2024商业门店租赁合同：餐饮企业租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业门店租赁合同：餐饮企业租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁物概述2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积及结构2.3租赁物的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护责任6.3维护费用承担7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方（1）名称：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所：________________________（4）联系电话：________________________（5）开户银行：________________________（6）银行账号：________________________1.2承租方（1）名称：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所：________________________（4）联系电话：________________________（5）开户银行：________________________（6）银行账号：________________________2.租赁物概述2.1租赁物的具体位置：________________________2.2租赁物的面积及结构：________________________2.3租赁物的使用性质：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长期限另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：通过银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的____%作为滞纳金。5.租金调整5.1租金调整原则：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2租金调整频率：每年调整一次。5.3租金调整通知：租赁方应在调整前一个月以书面形式通知承租方。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范：承租方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的用途。6.2租赁物维护责任：租赁物在租赁期间内的维修责任由承租方承担。6.3维护费用承担：维修费用由承租方承担，但属租赁方责任的维修费用由租赁方承担。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整。7.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订本合同之日起____日内向租赁方缴纳保证金，租赁期满后，租赁方无违约行为，承租方可向租赁方申请退还保证金。7.3保证金用途：保证金用于支付租赁期间的违约金、维修费用等。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变租赁物的用途；（3）承租方未按约定进行租赁物的维护；（4）租赁期满，承租方未按约定退还租赁物；（5）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担（1）承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金；（2）承租方擅自改变租赁物的用途的，应承担相应的法律责任；（3）承租方未按约定进行租赁物的维护的，应赔偿租赁方因此遭受的损失；（4）租赁期满，承租方未按约定退还租赁物的，应支付租赁方相应的租金及赔偿损失；（5）其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约金计算（1）逾期支付租金的违约金计算：每日按未支付租金的____%计算；（2）擅自改变租赁物用途的违约金计算：按租赁物市场价值的____%计算；（3）未按约定进行租赁物维护的违约金计算：按实际维修费用的____%计算。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持续超过____日，且双方无法协商解决的，可解除合同；（2）合同解除后，双方应各自承担因不可抗力造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》进行仲裁。10.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后____日内提出；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____日内组成；（3）仲裁庭应在组成之日起____日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）根据法律规定或本合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）自通知送达对方之日起____日内，双方应协商解除合同；（3）未能协商一致的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理（1）租赁物应立即退还给租赁方；（2）双方应结算租金及各项费用；（3）合同解除后，双方应各自承担因解除合同造成的损失。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效通知租赁方应在合同生效后____日内以书面形式通知承租方。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）根据法律规定或本合同约定的其他变更条件。13.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应以书面形式通知对方；（2）自通知送达对方之日起____日内，双方应协商变更合同；（3）未能协商一致的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3合同变更通知变更后的合同应自双方签字（或盖章）之日起生效，并替换原合同。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称；（2）租赁物型号；（3）租赁物数量；（4）租赁物规格；（5）租赁物使用年限。14.2附件二：租金支付计划（1）租金金额；（2）支付时间；（3）支付方式。14.3附件三：其他相关文件（1）房屋产权证明；（2）营业执照；（3）法定代表人身份证明；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作；2.3第三方的介入不会违反相关法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的专业能力和风险承担能力。（1）因第三方提供的信息、意见或建议导致双方损失的；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定导致损失的；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行困难的。4.第三方职责（1）协助双方进行合同履行；（2）提供专业意见和解决方案；（3）协助解决合同争议；（4）执行双方授权的其他事项。5.第三方权利5.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；5.2第三方有权根据本合同约定和双方的要求，对合同履行情况进行监督；5.3第三方有权要求双方支付其提供服务的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁方、承租方之间的权利义务关系，应按照本合同约定以及第三方与双方签订的协议或合同执行；6.2第三方与租赁方、承租方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决；6.3第三方在介入本合同过程中，不得损害租赁方、承租方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的程序：（1）双方协商一致，确定第三方介入的事宜；（2）双方与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（3）第三方按照协议约定履行职责。7.2第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由双方按比例承担，具体比例由双方在协议中约定；（2）第三方介入的费用包括但不限于第三方提供服务的报酬、差旅费、资料费等；（3）第三方介入的费用支付方式、时间等，由双方在协议中约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：（1）双方书面通知第三方，说明终止介入的原因；（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止介入工作；（3）双方对第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等。说明：此清单作为租赁物移交和验收的依据。