.滞纳金计算标准2.1滞纳金比例本合同约定，因任何一方逾期支付租金、押金等款项导致的滞纳金比例为每日租金总额的0.1%。2.2滞纳金计算公式滞纳金计算公式为：滞纳金=欠款金额×滞纳金比例×滞纳天数。2.3滞纳金支付方式滞纳金应在欠款支付之日起三日内，由欠款方以货币形式一次性支付给守约方。3.违约情形及违约金适用3.1租赁期限届满未续约租赁期限届满，租客未按约定续签租赁合同的，视为违约，应支付违约金。3.2租客逾期交租租客逾期支付租金超过三天未支付，视为违约，应支付违约金。3.3租客提前退租租客提前终止租赁合同，应支付违约金，违约金计算公式同1.2。3.4租客擅自改变房屋用途租客擅自改变房屋用途，导致房屋结构、功能等发生变化，视为违约，应支付违约金。3.5租客损坏房屋设施租客在使用过程中损坏房屋设施，未在规定时间内修复或赔偿，视为违约，应支付违约金。3.6其他违约情形除上述违约情形外，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，均视为违约，应支付违约金。4.滞纳金适用情形4.1租客逾期支付租金租客逾期支付租金，每逾期一天，应支付滞纳金。4.2租客逾期支付押金租客逾期支付押金，每逾期一天，应支付滞纳金。4.3其他滞纳金适用情形除上述滞纳金适用情形外，任何一方逾期支付本合同约定的款项，均应支付滞纳金。5.违约金及滞纳金争议解决5.1争议解决方式因违约金及滞纳金产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为杭州市人民法院。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。6.违约金及滞纳金减免条件6.1特殊情况减免因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可减免违约金及滞纳金。6.2减免程序减免程序为：违约方提出减免申请，守约方审核同意后，双方签订减免协议。6.3减免金额确定减免金额根据实际情况，由双方协商确定。8.违约金及滞纳金结算8.1结算时间违约金及滞纳金的结算时间应为每月的一个工作日。8.2结算方式违约金及滞纳金的结算方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中明确。8.3结算账户结算账户为守约方指定的银行账户，账户信息应在合同附件中予以注明。9.违约金及滞纳金追讨9.1追讨方式a.书面催告；b.法律途径；c.其他合法手段。9.2追讨期限违约金及滞纳金的追讨期限为自逾期之日起六十日内。9.3追讨责任违约方未在追讨期限内支付违约金及滞纳金的，应承担相应的法律责任。10.违约金及滞纳金相关税费10.1税费承担违约金及滞纳金产生的相关税费由违约方承担。10.2税费计算税费按照国家相关法律法规的规定计算。10.3税费缴纳税费应在支付违约金及滞纳金的同时缴纳。11.合同解除与违约金及滞纳金11.1合同解除情形a.因违约方违约导致合同解除；b.因不可抗力导致合同解除，但违约方存在违约行为。11.2合同解除时违约金及滞纳金计算合同解除时，违约金及滞纳金的计算按照本合同约定的违约金及滞纳金计算标准执行。11.3合同解除时违约金及滞纳金结算合同解除时，违约金及滞纳金的结算按照本合同约定的结算方式执行。12.违约金及滞纳金法律适用12.1法律适用本合同中关于违约金及滞纳金的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2司法解释本合同中关于违约金及滞纳金的规定，如与司法解释相冲突，以司法解释为准。12.3国际惯例本合同中关于违约金及滞纳金的规定，如与国际惯例相冲突，以中华人民共和国相关法律法规为准。13.合同附件13.1违约金及滞纳金计算细则合同附件一为违约金及滞纳金计算细则，与本合同具有同等法律效力。13.2其他相关文件合同附件二为其他相关文件，包括但不限于银行账户信息、减免协议等。14.合同生效与变更14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同变更通知任何一方对本合同进行变更，应提前三十日向对方发出书面通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形a.提供租赁咨询服务；b.承担房屋维修保养；c.提供法律、财务等专业技术支持；d.其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的任何违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的业务性质、资质、能力等因素。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中产生的违约行为，但不得限制因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方责任承担17.1责任承担方式a.直接向甲乙双方支付违约金；b.修复或赔偿因违约行为造成的损失；c.其他经甲乙双方认可的承担责任方式。17.2责任承担期限第三方责任承担期限为自违约行为发生之日起，至违约行为影响消除或损失赔偿完毕之日止。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b.在职责范围内独立开展工作；c.获得合理的报酬。18.2第三方义务a.