2024版广州房产赎楼垫资业务操作细则合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州房产赎楼垫资业务操作细则合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产赎楼垫资业务定义1.2术语解释2.业务范围2.1业务适用范围2.2业务不适用范围3.合作方与参与方3.1合作方资格要求3.2参与方资格要求4.业务流程4.1业务申请4.2审核与批准4.3垫资发放4.4还款安排4.5结算与清算5.费用与利息5.1费用计算方式5.2利息计算方式5.3费用与利息支付6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产赎楼垫资业务定义本合同所称房产赎楼垫资业务，是指甲方（融资方）因购买房产需要资金周转，向乙方（垫资方）申请借款，乙方在甲方提供相应房产抵押的情况下，向甲方提供一定金额的短期借款，用于甲方赎回已购买的房产。1.2术语解释（1）“甲方”指需要赎楼垫资的房产购买方；（2）“乙方”指提供房产赎楼垫资服务的资金方；（3）“房产”指甲方已购买的用于抵押的住宅或商业用途的房屋；（4）“借款金额”指乙方提供给甲方的实际垫资金额；（5）“借款期限”指甲方使用借款的时间范围；（6）“还款期限”指甲方应向乙方归还借款的时间范围；（7）“利息”指甲方应向乙方支付的借款利息；（8）“费用”指甲方应向乙方支付的其他相关费用。2.业务范围2.1业务适用范围本业务适用于广州市行政区域内，甲方购买住宅或商业用途的房产，且甲方具备偿还借款能力的情况。2.2业务不适用范围（1）甲方购买土地、在建工程等非房产类资产；（2）甲方购买房产用于投资或投机目的；（3）甲方购买的房产存在权属纠纷或法律风险；（4）甲方购买的房产已抵押给其他机构或个人。3.合作方与参与方3.1合作方资格要求（1）具有合法的金融机构或融资机构资质；（3）具备专业的风险评估和风险管理能力。3.2参与方资格要求（1）具备完全民事行为能力的自然人或法人；（2）具备购买房产的资金来源；（3）具备偿还借款的能力。4.业务流程4.1业务申请（1）房产证；（2）身份证或营业执照；（3）借款申请表；（4）其他乙方要求提供的资料。4.2审核与批准乙方在收到甲方提交的资料后，对甲方进行审核，并在审核通过后，与甲方签订本合同。4.3垫资发放乙方在合同签订后，根据甲方提供的抵押房产价值，确定借款金额，并在甲方满足还款条件的情况下，向甲方发放借款。4.4还款安排甲方应在借款期限内，按照合同约定的还款方式和期限，向乙方归还借款本息。4.5结算与清算借款到期后，甲方应按照合同约定，办理借款结算与清算手续，包括利息计算、费用结算等。5.费用与利息5.1费用计算方式乙方按照实际垫资金额和借款期限，计算甲方应支付的费用。5.2利息计算方式乙方按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率，计算甲方应支付的利息。5.3费用与利息支付甲方应在借款期限内，按照合同约定的支付方式和期限，向乙方支付费用和利息。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期本合同借款期限到期，甲方履行完还款义务后，合同终止。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间还款或支付利息；（2）甲方未按合同约定用途使用借款；（3）甲方未按合同约定提供真实、完整的资料；（4）乙方未按合同约定提供借款或垫资；（5）双方在合同履行过程中，违反合同约定，给对方造成损失。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的千分之五计算；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的千分之五计算；（3）因违约造成的损失超过违约金的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿（1）甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任；（2）乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为乙方所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为乙方所在地人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除（1）发生合同约定的解除情形；（2）双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2附件（1）房产证复印件；（2）借款申请表；（3）抵押合同；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据合同需要，聘请第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，出现需要第三方协助的情况；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，限于其提供的具体服务范围；（2）第三方因提供服务导致的损失，甲方和乙方应各自承担，第三方不对甲方和乙方承担连带责任；（3）第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由聘请方承担；（2）服务费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、会计师费等；（3）服务费用支付方式、支付时间及金额由双方另行约定。16.2第三方服务合同（1）甲方或乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件；（2）服务合同中的条款与本合同不一致的，以本合同为准；（3）服务合同中的保密条款、争议解决条款等，应与本合同保持一致。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应根据甲方的要求提供相关服务；（2）甲方对第三方的服务不满意，可要求乙方协助更换第三方；（3）第三方因自身原因导致服务不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应根据乙方的委托，协助甲方履行合同；（2）乙方对第三方的服务不满意，可要求甲方协助更换第三方；（3）第三方因自身原因导致服务不合格，乙方有权要求甲方承担相应责任。17.3第三方与双方的关系（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方在本合同中的权利和义务，由其与甲方或乙方签订的服务合同约定；（3）第三方在合同履行过程中，如发生争议，应与甲方或乙方协商解决。18.