2.附件二：租金支付计划要求：明确列出每期租金的金额、支付时间、支付方式等。说明：此支付计划作为租金支付的具体安排。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法产权证明文件。说明：此证明文件作为租赁房屋合法性的依据。4.附件四：营业执照要求：提供承租方的营业执照副本。说明：此营业执照作为承租方合法经营资格的证明。5.附件五：法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此证明文件作为法定代表人身份的确认。6.附件六：中介服务协议要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议。说明：此协议明确中介方的权利、义务和责任。7.附件七：第三方评估报告要求：如需第三方评估，提供评估报告。说明：此报告作为租赁物价值评估的依据。8.附件八：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在日常使用中的维修保养情况。说明：此记录作为租赁物维护状况的记录。9.附件九：争议解决协议要求：如涉及争议解决，提供争议解决协议。说明：此协议明确争议解决的方式和程序。10.附件十：其他相关文件要求：提供双方认为有必要的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金；承租方擅自改变租赁物的用途；承租方未按约定进行租赁物的维护；租赁期满，承租方未按约定退还租赁物；双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的义务；其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准：逾期支付租金的违约方应支付滞纳金；擅自改变租赁物用途的违约方应承担相应的法律责任；未按约定进行租赁物维护的违约方应赔偿损失；未按约定退还租赁物的违约方应支付租金及赔偿损失；双方协商一致解除合同，未履行合同解除后义务的违约方应承担相应的法律责任；其他违约行为的责任认定，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。示例二：承租方擅自将餐饮店改为办公室，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿租赁方因此遭受的损失。示例三：承租方未按约定进行租赁物的维护，导致租赁物损坏，应赔偿租赁方实际维修费用。全文完。2024商业门店租赁合同：餐饮企业租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.4门店基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付及滞纳金4.租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整时间4.3租金调整通知5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及流程5.4押金金额5.5押金支付方式5.6押金退还条件及流程6.门店使用6.1门店用途6.2门店装修6.3门店维护6.4门店使用限制7.水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算7.3水电费用支付8.其他费用8.1税费及其他费用8.2费用承担及支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方基本信息1.3.1出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：___________________联系电话：__________________1.3.2承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：___________________联系电话：__________________1.4门店基本信息1.4.1门店名称：____________________1.4.2门店地址：____________________1.4.3门店面积：____________________平方米1.4.4门店性质：____________________1.4.5门店用途：餐饮经营2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3租赁期限变更2.3.1租赁期限变更需提前_______日书面通知对方2.3.2租赁期限变更需双方协商一致，并签订补充协议3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币_______元整（大写：____________________）3.2租金支付方式：3.2.1每月_______日支付上一个月的租金3.2.2租金支付至出租方指定账户：____________________3.3逾期支付及滞纳金3.3.1逾期支付租金，每日按_______%计收滞纳金3.3.2滞纳金总额不得超过租金总额的_______%4.租金调整4.1租金调整原则：根据市场行情及双方协商一致的原则4.2租金调整时间：_______年_______月_______日4.3租金调整通知：出租方需提前_______日书面通知承租方5.保证金及押金5.1保证金金额：人民币_______元整（大写：____________________）5.2保证金支付方式：一次性支付至出租方指定账户：____________________5.3保证金退还条件及流程5.3.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还5.3.2退还保证金流程：承租方需提交相关凭证，出租方在收到凭证后_______日内退还保证金5.4押金金额：人民币_______元整（大写：____________________）5.5押金支付方式：一次性支付至出租方指定账户：____________________5.6押金退还条件及流程5.6.1租赁期满，承租方无违约行为，押金全额退还5.6.2退还押金流程：承租方需提交相关凭证，出租方在收到凭证后_______日内退还押金6.门店使用6.1门店用途：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业活动6.2门店装修：经出租方同意，承租方有权对门店进行装修6.3门店维护：承租方负责门店的日常维护及保养6.4门店使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变门店结构及用途8.其他费用8.1税费及其他费用8.1.1承租方应自行承担因租赁门店而产生的所有税费8.1.2出租方在收到相关税费发票后，可向承租方收取税费8.2费用承担及支付8.2.1门店的物业管理费、水电费等日常运营费用由承租方承担8.2.2承租方应在收到相关费用通知后_______日内支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同9.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2双方协商一致，可终止合同9.3合同解除及终止流程9.3.1解除合同需提前_______日书面通知对方9.3.2解除合同后，双方需按照合同约定进行交接10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违反门店使用规定10.1.3承租方未按约定进行装修或维护10.2违约责任承担10.2.1违约方需承担违约金，违约金金额为_______元10.2.2违约方需赔偿对方因此遭受的损失10.3违约责任追究10.3.1违约责任追究需通过协商解决10.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请11.3.2争议解决机构将按照其规定程序进行审理12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方指定的地址12.2.2通知送达后即视为收到12.3合同附件门店租赁合同门店图纸装修合同其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，合同即生效13.2合同修改程序13.2.1修改合同需双方协商一致，并签订书面修改协议13.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.1.2合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人14.2合同见证14.2.1合同签署时，双方可邀请见证人见证14.2.2见证人应在合同上签字或盖章，证明合同签署的真实性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据本合同约定，提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务等。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务提供关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担直接责任。15.3.2甲方、乙方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行明确约定，并在合同中予以体现。