2024版房屋买卖合同产权过户与付款方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同产权过户与付款方式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.产权过户相关事项4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间约定5.付款方式及时间5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式5.4付款时间安排6.房屋交接事宜6.1交接时间6.2交接地点6.3交接条件7.房屋质量及使用责任7.1房屋质量问题处理7.2使用责任划分8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（地区）：2.1.3所在区（县）：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____2.3.2建成年份：____年2.4房屋用途2.4.1用途性质：____2.4.2用途描述：____3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证书编号：3.1.2房屋所有权人：____3.2房屋抵押情况3.2.1是否存在抵押：____3.2.2抵押权人：____3.2.3抵押登记机关：____3.3房屋租赁情况3.3.1是否存在租赁：____3.3.2租赁期限：____3.3.3租赁费用：____4.产权过户相关事项4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理地点：____4.1.2过户手续办理时间：____4.1.3需提供的材料：____4.2过户税费承担4.2.1过户税费总额：____4.2.2买方承担：____4.2.3卖方承担：____4.3过户时间约定4.3.1过户完成时间：____4.3.2未按期完成过户的责任：____5.付款方式及时间5.1首付款支付5.1.1首付款金额：____5.1.2首付款支付方式：____5.1.3首付款支付时间：____5.2尾款支付5.2.1尾款金额：____5.2.2尾款支付方式：____5.2.3尾款支付时间：____5.3付款方式5.3.1付款方式：____5.3.2付款账户：____5.3.3付款凭证：____5.4付款时间安排5.4.1付款时间安排表：____6.房屋交接事宜6.1交接时间6.1.1交接时间：____6.2交接地点6.2.1交接地点：____6.3交接条件6.3.1交接条件：____6.3.2交接过程中发生的费用：____8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1未按约定时间支付首付款；8.1.1.2未按约定时间支付尾款；8.1.1.3未按约定完成房屋交接；8.1.2卖方违约：8.1.2.1房屋产权证书不真实；8.1.2.2房屋存在未披露的债务；8.1.2.3房屋质量不符合约定；8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按违约金额的____%支付违约金；8.2.1.2因违约造成的损失，由买方承担；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按违约金额的____%支付违约金；8.2.2.2因违约造成的损失，由卖方承担；8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决；8.3.2争议解决机构解决；8.3.3法律途径解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件：9.1.1.1卖方未按约定交付房屋；9.1.1.2卖方隐瞒房屋重大瑕疵；9.1.2卖方解除合同条件：9.1.2.1买方未按约定支付房款；9.1.2.2买方拒绝接收房屋；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的目的实现；9.2.2双方协商一致；9.3合同解除及终止的程序9.3.1提出解除或终止合同；9.3.2书面通知对方；9.3.3签订解除或终止合同协议。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商；10.1.2争议解决机构；10.1.3法律途径；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：____10.2.2争议解决机构地点：____10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：____10.3.2费用支付方式：____11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首付款；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同；11.3.2书面通知对方；11.3.3签订解除合同协议。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：房屋产权证书复印件；12.1.2附件二：付款凭证复印件；12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改或补充，需经双方书面确认；12.3合同附件变更12.3.1附件变更需书面通知对方；12.3.2附件变更自通知之日起生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证书复印件；14.2附件二：付款凭证复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋产权调查、价格评估、交易代理、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通过双方协商确定，包括但不限于直接委托、招标、竞争性谈判等。15.4第三方介入条件15.4.1.1双方同意；15.4.1.2第三方具备相应的资质和条件；15.4.1.3第三方承诺遵守国家法律法规和合同约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1第三方责任16.1.1.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和法律规定行事，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.1.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额根据第三方介入的具体服务内容、服务费用等因素确定。16.1.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的____%。16.1.3第三方责任保险16.1.3.1第三方应投保相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能发生的损失。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。16.2.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方以外的第三方发生联系，应事先征得甲乙双方的同意。17.第三方介入费用及支付17.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并列入合同总金额。17.2第三方介入费用支付方式：17.2.1双方协商确定；17.2.2按照合同约定的付款时间及方式支付；17.2.3支付凭证作为合同附件。18.第三方介入合同变更及解除18.1第三方介入合同变更18.1.1第三方介入合同变更需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。18.2第三方介入合同解除18.2.1第三方介入合同解除需满足合同约定的解除条件。18.2.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议解决方式19.1.1双方协商解决；19.1.2争议解决机构解决；19.1.3法律途径解决。19.2第三方介入争议解决费用19.2.1争议解决费用由责任方承担；19.2.2若第三方介入争议，争议解决费用由第三方承担。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止条件20.1.1合同约定的终止条件成就；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方介入合同解除。20.2第三方介入合同终止程序20.2.1提出合同终止；20.2.2书面通知甲乙双方；20.2.3签订合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有所有权。2.付款凭证复印件要求：提供支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证的复印件，并加盖付款方公章或签字确认。说明：用于证明买方已按约定支付房款。3.房屋产权调查报告要求：由具备资质的第三方机构出具的房屋产权调查报告，包括房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。说明：用于确保房屋产权清晰，无法律纠纷。4.