2024年学区二手房买卖合同附带房产评估及市场价值分析服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学区二手房买卖合同附带房产评估及市场价值分析服务本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产名称与地址2.2房产产权状况2.3房产面积与结构3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格与支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式与期限4.3付款方式变更5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房产评估及市场价值分析服务7.1评估机构选择7.2评估费用及支付方式7.3评估报告内容及要求7.4评估报告提交时间8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算与支付8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2费用结算12.3争议解决13.合同其他约定13.1合同履行过程中的通知13.2合同变更与补充13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址/经营场所乙方（卖方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址/经营场所1.2合同订立时间与地点本合同于2024年__月__日，在__地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产名称与地址房产名称：____________________房产地址：________________________________2.2房产产权状况房产产权清晰，无权属纠纷，乙方保证对该房产拥有完全的处置权。2.3房产面积与结构房产建筑面积为：__平方米，结构为：__层/__层，户型为：__室__厅__卫。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获取房产的完全所有权；3.1.2要求卖方履行合同约定的交付义务；3.1.3在合同约定的期限内支付购房款；3.1.4在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用。3.2买方义务3.2.1按时足额支付购房款；3.2.2按照合同约定接收房屋；3.2.3遵守国家相关法律法规及物业管理规定；3.2.4按时办理房产过户手续。3.3卖方权利3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款；3.3.2在买方支付购房款后，将房产交付给买方；3.3.3收取合同约定的房产过户手续费。3.4卖方义务3.4.1保证房产的产权清晰；3.4.2按时交付房产；3.4.3协助买方办理房产过户手续；3.4.4按合同约定承担房产交付后的责任。第四条房产价格与支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币__元整。4.2付款方式与期限4.2.1买方于签订合同之日起__日内支付首付款人民币__元；4.2.2买方于__年__月__日前支付尾款人民币__元；4.2.3付款方式为：__（银行转账、现金支付等）。4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间卖方应于__年__月__日前将房产交付给买方。5.2房产交付条件5.2.1房产产权过户手续齐全；5.2.2房产不存在任何权属纠纷；5.2.3房产已达到合同约定的交付条件；5.3房产验收标准买方应在收到房产后__日内进行验收，如有不符合合同约定之处，应及时通知卖方。第六条房产过户手续6.1过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户时间房产过户手续应在卖方交付房产后__日内完成。第七条房产评估及市场价值分析服务7.1评估机构选择双方同意选择__评估机构__进行房产评估。7.2评估费用及支付方式评估费用为人民币__元，由买方承担。7.3评估报告内容及要求评估报告应包括房产市场价值分析、房产评估价值、评估依据等。7.4评估报告提交时间评估报告应在__年__月__日前提交给双方。第八条违约责任8.1违约情形及处理8.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付每日万分之__的违约金；8.1.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付每日万分之__的违约金；8.1.3任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2违约金计算与支付违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在违约发生后支付。8.3违约解除合同8.3.1买方连续__次未按时支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；8.3.2卖方连续__次未按时交付房产的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构，提交仲裁申请。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商约定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同的通知应以书面形式发出；10.3.2解除合同后，双方应尽快完成剩余的合同义务。第十一条合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，房产应返还给卖方，买方应支付已付购房款利息。12.2费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括已付款项、未付款项及违约金等。12.3争议解决合同解除后，如有争议，双方应按照第九条约定的方式解决。第十三条合同其他约定13.1合同履行过程中的通知任何一方变更联系方式或地址的，应在变更后__日内通知对方。13.2合同变更与补充任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定处理相关事宜。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于__年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与或协助合同履行、提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，确保合同条款的顺利实施。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的合法性和正当性。3.1.3第三方对因自身原因导致的合同履行障碍，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方介入的具体条款4.1中介机构4.1.1中介机构应在甲乙双方签订本合同前介入，协助双方达成交易。4.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、有效，并承担相应的责任。4.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2评估机构4.2.1评估机构应在甲乙双方签订本合同前介入，对房产进行评估。4.2.2评估机构应出具评估报告，明确房产的市场价值。4.2.3评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3律师事务所4.3.1律师事务所应在甲乙双方签订本合同前介入，提供法律咨询和服务。4.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律规定，并承担相应的责任。4.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.第三方的责任限额5.1.1第三方的最大责任限额；5.1.2第三方责任的承担方式；5.1.3第三方责任限额的调整机制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，为甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务进行监督。6.1.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求乙方追究第三方的责任。6.2第三方与乙方6.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务进行监督。6.2.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求甲方追究第三方的责任。6.3第三方与合同其他方6.3.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，其他方有权要求甲乙双方追究第三方的责任。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行合同义务，应立即通知甲乙双方，并书面说明情况。7.2甲乙双方有权根据第三方的服务情况，决定是否继续委托第三方提供服务。