2024年度土地使用权转让合同：某开发商与购房者之间的土地使用权转让事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某开发商与购房者之间的土地使用权转让事宜本合同目录一览1.定义和解释1.1土地使用权的定义1.2转让双方的定义1.3相关术语的定义2.土地使用权的基本情况2.1土地使用权的位置2.2土地使用权的面积2.3土地使用权的性质3.土地使用权的转让价格3.1转让价格的确定3.2价格的支付方式3.3价格的调整4.转让合同的签订与生效4.1合同的签订4.2合同的生效条件4.3合同的生效日期5.转让手续的办理5.1办理转让手续的时间5.2办理转让手续的流程5.3办理转让手续的责任6.土地使用权的交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.土地使用权的权利和义务7.1转让方的权利和义务7.2购买方的权利和义务8.土地使用权的变更8.1变更的条件8.2变更的程序8.3变更的责任9.土地使用权的终止9.1终止的条件9.2终止的程序9.3终止的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约的解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的解除12.1解除的条件12.2解除的程序12.3解除的责任13.合同的补充和修改13.1补充和修改的条件13.2补充和修改的程序13.3补充和修改的生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同的解释14.3合同的生效与失效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1土地使用权的定义本合同中所述“土地使用权”是指依据我国相关法律法规，由土地使用权人依法取得的对特定土地在一定年限内享有占有、使用、收益和处分的权利。1.2转让双方的定义本合同中“转让方”是指将土地使用权转让给购买方的当事人；“购买方”是指从转让方处购买土地使用权的当事人。1.3相关术语的定义“转让价格”是指本合同中约定的土地使用权转让的金额；“交付”是指转让方将土地使用权转移给购买方的行为；“相关费用”是指根据法律法规及合同约定，应由转让方或购买方支付的费用。2.土地使用权的基本情况2.1土地使用权的位置转让的土地使用权位于省市区街道号。2.2土地使用权的面积转让的土地使用权面积为平方米，具体以土地管理部门出具的证书为准。2.3土地使用权的性质转让的土地使用权性质为住宅用地，用途为居住。3.土地使用权的转让价格3.1转让价格的确定本合同约定的土地使用权转让价格为人民币万元整（￥元）。3.2价格的支付方式购买方应在合同签订之日起个工作日内，向转让方支付全部转让价格。3.3价格的调整在合同有效期内，如遇国家政策调整导致土地使用权价值发生变化，双方应协商一致，按照公平合理的原则调整转让价格。4.转让合同的签订与生效4.1合同的签订本合同由转让方与购买方在平等、自愿的基础上签订，并经双方签字或盖章后生效。4.2合同的生效条件4.3合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.转让手续的办理5.1办理转让手续的时间转让方应在合同生效之日起个工作日内，协助购买方办理土地使用权转让手续。5.2办理转让手续的流程（1）转让方将土地使用权证书及相关文件提交给土地管理部门；（2）土地管理部门审核后，出具土地使用权转让证明；（3）购买方持相关证明办理土地使用权过户手续；（4）土地管理部门完成过户登记，并出具新的土地使用权证书。5.3办理转让手续的责任转让方应承担办理土地使用权转让手续的全部责任，包括但不限于提供相关证明文件、协助购买方办理过户手续等。6.土地使用权的交付6.1交付时间转让方应在合同生效之日起个工作日内，将土地使用权交付给购买方。6.2交付方式转让方应将土地使用权证书及相关文件交付给购买方。6.3交付地点交付地点为转让方指定的办公地点。8.土地使用权的变更8.1变更的条件在合同有效期内，如因国家政策调整或不可抗力因素导致土地使用权性质、用途发生变更，双方应协商一致，按变更后的实际情况调整合同条款。8.2变更的程序任何土地使用权的变更，均需双方共同向土地管理部门申请，并提交相关变更申请材料。变更申请经土地管理部门审核通过后，双方应签订变更协议，并更新土地使用权证书。8.3变更的责任因变更产生的相关费用及责任，由双方按变更协议约定承担。9.土地使用权的终止9.1终止的条件（1）合同约定的土地使用权终止期限届满；（2）因国家政策调整或不可抗力因素导致土地使用权无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同；（4）转让方或购买方违约，经对方要求解除合同。9.2终止的程序（1）转让方将土地使用权证书及相关文件交还给购买方；（2）购买方将土地使用权过户手续办理完毕；（3）双方签署终止协议，并办理相关手续。9.3终止的责任因终止产生的相关费用及责任，由双方按终止协议约定承担。10.违约责任10.1违约情形（1）转让方未按时交付土地使用权或相关文件；（2）购买方未按时支付转让价格；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任的承担（1）支付违约金，违约金为转让价格的%；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）如违约情形严重，对方有权解除合同。10.3违约的解决方式双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为市。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同的解除12.1解除的条件（1）一方违约，经对方要求解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除的程序（1）签署解除合同协议；（2）办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理土地使用权过户等；（3）双方签署终止协议。12.3解除的责任因解除合同产生的相关费用及责任，由双方按解除协议约定承担。13.合同的补充和修改13.1补充和修改的条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需要补充或修改，双方应协商一致。