2024年度合伙购房合同续签及终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙购房合同续签及终止协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4房地产项目名称1.5房地产项目地址2.合同续签期限2.1续签起始日期2.2续签终止日期2.3续签期限长度3.合同终止条件3.1自然终止条件3.2协商终止条件3.3违约终止条件4.房地产产权归属4.1房地产产权比例4.2房地产产权变更4.3房地产产权继承5.房地产使用权5.1房地产使用权期限5.2房地产使用权范围5.3房地产使用权变更6.房地产租金及支付方式6.1房地产租金标准6.2房地产租金支付方式6.3房地产租金支付期限7.房地产维修及保养责任7.1房地产维修责任7.2房地产保养责任7.3维修及保养费用承担8.房地产转让及抵押8.1房地产转让条件8.2房地产抵押条件8.3转让及抵押手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约赔偿标准10.3违约赔偿方式11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力14.3其他约定事项解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份证号码：甲（05678），乙（05679）1.3合伙人联系方式：甲，乙1.4房地产项目名称：花园1.5房地产项目地址：市区路号第二条合同续签期限2.1续签起始日期：2024年1月1日2.2续签终止日期：2025年12月31日2.3续签期限长度：1年第三条合同终止条件3.1自然终止条件：本合同续签期限届满，如双方无终止意向，则合同自动终止。3.2协商终止条件：双方协商一致，可提前终止合同。3.3违约终止条件：任何一方违约，另一方有权终止合同。第四条房地产产权归属4.1房地产产权比例：甲方占50%，乙方占50%4.2房地产产权变更：任何一方需变更产权，需经另一方同意，并办理相关产权变更手续。4.3房地产产权继承：如任何一方去世，其产权由其合法继承人继承。第五条房地产使用权5.1房地产使用权期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。5.2房地产使用权范围：包括居住、使用、收益等。5.3房地产使用权变更：任何一方需变更使用权，需经另一方同意，并办理相关手续。第六条房地产租金及支付方式6.1房地产租金标准：每月人民币10,000元。6.2房地产租金支付方式：每月1日支付上月租金，通过银行转账方式进行。6.3房地产租金支付期限：每月1日至每月5日。第七条房地产维修及保养责任7.1房地产维修责任：甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、地基的维修责任；乙方负责室内装修、设施设备的维修责任。7.2房地产保养责任：双方共同负责房屋的保养工作，保持房屋整洁、安全。7.3维修及保养费用承担：维修及保养费用按照各自责任承担，如需共同承担的，双方协商解决。第八条房地产转让及抵押8.1房地产转让条件：任何一方需转让房地产，需提前30日通知另一方，并经另一方书面同意。转让过程中产生的税费由转让方承担。8.2房地产抵押条件：未经另一方同意，任何一方不得对房地产进行抵押。8.3转让及抵押手续：转让及抵押需办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、抵押登记等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。第十条违约责任10.1违约责任承担：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约赔偿标准：违约金为违约行为造成的实际损失的一倍。10.3违约赔偿方式：违约赔偿可通过货币支付、实物补偿等方式进行。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点：合同签订地为合同生效地点。第十二条合同变更12.1合同变更方式：合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知另一方，双方协商一致后，签订变更协议。12.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件：符合本合同第三条所列的合同终止条件之一。13.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，需书面通知另一方，经另一方确认后生效。13.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项解释：如对本合同或其他约定事项有争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方机构。15.2第三方介入范围：第三方介入合同履行的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、监督工程质量、提供法律服务、进行财务审计等。第十六条第三方介入的引入与程序16.1引入第三方：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前协商一致，并书面通知对方。16.2引入程序：引入第三方需签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：1.1.1享有根据合同约定收取服务费用的权利；1.1.2享有获取必要信息和资料的权力；1.1.3享有在合同约定范围内独立执行任务的权力。17.2第三方义务：1.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；1.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；1.2.3按时提交服务成果，并对服务成果的真实性、准确性承担责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同而产生的损害赔偿责任的最高限额。18.2责任限额设定：1.8.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务的预期结果以及第三方自身能力等因素综合考虑；1.8.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定；1.8.3如第三方责任限额未在协议中约定，则按法律规定执行。18.3责任限额调整：如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：1.9.1第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损害，由第三方承担；1.9.2甲乙双方因第三方原因导致的损失，由第三方和甲乙双方按责任比例承担。19.2第三方与乙方的责任划分：参照第十九条第一款执行。19.3第三方与甲乙双方共同责任：1.9.3如第三方在履行合同过程中，甲乙双方未尽到协助义务，导致第三方责任扩大，甲乙双方应承担相应责任。第二十条第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入的终止：如合同履行过程中，第三方不再需要介入，甲乙双方应协商一致，书面通知第三方终止其介入。20.2后续处理：1.10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜；1.10.2第三方介入终止后，第三方应将已完成的任务成果及相关资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件，包括身份证、护照等。