房屋价格评估报告要求：由具备资质的第三方机构出具的房屋价格评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋的成交价格。5.交易代理协议要求：由买方、卖方和第三方代理机构签订的代理协议，明确代理范围、代理费用、代理期限等。说明：用于明确代理关系和代理责任。6.法律咨询意见书要求：由律师出具的针对合同条款、法律风险等方面的咨询意见书。说明：用于确保合同合法有效，降低法律风险。7.争议解决协议要求：由甲乙双方和第三方争议解决机构签订的争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付首付款金额的____%。示例：买方应于合同签订后____日内支付首付款，若逾期未支付，则每日按未支付首付款金额的____%向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋产权证书不真实。责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担由此产生的损失。示例：卖方提供的房屋产权证书经核实为虚假，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款及相应的损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：第三方应退还代理费用，并承担由此产生的损失。示例：第三方未按约定提供房屋产权调查报告，买方有权解除合同，并要求第三方退还代理费用及相应的损失赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋交接。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日____元。全文完。2024版房屋买卖合同产权过户与付款方式1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2产权过户的定义1.3付款方式的定义2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.产权过户4.1过户流程4.2过户所需材料4.3过户费用及承担4.4过户时间及期限5.付款方式5.1付款总额5.2付款方式选择5.3付款时间及期限5.4付款方式变更5.5逾期付款责任6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序及责任8.交房条件8.1交房所需材料8.2交房前房屋状况8.3交房后房屋维护责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署与备案14.1合同签署地点14.2合同备案程序14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，是指位于（具体地址）的住宅，拥有独立的土地使用权和房屋所有权。1.2产权过户的定义产权过户是指买受人依法取得房屋所有权，并办理相关产权登记手续的过程。1.3付款方式的定义付款方式是指买受人按照合同约定，支付房屋购买款的手段和方法。第二条合同双方2.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：位于（具体地址）房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：平方米房屋用途：住宅3.2房屋产权状况房屋所有权证号：X房屋所有权人：X3.3房屋权属证明文件出卖人保证房屋权属清晰，已办理房屋所有权证，并提供相关权属证明文件。第四条产权过户4.1过户流程（1）买受人提供相关材料；（2）双方共同到房地产交易管理部门申请过户；（3）办理过户手续并缴纳相关税费；（4）领取新的房屋所有权证。4.2过户所需材料（1）双方身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证原件；（3）买卖合同；（4）其他相关材料。4.3过户费用及承担过户费用按照当地相关政策规定执行，由买受人承担。4.4过户时间及期限双方应在签订合同后（具体时间）内完成产权过户手续。第五条付款方式5.1付款总额房屋成交价格为人民币（大写）X元整（小写）￥X元。5.2付款方式选择（1）一次性付款；（2）分期付款；5.3付款时间及期限（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起（具体时间）内一次性支付全部购房款。第一次付款：合同签订之日起（具体时间）内支付人民币￥X元；第二次付款：第一次付款后（具体时间）内支付人民币￥X元；第三次付款：第二次付款后（具体时间）内支付人民币￥X元；5.4付款方式变更未经双方书面同意，买受人不得变更付款方式。5.5逾期付款责任如买受人逾期付款，应按照每日万分之五支付滞纳金。第六条交易税费6.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。6.2税费承担交易税费按照当地相关政策规定执行，由买受人承担。6.3税费缴纳时间买受人应在办理产权过户手续时缴纳相关税费。第七条交付与验收7.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的过户手续办理完毕后（具体时间）内，将房屋交付给买受人。7.2房屋验收标准买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等。7.3验收程序及责任（1）买受人应在房屋交付前（具体时间）内通知出卖人进行验收；（2）买受人应在房屋交付时进行验收，如有问题应及时与出卖人协商解决；（3）出卖人应在买受人提出问题后（具体时间）内予以答复或处理。第八条交房条件8.1交房所需材料（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）房屋维修基金缴纳凭证；（5）房屋钥匙；（6）其他相关文件。8.2交房前房屋状况交房前房屋应处于完好状态，无任何损坏、渗漏、霉变等情况。8.3交房后房屋维护责任房屋交付后，买受人承担房屋的日常维护和保养责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同约定的权利和义务履行完毕后，合同自动终止。9.3解除或终止程序一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条违约责任10.1违约行为定义违约行为是指一方未履行本合同约定的义务或违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿其实际损失。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体违约情况确定，双方可协商确定或由仲裁机构裁决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后（具体时间）内协商解决；（2）如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。第十四条合同签署与备案14.1合同签署地点本合同在（具体地点）签署。14.2合同备案程序本合同签署后，双方应按照当地房地产管理部门的规定办理备案手续。14.3合同备案机构本合同备案机构为（具体备案机构名称）。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定义本合同所指第三方，是指在房屋买卖过程中，因特殊情况需要介入的第三方主体，包括但不限于担保公司、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同双方的合法权益，确保交易的安全和顺利进行。1.3第三方介入的条件1.3.1出卖人与买受人同意第三方介入；1.3.2第三方具备相关资质和能力；1.3.3第三方介入不违反法律法规。2.第三方介入的具体内容2.1第三方作为担保人，为买受人提供担保服务；2.2第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务；2.3第三方作为评估机构，对房屋进行评估。3.第三方介入的费用及承担3.1第三方介入产生的费用由双方协商确定，并按照约定承担；3.2若因第三方介入导致合同解除或终止，第三方介入费用由责任方承担。4.第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更：若因特殊情况需要变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议；4.2第三方介入的解除：若第三方无法履行职责或违反合同约定，双方可解除第三方介入。5.第三方介入的责任5.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保交易安全；5.2第三方因自身原因导致交易出现风险的，应承担相应责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，由双方协商解决；6.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对所获取的合同双方信息负有保密义务；7.2第三方不得泄露合同双方商业秘密和个人隐私。8.本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入。9.附件9.1第三方介入协议9.2第三方资质证明文件9.3其他相关文件10.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件一份，清晰可辨认，由出卖人提供。说明：证明房屋权属清晰，是合同生效的前提。2.土地使用权证要求：复