2024版合伙购房合同及装修、安装服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购房合同及装修、安装服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号或营业执照号1.3合伙人联系方式1.4合伙人地址2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋现状描述3.购房款项及支付方式3.1购房总金额3.2每位合伙人的出资比例3.3出资期限3.4支付方式及时间节点4.装修及安装服务内容4.1装修范围4.2安装项目4.3装修及安装标准4.4质量保证期5.装修及安装费用5.1装修及安装总费用5.2各项具体费用明细5.3费用结算方式5.4费用调整条款6.合伙人权利义务6.1合伙人权利6.2合伙人义务6.3违约责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋租赁及转售限制7.4房屋维修及费用承担8.利润及亏损分配8.1利润分配比例8.2亏损承担方式8.3分配时间节点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同有效期限11.3合同续签条款12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更及补充13.合同签署及见证13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4合同见证人14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2装修设计方案14.3装修合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲方：乙方：1.2合伙人身份证号或营业执照号：甲方：11010119900307乙方：91350100MA56781.3合伙人联系方式：甲方方：139001390001.4合伙人地址：甲方：北京市朝阳区路号乙方：北京市海淀区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权证号：京房权证字第0000001号2.4房屋现状描述：房屋为毛坯房，具备基本生活设施。3.购房款项及支付方式3.1购房总金额：人民币200万元整3.2每位合伙人的出资比例：甲方出资120万元，乙方出资80万元3.3出资期限：自合同签订之日起30日内，一次性支付完毕3.4支付方式及时间节点：甲方于合同签订后5日内支付60万元，乙方于合同签订后20日内支付剩余140万元4.装修及安装服务内容4.1装修范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等室内装修及水电改造4.2安装项目：包括门窗、卫浴、橱柜、灯具、家具等4.3装修及安装标准：按照乙方提供的装修设计方案及甲方要求的标准进行4.4质量保证期：装修及安装工程完成后，质量保证期为2年5.装修及安装费用5.1装修及安装总费用：人民币50万元整5.2各项具体费用明细：详见附件一《装修及安装费用明细表》5.3费用结算方式：装修及安装工程完成后，甲方在验收合格后支付总费用的80%，剩余20%作为质保金，在质保期满后无质量问题一次性退还5.4费用调整条款：如因市场波动、材料价格变动等原因导致装修及安装费用发生变化，双方应协商一致进行调整6.合伙人权利义务6.1合伙人权利：甲方和乙方均有权参与房屋的装修及安装过程，并对装修及安装质量进行监督6.2合伙人义务：甲方和乙方应按照约定出资，共同承担购房款项；在装修及安装过程中，双方应相互配合，共同维护施工现场的秩序6.3违约责任：如一方未按约定出资，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规则：房屋用于居住，不得用于经营性活动7.2房屋维护责任：房屋的日常维护由甲方负责，重大维修由双方协商确定7.3房屋租赁及转售限制：未经双方同意，任何一方不得擅自出租或转售房屋7.4房屋维修及费用承担：房屋维修费用按照实际发生额由甲方和乙方按照出资比例分担8.利润及亏损分配8.1利润分配比例：甲方和乙方按照出资比例分配利润，即甲方得利润的60%，乙方得利润的40%8.2亏损承担方式：甲方和乙方按照出资比例承担亏损，即甲方承担亏损的60%，乙方承担亏损的40%8.3分配时间节点：每年12月31日，根据当年实际收益计算并分配利润或亏损9.合同解除及终止9.1.1另一方严重违约，经书面通知后30日内仍未改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的有效期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并按照出资比例分割剩余财产。10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同有效期限：本合同有效期为自合同生效之日起10年。11.3合同续签条款：合同到期前6个月，双方可协商决定是否续签合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应尽力减轻损失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、装修设计方案、装修合同等。12.3合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署及见证13.1签署日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.2签署地点：北京市区街道大厦。13.3签署人身份证明：甲方和乙方均应提供有效身份证明文件。13.4合同见证人：律师事务所律师。