13.2补充和修改的程序补充或修改的条款应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。13.3补充和修改的生效日期补充或修改的条款自双方签字或盖章之日起生效。14.其他14.1合同附件（1）土地使用权证书；（2）转让方身份证明；（3）购买方身份证明；（4）其他相关文件。14.2合同的解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以双方协商解释为准。14.3合同的生效与失效本合同自双方签字或盖章之日起生效，至土地使用权终止之日失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同中所述“第三方”是指除转让方和购买方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助转让方或购买方办理土地使用权转让手续；（2）提供法律服务、咨询或评估服务；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他经双方同意的事项。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件（1）经转让方和购买方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规及本合同约定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）转让方或购买方向第三方发出书面邀请，邀请其介入本合同；（2）第三方在收到邀请后个工作日内，向转让方和购买方提交介入申请；（3）转让方和购买方在收到介入申请后个工作日内，共同决定是否接受第三方介入；（4）同意介入的，三方签署书面协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方的责任和义务17.1第三方的责任（1）遵守法律法规和本合同约定；（2）按照转让方和购买方的要求，提供专业、高效的服务；（3）保守合同机密，不得泄露转让方和购买方的商业秘密；（4）在介入服务过程中，如因自身原因造成转让方或购买方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务（1）按照约定的时间和标准，完成介入任务；（2）提供的服务质量应符合行业标准；（3）及时向转让方和购买方报告介入过程中的重要事项；（4）根据转让方和购买方的要求，提供相关文件和证明。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额，根据介入事项的性质和风险，由转让方和购买方在第三方介入协议中约定。18.2责任限额的调整在介入服务过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，转让方和购买方可协商一致，调整第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1转让方和购买方的责任转让方和购买方在合同履行过程中的责任和义务，仍按照本合同约定执行，不受第三方介入的影响。19.2第三方与转让方、购买方的合作关系第三方与转让方、购买方的关系为合作关系，第三方不取代转让方和购买方的权利和义务。19.3第三方与其他第三方的责任第三方与其他第三方之间的责任划分，由各第三方自行协商确定。20.第三方介入的终止20.1终止的条件（1）转让方和购买方共同决定终止；（2）第三方无法继续履行介入服务；（3）介入事项已完成或合同履行完毕。20.2终止的程序（1）签署终止协议；（2）办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理土地使用权过户等；（3）三方签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：证明转让方拥有土地使用权，并具备转让资格的有效文件。说明：此证书应由土地管理部门出具，并经转让方盖章确认。2.转让方身份证明详细要求：证明转让方身份的有效证件，如身份证、营业执照等。说明：此证明文件需为原件或经公证的复印件。3.购买方身份证明详细要求：证明购买方身份的有效证件，如身份证、营业执照等。说明：此证明文件需为原件或经公证的复印件。4.土地使用权转让合同详细要求：明确土地使用权转让双方的权利和义务的书面协议。说明：合同需由双方签字或盖章确认，并经公证机构公证。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入本合同的条件、范围、责任和义务的书面协议。说明：协议需由转让方、购买方和第三方三方共同签署。6.土地使用权过户手续详细要求：证明土地使用权已过户至购买方的相关文件。说明：包括但不限于过户申请书、土地登记证明等。7.土地使用权变更手续详细要求：证明土地使用权已变更至购买方或转让方的相关文件。说明：包括但不限于变更申请书、土地登记证明等。8.争议解决文件详细要求：证明争议已解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：文件需为原件或经公证的复印件。9.违约金支付凭证详细要求：证明已支付违约金的凭证。说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于发票、合同履行报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付土地使用权或相关文件。责任认定：支付违约金，违约金为转让价格的%，并赔偿购买方因此遭受的损失。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让价格。责任认定：支付违约金，违约金为转让价格的%，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供专业、高效的服务，或泄露合同机密。责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时提交争议解决申请或提供相关证据。责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明：转让方未按时交付土地使用权，导致购买方无法按期入住。