2024年品质承诺型新商品房预售买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年品质承诺型新商品房预售买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋用途3.预售许可证信息3.1许可证编号3.2许可证有效期4.合同签订与生效4.1签订时间4.2生效条件4.3生效日期5.预售款支付方式5.1首付款支付5.2按揭贷款5.3中间付款5.4尾款支付6.房屋交付条件6.1交付时间6.2交付标准6.3交付手续7.质量保证与保修7.1质量标准7.2保修期限7.3保修范围8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任8.3违约金的计算与支付9.税费承担9.1契税9.2土地增值税9.3其他税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋平面图12.2合同附件清单13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改与补充13.4合同解除与终止13.5合同争议解决14.合同签署14.1双方签署14.2证人签署（如有）14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买受人信息买受人姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]1.2出卖人信息出卖人名称：[出卖人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]2.商品房基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.3房屋面积：[建筑面积]2.4房屋户型：[具体户型描述，如两室一厅、三室两厅等]2.5房屋用途：[住宅、商业、办公等]3.预售许可证信息3.1许可证编号：[预售许可证编号]3.2许可证有效期：[许可证有效期起始至终止日期]4.合同签订与生效4.1签订时间：[合同签订日期]4.2生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章后生效]4.3生效日期：[合同生效的具体日期]5.预售款支付方式5.1首付款支付首付款金额：[首付款金额]付款时间：[首付款支付的具体时间]付款方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.2按揭贷款银行名称：[贷款银行名称]贷款金额：[贷款金额]贷款期限：[贷款期限]5.3中间付款付款节点：[各付款节点时间]付款金额：[各节点付款金额]5.4尾款支付付款时间：[尾款支付的具体时间]付款方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.房屋交付条件6.1交付时间：[房屋交付的具体日期]6.2交付标准：[房屋交付的质量标准，如符合国家建筑工程质量验收标准等]6.3交付手续：[交付房屋所需的办理手续，如产权证、土地证等]7.质量保证与保修7.1质量标准：[房屋质量标准，如建筑材料、施工工艺等]7.2保修期限：[保修期限，如房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起五年]7.3保修范围：[保修范围，如房屋主体结构、配套设施等]8.违约责任8.1买受人违约责任未按时支付款项：[未按时支付首付款或后续款项的违约责任]拖欠物业管理费：[拖欠物业管理费的违约责任]擅自改变房屋结构：[擅自改变房屋结构的违约责任]8.2出卖人违约责任逾期交付房屋：[逾期交付房屋的违约责任]房屋质量问题：[房屋质量问题导致的违约责任]预售许可证失效：[预售许可证失效导致的违约责任]8.3违约金的计算与支付违约金比例：[违约金计算的比例，如按逾期天数计算日万分之五]支付方式：[违约金支付的方式，如银行转账等]9.税费承担9.1契税契税税率：[契税的具体税率]买受人承担：[契税由买受人承担]9.2土地增值税土地增值税税率：[土地增值税的具体税率]买受人承担：[土地增值税由买受人承担]9.3其他税费其他税费种类：[可能产生的其他税费，如印花税等]承担方：[税费承担方，如买受人或出卖人]10.争议解决10.1争议解决方式协商解决：[双方协商解决争议的方式]仲裁解决：[提交仲裁委员会仲裁解决争议的方式]法院诉讼：[向人民法院提起诉讼解决争议的方式]10.2争议解决机构仲裁委员会：[具体仲裁委员会名称]法院：[具体法院名称]11.合同解除与终止11.1合同解除条件买受人违约：[买受人严重违约时，出卖人有权解除合同]出卖人违约：[出卖人严重违约时，买受人有权解除合同]其他法定解除条件：[其他法律规定的解除合同的条件]11.2合同终止条件房屋交付：[房屋交付后合同终止]其他法定终止条件：[其他法律规定的合同终止的条件]12.合同附件12.1房屋平面图房屋平面图：[提供房屋平面图]12.2合同附件清单附件清单：[列出所有合同附件的清单]13.合同生效及其他13.1合同生效条件双方签字盖章：[合同经双方签字盖章后生效]13.2合同附件附件内容：[合同附件的具体内容]13.3合同修改与补充修改程序：[合同修改或补充的程序]13.4合同解除与终止解除通知：[合同解除的通知方式]13.5合同争议解决争议解决结果：[争议解决后的结果处理]14.合同签署14.1双方签署买受人签字：[买受人签字]出卖人签字：[出卖人签字]14.2证人签署（如有）证人姓名：[证人姓名]证人签字：[证人签字]14.3合同副本数量副本数量：[合同副本的具体数量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在买卖双方签订本合同时，作为中介方、评估方、咨询方或其他服务提供方的个人或机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助买卖双方完成交易过程中的特定环节。15.3第三方选择与授权买卖双方有权选择第三方，并书面授权第三方参与本合同的相关事务。第三方接受授权后，应向买卖双方提供其服务资质证明。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方对本合同项下的服务承担相应的责任，包括但不限于提供的信息准确、服务及时等。第三方不得超越其授权范围行事，否则由此造成的一切损失由第三方自行承担。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过合同总价的[百分比]。若第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失，责任限额不适用。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。第三方有权在买卖双方授权范围内，代表买卖双方进行必要的沟通和决策。17.2第三方权利限制第三方不得利用其权利损害买卖双方的合法权益。第三方不得泄露买卖双方的商业秘密或个人信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买受人关系第三方应遵守本合同规定，尊重买受人的合法权益。第三方对买受人的承诺和保证，买受人有权要求第三方履行。18.2第三方与出卖人关系第三方应遵守本合同规定，尊重出卖人的合法权益。第三方对出卖人的承诺和保证，出卖人有权要求第三方履行。18.3第三方与合同关系第三方在本合同中的地位是辅助性的，其行为不影响买卖双方的权利义务。