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2装修设计方案14.3装修合同14.4附件一：《装修及安装费用明细表》14.5附件二：本合同签订前双方的出资证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、装修公司、设计师、监理公司、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的主体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，不得超出合同双方的授权。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为服务协议中约定的金额，如未约定，则以人民币50万元为最高责任限额。4.第三方责权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应按照合同约定及服务协议的要求，履行相应的职责。4.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，如提供相关资料、配合现场勘查等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照服务协议中的争议解决方式处理。5.3第三方在履行服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体范围和职责；6.1.2第三方介入的服务期限；6.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；6.1.4第三方介入的违约责任及处理方式。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1甲方和乙方应按照合同约定及第三方服务协议的要求，履行相应的义务。6.2.2第三方在履行服务过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权通知甲方或乙方，并要求其改正。6.2.3甲方和乙方应积极配合第三方履行服务，不得无故阻挠或干扰。7.第三方介入的合同变更7.1甲方和乙方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2.1第三方介入的范围和职责的变更；7.2.2第三方介入的服务期限的变更；7.2.3第三方介入的服务费用的变更。8.第三方介入的合同解除8.1甲方和乙方在第三方介入后，如需解除合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2.1第三方介入的范围和职责的解除；8.2.2第三方介入的服务期限的解除；8.2.3第三方介入的服务费用的解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.装修设计方案要求：提供详细的装修设计方案，包括平面布局图、立面图、效果图等。说明：用于指导装修施工，确保装修效果符合双方预期。3.装修合同要求：提供装修合同，明确装修工程的范围、质量标准、费用、工期等。说明：用于规范装修施工行为，保障施工质量和进度。4.附件一：《装修及安装费用明细表》要求：详细列出装修及安装的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。说明：用于明确双方在装修及安装过程中的费用承担。5.附件二：本合同签订前双方的出资证明文件要求：提供双方出资的银行转账记录、汇款凭证等证明文件。说明：用于证明双方出资的真实性和合法性。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障服务质量和效果。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：用于规范争议解决流程，保障双方权益。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更的内容、原因、影响等。说明：用于规范合同变更流程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付购房款项；未按时支付装修及安装费用；擅自改变房屋结构或用途；未经乙方同意，擅自转售或出租房屋。1.2乙方违约行为：未按时完成装修及安装工程；装修及安装质量不符合约定标准；未按时支付第三方服务费用；未按时交付房屋。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：逾期支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：逾期完成装修及安装工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按装修及安装总费用的千分之一计算。装修及安装质量不符合约定标准，应无偿进行整改，直至符合约定标准；如无法整改，应退还甲方已支付的装修及安装费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付购房款项，逾期10天，应向乙方支付违约金，违约金为人民币10000元。若乙方装修及安装质量不符合约定标准，导致甲方遭受人民币5000元的损失，乙方应赔偿甲方人民币5000元。全文完。2024版合伙购房合同及装修、安装服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名、身份证号码1.2联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证明2.3房产面积3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2首付款及支付时间3.3按揭贷款及还款方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.装修及安装服务内容5.1装修及安装项目5.2设计方案及预算5.3施工时间及进度6.装修及安装费用6.1装修及安装费用总额6.2费用支付方式及时间6.3费用变更及调整7.材料及设备供应7.1材料及设备品牌及型号7.2供应商及采购方式7.3质量保证及售后服务8.施工安全及环保8.1施工现场安全管理8.2环保措施及排放标准8.3施工过程中出现的安全事故处理9.