根据合同约定，转让方应支付违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失，如装修费用、临时住宿费用等。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某开发商与购房者之间的土地使用权转让事宜1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让事项2.1土地使用权转让范围2.2土地使用权转让期限2.3土地使用权转让费用3.土地使用权转让条件3.1甲方转让土地使用权条件3.2乙方受让土地使用权条件4.土地使用权转让程序4.1甲方转让土地使用权程序4.2乙方受让土地使用权程序5.土地使用权转让价格及支付方式5.1土地使用权转让价格5.2土地使用权转让支付方式6.土地使用权转让税费6.1土地使用权转让税费承担6.2土地使用权转让税费缴纳7.土地使用权转让合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.土地使用权转让合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：某房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市区路号1.2乙方基本信息乙方名称：李某乙方身份证号码：X乙方住所：省市区路号第二条土地使用权转让事项2.1土地使用权转让范围本合同项下的土地使用权转让范围为甲方拥有的位于省市区路号地块的土地使用权。2.2土地使用权转让期限土地使用权转让期限自本合同签订之日起至年月日止，共计年。第三条土地使用权转让费用3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。3.2土地使用权转让支付方式乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将土地使用权转让价格一次性支付给甲方。第四条土地使用权转让条件4.1甲方转让土地使用权条件甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。4.2乙方受让土地使用权条件乙方承诺在支付完土地使用权转让价格后，按约定使用土地，并按时缴纳相关税费。第五条土地使用权转让程序5.1甲方转让土地使用权程序甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方提供土地使用权转让的相关证明文件。5.2乙方受让土地使用权程序乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价格。第六条土地使用权转让价格及支付方式6.1土地使用权转让价格如前所述，土地使用权转让价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。6.2土地使用权转让支付方式乙方应通过银行转账方式支付土地使用权转让价格，具体转账信息如下：收款人：某房地产开发有限公司开户行：银行分行账号：X第七条土地使用权转让税费7.1土地使用权转让税费承担本合同项下的土地使用权转让税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由乙方承担。7.2土地使用权转让税费缴纳乙方应在支付完土地使用权转让价格后X个工作日内，向相关税务机关缴纳土地使用权转让税费。甲方应协助乙方办理相关手续。第八条土地使用权转让合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.如因国家政策调整导致土地使用权无法正常转让，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任1.如甲方未按约定时间提供土地使用权转让相关证明文件，每延迟一日，应向乙方支付元违约金。2.如甲方未按约定时间或方式收取土地使用权转让费用，每延迟一日，应向乙方支付元违约金。3.如甲方提供的土地使用权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任1.如乙方未按约定时间支付土地使用权转让费用，每延迟一日，应向甲方支付元违约金。2.如乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或环境污染，乙方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构省市仲裁委员会第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第十二条合同解除12.1合同解除条件如发生本合同第八条规定的情形，合同解除条件成就时，合同自动解除。12.2合同解除程序合同解除后，双方应按照合同约定履行合同解除后的义务，包括但不限于返还已付费用、办理土地使用权变更登记等。第十三条合同终止13.1合同终止条件本合同履行完毕或因双方协商一致解除合同后，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于办理土地使用权变更登记、返还保证金等。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义14.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为土地使用权转让事宜提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的任何个人或法人实体。14.1.2第三方介入的形式包括但不限于：法律顾问、评估机构、审计机构、测绘机构、房地产中介机构等。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙双方均有权在必要时引入第三方介入，以协助完成土地使用权转让事宜。14.2.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订相关合作协议，明确第三方的职责和权利。14.3第三方的权利与义务14.3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，保证其提供的专业服务真实、准确、完整。14.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成工作任务，并承担因自身原因导致的延误或错误。