第三方介入后，买卖双方仍应履行本合同规定的义务。19.第三方介入的合同条款变更19.1变更程序买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意后，方可对合同条款进行变更。19.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任范围、费用支付等。变更后的合同条款应与本合同其他条款一致，并具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方服务完成或合同目的实现后，合同自行终止。买卖双方一致同意终止第三方介入的，合同终止。20.2终止后的处理第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定支付第三方已提供服务的费用。第三方应将所有与买卖双方有关的文件和资料返还给买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括各个房间的尺寸、门窗位置、阳台位置等。附件说明：平面图应清晰、准确，用于买受人了解房屋的具体布局。2.预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的复印件，确保其真实性和有效性。附件说明：预售许可证复印件用于证明房屋具备预售资格。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。附件说明：测绘报告用于确认房屋面积和结构是否符合合同约定。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证、户口本等身份证明的复印件。附件说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的身份信息。5.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。附件说明：产权证复印件用于证明房屋产权归属。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：税费缴纳凭证用于证明税费已按约定缴纳。7.房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修材料、装修风格等。附件说明：装修情况说明用于买受人了解房屋的装修情况。8.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和数量。附件说明：附件清单用于明确合同中约定的附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为未按时支付首付款或后续款项拖欠物业管理费擅自改变房屋结构违约责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金。2.出卖人违约行为逾期交付房屋房屋质量问题预售许可证失效违约责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为提供虚假信息服务不及时超越授权范围行事违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方损失。示例说明：买受人未按时支付首付款，经催告后仍未支付，构成违约。根据合同约定，买受人应支付违约金，违约金金额为首付款的[百分比]。出卖人未按合同约定时间交付房屋，经买受人催告后仍未交付，构成违约。根据合同约定，出卖人应支付违约金，违约金金额为房价款的[百分比]。第三方在提供服务过程中，未按照合同约定提供准确信息，导致买卖双方遭受损失，构成违约。根据合同约定，第三方应赔偿买卖双方损失，赔偿金额不超过合同总价的[百分比]。全文完。2024年品质承诺型新商品房预售买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.预售商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房位置3.3商品房面积3.4商品房户型3.5商品房配套设施4.预售商品房价格4.1预售商品房总价4.2预售商品房单价4.3付款方式4.4付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.预售商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.验收与保修7.1验收7.2保修8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“商品房”指甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规批准预售的住宅、商业、办公等用途的房屋。1.1.2本合同中“预售”指甲方将尚未建成或者尚未竣工的商品房预先出售给乙方的行为。1.1.3本合同中“乙方”指购买预售商品房的自然人、法人或者其他组织。1.1.4本合同中“甲方”指预售商品房的开发企业。1.1.5本合同中“总价”指预售商品房的总价格。1.1.6本合同中“单价”指预售商品房的单位面积价格。1.1.7本合同中“配套设施”指与商品房一同出售的附属设施，如电梯、供水供电设施等。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如对本合同有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方地址：__________2.2乙方2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方地址：__________3.预售商品房基本情况3.1商品房名称：__________3.2商品房位置：__________3.3商品房面积：__________平方米3.4商品房户型：__________3.5商品房配套设施：__________4.预售商品房价格4.1预售商品房总价：__________元4.2预售商品房单价：__________元/平方米4.3付款方式：4.3.1乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付预售商品房的款项。4.3.2付款方式为：__________4.4付款时间：4.4.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款。4.4.2乙方应在商品房交付前__________日内支付尾款。5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1本合同自签订之日起生效，甲乙双方应严格遵守本合同的约定。6.预售商品房交付6.1交付时间6.1.1商品房交付时间：__________6.2交付条件6.2.1.1商品房已取得《商品房预售许可证》；6.2.1.2商品房已达到约定的交付条件；6.2.1.3甲方已按照合同约定完成所有配套设施的建设；6.3交付方式6.3.1甲方应将商品房交付给乙方，乙方应在接到甲方通知后__________日内验收并接收商品房。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。8.1.2若甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退房，并支付相应的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。