合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付10.3争议解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2身份证号码：（05678）、（05679）1.3联系方式：、2.房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证明：房产证号：000562.3房产面积：100平方米3.购房款项及支付方式3.1购房总价：人民币100万元整3.2首付款：人民币30万元，于合同签订后5个工作日内支付3.3按揭贷款：人民币70万元，由、共同承担，贷款期限为20年，按等额本息还款方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年12月31日前4.2房产验收标准：按照国家标准及合同约定进行验收4.3验收不合格的处理：在验收不合格的情况下，应在验收合格前进行整改，整改费用由责任人承担5.装修及安装服务内容5.1装修及安装项目：包括室内墙面、地面、顶面装修，水电改造，门窗安装，家具及家电配置5.2设计方案及预算：由专业设计师根据双方需求进行设计，预算为人民币50万元5.3施工时间及进度：自合同签订之日起60个工作日内完成装修及安装工作6.装修及安装费用6.1装修及安装费用总额：人民币50万元6.2费用支付方式及时间：首付人民币10万元，在合同签订后5个工作日内支付；余款人民币40万元，在装修及安装完成验收合格后5个工作日内支付6.3费用变更及调整：如因设计变更、材料价格波动等原因导致费用增加，双方协商一致后可进行调整7.材料及设备供应7.1材料及设备品牌及型号：由专业设计师根据设计方案及预算确定，并提供相关品牌及型号信息7.2供应商及采购方式：由双方共同选择供应商，签订采购合同，确保材料及设备质量7.3质量保证及售后服务：供应商应提供材料及设备的质量保证，并提供售后服务，如出现质量问题，应及时处理8.施工安全及环保8.1施工现场安全管理：施工期间，施工单位应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，确保施工人员的人身安全8.2环保措施及排放标准：施工过程中应采取有效的环保措施，减少对环境的影响，排放标准应符合国家及地方环保要求8.3施工过程中出现的安全事故处理：一旦发生安全事故，施工单位应立即采取紧急措施，并及时通知双方当事人，按照国家相关法律法规进行处理9.合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等10.违约责任10.1违约情形及违约责任：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任10.2违约金的计算及支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在违约之日起5个工作日内支付违约金10.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁或诉讼11.2争议解决机构：仲裁机构为仲裁委员会，诉讼法院为人民法院11.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明13.2合同附件：本合同附件包括但不限于设计方案、预算、采购合同等13.3合同解释权：本合同以中文文本为准，任何解释权归双方共同享有14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2生效日期：2024年10月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商、监理机构等，其介入目的在于协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2第三方介入条件：第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额根据其合作协议或补充协议约定，如无约定，则责任限额为本合同总价的一定比例，如5%。17.第三方介入后的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定及法律法规。17.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出合理意见。17.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应接受第三方提出的合理建议，并按照合同约定履行相关义务。17.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为合作关系，甲方应支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为合作关系，乙方应支付第三方服务费用。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的协助者，其职责范围应明确，不得超越合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方应协助合同双方达成交易，并负责合同履行过程中的协调工作。19.1.2中介方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。19.2监理方：19.2.1监理方应监督施工质量，确保施工符合合同约定及国家标准。19.2.2监理方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求，并督促整改。19.3设计方：19.3.1设计方应根据合同约定提供设计方案，并确保设计方案符合甲方需求。19.3.2设计方应参与施工过程，对施工过程中的设计问题提供技术支持。19.4施工方：19.4.1施工方应根据合同约定进行施工，确保施工质量符合要求。19.4.2施工方应按照设计方提供的设计方案进行施工，并接受监理方的监督。19.5材料供应商：19.5.1材料供应商应提供符合合同约定及国家标准的质量合格的材料。19.5.2材料供应商应按照合同约定的时间及数量供应材料。