14.3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方的赔偿责任以甲方或乙方实际遭受的损失为限，且不超过本合同转让价格的%。14.5第三方与甲乙双方的关系14.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。14.5.2第三方在提供服务过程中，应独立承担法律责任，甲乙双方不因第三方行为承担任何法律责任。14.6第三方介入的费用14.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。14.6.2第三方介入的费用应在服务完成后支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。14.7第三方的变更与退出14.7.1如第三方在合同履行过程中因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商选择新的第三方，并签订新的合作协议。14.7.2第三方退出合同，应提前X个工作日通知甲乙双方，并确保其已完成的职责得到妥善交接。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。14.9本合同附件14.9.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方服务报告等。14.9.2附件与本合同具有同等法律效力。14.10本合同未尽事宜14.10.1本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。14.11本条款的效力14.11.1本条款为甲方和乙方在第三方介入情况下的补充约定，与本合同其他条款具有同等法律效力。14.11.2本条款的签订和修改，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、期限、权利义务及违约责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。2.土地使用权转让相关证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、国有土地使用权出让合同、土地登记证明等。说明：此附件用于证明甲方拥有土地使用权，为乙方受让提供法律依据。3.土地使用权评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含土地评估价值、评估依据及评估方法等。说明：此附件用于确定土地使用权转让价格，保障甲乙双方的权益。4.土地使用权转让税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明乙方已履行税费缴纳义务。5.土地使用权变更登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括甲方、乙方信息、土地使用权变更内容等。说明：此附件用于办理土地使用权变更登记手续。6.第三方服务报告详细要求：报告应包含第三方提供的服务内容、完成情况、意见及建议等。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。8.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：此附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供土地使用权转让相关证明文件。责任认定：甲方每延迟一日，向乙方支付元违约金。示例：甲方应在合同签订之日起X个工作日内提供证明文件，如未按时提供，则每日支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付土地使用权转让费用。责任认定：乙方每延迟一日，向甲方支付元违约金。示例：乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付转让费用，如未按时支付，则每日支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定完成工作任务，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担因其原因导致的损失，并支付相应赔偿金。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行合同解除后的义务。责任认定：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。示例：合同解除后，甲方未按约定办理土地使用权变更登记，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某开发商与购房者之间的土地使用权转让事宜2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1开发商的名称、住所、法定代表人及联系方式1.2购买者的名称、住所、法定代表人及联系方式2.土地使用权的基本信息2.1土地使用权证的编号、登记日期、登记机关2.2土地位置、面积、用途及规划条件2.3土地使用年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.土地使用权转让手续及费用4.1土地使用权过户手续4.2土地使用权过户费用5.土地使用权的交付及验收5.1土地使用权的交付时间5.2土地使用权的交付地点5.3土地使用权的验收标准5.4土地使用权的验收程序6.土地使用权的使用及管理6.1土地使用权的用途6.2土地使用权的使用年限6.3土地使用权的配套设施6.4土地使用权的环境保护7.违约责任7.1开发商的违约责任7.2购买者的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更及终止9.1合同的生效时间9.2合同的变更及终止条件9.3合同的解除及终止程序10.合同的其他约定10.1合同的附件10.2合同的保密条款10.3合同的解除条款11.合同的签订及生效11.1合同的签订地点11.2合同的签订时间11.3合同的生效条件12.合同的附件及补充协议12.1合同附件的名称及内容12.2补充协议的签订程序13.合同的解除及终止13.1合同的解除条件13.2合同的终止程序14.