7.3第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等详细信息。2.房产交易税费清单详细要求：清单应详细列出交易过程中可能产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：该清单用于明确双方应承担的税费，确保交易顺利进行。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：该合同是双方履行交易的主要依据，具有法律效力。4.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属状况。说明：该文件用于证明卖方对房产拥有完全的处置权。5.房产交接清单详细要求：清单应详细列出房产的设施、设备、附属物等，以及房屋的具体状况。说明：该清单用于明确房产交付时的状况，作为验收依据。6.合同补充协议详细要求：如合同中有未尽事宜或需变更条款，双方可签订补充协议。说明：补充协议是合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。7.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，双方应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付每日万分之__的违约金。1.2示例：若买方应于合同约定的3月1日支付10万元购房款，但至3月10日仍未支付，则买方应向卖方支付3000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付每日万分之__的违约金。2.2示例：若卖方应于合同约定的6月1日交付房产，但至6月10日仍未交付，则卖方应向买方支付3000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2示例：若评估机构未在约定的时间内出具评估报告，导致交易延迟，则评估机构应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。4.2示例：若一方在交易过程中泄露对方信息，导致对方遭受损失，则泄露方应赔偿对方的损失。全文完。2024年学区二手房买卖合同附带房产评估及市场价值分析服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理5.房产评估及市场价值分析服务5.1评估机构选择5.2评估费用5.3评估报告提交5.4评估结果应用6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同变更11.合同生效期限12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除及终止后的权利12.2合同解除及终止后的义务13.合同解除及终止后的费用承担13.1合同解除及终止后的费用13.2费用承担方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产产权证号：_________________2.3房产面积：_________________平方米2.4房产结构：_________________2.5房产用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金；3.2.2乙方在过户手续办理完毕后____个工作日内支付总价款的_____%；3.2.3乙方在入住前____个工作日内支付总价款的_____%；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；3.3.2首付款支付时间：过户手续办理完毕后____个工作日内；3.3.3尾款支付时间：入住前____个工作日内。4.房产过户手续4.1过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成；4.2过户费用承担：甲方承担房产过户所需的全部税费；4.3过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方提供必要的协助。5.房产评估及市场价值分析服务5.1评估机构选择：双方共同选择具有资质的第三方评估机构进行房产评估；5.2评估费用：评估费用由乙方承担，金额为人民币____元；5.3评估报告提交：评估机构在收到委托后____个工作日内完成评估，并向双方提交评估报告；6.合同签订及生效6.1合同签订时间：____年____月____日；6.2合同生效条件：双方签字盖章后，合同立即生效；6.3合同生效时间：合同签订之日起。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间过户房产的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金；8.1.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金；8.1.2.2乙方擅自改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任；8.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受到的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金计算公式：违约金=总价款×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的审理程序进行诉讼；9.3.2法院判决生效后，双方应按照判决结果履行各自的义务。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1.1房产评估报告；10.1.1.2房产产权证复印件；10.1.1.3其他双方认为需要附件的内容。10.2合同附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更10.3.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.合同生效期限11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除及终止后的权利12.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。12.2合同解除及终止后的义务12.2.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定履行各自的义务。12.3合同解除及终止后的费用承担12.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止合同而产生的合理费用。13.合同解除及终止后的费用承担13.1合同解除或终止后的费用13.1.1合同解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止合同而产生的合理费用。13.2费用承担方式13.2.1双方应按照本合同约定或法律规定的方式承担费用。14.合同附件14.1.1房产评估报告；14.1.2房产产权证复印件；14.1.3其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1房产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4金融服务机构；1.2.5其他经双方同意的第三方。2.第三方介入的协议及责任2.1第三方介入需签订专门的协议，明确各方的权利义务。2.2.1第三方的基本信息；2.2.2第三方提供的服务内容及范围；2.2.3第三方的责任范围及责任限额；2.2.4第三方的报酬及支付方式；2.2.5第三方违约责任；2.2.6其他双方认为必要的条款。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定执行。3.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币____元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对甲方、乙方或双方提供的服务负责，不承担本合同项下的其他责任。4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方、乙方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中，若因甲方、乙方或双方的原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方或双方应根据本合同或法律规定承担相应的责任。5.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明5.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并签订明确的协议。5.2乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.3甲方、乙方在第三方介入时，应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生纠纷。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入时，若发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.