19.6监理机构：19.6.1监理机构应独立、公正地履行监理职责，对施工质量、进度、安全等方面进行全面监督。19.6.2监理机构应定期向合同双方提交监理报告，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，并加盖公章。说明：作为房产信息附件，证明房产产权的合法性。2.设计方案及预算要求：设计方案应包含平面图、立面图、剖面图等，预算应详细列出各项费用。说明：作为装修及安装服务内容的附件，用于明确设计方案和费用预算。3.采购合同要求：合同应明确材料及设备的品牌、型号、数量、价格、交货时间等。说明：作为材料及设备供应的附件，确保材料及设备的采购符合合同要求。4.施工合同要求：合同应明确施工内容、施工时间、质量标准、安全措施等。说明：作为装修及安装服务内容的附件，确保施工过程的顺利进行。5.质量验收报告要求：报告应详细记录验收时间、验收内容、验收结果等。说明：作为房产交付及验收的附件，证明房产质量符合要求。6.付款凭证要求：凭证应清晰显示付款时间、付款金额、收款人等。说明：作为购房款项及支付方式的附件，证明款项已支付。7.安全生产管理制度要求：制度应包含安全生产责任、安全操作规程、事故处理程序等。说明：作为施工安全及环保的附件，确保施工现场的安全。8.环保措施及排放标准证明要求：证明应包含环保措施的具体内容、排放标准等。说明：作为施工安全及环保的附件，证明施工过程中的环保要求。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、期限等。说明：作为争议解决的附件，确保争议能够及时有效地解决。10.第三方合作协议或补充协议要求：协议应详细列明第三方介入的目的、职责、责任限额等。说明：作为第三方介入的附件，明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项乙方未按时完成装修及安装工作第三方未按照合同约定履行职责2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款项：按日计算违约金，每日按应付款项的千分之一支付。乙方未按时完成装修及安装工作：按日计算违约金，每日按合同约定总金额的千分之一支付。第三方未按照合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，甲方和乙方有权要求其承担相应的违约金或赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付购房款项10天，应支付违约金：100万元×10天×0.001=1000元。乙方逾期完成装修及安装工作20天，应支付违约金：50万元×20天×0.001=1000元。第三方因自身原因导致施工延误30天，应承担违约责任，甲方和乙方有权要求其支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版合伙购房合同及装修、安装服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.4.1房地产开发商信息1.4.2房地产开发商法定代表人信息1.4.3房地产开发商委托代理人信息1.4.4合伙人信息1.4.5合伙人法定代表人信息1.4.6合伙人委托代理人信息2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规划许可证号2.4房地产项目土地使用权证号2.5房地产项目建筑面积2.6房地产项目户型结构2.7房地产项目装修标准3.合伙购房合同3.1合伙购房合同签订原因3.2合伙购房合同签订依据3.3合伙购房合同签订主体3.4合伙购房合同标的物3.5合伙购房合同价款3.6合伙购房合同付款方式3.7合伙购房合同付款时间3.8合伙购房合同违约责任4.装修、安装服务合同4.1装修、安装服务合同签订原因4.2装修、安装服务合同签订依据4.3装修、安装服务合同签订主体4.4装修、安装服务合同标的物4.5装修、安装服务合同价款4.6装修、安装服务合同付款方式4.7装修、安装服务合同付款时间4.8装修、安装服务合同违约责任5.房地产项目交付5.1房地产项目交付条件5.2房地产项目交付时间5.3房地产项目交付方式5.4房地产项目交付手续5.5房地产项目交付违约责任6.装修、安装服务进度6.1装修、安装服务进度计划6.2装修、安装服务进度调整6.3装修、安装服务进度违约责任7.质量保证7.1装修、安装服务质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更原因11.2合同变更程序11.3合同终止原因11.4合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定条款14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版合伙购房合同及装修、安装服务合同1.2合同编号：2024PX0011.3合同签订日期：2024年2月28日1.4合同双方基本信息1.4.1房地产开发商信息：北京某某房地产开发有限公司1.4.2房地产开发商法定代表人信息：，身份证号：1101011980010100111.4.3房地产开发商委托代理人信息：，身份证号：1101011981020200121.4.4合伙人信息：甲、乙、丙三人1.4.5合伙人法定代表人信息：甲，身份证号：1101011980030300131.4.6合伙人委托代理人信息：无2.房地产项目信息2.1房地产项目名称：某某花园2.2房地产项目地址：北京市朝阳区某某路某某号2.3房地产项目规划许可证号：京规许字[2023]001号2.4房地产项目土地使用权证号：京土证字[2023]0001号2.5房地产项目建筑面积：200平方米2.6房地产项目户型结构：三室两厅一卫2.7房地产项目装修标准：精装修3.