第三方责任的具体界定18.1第三方责任范围（1）第三方应在其专业领域内，按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.2第三方责任承担（1）第三方责任承担方式，按照其与甲方或乙方签订的服务合同约定；（2）第三方责任承担范围，限于其提供服务的直接后果；（3）第三方责任承担时间，自其提供服务之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：作为抵押物的证明文件。2.借款申请表要求：填写完整，包括借款金额、期限、用途等信息。说明：用于申请借款的正式文件。3.抵押合同要求：双方签字盖章，明确抵押物的权属和抵押期限。说明：作为抵押物抵押权的法律依据。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实反映房产价值。说明：用于确定借款金额的依据。5.第三方服务合同要求：双方签字盖章，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方提供服务的法律依据。6.保密协议要求：双方签字盖章，约定保密内容和期限。说明：保护双方商业秘密的协议。7.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：合同变更的正式文件。8.合同解除协议要求：双方签字盖章，明确解除原因和条件。说明：合同解除的正式文件。9.违约金支付证明要求：提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明违约金已支付。10.损失赔偿证明要求：提供相关损失证明文件。说明：证明损失发生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时还款：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。（2）未按约定用途使用借款：甲方应退还已使用的不当用途借款，并承担违约金。（3）未提供真实资料：甲方应承担由此产生的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时放款：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。（2）未按约定提供借款：乙方应退还已收取的款项，并承担违约金。（3）泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务：第三方应退还服务费用，并承担违约金。（2）服务不合格：第三方应承担由此产生的全部损失。示例说明：1.甲方逾期还款，未按时支付借款利息，应支付逾期利息，并承担按借款金额千分之五计算的违约金。2.乙方未按时放款，导致甲方购房计划受影响，应支付逾期利息，并承担按借款金额千分之五计算的违约金。3.第三方未按时出具评估报告，导致合同无法按期履行，应退还服务费用，并承担由此产生的全部损失。全文完。2024版广州房产赎楼垫资业务操作细则合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.业务范围2.1业务定义2.2业务范围3.赎楼垫资申请3.1申请条件3.2申请流程3.3申请材料4.赎楼垫资金额4.1垫资金额确定4.2垫资金额调整5.利息与费用5.1利息计算5.2费用说明6.放款与还款6.1放款条件6.2还款方式6.3还款期限7.逾期处理7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期费用7.4逾期处理流程8.保障措施8.1保证金8.2保险8.3其他保障措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除流程10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他14.1通知方式14.2附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“赎楼垫资”指甲方因购买房产需要资金，向乙方申请的用于支付房产赎楼费用的资金。（2）“甲方”指申请赎楼垫资的个人或单位。（3）“乙方”指提供赎楼垫资服务的金融机构或个人。（4）“合同”指本《2024版广州房产赎楼垫资业务操作细则》。1.2解释本合同中对相关术语的解释如有歧义，应以合同为准。2.业务范围2.1业务定义本合同约定的赎楼垫资业务是指乙方为甲方提供的一种短期融资服务，用于甲方支付房产赎楼费用。2.2业务范围（1）乙方根据甲方提供的房产信息和还款能力，评估并决定是否提供赎楼垫资。（2）乙方提供的赎楼垫资金额最高不超过甲方房产价值的50%。（3）赎楼垫资期限一般为16个月。3.赎楼垫资申请3.1申请条件（1）甲方拥有合法的房产购买资格。（2）甲方提供的房产信息真实、准确。3.2申请流程（1）甲方向乙方提交赎楼垫资申请及相关材料。（2）乙方对甲方提交的申请进行审核。（3）审核通过后，乙方与甲方签订本合同。（4）甲方按照合同约定支付赎楼垫资金额。4.赎楼垫资金额4.1垫资金额确定乙方根据甲方提供的房产价值和还款能力，确定赎楼垫资金额。4.2垫资金额调整在合同有效期内，如甲方房产价值发生变化或还款能力发生变化，乙方有权调整赎楼垫资金额。5.利息与费用5.1利息计算乙方按照约定的利率计算赎楼垫资利息，利率根据市场情况和双方协商确定。5.2费用说明（1）乙方收取的服务费按赎楼垫资金额的一定比例收取。（2）乙方根据国家相关规定收取其他相关费用。6.放款与还款6.1放款条件甲方按照合同约定支付赎楼垫资金额后，乙方应在约定的时间内将资金放款至甲方指定的账户。6.2还款方式甲方应按照合同约定的还款方式偿还赎楼垫资金额及利息。6.3还款期限甲方应在合同约定的还款期限内偿还赎楼垫资金额及利息。8.保障措施8.1保证金（1）甲方在申请赎楼垫资时，需向乙方支付一定比例的保证金。（2）保证金用于保障乙方权益，在合同解除或甲方违约时，乙方有权扣除保证金作为违约金。8.2保险（1）乙方可为甲方提供赎楼垫资相关的保险服务，以降低风险。（2）保险费用由甲方承担，具体保险条款由双方另行协商确定。8.3其他保障措施（1）乙方有权对甲方提供的房产进行抵押登记，以保障其债权。（2）乙方有权要求甲方提供担保人或担保物，以增加还款保障。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关信息均属保密信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同及其相关信息的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.解除合同10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。