2.房地产产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。3.房地产项目相关文件，如规划设计文件、建设许可证等。4.房地产租赁合同，如已签订的租赁协议等。5.第三方服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议等。6.合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。7.合同变更协议，如合同续签、终止等变更事宜的书面协议。8.争议解决文件，如诉讼申请书、仲裁申请书等。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲方、乙方及第三方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由合同签订双方妥善保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2未按时履行维修保养责任；1.1.3未按合同约定转让或抵押房地产；1.1.4违反合同约定的使用范围；1.1.5未按合同约定提供第三方服务；1.1.6未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：2.1.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.1.3违约金标准为实际损失的一倍；2.1.4赔偿损失标准根据实际情况确定。违约责任示例说明：1.违约行为：甲方未按时支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的1%。2.违约行为：乙方未按时履行维修保养责任。责任认定：乙方应承担维修保养费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供评估服务。责任认定：第三方应退还评估费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度合伙购房合同续签及终止协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同续签条件1.5合同终止条件2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施3.合伙人信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份证号码3.3合伙人联系方式3.4合伙人出资比例3.5合伙人权益4.出资方式4.1出资总额4.2出资方式4.3出资时间4.4出资变更4.5出资违约责任5.房产管理5.1房产维修5.2房产保险5.3房产租赁5.4房产转让5.5房产纠纷处理6.利润分配6.1利润分配方式6.2利润分配比例6.3利润分配时间6.4利润分配变更6.5利润分配违约责任7.费用承担7.1物业费7.2房产税7.3公共维修基金7.4其他费用7.5费用承担变更7.6费用承担违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同生效14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方：姓名：身份证号码：05678联系方式方：姓名：身份证号码：05679联系方式：139000000001.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同续签条件如双方在合同到期前30日内达成一致，可以续签本合同，续签期限不超过5年。1.5合同终止条件1.5.1合伙人自愿退出；1.5.2一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；1.5.3房产因国家征收、拆迁等原因被强制收回；1.5.4房产损毁、灭失，无法继续使用。2.房产信息2.1房产位置位于省市区路号。2.2房产面积建筑面积为100平方米。2.3房产产权甲方拥有该房产的完全产权。2.4房产用途该房产为住宅用途。2.5房产配套设施该房产配备电梯、中央空调、天然气等设施。3.合伙人信息3.1合伙人姓名甲方：乙方：3.2合伙人身份证号码甲方：05678乙方：056793.3合伙人联系方式甲方方：139000000003.4合伙人出资比例甲方出资50%，乙方出资50%。3.5合伙人权益双方享有房产的平等权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。4.出资方式4.1出资总额100万元人民币。4.2出资方式甲方以货币形式出资，乙方以货币形式出资。4.3出资时间自合同签订之日起30日内。4.4出资变更如需变更出资，双方需协商一致，并签订书面协议。4.5出资违约责任未按约定出资的合伙人，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的10%。5.房产管理5.1房产维修房产的日常维修由甲方负责，大修由双方协商确定。5.2房产保险房产需购买房屋保险，保险费用由双方分摊。5.3房产租赁未经双方书面同意，任何一方不得擅自出租房产。5.4房产转让未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让房产。5.5房产纠纷处理房产纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.利润分配6.1利润分配方式房产所得利润按双方出资比例进行分配。6.2利润分配比例甲方50%，乙方50%。6.3利润分配时间每季度末进行一次利润分配。6.4利润分配变更如需变更利润分配方式或比例，双方需协商一致，并签订书面协议。6.5利润分配违约责任未按约定分配利润的合伙人，应向守约方支付违约金，违约金为应分配利润的10%。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行出资义务；8.1.2任何一方未按合同约定承担房产维修、保险等费用；8.1.3任何一方未按合同约定处理房产租赁、转让等事宜；8.1.4任何一方未按合同约定进行利润分配；8.1.5任何一方违反合同约定的保密条款；8.1.6任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为实际损失的一倍；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为引发的仲裁或诉讼费用。8.3违约纠纷处理8.3.1双方应通过友好协商解决违约纠纷；8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同到期；9.1.2合同双方协商一致；9.1.3发生不可抗力事件，且不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.4一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内就解除事宜达成一致；9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合伙人应按照合同约定分配房产及剩余利润；9.3.2双方应结清所有费用，包括但不限于物业费、水电费等；9.3.3双方应就解除合同后的债权债务进行清算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决；10.1.2通过调解解决；10.1.3通过仲裁解决；10.1.4通过诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1协商：双方自行协商；10.2.2调解：市区人民调解委员会；10.2.3仲裁：仲裁委员会；10.2.4诉讼：合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商：自争议发生之日起30日内；10.3.2调解：自争议发生之日起60日内；10.3.3仲裁：自提交仲裁之日起60日内；10.3.4诉讼：自起诉之日起6个月内。