2024版房地产买卖居间合同（含可持续发展）战略范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同（含可持续发展）战略范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.居间服务内容4.1居间方义务4.2买方义务4.3卖方义务4.4居间方权利4.5买方权利4.6卖方权利5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间5.4居间服务费用调整6.房地产交易流程6.1签订合同6.2交付定金6.3房地产过户6.4交付房款6.5房地产交接6.6办理房产证7.可持续发展战略7.1可持续发展目标7.2可持续发展措施7.3可持续发展监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房产证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同适用法律14.4合同语言第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”指买卖双方约定的具体房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.2“居间方”指提供房地产买卖居间服务，促成买卖双方交易的中介机构或个人。1.1.3“买方”指购买房地产的一方。1.1.4“卖方”指出售房地产的一方。1.1.5“居间服务费用”指居间方提供居间服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的解释，以本合同的具体条款为准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.3居间方信息2.3.1居间方全称：____________________2.3.2居间方负责人：____________________2.3.3居间方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________3.房地产信息3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）3.3房地产用途：____________________3.4房地产权属：____________________（明确房产证编号或产权证明文件）4.居间服务内容4.1居间方义务4.1.1居间方应诚实守信，为买卖双方提供真实、准确的房地产信息。4.1.2居间方应积极促成买卖双方达成交易，协助双方办理相关手续。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付居间服务费用。4.2.2买方应配合居间方提供必要的信息和文件。4.3卖方义务4.3.1卖方应按照合同约定出售房地产，并保证房地产权属清晰。4.3.2卖方应配合居间方提供必要的信息和文件。4.4居间方权利4.4.1居间方有权要求买方按照合同约定支付居间服务费用。4.4.2居间方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。4.5买方权利4.5.1买方有权要求居间方提供真实、准确的房地产信息。4.5.2买方有权要求居间方协助办理相关手续。4.6卖方权利4.6.1卖方有权要求居间方提供真实、准确的房地产信息。4.6.2卖方有权要求居间方协助办理相关手续。5.居间服务费用5.1居间服务费用总额：____________________5.2居间服务费用支付方式：____________________（如现金、转账等）5.3居间服务费用支付时间：____________________（如成交后一定时间内）5.4居间服务费用调整：____________________（如遇政策调整，费用可作相应调整）6.房地产交易流程6.1签订合同：买卖双方应在本合同生效后一定时间内签订房地产买卖合同。6.2交付定金：买方应在签订房地产买卖合同后一定时间内向卖方支付定金。6.3房地产过户：居间方应协助买卖双方办理房地产过户手续。6.4交付房款：买方应在房地产过户手续办理完毕后一定时间内向卖方支付房款。6.5房地产交接：买卖双方应在房款支付完毕后一定时间内办理房地产交接手续。6.6办理房产证：居间方应协助买卖双方办理房产证。7.可持续发展战略7.1可持续发展目标：____________________7.2可持续发展措施：____________________7.3可持续发展监督：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付居间服务费用。8.1.2卖方未按约定出售房地产或提供虚假信息。8.1.3居间方未按约定提供居间服务或泄露客户信息。8.2违约责任承担8.2.1买方未支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的20%。8.2.2卖方未按约定出售房地产或提供虚假信息，应向买方支付违约金，违约金为房地产成交价的10%。8.2.3居间方未按约定提供居间服务或泄露客户信息，应向相关方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的10%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，争议双方可选择仲裁或诉讼解决争议。9.2争议解决机构9.2.1争议双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经买卖双方和居间方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同一方应书面通知其他方，并说明解除合同的理由。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房产证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经买卖双方和居间方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由买卖双方和居间方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如发生本合同第10.2条所述的解除条件，合同解除。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的交易完成后，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，买卖双方和居间方应相互确认合同终止事宜。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式____________________份，买卖双方和居间方各执____________________份。14.2合同签署日期14.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日签署。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同语言14.4.1本合同使用中文书写。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助而介入的独立个体或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业服务企业等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方和居间方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定履行其职责，并对自己的专业行为负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的信息和文件。