10.2解除流程（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，应在七个工作日内予以回复。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。（2）合同解除后，乙方有权扣除已发生的费用和违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在三十日内向争议解决机构提交仲裁申请。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后六十日内作出裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同生效与修改13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他14.1通知方式（1）双方的通知应以书面形式发送，并自发出之日起生效。（2）通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定的地址。14.2附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及商业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后七个工作日内予以回复。16.2介入协议第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行，需承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过合同总金额的一定比例。（2）如第三方责任限额未在《第三方介入协议》中约定，则默认为合同总金额的10%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据《第三方介入协议》约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务（1）第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行相应的职责。（2）第三方应保证其提供的评估、担保等服务真实、准确、有效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，仍应按照合同约定承担相应责任。19.2权利划分（1）第三方在《第三方介入协议》约定的范围内，享有相应的权利。（2）甲乙双方在合同履行过程中，仍享有合同约定的权利。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致。（3）第三方因自身原因退出介入。20.2终止程序（1）甲乙双方应向第三方发出终止介入的通知。（2）第三方应在收到通知后七个工作日内予以回复。21.第三方介入协议的变更与解除21.1变更甲乙双方与第三方协商一致，可对《第三方介入协议》进行变更。21.2解除（1）甲乙双方与第三方协商一致，可解除《第三方介入协议》。（2）如一方违约，另一方有权解除《第三方介入协议》。22.第三方介入协议的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构（1）甲乙双方与第三方可协商选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。23.第三方介入协议的生效与终止23.1生效《第三方介入协议》自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2终止《第三方介入协议》的终止，按照本合同第20条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.赎楼垫资申请表要求：填写完整，包括申请人基本信息、房产信息、还款能力等。说明：用于乙方审核甲方赎楼垫资申请。2.赎楼垫资合同要求：双方签字（或盖章）确认，包括合同条款、利率、费用、还款方式等。说明：本合同是甲乙双方履行赎楼垫资业务的正式文件。3.保证金收据要求：加盖乙方财务章，注明保证金金额和收取日期。说明：证明甲方已向乙方支付保证金。4.保险单要求：由保险公司出具，注明保险期限、保险金额等。说明：证明乙方已为甲方提供相关保险服务。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认，包括各方权利、义务和责任。说明：明确第三方介入合同关系的具体事项。6.通知函要求：加盖发送方公章，注明通知内容、发送日期等。说明：用于甲乙双方在合同履行过程中发送通知。7.争议解决协议要求：甲乙双方协商一致，包括争议解决方式、机构等。说明：明确争议解决的具体程序。8.其他相关文件要求：根据业务需要，提供相关证明材料。说明：如房产证、身份证、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付赎楼垫资金额及利息。乙方未按时放款。第三方未履行《第三方介入协议》约定的义务。任何一方泄露合同内容或保密信息。2.责任认定标准甲方未按时支付赎楼垫资金额及利息，应按照合同约定支付逾期利息，并承担违约责任。乙方未按时放款，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。第三方未履行《第三方介入协议》约定的义务，应按照协议约定承担违约责任。任何一方泄露合同内容或保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的逾期利息，并承担违约责任。乙方未按时放款，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担违约责任。第三方未提供真实、准确的评估报告，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版广州房产赎楼垫资业务操作细则合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.业务范围2.1赎楼垫资业务2.2业务对象2.3业务条件3.报名与审核3.1报名3.2审核流程3.3审核结果4.赎楼垫资方案4.1方案制定4.2方案内容4.3方案变更5.资金划拨5.1资金来源5.2资金划拨流程5.3资金使用6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息调整7.抵押物7.1抵押物设定7.2抵押物评估7.3抵押物保管8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险理赔9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止的程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更效力14.