严格按照本合同约定履行职责；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。19.3第三方与甲乙双方共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需承担相应的合同义务，并对第三方在履行职责过程中产生的违约行为承担连带责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方协商一致，可更换第三方。更换后的第三方应具备履行职责的能力和条件。20.2第三方退出第三方因故退出，应提前三十日通知甲乙双方。退出后的第三方不再承担本合同约定的职责，甲乙双方应另行安排。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的时间内，由甲乙双方支付给第三方。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为杭州市人民法院。22.3争议解决期限第三方介入争议的解决期限为自争议发生之日起六十日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.违约金及滞纳金计算细则要求：详细列出违约金及滞纳金的计算方法和公式，以及适用的违约情形。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确违约金及滞纳金的计算标准和适用条件。2.第三方合作协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事宜。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的细节和第三方的责任范围。3.银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账户名、账号等。说明：本附件作为合同的一部分，用于确保合同款项的准确支付。4.减免协议要求：详细记录减免违约金及滞纳金的原因、金额和双方签字。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录减免违约金及滞纳金的具体情况。5.违约行为通知书要求：详细记录违约行为的具体情况、违约方的信息以及守约方的处理意见。说明：本附件作为合同的一部分，用于通知违约方违约行为的发生和处理结果。6.追讨记录要求：记录追讨违约金及滞纳金的过程，包括沟通记录、追讨方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明追讨违约金及滞纳金的努力和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租客逾期支付租金责任认定：租客逾期支付租金，每逾期一天，应支付滞纳金。示例：租客每月租金为1000元，逾期3天未支付，应支付滞纳金30元。b.租客提前退租责任认定：租客提前终止租赁合同，应支付违约金，违约金计算公式同1.2。示例：租客租赁期限为一年，提前一个月退租，应支付违约金500元。c.租客擅自改变房屋用途责任认定：租客擅自改变房屋用途，视为违约，应支付违约金。示例：租客将租赁房屋改为商业用途，应支付违约金。d.租客损坏房屋设施责任认定：租客在使用过程中损坏房屋设施，未在规定时间内修复或赔偿，视为违约，应支付违约金。示例：租客损坏房屋空调，未在一个月内修复，应支付违约金。全文完。2024版杭州房屋租赁合同违约金及滞纳金计算细则1本合同目录一览1.违约金的计算方式1.1违约金的具体数额1.2违约金的支付期限1.3违约金的减免条件2.滞纳金的计算方式2.1滞纳金的具体数额2.2滞纳金的支付期限2.3滞纳金的减免条件3.违约金的适用范围3.1租赁合同违约3.2租金拖欠3.3房屋损坏4.滞纳金的适用范围4.1租金拖欠4.2房屋损坏4.3其他违约行为5.违约金和滞纳金的缴纳方式5.1缴纳时间5.2缴纳地点5.3缴纳方式6.违约金和滞纳金的收取单位6.1收取单位名称6.2收取单位地址6.3收取单位联系方式7.违约金和滞纳金的支付凭证7.1支付凭证类型7.2支付凭证办理流程7.3支付凭证保管责任8.违约金和滞纳金的上诉程序8.1上诉途径8.2上诉期限8.3上诉结果9.违约金和滞纳金的争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约金和滞纳金的法律依据10.1相关法律法规10.2地方性法规10.3行业标准11.违约金和滞纳金的调整机制11.1调整方式11.2调整频率11.3调整依据12.违约金和滞纳金的适用时间范围12.1适用起始时间12.2适用结束时间12.3适用特殊情况13.违约金和滞纳金的变更程序13.1变更原因13.2变更流程13.3变更通知14.违约金和滞纳金的特别约定第一部分：合同如下：1.违约金的计算方式1.1违约金的具体数额1.1.1租赁合同违约：每逾期一日，应支付相当于租金总额的1%作为违约金。1.1.2租金拖欠：每逾期一日，应支付相当于拖欠租金总额的1%作为违约金。1.1.3房屋损坏：根据损坏程度及修复费用，双方协商确定违约金数额。1.2违约金的支付期限1.2.1违约金应在违约行为发生之日起3日内支付。1.2.2如逾期支付，则每日应额外支付相当于违约金总额的1%的滞纳金。1.3违约金的减免条件1.3.1如因不可抗力导致违约，双方可协商减免违约金。1.3.2租赁双方均同意的违约行为，经协商后可减免违约金。