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方、居间方之间是独立的合作关系，各自承担相应的法律责任。15.5.2第三方不参与居间服务费用的分配，其服务费用由买卖双方或居间方另行支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方因其违约行为给买卖双方或居间方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由买卖双方和居间方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成经济损失，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构17.1.1买卖双方和居间方同意，在房地产交易过程中，可引入评估机构对房地产进行评估。17.1.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。17.2律师事务所17.2.1买卖双方和居间方同意，在合同签订、履行过程中，可引入律师事务所提供法律咨询和代理服务。17.2.2律师事务所应依法维护买卖双方和居间方的合法权益。17.3会计师事务所17.3.1买卖双方和居间方同意，在房地产交易过程中，可引入会计师事务所进行财务审计。17.3.2会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计，并出具审计报告。17.4物业服务企业17.4.1买卖双方和居间方同意，在房地产交易完成后，可引入物业服务企业提供物业管理服务。17.4.2物业服务企业应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和居间方同意，并签订书面变更协议。18.2合同变更内容18.2.1合同变更内容应包括第三方介入的具体条款、责任限额、服务费用等。18.3合同变更生效18.3.1合同变更协议经买卖双方和居间方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利义务、房地产的详细信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件是合同的核心部分，应确保所有条款明确、无歧义。2.附件二：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，确保信息完整、可识别。说明：房产证复印件是证明房地产权属的重要文件，必须真实有效。3.附件三：评估报告要求：由评估机构出具的房地产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、买卖双方的权利义务等。说明：法律意见书用于保障交易的法律有效性，防止潜在的法律风险。5.附件五：审计报告要求：由会计师事务所出具的审计报告，包括财务状况、税务状况等。说明：审计报告用于验证卖方的财务状况，确保交易的公平性。6.附件六：物业服务协议要求：与物业服务企业签订的物业服务协议，包括服务内容、费用等。说明：物业服务协议用于明确物业管理服务的具体内容和费用。7.附件七：合同变更协议要求：任何合同变更均需签订书面变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议用于记录合同变更的细节，确保各方对变更内容达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例：若合同约定房款为100万元，买方未按约定支付，则应支付10万元违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例：若合同约定房款为100万元，卖方未按约定交付房地产，则应支付10万元违约金。3.违约行为：居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的10%。示例：若合同约定居间服务费用为5万元，居间方未按约定提供服务，则应支付0.5万元违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应的违约责任。示例：若评估机构未按约定提供评估报告，则应根据合作协议的约定承担违约责任。5.违约行为：任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应赔偿因虚假信息造成的经济损失。示例：若卖方提供虚假的房产证复印件，应赔偿买方因此遭受的经济损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含可持续发展）战略范本1本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同的签订依据1.2合同的生效条件1.3合同的解除条件2.房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的权属状况2.3房地产的用途及限制3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息3.3第三方代理人的信息4.买卖合同的主要内容4.1买卖价格及支付方式4.2交房时间及条件4.3产权过户手续及费用4.4买方违约责任4.5卖方违约责任5.可持续发展战略5.1环保要求5.2节能减排措施5.3社会责任5.4可持续发展评估6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同的附件及补充条款7.1附件一：房地产权属证明文件7.2附件二：环保评估报告7.3补充条款一：关于可持续发展的具体措施7.4补充条款二：关于房地产交易税费的规定8.合同的生效与变更8.1合同的生效时间8.2合同的变更程序8.3合同的解除程序9.合同的履行与监督9.1买方的履约义务9.2卖方的履约义务9.3第三方监督机构的职责10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的执行与法律适用11.1合同的执行机构11.2合同的法律适用11.3合同的解释12.合同的保管与送达12.1合同的保管责任12.2合同的送达方式12.3合同的送达效力13.合同的保密与竞业禁止13.1合同的保密条款13.2竞业禁止条款13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同终止后事项14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同签订的基本原则1.1合同的签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同签订前，买卖双方应确保已充分了解相关法律法规及政策。1.2合同的生效条件1.2.1买卖双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房地产买卖交易手续。1.2.2合同签订后，双方应按照合同约定支付定金或首付款。1.3合同的解除条件1.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。1.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、结构等2.1.1房地产位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。2.1.2房地产产权清晰，无任何产权纠纷。2.2房地产的权属状况2.2.1房地产权属人为卖方，拥有完全的产权及处分权。2.2.2房地产权证齐全，无任何抵押、查封等情况。2.3房地产的用途及限制2.3.1房地产用途为住宅，不得用于商业、工业等其他用途。2.3.2房地产不得改变结构，保持原状。3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.1.1买方为（姓名），身份证号码为。