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性及原因16.1.2第三方介入的具体内容和方式16.1.3第三方介入的时间安排16.1.4第三方介入的费用承担16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其收取的服务费用。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因甲方、乙方的原因造成损失的，由甲方、乙方自行承担。17.2.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力条款的规定处理。17.3第三方责任的免责17.3.1第三方在提供服务过程中，因甲方、乙方提供的资料不完整、不准确等原因造成损失的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，因甲方、乙方违反合同约定等原因造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方的退出机制18.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同，应提前_______日书面通知甲方、乙方，并承担相应的责任。18.2甲方、乙方在收到第三方的退出通知后，应与第三方协商解决后续事宜，包括但不限于服务交接、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金及押金、门店使用、水电费用、其他费用、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是双方履行权利和义务的依据。2.门店图纸详细要求：提供门店的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注门店的结构、面积、用途等信息。说明：本附件用于明确门店的具体情况，作为合同附件具有法律效力。3.装修合同详细要求：明确装修工程的内容、工期、费用、验收标准等。说明：本附件用于规范装修工程的实施，确保装修质量符合要求。4.费用明细表详细要求：详细列出租赁期间产生的各项费用，包括租金、水电费、物业管理费等。说明：本附件用于记录租赁期间的各项费用，便于双方核对和结算。5.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费用的缴纳凭证，证明已支付相应费用。说明：本附件用于证明承租方已支付水电费用。6.保证金及押金收据详细要求：提供保证金及押金的收据，证明已支付相应款项。说明：本附件用于证明承租方已支付保证金及押金。7.通知及回复函详细要求：记录双方之间的通知及回复函件，证明已履行通知义务。说明：本附件用于证明双方已履行通知义务。8.违约责任认定书详细要求：记录违约行为的认定及责任承担情况。说明：本附件用于明确违约行为及责任承担。9.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决达成的协议。说明：本附件用于证明双方已就争议解决达成一致。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。1.2未按时收取租金责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。2.2未按约定使用门店责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。2.3未按约定进行装修或维护责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付_______元违约金。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付_______元违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。4.2违约责任的具体金额由双方协商确定，或根据法律法规的规定确定。全文完。2024商业门店租赁合同：餐饮企业租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用范围7.1使用性质7.2使用限制7.3违规使用处理8.维修及保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.水电费用9.1费用承担9.2费用结算9.3费用争议处理10.广告宣传10.1宣传方式10.2宣传费用10.3宣传内容审核11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任12.3违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________出租方联系电话：______________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________承租方联系电话：______________________2.租赁物描述2.1租赁物位置：_________________________2.2租赁物面积：_________________________平方米2.3租赁物结构：_________________________2.4租赁物设施：电器设备：_________________________厨房设施：_________________________卫生设施：_________________________其他设施：_________________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：任何一方需变更租赁期限，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付当月租金支付方式：银行转账4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况5.2调整周期：每年____月进行一次调整5.3调整程序：出租方于调整前__个月通知承租方双方协商一致后，签订补充协议。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏、无欠费承租方提交保证金退还申请6.3押金退还程序：出租方收到退还申请后__个工作日内退还押金7.使用范围7.1使用性质：餐饮经营7.2使用限制：不得改变租赁物的主体结构不得从事违法活动不得擅自转让租赁权7.3违规使用处理：出租方有权要求承租方立即停止违规行为给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任8.维修及保养8.1出租方责任：维护租赁物的主体结构保证租赁物的基本设施正常运行定期对租赁物进行检修和维护8.2承租方责任：保持租赁物内部整洁，不得擅自改变结构定期对租赁物进行清洁和保养使用租赁物设施时，应遵循安全操作规程8.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿9.水电费用9.1费用承担：水电费用由承租方按实际使用量支付9.2费用结算：承租方每月底前向水电供应商缴纳费用每月底前向出租方提交水电费用缴纳凭证9.3费用争议处理：如对水电费用有异议，应在收到费用缴纳凭证后__日内提出双方协商解决，协商不成可向有关部门投诉10.广告宣传10.1宣传方式：承租方可在租赁物外立面及内部进行合法宣传10.2宣传费用：宣传费用由承租方承担10.3宣传内容审核：宣传内容应经出租方审核，不得违反法律法规及公序良俗11.合同解除及终止11.1合同解除条件：承租方严重违反合同约定出租方因国家政策调整需收回租赁物11.2合同终止条件：租赁期满双方协商一致11.3解除及终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前__个月书面通知对方双方应妥善处理租赁物的移交和费用结算12.违约责任12.1承租方违约责任：逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金违反使用范围，应承担赔偿责任损坏租赁物，应负责修复或赔偿12.2出租方违约责任：未能提供符合合同约定的租赁物，应退还租金未按约定履行维修义务，应承担赔偿责任12.3违约责任承担：违约方应承担由此造成的直接经济损失13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：本合同争议提交____仲裁委员会仲裁13.3争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议14.4合同解除：合同解除需符合合同约定的条件，并签订解除协议14.5合同终止：合同终止后，双方应妥善处理租赁物的移交和费用结算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介服务、专业咨询、技术支持、风险评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任第三方应具备相应的资质和能力，对其提供的服务承担相应的法律责任。第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙任何一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，不参与甲乙双方的合同主体地位。第三方对甲乙双方的合同内容、履行情况等负有保密义务。第三方在合同履行过程中