2.滞纳金的计算方式2.1滞纳金的具体数额2.1.1租金拖欠：每逾期一日，应支付相当于拖欠租金总额的0.5%作为滞纳金。2.2滞纳金的支付期限2.2.1滞纳金应在逾期支付违约金之日起3日内支付。2.3滞纳金的减免条件2.3.1如因不可抗力导致滞纳，经双方协商后可减免滞纳金。3.违约金的适用范围3.1租赁合同违约3.1.1租赁合同中约定的租赁期限届满前，任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行。3.2租金拖欠3.2.1租赁期间，任何一方未按时支付租金。3.3房屋损坏3.3.1租赁期间，因租赁方使用不当或故意造成房屋损坏。4.滞纳金的适用范围4.1租金拖欠4.1.1租赁期间，任何一方未按时支付租金。4.2房屋损坏4.2.1租赁期间，因租赁方使用不当或故意造成房屋损坏。4.3其他违约行为4.3.1任何一方违反合同约定的其他行为。5.违约金和滞纳金的缴纳方式5.1缴纳时间5.1.1违约金和滞纳金应在约定的支付期限届满前一次性缴纳。5.2缴纳地点5.2.1缴纳地点为出租方指定的银行账户。5.3缴纳方式5.3.1通过银行转账、现金或支票等方式缴纳。6.违约金和滞纳金的收取单位6.1收取单位名称6.1.1出租方全称。6.2收取单位地址6.2.1出租方详细地址。6.3收取单位联系方式6.3.1出租方联系电话及电子邮箱。7.违约金和滞纳金的支付凭证7.1支付凭证类型7.1.1银行转账凭证、现金收据或支票存根。7.2支付凭证办理流程7.2.1租赁方应在支付违约金和滞纳金后，向出租方提供支付凭证。7.3支付凭证保管责任7.3.1出租方负责保管支付凭证，并作为日后处理违约事宜的依据。8.违约金和滞纳金的上诉程序8.1上诉途径8.1.1租赁双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1.2双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.2上诉期限8.2.1自收到违约金和滞纳金支付要求之日起30日内，租赁方有权向上诉途径提出上诉。8.3上诉结果8.3.1人民法院或仲裁机构将根据相关法律法规和合同约定作出裁决。9.违约金和滞纳金的争议解决方式9.1争议解决机构9.1.1争议解决机构应具有合法资质，能够独立、公正地处理争议。9.2争议解决期限9.2.1争议解决机构应在收到争议材料之日起60日内作出裁决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约金和滞纳金的法律依据10.1相关法律法规10.1.1《中华人民共和国合同法》10.1.2《中华人民共和国民法典》10.2地方性法规10.2.1《杭州市房屋租赁管理办法》10.3行业标准10.3.1《房屋租赁合同示范文本》11.违约金和滞纳金的调整机制11.1调整方式11.1.1根据市场租金变动情况，双方可协商调整违约金和滞纳金的数额。11.2调整频率11.2.1违约金和滞纳金的调整频率每年一次。11.3调整依据11.3.1调整依据为杭州市统计局发布的市场租金指导价。12.违约金和滞纳金的适用时间范围12.1适用起始时间12.1.1自合同签订之日起，违约金和滞纳金的计算开始生效。12.2适用结束时间12.2.1自合同解除或终止之日起，违约金和滞纳金的计算终止。12.3适用特殊情况12.3.1如合同因不可抗力导致解除，违约金和滞纳金的计算将根据实际情况调整。13.违约金和滞纳金的变更程序13.1变更原因13.1.1因市场租金变动、法律法规修改等原因需要变更违约金和滞纳金。13.2变更流程13.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议。13.2.2变更协议应明确变更内容、生效时间及双方的权利义务。13.3变更通知13.3.1变更协议签署后，双方应将变更内容通知对方。14.违约金和滞纳金的特别约定14.1双方同意，在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权依法向上诉途径提出诉讼或仲裁。14.3本合同中的违约金和滞纳金条款为合同的重要组成部分，对双方具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、咨询服务、物业管理、维修服务、法律服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方在合同中明确同意第三方介入，并约定第三方介入的具体事宜。16.2选择16.2.1第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由一方指定，另一方应在接到指定通知后3日内给予答复。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。17.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。18.1.2责任限额应不低于合同总金额的10%。18.2责任赔偿18.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方责任赔偿不得超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的损失承担责任，但甲乙双方之间的责任不因第三方介入而免除。19.