10.4争议解决费用10.4.1协商：双方自行承担；10.4.2调解：调解费用由双方分摊；10.4.3仲裁：仲裁费用由败诉方承担；10.4.4诉讼：诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容完整、合法；11.1.3合同签订手续齐全。11.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的效力11.3.1合同对双方具有法律约束力；11.3.2合同内容不得违反法律法规；11.3.3合同内容不得违反社会公共利益。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容合法、合理。12.2合同变更程序12.2.1双方签订书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的效力12.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力；12.3.2变更后的合同内容不得违反法律法规；12.3.3变更后的合同内容不得违反社会公共利益。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同到期；13.1.2合同双方协商一致；13.1.3发生不可抗力事件，且不可抗力事件导致合同无法履行；13.1.4一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；13.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内就解除事宜达成一致；13.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。13.3合同解除后的处理13.3.1合伙人应按照合同约定分配房产及剩余利润；13.3.2双方应结清所有费用，包括但不限于物业费、水电费等；13.3.3双方应就解除合同后的债权债务进行清算。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、出资证明等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围1.房产评估、鉴定；2.房产交易、租赁；3.法律咨询、代理；4.财务审计、税务咨询；5.其他与本合同履行相关的事宜。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方协商一致后，可以选定第三方介入本合同关系。16.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、权利义务、费用承担等。16.3第三方报告第三方在完成委托事项后，应及时向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作内容、结论、建议等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行本合同义务而发生的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过第三方实际损失的一倍。17.3责任限额的调整如第三方因不可抗力等原因导致损失，经甲乙双方协商一致，可以调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任第三方应按照委托协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.2第三方对合同履行的责任第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。18.3第三方与其他第三方的责任第三方与其他第三方之间发生的责任，由双方自行协商解决，与甲乙双方无关。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.2第三方有权根据委托协议的约定，向甲乙双方收取合理的费用。19.3第三方有权在完成委托事项后，要求甲乙双方支付报酬。20.第三方义务20.1第三方应按照委托协议的约定，认真履行职责。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.3第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。21.第三方变更21.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。21.2更换第三方后，甲乙双方应与新的第三方签订新的委托协议。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。22.2第三方介入事项的处理，应不影响甲乙双方的其他权利义务。22.3第三方介入事项的处理结果，甲乙双方应共同承担责任。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入事项引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同解除24.1如第三方介入事项导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。24.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理房产及相关事宜。25.第三方介入后的其他约定25.1本条款所述的第三方介入，不影响甲乙双方的其他权利义务。25.2本条款所述的第三方介入，不增加本合同的总金额。25.3本条款所述的第三方介入，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.出资证明要求：提供出资的银行转账记录、支票、汇款凭证等证明材料。说明：用于证明各方的出资情况。3.合同签订文件要求：提供合同签订的书面文件，包括但不限于合同、补充协议、变更协议等。说明：用于证明合同的签订及变更情况。4.第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面委托协议，明确委托事项、权利义务、费用承担等。说明：用于证明第三方介入本合同关系的合法性。5.第三方报告要求：提供第三方完成委托事项后提交的书面报告，包括工作内容、结论、建议等。说明：用于证明第三方履行职责的情况。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同内容、履行方式等进行法律评价。说明：用于保障合同的法律效力。7.财务审计报告要求：提供审计机构出具的财务审计报告，对房产的财务状况进行审计。说明：用于确保房产的财务状况真实、合法。8.房产评估报告要求：提供评估机构出具的房产评估报告，对房产的价值进行评估。说明：用于确定房产的价值，便于交易、租赁等事宜。9.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：用于规范房产租赁关系。10.房产转让合同要求：提供房产转让合同，明确转让双方的权利义务。说明：用于规范房产转让关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的10%。示例：甲方未按约定出资20万元，应向乙方支付违约金2万元。1.2未按约定承担费用责任认定：违约方应承担相应的费用，并支付违约金，违约金为实际损失的一倍。