3.2卖方的信息3.2.1卖方为（姓名），身份证号码为。3.3第三方代理人的信息3.3.1第三方代理人为（姓名），身份证号码为，代理事项为。4.买卖合同的主要内容4.1买卖价格及支付方式4.1.1房地产买卖价格为人民币万元整。4.1.2买方应在合同签订后日内支付定金人民币万元，余款在交房前日内支付完毕。4.2交房时间及条件4.2.1卖方应在合同约定的交房时间内将房地产交付给买方。4.2.2房地产交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无债务等。4.3产权过户手续及费用4.3.1买卖双方应按照法律规定办理房地产产权过户手续。4.3.2产权过户手续及费用由买方承担。4.4买方违约责任4.4.1买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。4.5卖方违约责任4.5.1卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%。5.可持续发展战略5.1环保要求5.1.1房地产在装修和使用过程中，应符合环保要求，减少污染。5.2节能减排措施5.2.1房地产应采用节能建筑材料和设备，降低能源消耗。5.3社会责任5.3.1买卖双方应履行社会责任，关心社区居民。5.4可持续发展评估5.4.1合同履行过程中，双方应定期对房地产的可持续发展进行评估。8.合同的生效与变更8.1合同的生效时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更程序8.2.1合同的任何变更，必须经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同的解除程序8.3.1合同的解除，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.合同的履行与监督9.1买方的履约义务9.1.1买方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款项。9.2卖方的履约义务9.2.1卖方应按照合同约定的时间、条件交付房地产。9.3第三方监督机构的职责9.3.1第三方监督机构应负责监督合同履行情况，确保双方权益。10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。10.2合同解除的条件10.2.1任何一方违约，导致合同无法继续履行。10.3合同解除的程序10.3.1解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同的执行与法律适用11.1合同的执行机构11.1.1合同的执行，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2合同的法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的解释11.3.1合同的解释，应按照合同条款的文义进行。12.合同的保管与送达12.1合同的保管责任12.1.1合同由卖方负责保管，并确保合同内容的完整性和保密性。12.2合同的送达方式12.2.1合同的送达，可采用邮寄、快递、电子邮件等方式。12.3合同的送达效力12.3.1合同自送达之日起生效。13.合同的保密与竞业禁止13.1合同的保密条款13.1.1买卖双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2竞业禁止条款13.2.1买卖双方在本合同有效期内及合同终止后年内，不得从事与对方有竞争关系的业务。13.3违约责任13.3.1违反保密条款或竞业禁止条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.1.1本合同签订前，双方应确保已充分了解并同意合同内容。14.2合同终止后事项14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.3合同附件及补充条款的效力14.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，指在房地产买卖居间过程中提供中介服务、评估、咨询、担保、资金监管等服务的机构或个人。1.1.1房地产中介机构；1.1.2房地产评估机构；1.1.3房地产咨询机构；1.1.4银行或其他金融机构；1.1.5政府部门或其授权机构。2.第三方的责任及义务2.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，确保房地产买卖交易的顺利进行。2.2第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，一般不超过房地产交易总额的%。2.1.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方的权利3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方之间的关系：4.1.1第三方与买方、卖方之间的关系为居间、咨询、担保或资金监管等合作关系。4.1.2第三方应遵守相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系：4.2.1若第三方为中介机构，则其与中介方之间的关系为合作关系。4.2.2中介方应协助第三方完成其职责，并按约定支付中介费用。4.3第三方与政府部门或其授权机构的关系：4.3.1第三方应与政府部门或其授权机构保持良好沟通，配合其履行职责。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.2买卖双方应根据第三方提供的服务和约定，支付相应的费用。5.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。5.4第三方介入后，买卖双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。6.2合同变更后，买卖双方及第三方应按照变更后的合同条款履行各自义务。7.第三方介入时的争议解决7.1买卖双方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的合同解除8.1若第三方违反合同约定，买卖双方有权解除合同。8.2第三方介入后，合同解除程序应按照本合同约定的解除程序进行。8.3合同解除后，买卖双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产的权属状况，确保买卖双方交易的合法性。2.环保评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房地产的环保指标及评估结论。说明：用于评估房地产的环保性能，确保交易的可持续性。3.房地产买卖合同要求：合同内容应包括双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间等。说明：作为买卖双方权利义务的依据，确保交易的规范性和合法性。4.补充协议要求：针对合同中未约定的事项或特殊要求，双方应签订补充协议。说明：用于完善合同内容，明确双方的权利义务。5.财务证明文件要求：提供买方的收入证明、银行流水等文件，证明其具备支付购房款项的能力。说明：用于证明买方的财务状况，确保交易的可行性。6.交房验收单要求：交房时，双方应共同签署交房验收单，确认房地产交付符合合同约定。说明：用于证明房地产已交付，确保交易的完整性。7.产权过户手续要求：提供房产过户所需的相关文件，包括申请书、身份证、户口簿等。说明：用于办理房地产产权过户手续，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：若买方应支付万元，但未支付，则应支付万元违约金。