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方按照各自责任承担。19.2保密义务19.2.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合同关系19.3.1第三方与甲乙双方之间不构成直接的合同关系，第三方仅作为合同履行的协助者。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1甲乙双方可协商变更第三方的职责、权利和义务。20.1.2变更内容应在合同中予以明确，并经双方签字确认。20.2解除20.2.1如第三方违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入的通知应提前30日送达第三方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或仲裁。21.2争议解决费用21.2.1第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担，但甲乙双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同文本应完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为合同主体，是租赁关系的基础文件。2.附件二：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续维修责任的依据。3.附件三：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金收据、支票存根等，证明租金已支付。说明：本附件用于证明租金支付情况，是计算违约金和滞纳金的重要依据。4.附件四：维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明房屋维修情况，是确定维修责任的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于拖欠租金总额的1%作为违约金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期至6日，则需支付5日的违约金。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：根据损坏程度及修复费用，双方协商确定违约金数额。示例：租赁方在使用过程中造成墙壁损坏，经评估修复费用为1000元，则租赁方需支付违约金1000元。3.违约行为：违反租赁合同约定责任认定标准：根据合同约定，确定违约金数额。示例：租赁合同约定不得擅自改变房屋结构，若租赁方擅自改变，则需支付违约金。4.违约行为：第三方服务不达标责任认定标准：根据第三方服务协议，确定违约责任。示例：第三方维修服务未在约定时间内完成，则需支付违约金。5.违约行为：争议解决不配合责任认定标准：根据争议解决协议，确定违约责任。示例：一方拒绝参与争议解决程序，则需承担相应的违约责任。全文完。2024版杭州房屋租赁合同违约金及滞纳金计算细则2本合同目录一览1.违约金适用范围1.1房屋交付逾期1.2租赁期限届满未续约1.3租赁房屋擅自转租1.4违反租赁合同约定的房屋使用1.5未按照约定缴纳租金2.违约金计算方法2.1计算公式2.2计算基准2.3计算时间节点3.滞纳金适用范围3.1租金逾期支付3.2水电费及其他费用逾期支付4.滞纳金计算方法4.1计算公式4.2计算基准4.3计算时间节点5.违约金与滞纳金的减免5.1逾期支付原因5.2减免条件5.3减免比例6.违约金与滞纳金的支付方式6.1支付期限6.2支付方式6.3支付凭证7.违约金的追索7.1追索期限7.2追索途径7.3追索程序8.滞纳金的追索8.1追索期限8.2追索途径8.3追索程序9.违约金与滞纳金的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约金与滞纳金的变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约金与滞纳金的执行11.1执行依据11.2执行主体11.3执行程序12.违约金与滞纳金的法律法规依据13.违约金与滞纳金的其他相关规定14.违约金与滞纳金计算细则的生效与废止第一部分：合同如下：1.违约金适用范围1.1房屋交付逾期：若出租人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付相当于每日租金的1%的违约金。1.2租赁期限届满未续约：租赁期限届满，承租人未在约定时间内提出续约，视为违约，应支付相当于一个月租金的违约金。1.3租赁房屋擅自转租：承租人未经出租人同意擅自转租房屋，每发现一次，应支付相当于三个月租金的违约金。1.4违反租赁合同约定的房屋使用：承租人违反租赁合同约定使用房屋，每次违约，应支付相当于一个月租金的违约金。1.5未按照约定缴纳租金：承租人未按约定时间缴纳租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金的1%的违约金。2.违约金计算方法2.1计算公式：违约金=违约天数×每日租金×违约金比例。2.2计算基准：每日租金以合同约定的租金为基础。2.3计算时间节点：违约金计算时间自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。