第三方介入时的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或双方的商业秘密。9.第三方介入时的法律法规遵守9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.第三方介入时的保险10.1第三方在介入过程中，应自行购买相应的保险，以保障自身利益。11.第三方介入时的合同解除11.1第三方介入时，若发生本合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同，并通知第三方。11.2第三方介入时，若第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，任何一方均有权解除合同，并通知第三方。12.第三方介入时的合同终止12.1第三方介入时，若合同约定的终止条件成就，合同终止。12.2第三方介入时，若第三方介入协议约定的终止条件成就，合同终止。13.第三方介入时的合同履行13.1第三方介入时，甲方、乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自的义务。14.第三方介入时的合同附件14.1.1第三方介入协议；14.1.2第三方资质证明；14.1.3第三方信用报告；14.1.4其他双方认为需要附件的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，包含房产价值分析、市场比较分析等内容。说明：评估报告需在合同签订后____个工作日内提交。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，以证明房产的权属情况。说明：复印件需加盖甲方公章或甲方法定代表人签字。3.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，明确交易价格、支付方式等内容。说明：合同需经双方签字盖章后生效。4.第三方介入协议要求：由甲方、乙方和第三方签订，明确第三方介入的服务内容、责任范围、费用等。说明：协议需经三方签字盖章后生效。5.法律意见书要求：由具有执业资格的法律服务机构出具，对合同的法律效力、风险等提供专业意见。说明：法律意见书需在合同签订前提交。6.付款凭证要求：提供支付房款的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证需加盖银行印章或银行工作人员签字。7.房产过户手续办理材料要求：提供办理房产过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：材料需符合当地房产管理部门的要求。8.争议解决协议要求：由甲方、乙方和第三方（如有）签订，明确争议解决方式、机构等。说明：协议需经三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间过户房产，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或双方遭受损失。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准参照相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例说明：若甲方未在合同约定的过户时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=总价款×违约天数×违约金比例。若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=总价款×违约天数×违约金比例。若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年学区二手房买卖合同附带房产评估及市场价值分析服务2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房产评估及市场价值分析4.1评估机构及评估方法4.2评估时间及结果4.3市场价值分析5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.房产交接7.1房产交接时间7.2房产交接内容7.3房产交接责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产市场价值分析报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同生效条件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系人：___________1.1.4买方联系电话：___________1.1.5卖方名称：___________1.1.6卖方地址：___________1.1.7卖方联系人：___________1.1.8卖方联系电话：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效2.房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权：___________（产权清晰，无任何抵押、查封等限制）2.4房产用途：___________2.5房产现状：___________（描述房产现状，如：装修情况、家具电器等）3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件3.1.2买方有权要求对房产进行评估及市场价值分析3.1.3买方有权在合同约定的期限内支付房款3.1.4买方有权在合同约定的日期内接收房产3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制3.2.2卖方应提供房产相关证明文件3.2.3卖方应配合买方进行房产评估及市场价值分析3.2.4卖方应按合同约定的时间、方式交付房产4.房产评估及市场价值分析4.1评估机构及评估方法：___________4.2评估时间：____年____月____日4.3评估结果：___________（评估价值）4.4市场价值分析：___________（分析房产的市场价值）5.交易价格及支付方式5.1交易价格：___________元5.2付款方式：___________5.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起____个工作日内支付5.2.2尾款：___________元，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付5.3付款时间：___________6.房产过户手续6.1过户所需材料：___________6.2过户流程：___________6.3过户费用：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约事实发生后____个工作日内向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同义务。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。8.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2因一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同的通知应在违约事实发生后____个工作日内发出。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房产。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的权利和义务。11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产市场价值分析报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式确定。12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容12.3.1变更内容应明确具体，包括但不限于交易价格、支付方式、过户手续等。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释权14.4.1本合同如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房产中介机构、房产评估机构、法律顾问、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、合法。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额为合同总价的_____%。15.3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、买方或卖方违约等原因造成的损失。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方合同履行的辅助者。16.2第三方不得以任何形式代表甲乙双方进行决策或承担甲乙双方的责任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。17.3第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊。18.2第三方介入的费用