1.2未按约定时间交房责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的%。示例：若合同约定交房时间为月日，但买方未按时交房，则应支付万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%。示例：若合同约定交房时间为月日，但卖方未按时交房，则应支付万元违约金。2.2房地产权属存在问题责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房地产存在产权纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应向买卖双方承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：若第三方提供的环保评估报告存在虚假信息，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含可持续发展）战略范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人2.2买受人2.3居间方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约期限5.1履约期限5.2履约义务6.履约条件6.1履约条件6.2履约证明7.履约责任7.1履约责任7.2违约责任8.可持续发展战略8.1可持续发展战略目标8.2可持续发展战略措施9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指出卖人依法享有所有权的土地使用权、房屋所有权及附属设施。1.1.2“买卖双方”指本合同中的出卖人和买受人。1.1.3“居间方”指在本合同中提供居间服务并收取相应服务费用的第三方。1.1.4“买卖价格”指买受人购买房地产所支付的价格。1.1.5“履约期限”指买卖双方完成房地产买卖交易的时间范围。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义，均以本条所列定义为准。第二条合同双方2.1出卖人2.1.1出卖人名称：[出卖人全称]2.1.2出卖人地址：[出卖人详细地址]2.1.3出卖人联系方式：[出卖人联系电话及电子邮箱]2.2买受人2.2.1买受人名称：[买受人全称]2.2.2买受人地址：[买受人详细地址]2.2.3买受人联系方式：[买受人联系电话及电子邮箱]2.3居间方2.3.1居间方名称：[居间方全称]2.3.2居间方地址：[居间方详细地址]2.3.3居间方联系方式：[居间方联系电话及电子邮箱]第三条房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地理位置描述]3.2房地产面积：[总面积及各部分面积]3.3房地产用途：[用途说明，如住宅、商业等]3.4房地产权属3.4.1出卖人对房地产享有完整所有权。3.4.2房地产无任何权属纠纷。第四条买卖价格4.1买卖价格：[具体金额]4.2付款方式4.2.1买受人应在签订本合同之日起[具体时间]内支付定金，定金金额为买卖价格的[具体比例]%。4.2.2余款支付方式为[具体方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2余款支付时间：[具体日期]第五条履约期限5.1履约期限：自合同签订之日起至房地产过户登记手续办理完毕之日止。5.2履约义务5.2.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.2.2买受人应按照合同约定支付款项，并按时办理房地产过户登记手续。第六条履约条件6.1履约条件6.1.1出卖人应提供房地产权属证明文件。6.1.2买受人应支付合同约定的款项。6.2履约证明6.2.1出卖人应提供房地产权属证明文件的复印件。6.2.2买受人应提供支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证。第七条履约责任7.1履约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房地产或提供权属证明文件的，应承担违约责任，赔偿买受人因延期交付所造成的损失。7.1.2买受人未按约定时间支付款项的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体比例]%。7.2违约责任7.2.1出卖人违约的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。7.2.2买受人违约的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条可持续发展战略8.1可持续发展战略目标8.1.1本合同中的房地产买卖活动应符合国家关于可持续发展的相关法律法规和政策。8.1.2出卖人和买受人应共同努力，确保房地产的合理利用和环境保护。8.2可持续发展战略措施8.2.1出卖人应提供房地产的环保性能报告，包括节能、节水、环保材料使用等信息。8.2.2买受人应承诺在使用过程中采取节能减排措施，减少对环境的影响。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议。9.1.2合同变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a)出卖人未按约定交付房地产或提供权属证明文件的；b)买受人未按约定支付款项的；c)不可抗力事件导致合同无法履行的；d)双方协商一致解除合同的。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。11.2.2不可抗力事件发生后，合同双方应协商确定合同履行方式或解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：其他相关文件13.2.1出卖人提供的房地产权属证明文件。13.2.2买受人提供的支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2通知与送达14.2.1本合同的通知和送达，按照合同双方的联系方式进行。14.2.2任何一方变更联系方式，应书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地产买卖居间合同中，除买卖双方和居间方之外的任何参与方。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同履行过程中需要第三方提供专业服务或支持时，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并明确其职责和权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因其提供服务或支持所导致的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方提供服务或支持的费用。16.2明确第三方责任限额的方法16.2.1在合同中明确列出第三方提供的服务或支持项目及其对应费用。16.2.2对每一项服务或支持项目，约定相应的责任限额。16.2.3如第三方因提供服务或支持导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额部分由买卖双方另行协商解决。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款17.1.1甲方应在合同中明确第三方介入的目的、职责和权利。17.1.2甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。17.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。17.2乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应监