合伙购房合同3.1合伙购房合同签订原因：甲、乙、丙三人共同出资购买北京市朝阳区某某花园一套房产3.2合伙购房合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规3.3合伙购房合同签订主体：甲、乙、丙三人与北京某某房地产开发有限公司3.4合伙购房合同标的物：位于北京市朝阳区某某路某某号的某某花园房产一套3.5合伙购房合同价款：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.6合伙购房合同付款方式：首付人民币叁佰万元整（￥300,000.00），贷款人民币贰佰万元整（￥200,000.00）3.7合伙购房合同付款时间：首付在合同签订后五个工作日内支付，贷款部分按银行规定执行4.装修、安装服务合同4.1装修、安装服务合同签订原因：为满足甲、乙、丙三人居住需求，对购买房产进行装修、安装4.2装修、安装服务合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规4.3装修、安装服务合同签订主体：甲、乙、丙三人与北京某某房地产开发有限公司4.4装修、安装服务合同标的物：某某花园房产的装修、安装服务4.5装修、安装服务合同价款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.6装修、安装服务合同付款方式：装修、安装服务完成后支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.7装修、安装服务合同违约责任：如因甲、乙、丙三人原因导致装修、安装服务中断，需承担相应违约责任5.房地产项目交付5.1房地产项目交付条件：房地产项目达到竣工验收合格标准，且完成所有交付手续5.2房地产项目交付时间：2025年6月30日5.3房地产项目交付方式：直接交付给甲、乙、丙三人5.4房地产项目交付手续：甲、乙、丙三人领取房地产项目所有权证、土地使用权证等相关证件5.5房地产项目交付违约责任：如因房地产开发商原因导致房地产项目无法按时交付，需承担相应违约责任6.装修、安装服务进度6.1装修、安装服务进度计划：自合同签订之日起，装修、安装服务期限为六个月6.2装修、安装服务进度调整：如遇特殊情况，经甲、乙、丙三人同意，可适当调整装修、安装服务进度6.3装修、安装服务进度违约责任：如因装修、安装服务方原因导致装修、安装服务进度延误，需承担相应违约责任7.质量保证7.1装修、安装服务质量标准：符合国家相关质量标准和设计要求7.2质量保证期限：自交付之日起，装修、安装服务质保期为两年7.3质量保证责任：在质保期内，如因装修、安装质量问题，装修、安装服务方应无偿进行维修或更换8.违约责任8.1违约情形8.1.1合伙人未按约定支付购房款的8.1.2房地产开发商未按约定时间交付房地产项目的8.1.3装修、安装服务方未按约定完成装修、安装服务的8.1.4合伙人、房地产开发商或装修、安装服务方未履行合同约定的其他义务的8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算8.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失8.2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失8.3违约责任赔偿标准8.3.1违约金的计算标准：按未履行义务的金额的百分之五计算8.3.2直接经济损失的赔偿标准：按实际经济损失计算8.3.3间接经济损失的赔偿标准：按合同约定或市场行情计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1合同争议提交北京市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经相关政府部门批准或备案10.2合同解除条件10.2.1合同当事人协商一致解除合同10.2.2出现合同约定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的书面通知10.3.2收到解除通知的一方在合理期限内确认10.3.3双方协商解除合同的具体事宜11.合同变更与终止11.1合同变更原因11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行11.1.2合同当事人协商一致变更合同11.2合同变更程序11.2.1提出变更合同的书面申请11.2.2双方协商变更合同的具体内容11.2.3签署变更合同11.3合同终止原因11.3.1合同约定的终止条件成就11.3.2合同当事人协商一致终止合同11.4合同终止程序11.4.1提出终止合同的书面申请11.4.2双方协商终止合同的具体事宜11.4.3签署终止合同12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产项目规划许可证复印件12.1.2房地产项目土地使用权证复印件12.1.3房地产项目竣工验收报告12.1.4装修、安装服务方案12.2合同附件内容12.2.1房地产项目规划许可证复印件12.2.2房地产项目土地使用权证复印件12.2.3房地产项目竣工验收报告12.2.4装修、安装服务方案13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1合同双方应遵守国家法律法规和政策13.1.2合同双方应诚实守信，履行合同义务13.2合同其他约定条款13.2.1合同双方应保持通讯畅通，及时沟通13.2.2合同双方应妥善保管合同文本及相关文件14.合同签署14.1合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号14.2合同签署日期：2024年2月28日14.3合同签署人签字或盖章14.3.1房地产开发商法定代表人或授权代表签字或盖章14.3.2合伙人法定代表人或授权代表签字或盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方当事人以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、装修监理公司、贷款机构、律师等。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用的原则，维护合同双方的合法权益。15.4.3第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不承担合同