2024万达商圈商铺租赁合同规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万达商圈商铺租赁合同规范模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的处理3.押金及退还3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及流程4.商铺使用与管理4.1商铺使用范围4.2商铺装修要求4.3商铺设施设备维护4.4商铺卫生与安全5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同变更11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺租赁面积图11.3附件三：商铺装修图纸12.合同签署与日期12.1合同签署12.2合同日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称1.2.2商铺地址1.2.3商铺面积1.2.4商铺用途1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.3.3租赁期限类型（固定期限/不定期）2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金金额2.1.2每年租金总额2.2租金支付方式2.2.1支付方式（银行转账、现金等）2.2.2支付日期2.3逾期支付租金的处理2.3.1逾期支付租金的期限2.3.2逾期支付租金的违约金比例2.3.3逾期支付租金的处理方式3.押金及退还3.1押金金额及支付方式3.1.1押金金额3.1.2押金支付方式3.2押金退还条件及流程3.2.1押金退还条件3.2.2押金退还流程3.2.3押金退还期限4.商铺使用与管理4.1商铺使用范围4.1.1商铺使用性质4.1.2商铺使用限制4.2商铺装修要求4.2.1装修标准4.2.2装修审批流程4.3商铺设施设备维护4.3.1设施设备维护责任4.3.2设施设备维修费用4.4商铺卫生与安全4.4.1商铺卫生责任4.4.2商铺安全责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方解除条件5.1.2承租方解除条件5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2合同双方协商一致5.3合同解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后的租金结算5.3.2合同解除或终止后的押金退还5.3.3合同解除或终止后的其他处理事项6.违约责任6.1违约情形6.1.1出租方违约情形6.1.2承租方违约情形6.2违约责任承担6.2.1出租方违约责任6.2.2承租方违约责任6.3违约金计算方法6.3.1违约金计算基数6.3.2违约金计算比例8.法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.1.2合同条款的解释以中华人民共和国法律为准8.2管辖法院8.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至租赁商铺所在地的有管辖权的人民法院解决9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同备案要求9.2.1出租方应在合同生效后一定期限内将合同报租赁商铺所在地的工商行政管理部门备案10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题10.2通知与送达10.2.1任何通知或文件应通过书面形式发送至对方指定的地址10.2.2通知送达视为收到通知之日10.3合同变更10.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.1.1本合同附件一为商铺租赁合同的具体条款11.2附件二：商铺租赁面积图11.2.1本合同附件二为商铺租赁面积的详细图纸11.3附件三：商铺装修图纸11.3.1本合同附件三为商铺装修的具体设计方案12.合同签署与日期12.1合同签署12.1.1本合同由出租方和承租方授权代表签字盖章12.2合同日期12.2.1本合同签署日期为____年____月____日13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同，并确保合同内容的保密性14.合同签署人签字与盖章14.1出租方签字与盖章14.1.1出租方授权代表签字14.1.2出租方公章14.2承租方签字与盖章14.2.1承租方授权代表签字14.2.2承租方公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何参与合同执行、监督或提供服务的个人或机构。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同执行过程中的协调与管理15.2.1.2合同履行中的专业服务需求15.2.1.3合同争议的调解与解决15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介服务15.3.1.2监理服务15.3.1.3评估服务15.3.1.4法律顾问服务16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和其提供的服务的性质承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：16.1.2.1依照合同约定提供的服务质量与标准16.1.2.2在合同履行过程中遵守法律法规16.1.2.3对因第三方原因造成的损失承担相应的赔偿责任16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权在合同履行过程中根据实际情况提出合理建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：17.1.1.1第三方对甲方造成的直接经济损失的责任限额17.1.1.2第三方对乙方造成的直接经济损失的责任限额17.1.1.3第三方因违反合同约定对甲乙双方造成的其他经济损失的责任限额17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、合同金额等因素综合确定。17.2.2责任限额的确定应遵循公平合理原则，并确保第三方在承担合理责任的同时，能够正常运营。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系为独立的第三方服务提供者，与甲乙双方均无直接合同关系。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。19.2第三方服务合同的生效19.2.1第三方服务合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。19.3第三方服务合同的变更19.3.1第三方服务合同的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金支付方式等合同主要内容。说明：此附件为合同主体，应清晰、完整地反映双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁面积图要求：提供商铺的平面图，标明租赁区域的边界、面积等。说明：此附件用于明确租赁商铺的具体范围和面积。3.附件三：商铺装修图纸要求：包括商铺装修的设计图、施工图、材料清单等。说明：此附件用于规范商铺装修的执行标准，确保装修质量。4.附件四：押金收据要求：记录押金的收取金额、日期、收据编号等。说明：此附件作为押金收据，证明押金的实际收取。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：此附件作为租金支付凭证，证明租金的实际支付。6.附件六：装修验收报告要求：记录装修完成后的验收情况，包括装修质量、是否符合合同约定等。说明：此附件作为装修验收的依据，证明装修符合要求。7.附件七：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的类型、服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方服务的合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付租金未按约定进行商铺装修未经乙方同意擅自改变商铺用途1.2乙方违约行为未按时交付商铺未按约定支付租金未经甲方同意擅自改变租赁期限2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按时支付租金：应向乙方支付逾期租金及违约金。