3.滞纳金适用范围3.1租金逾期支付：承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金的0.5%的滞纳金。3.2水电费及其他费用逾期支付：承租人未按约定时间支付水电费及其他费用，每逾期一日，应支付相当于逾期费用总额的0.5%的滞纳金。4.滞纳金计算方法4.1计算公式：滞纳金=逾期费用×逾期天数×滞纳金比例。4.2计算基准：逾期费用以实际发生的费用为基础。4.3计算时间节点：滞纳金计算时间自逾期行为发生之日起至滞纳金支付完毕之日止。5.违约金与滞纳金的减免5.1逾期支付原因：因不可抗力等非承租人原因导致逾期支付的，经出租人同意，可减免部分违约金或滞纳金。5.2减免条件：需提供相关证明材料，经出租人核实后，可减免违约金或滞纳金。5.3减免比例：根据实际情况，减免比例由双方协商确定。6.违约金与滞纳金的支付方式6.1支付期限：违约金和滞纳金应在违约行为发生之日起7日内支付。6.2支付方式：可通过银行转账、现金支付等方式支付。6.3支付凭证：支付后，承租人应保留支付凭证，以备查验。7.违约金与滞纳金的追索7.1追索期限：违约金和滞纳金的追索期限为违约行为发生之日起两年。7.2追索途径：可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追索。7.3追索程序：按照相关法律法规和合同约定进行。8.违约金与滞纳金的争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：杭州市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和杭州市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约金与滞纳金的变更与终止9.1变更条件：任何一方要求变更违约金与滞纳金计算细则的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效。9.2变更程序：变更事宜应签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3终止条件：本合同终止后，违约金与滞纳金计算细则同时终止。9.4终止程序：终止事宜应书面通知对方，并办理相关手续。10.违约金与滞纳金的执行10.1执行依据：本合同及双方签订的补充协议。10.2执行主体：违约方。10.3执行程序：违约方应在接到执行通知后7日内履行支付义务；逾期未履行的，可申请法院强制执行。11.违约金与滞纳金的法律法规依据11.1《中华人民共和国合同法》11.2《中华人民共和国仲裁法》11.3《中华人民共和国民事诉讼法》11.4《杭州市租赁房屋管理条例》11.5其他相关法律法规。12.违约金与滞纳金的其他相关规定12.1违约金和滞纳金不得抵扣其他费用。12.2本细则未尽事宜，按照国家相关法律法规和租赁合同约定执行。12.3本细则由双方共同制定，自签订之日起生效。13.违约金与滞纳金计算细则的生效与废止13.1本细则自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本细则的废止需双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3本细则的修改需双方共同协商，并以书面形式修订。14.违约金与滞纳金计算细则的附件14.1.1房屋租赁合同14.1.2房屋租赁押金收据14.1.3租金支付凭证14.1.4其他与本细则相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁中介、物业服务公司、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入后，应遵守本合同及双方签订的协议，不得超越其职责范围。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额为本合同约定租金总额的10%，超过部分由甲乙双方共同承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和协议内容，履行其职责，确保合同履行顺利进行。18.2第三方对甲方的责任：第三方应向甲方提供专业、准确的服务，保障甲方权益不受侵害。18.3第三方对乙方的责任：第三方应向乙方提供专业、准确的服务，保障乙方权益不受侵害。18.4第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责任。19.第三方介入的变更与终止19.1变更条件：甲乙双方可随时书面通知第三方，要求变更其职责或权限。19.2变更程序：变更事宜应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.3终止条件：合同终止或第三方职责履行完毕，第三方介入终止。19.4终止程序：终止事宜应书面通知第三方，并办理相关手续。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：由甲乙双方按照合同约定和协议内容分担。20.2费用支付方式：按照合同约定和协议内容，定期支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。21.2争议解决机构：杭州市仲裁委员会。21.3争议