合同的附则14.1合同的适用法律14.2合同的解释14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1开发商的名称：房地产开发有限公司1.1.1住所：市区路号1.1.2法定代表人：1.2购买者的名称：1.2.1住所：市区路号1.2.2法定代表人：第二条土地使用权的基本信息2.1土地使用权证的编号：2024LD00012.1.1登记日期：2024年3月1日2.1.2登记机关：市土地管理局2.2土地位置：市区街道号2.2.1面积：500平方米2.2.2用途：住宅用地2.2.3规划条件：按照市城市规划要求进行开发建设2.3土地使用年限：70年2.3.1起始日期：2024年3月1日2.3.2截止日期：2094年2月28日第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.2.2余款：首付款支付后，剩余款项在土地使用权过户手续办理完毕后15个工作日内支付完毕第四条土地使用权转让手续及费用4.1土地使用权过户手续：4.1.1开发商负责办理土地使用权过户手续4.1.2购买者积极配合办理过户手续4.2土地使用权过户费用：4.2.1过户税费按照国家相关规定及当地政府收费标准执行4.2.2费用由购买者承担第五条土地使用权的交付及验收5.1土地使用权的交付时间：土地使用权过户手续办理完毕后5个工作日内5.2土地使用权的交付地点：市区街道号5.3土地使用权的验收标准：5.3.1土地使用权证齐全5.3.2土地使用权证上记载的内容与实际相符5.3.3土地使用权证上记载的权利人信息与合同约定的购买者一致5.4土地使用权的验收程序：5.4.1购买者收到土地使用权证后，在3个工作日内向开发商提出验收申请5.4.2开发商收到验收申请后，在2个工作日内完成验收工作5.4.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认第六条土地使用权的使用及管理6.1土地使用权的用途：住宅用地6.2土地使用年限：70年6.2.1起始日期：2024年3月1日6.2.2截止日期：2094年2月28日6.3土地使用权的配套设施：按照市城市规划要求提供相应的配套设施6.4土地使用权的环境保护：按照国家及地方环保规定进行环境保护第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的任何争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同的生效、变更及终止9.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更及终止条件：9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同要求的，另一方有权要求变更或终止合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合合同要求的，双方应协商解决，协商不成的，可终止合同。9.3合同的解除及终止程序：9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。第十条合同的其他约定10.1.1土地使用权证10.1.2土地使用权转让协议10.1.3土地使用权过户手续清单10.2合同的保密条款：双方对本合同内容及其附件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同的解除条款：如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条合同的签订及生效11.1合同的签订地点：市区街道号11.2合同的签订时间：2024年4月1日11.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件及补充协议12.1合同附件的名称及内容：如第十条所述。12.2补充协议的签订程序：如需签订补充协议，双方应协商一致，并以书面形式签署，作为本合同的组成部分。第十三条合同的解除及终止13.1合同的解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条合同的附则14.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释：对本合同的解释，应以文字原意为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同的管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用市人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力、独立地位的第三方机构或个人。15.2.1提供专业咨询、评估、鉴定等服务；15.2.2协助甲乙双方进行合同谈判、签订补充协议等；15.2.3监督合同履行，确保合同条款得到执行；15.2.4解决合同履行过程中出现的争议。第十六条第三方介入的条件和程序16.1.1甲乙双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和公序良俗。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的事项、范围和期限；16.2.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相关服务；16.2.3第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第十七条第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定履行职责，确保服务的质量和效果；17.2.2对甲乙双方的信息保密；17.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不对合同履行的结果承担连带责任。18.2第三方与甲方的划分：18.2.1第三方仅对甲方提供的服务和意见负责，甲方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方；18.2.2第三方在服务过程中，如发现甲方有违约行为，有权向甲方提出，甲方应予以纠正。18.3第三方与乙方的划分：18.3.1第三方仅对乙方提供的服