未按约定进行商铺装修：应承担因装修不符合要求而产生的修复费用。未经乙方同意擅自改变商铺用途：应承担由此造成的损失及违约金。2.2乙方违约责任未按时交付商铺：应向甲方支付违约金。未按约定支付租金：应向甲方支付逾期租金及违约金。未经甲方同意擅自改变租赁期限：应承担由此造成的损失及违约金。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金违约行为：甲方在合同约定支付租金的日期后30日内未支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付逾期租金及每日万分之五的违约金。3.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁期限违约行为：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自延长或缩短租赁期限。责任认定：乙方应承担由此造成的损失及违约金。全文完。2024万达商圈商铺租赁合同规范模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.物业费及其他费用7.1物业费标准7.2物业费支付方式7.3其他费用8.商铺的使用8.1商铺的使用规定8.2商铺的装修及改造8.3商铺的维护保养9.商铺的转让9.1商铺转让的条件9.2商铺转让的程序9.3商铺转让的审批10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁合同补充协议13.3附件三：商铺租赁合同其他附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：万达集团股份有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：021876543212.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置2.1.1商铺所在商圈：万达商圈2.1.2商铺所在楼层：一层2.1.3商铺所在区域：商业区2.2商铺的面积2.2.1商铺面积：100平方米2.3商铺的用途2.3.1商铺用途：零售3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限延长条件：在租赁期满前一个月，双方可协商一致决定是否延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金：超过约定支付期限3日未支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.租金调整5.1租金调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行调整5.2租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整通知：调整后的租金将在调整前一个月通知承租方6.押金6.1押金金额：人民币5万元整6.2押金退还6.2.1合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同期满后30日内退还押金6.3押金扣除6.3.1因承租方违约导致商铺损坏或欠缴费用，出租方有权从押金中扣除相应金额7.物业费及其他费用7.1物业费标准：根据万达商圈物业收费标准执行7.2物业费支付方式：每月与租金一同支付7.3其他费用7.3.1其他费用包括：水电费、网络费、垃圾处理费等，由承租方承担8.商铺的使用8.1商铺的使用规定8.1.1承租方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动8.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途8.1.3承租方应保持商铺的整洁和完好，不得随意涂鸦或损坏公共设施8.2商铺的装修及改造8.2.1承租方如需进行装修或改造，需提前一个月向出租方提出申请，并提交装修方案8.2.2出租方有权审核装修方案，并要求承租方进行修改8.2.3装修完成后，承租方需提供相关验收报告给出租方8.3商铺的维护保养8.3.1承租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施的正常运行8.3.2承租方需定期对商铺进行清洁和消毒，保持环境卫生9.商铺的转让9.1商铺转让的条件9.1.1承租方在租赁期内未经出租方同意，不得擅自转让商铺9.1.2出租方同意转让的，承租方需支付转让费9.2商铺转让的程序9.2.1承租方提出转让申请，并提交转让方的基本信息9.2.2出租方审核转让方资格，同意后签订转让协议9.3商铺转让的审批9.3.1商铺转让需经出租方书面批准，未经批准的转让无效10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违反商铺使用规定10.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途10.2违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金10.2.2承租方违反商铺使用规定的，出租方有权解除合同10.2.3承租方擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失10.3违约金的计算10.3.1违约金按每日租金的1%计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1市区消费者协会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并经出租方盖章12.2合同解除条件12.2.1出租方违约，承租方有权解除合同12.2.2承租方违约，出租方有权解除合同12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同12.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除13.合同的附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁合同补充协议13.3附件三：商铺租赁合同其他附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、担保服务、专业评估等。2.第三方介入的条款2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供必要的证明文件。3.2第三方介入后，甲乙双方应保持合同的完整性，不得擅自修改合同内容。3.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入商铺租赁合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。4.2若第三方未履行合作协议中的义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额包括但不限于中介费、担保费、评估费等费用，以及因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。5.第三方的责权利5.1第三方的权利5.1.1第三方有权根据合作协议的要求，参与商铺租赁合同的履行过程。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的职责。5.2.2第三方应确保其提供的担保、评估等服务符合行业标准和规定。5.2.3第三方在介入商铺租赁合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间是合作协议关系，而非合同主体关系。6.1.2第三方不参与合同主体之间的权利义务关系，其责任仅限于合作协议约定的范围内。6.2第三方与商铺租赁合同的关系6.2.1第三方介入商铺租赁合同履行过程，其行为不影响商铺租赁合同的效力。6.2.2第三方的介入仅限于协助甲乙双方履行合同，不改变合同主体之间的权利义务关系。7.第三方介入的具体情况7.1中介方7.1.1中介方是指在商铺租赁合同中提供中介服务的第三方。7.1.2中介方的主要职责是协助甲乙双方达成租赁协议，并协助履行合同。