其他14.1通知方式14.2适用法律14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“赎楼垫资”指乙方为甲方提供资金，甲方用于偿还现有房屋贷款，以解除现有房屋抵押，实现房屋所有权转移的行为。1.1.2本合同中“赎楼垫资金额”指乙方为甲方提供的用于赎楼垫资的金额。1.1.3本合同中“利息”指乙方按照约定的利率计算并支付给甲方的资金占用费用。1.1.4本合同中“抵押物”指甲方用以担保本合同项下乙方提供赎楼垫资金的房屋。1.1.5本合同中“保险”指甲方或乙方为抵押物购买的保险，以保障抵押物在合同期间的安全。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准，如有不一致之处，以本合同内容为准。2.业务范围2.1赎楼垫资业务2.1.1乙方根据甲方提供的房屋信息、贷款情况等，为甲方提供赎楼垫资服务。2.1.2乙方提供的赎楼垫资金额不超过甲方现有房屋贷款金额。2.2业务对象2.2.1本合同项下的赎楼垫资业务仅限于甲方在广州市范围内拥有的房屋。2.2.2甲方提供的房屋必须符合乙方规定的条件，包括但不限于房屋性质、产权清晰等。2.3业务条件2.3.1甲方需提供房屋产权证明、贷款合同、还款计划等相关文件。2.3.2甲方需同意乙方对其提供的房屋进行抵押，以担保本合同项下乙方提供赎楼垫资金的偿还。3.报名与审核3.1报名3.1.1甲方需按照乙方的要求提交相关资料，进行赎楼垫资业务的报名。3.1.2甲方需提供真实、完整、有效的资料，确保信息的准确性。3.2审核流程3.2.1乙方在收到甲方提交的资料后，进行审核。3.2.2乙方在审核过程中，有权要求甲方补充相关资料。3.3审核结果3.3.1乙方在审核完成后，向甲方出具审核结果通知。3.3.2如审核未通过，乙方需向甲方说明未通过的原因。4.赎楼垫资方案4.1方案制定4.1.1乙方根据审核结果，制定赎楼垫资方案。4.1.2方案包括赎楼垫资金额、还款期限、还款方式等。4.2方案内容4.2.1方案中明确赎楼垫资金额、还款期限、还款方式等。4.2.2方案中明确利息计算方式、支付方式等。4.3方案变更4.3.1如有特殊情况，双方可协商变更方案内容。5.资金划拨5.1资金来源5.1.1乙方提供的赎楼垫资金额来源于乙方自有资金或合法融资。5.2资金划拨流程5.2.1乙方在收到甲方提供的赎楼垫资方案确认后，按照约定将赎楼垫资金划拨至甲方指定账户。5.2.2甲方在收到赎楼垫资金后，需按照约定时间偿还贷款。5.3资金使用5.3.1甲方仅可使用赎楼垫资金偿还现有房屋贷款。5.3.2甲方不得将赎楼垫资金用于其他用途。6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.1.1利息按照乙方提供的利率计算，利率可在合同中约定。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式可在合同中约定，如按月支付、按季度支付等。6.2.2利息支付时间不得晚于约定的支付期限。6.3利息调整6.3.1如市场利率发生变化，双方可协商调整利率。7.抵押物7.1抵押物设定7.1.1甲方同意以其名下的房屋作为抵押物，抵押给乙方，以担保本合同项下乙方提供赎楼垫资金的偿还。7.2抵押物评估7.2.1抵押物价值由乙方委托具有资质的评估机构进行评估。7.3抵押物保管7.3.1甲方需妥善保管抵押物，确保抵押物在合同期间的安全。8.保险8.1保险种类8.1.1甲方需购买房屋火灾保险，保险金额不低于抵押物评估价值。8.2保险责任8.2.1保险责任范围应覆盖抵押物因火灾、盗窃等原因造成的损失。8.2.2保险责任不包括甲方自身原因造成的损失。8.3保险理赔8.3.1保险事故发生后，甲方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.3.2保险公司应在接到通知后，尽快进行理赔。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间偿还赎楼垫资金及利息。9.1.2甲方未按约定使用赎楼垫资金。9.1.3甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未偿还金额的每日万分之五计算。9.2.2乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为广州市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照广州市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密义务11.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。12.1.2合同约定的解除条件成就时，双方均可解除合同。12.2终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3解除与终止的程序12.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同变更方式13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力14.3.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同业务或与本合同业务相关的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据其专业能力和业务范围，承担相应的责任和义务。15.2.2第三方享有其提供服务的合理报酬，并有权要求甲方和/或乙方支付。15.2.3第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。15.3.2第三方与甲乙双方之间的关系，受本合同约束。15.3.3第三方不得因甲乙双方的合同关系而直接对对方提出诉讼或仲裁请求。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方可根据业务需要，向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在接到申请后，有权决定是否介入。16.2第三方介入的审核16.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方的资质、能力和信誉进行审核。16.2.2审核未通过的，第三方不得介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、业务范围、介入业务的性质和风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额不得低于本合同项下甲乙双方可能发生的最大损失。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1第三