示例：乙方未按约定承担房产维修费用1万元，应向甲方支付违约金1万元。1.3违反保密条款责任认定：违约方应承担违约金，违约金为实际损失的一倍。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，应向乙方支付违约金10万元。1.4违反合同约定责任认定：违约方应承担违约金，违约金为实际损失的一倍。示例：双方约定房产不得出租，但甲方擅自出租房产，应向乙方支付违约金5万元。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算违约金按实际损失的一倍计算，但不得超过合同金额的10%。2.2实际损失的认定实际损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、诉讼费用等。2.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。全文完。2024年度合伙购房合同续签及终止协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名、身份证号码1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产地址、面积、产权证号2.2房产用途、装修情况3.合伙购房比例及出资方式3.1各合伙人购房比例3.2出资方式及时间节点4.房产贷款及还款责任4.1贷款额度、利率、期限4.2还款责任及比例5.房产维护及费用承担5.1房产维护责任5.2费用承担方式及比例6.房产租赁及收益分配6.1房产租赁情况6.2收益分配方式及比例7.房产交易及转让7.1房产交易条件7.2房产转让程序及费用8.合伙关系终止及退出机制8.1终止条件8.2退出机制及费用9.合伙人争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2赔偿方式及标准11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议及修改13.合同变更及解除13.1变更及解除条件13.2变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）1.3联系方式：、、2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：120平方米2.3产权证号：房权证市区第号2.4房产用途：住宅2.5装修情况：精装修3.合伙购房比例及出资方式3.1购房比例：占30%，占40%，占30%3.2出资方式：3.2.1出资人民币36万元3.2.2出资人民币48万元3.2.3出资人民币36万元3.2.4出资时间：自合同签订之日起30日内4.房产贷款及还款责任4.1贷款额度：人民币60万元4.2利率：年利率4.9%4.3期限：20年4.4还款责任：4.4.1承担20%的贷款还款责任4.4.2承担40%的贷款还款责任4.4.3承担40%的贷款还款责任5.房产维护及费用承担5.1房产维护责任：5.1.1各合伙人共同负责房产的日常维护5.1.2每年进行一次全面检查和维护5.2费用承担方式及比例：5.2.1维护费用按实际发生金额分摊5.2.2各合伙人按购房比例承担费用6.房产租赁及收益分配6.1房产租赁情况：6.1.1房产可用于出租，租赁期限由合伙人协商确定6.1.2租赁收入用于偿还贷款及共同费用6.2收益分配方式及比例：6.2.1租赁收入扣除贷款及共同费用后，剩余部分按购房比例分配7.房产交易及转让7.1房产交易条件：7.1.1经全体合伙人一致同意方可进行房产交易7.1.2交易价格不得低于房产市场评估价值7.2房产转让程序及费用：7.2.1转让程序需按照相关法律法规执行7.2.2转让过程中产生的税费由转让方承担8.合伙关系终止及退出机制8.1终止条件：8.1.1合伙人一致同意终止合伙关系8.1.2合伙人之一死亡或丧失民事行为能力8.1.3房产被依法征收或没收8.1.4房产损毁无法居住8.2退出机制及费用：8.2.1退出合伙人需提前30日书面通知其他合伙人8.2.2退出时，退出合伙人应按合同约定比例退还其他合伙人相应份额的出资8.2.3退出费用包括但不限于交易税费、评估费用等，由退出合伙人承担9.合伙人争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1合伙人之间应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构及程序：9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院9.2.2争议解决程序按照我国相关法律法规执行10.违约责任及赔偿10.1违约情形：10.1.1未按约定时间出资10.1.2未按约定承担贷款还款责任10.1.3未按约定承担房产维护费用10.1.4未经其他合伙人同意擅自进行房产交易10.2赔偿方式及标准：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%10.2.2守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的直接经济损失11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1合伙人签字或盖章11.1.2合同经房产所在地工商行政管理部门备案11.2合同期限：11.2.1合同自签订之日起生效11.2.2合同有效期为20年12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单：12.1.1房产产权证复印件12.1.2出资证明12.1.3贷款合同12.1.4房产评估报告12.2补充协议及修改：12.2.1合伙人可根据实际情况签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同变更及解除13.1变更及解除条件：13.1.1合伙人一致同意变更或解除合同13.1.2合同约定的变更或解除条件成就13.2变更及解除程序：13.2.1变更或解除合同需书面通知其他合伙人13.2.2变更或解除合同后，各方应按照变更或解除后的约定履行义务14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1合伙人不得擅自将房产抵押或出租给他人14.1.2合伙人不得擅自改变房产结构14.2其他约定事项效力：14.2.1其他约定事项对本合同具有补充和解释作用14.2.2其他约定事项的效力与本合同同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：15.1.1本合同所指第三方介入，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入可提供房产交易、贷款申请、法律咨询、财务审计等服务。15.2.2第三方介入的具体服务内容和范围由合同双方与第三方另行约定。16.第三方介入的程序16.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入后，应及时向合同双方报告工作进展情况。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的信息和资料。17.1.2第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。17.1.3第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守法律法规和职业道德。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因提供的服务导致合同双方损失的，其责任限额为服务协议约定的金额。18.1.2若第三方提供的服务导致合同