7.2担保方7.2.1担保方是指在商铺租赁合同中提供担保服务的第三方。7.2.2担保方的主要职责是对承租方的履约能力进行担保，确保出租方的权益不受损害。7.3评估机构7.3.1评估机构是指在商铺租赁合同中提供专业评估服务的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：此附件为商铺租赁合同的正式文本，包含合同双方的基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、物业费及其他费用、商铺的使用、商铺的转让、违约责任、争议解决、合同的生效与解除等条款。说明：此附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求：此附件用于记录合同双方就合同条款的任何补充或修改，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、费用的分担等。说明：补充协议是对合同条款的补充，与合同具有同等法律效力。3.附件三：商铺租赁合同其他附件商铺平面图及照片商铺装修设计图纸物业管理规约第三方合作协议（如有）说明：其他附件提供合同履行的相关背景资料和协议，有助于双方更好地理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反商铺使用规定擅自改变商铺结构或用途未按约定进行商铺的维护保养未按约定进行商铺的装修或改造未按约定进行商铺的转让2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，具体金额根据合同约定。违反商铺使用规定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。擅自改变商铺结构或用途：出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。未按约定进行商铺的维护保养：承租方应承担相应的维修费用。未按约定进行商铺的装修或改造：承租方应承担相应的恢复费用。未按约定进行商铺的转让：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。示例二：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，如恢复费用超过2万元，承租方应赔偿出租方2万元。示例三：承租方未按约定进行商铺的维护保养，导致商铺设施损坏，承租方应承担维修费用。全文完。2024万达商圈商铺租赁合同规范模板2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体及商铺信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3商铺详细信息3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4租金支付时间及方式4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还4.2其他费用种类及承担4.3费用支付时间及方式5.商铺使用与维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备使用6.商铺装修与改建6.1装修及改建许可6.2装修及改建标准6.3装修及改建费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约行为种类8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更与解除13.合同解除与终止后的处理13.1租金退还13.2商铺退还13.3费用结算14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体及商铺信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：万达商业管理有限公司2.1.2出租方住所：市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：商贸有限公司2.2.2承租方住所：市区路号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：139xxxx2.3商铺详细信息2.3.1商铺名称：万达广场层号2.3.2商铺面积：100平方米2.3.3商铺位置：万达广场层2.3.4商铺用途：零售3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币10,000元。3.3租金金额及调整3.3.1本合同签订后，租金金额不得调整。3.4租金支付时间及方式3.4.1租金每月1日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还4.1.1本合同签订时，承租方需支付人民币10,000元作为押金。4.1.2租赁期满后，如商铺无损坏，押金全额退还。4.2其他费用种类及承担4.2.1水电费、物业管理费、税费等由承租方承担。4.3费用支付时间及方式4.3.1水电费、物业管理费等费用按月支付，与租金同期支付。5.商铺使用与维护5.1商铺用途5.1.1商铺仅用于零售经营，不得用于其他用途。5.2商铺维护责任5.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。5.3商铺设施设备使用5.3.1承租方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏。6.商铺装修与改建6.1装修及改建许可6.1.1承租方如需对商铺进行装修或改建，需事先取得出租方的书面同意。6.2装修及改建标准6.2.1装修及改建标准应符合万达广场的统一要求。6.3装修及改建费用6.3.1装修及改建费用由承租方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，合同自动终止。7.3合同解除及终止程序7.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。7.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为种类8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变商铺用途；8.1.3承租方损坏商铺或设施设备；8.1.4出租方未按时提供商铺或设施设备；8.1.5出租方未按约定进行商铺维护。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约金计算标准8.3.1违约金按每日租金的千分之五计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可部分或全部免除责任。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺平面图11.1.3出租方营业执照复印件11.1.4承租方营业执照复印件11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更与解除12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.2合同解除需按照本合同第七条的规定执行。13.合同解除与终止后的处理13.1租金退还13.1.1合同解除或终止后，未支付租金部分不予退还。13.2商铺退还13.2.1合同解除或终止后，承租方应将商铺完好无损地退还给出租方。13.3费用结算13.3.1合同解除或终止后，双方应就相关费用进行结算。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。15.2.2专业服务商：为甲乙双方提供专业服务的第三方，如律师、审计师、评估师等。15.2.3其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的邀请16.2.1甲乙双方有权邀请第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和权限。16.3第三方介入的协议16.3.1甲乙双方与第三方达成协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的协议，不影响本合同的履行。18.1.2第三方对甲方的责任，由第三方自行承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三