8.2.2若乙方逾期未办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。10.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自签订之日起至商品房交付之日止，甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，因特定需求或服务，经甲乙双方同意介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1.1合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；15.2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的要求；15.2.1.3第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1.1在合同中明确第三方的责任限额，如：__________元；15.3.1.2在第三方提供服务时，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确责任限额；15.3.1.3第三方提供的服务涉及保险责任，甲乙双方可要求第三方购买相应的保险，以保障自身权益。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行职责，并提出合理化建议；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的合法性；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；16.2.3第三方应在合同约定的范围内履行职责，确保服务质量。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方介入本合同，仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担；16.3.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的权利义务关系由本合同和补充协议约定；16.3.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的权利义务关系由各自签订的合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议；17.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容；17.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定，与第三方共同履行合同。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方完成其职责；18.1.3甲乙双方协商一致；18.1.4出现法律规定的其他终止情形。18.2第三方介入终止后的处理：18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议约定，处理剩余款项和事宜；18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：复印件需加盖甲方公章，原件备查。说明：证明甲方具备商品房预售资格，符合国家相关法律法规要求。2.附件二：商品房买卖合同要求：合同正本，甲乙双方各执一份。说明：详细约定甲乙双方的权益和义务，作为合同的重要组成部分。3.附件三：商品房销售价格备案表要求：复印件需加盖甲方公章，原件备查。说明：证明预售商品房价格已备案，符合市场价格管理要求。4.附件四：房屋测绘报告要求：复印件需加盖测绘单位公章，原件备查。说明：证明商品房面积测量结果，为办理产权过户提供依据。5.附件五：付款凭证要求：复印件需加盖付款单位公章，原件备查。说明：证明乙方已按合同约定支付购房款。6.附件六：商品房交付确认书要求：甲乙双方签字确认，复印件各执一份。说明：证明商品房已交付乙方，双方确认交付条件。7.附件七：产权过户手续要求：复印件需加盖相关部门公章，原件备查。说明：证明商品房产权已过户至乙方名下。8.附件八：第三方服务协议要求：复印件需加盖第三方公章，原件备查。说明：约定第三方介入合同履行过程中的权利义务。9.附件九：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的相关文件，提供复印件并加盖公章。说明：为证明合同履行情况，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房。责任认定：每逾期一日，向乙方支付__________元违约金。违约行为：交付的商品房不符合合同约定的质量标准。责任认定：乙方有权要求修复或退房，并支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付__________元违约金。违约行为：逾期未办理产权过户手续。责任认定：每逾期一日，向甲方支付__________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：根据合同约定或补充协议，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付商品房，逾期30天，则应向乙方支付9000元违约金。若乙方未按合同约定时间支付购房款，逾期60天，则应向甲方支付18000元违约金。若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失5000元，则第三方应承担5000元的赔偿责任。全文完。2024年品质承诺型新商品房预售买卖合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2支付方式3.3付款时间4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.商品房产权登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止时间10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：商品房买卖合同补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）名称：[出卖人全称]（2）住所：[出卖人住所]（3）法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]（4）联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息（1）名称：[买受人全称]（2）住所：[买受人住所]（3）法定代表人：[买受人法定代表人姓名]（4）联系电话：[买受人联系电话]2.商品房基本情况2.1商品房位置[商品房所在城市]、[商品房所在区域]、[商品房具体地址]2.2商品房面积[商品房建筑面积]平方米，[商品房套内面积]平方米。2.3商品房结构[商品房建筑结构类型]，如：框架结构、剪力墙结构等。2.4商品房配套设施（1）供水供电设施（2）供暖设施（3）燃气设施（4）电梯设施（5）其他配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格[商品房总价款]人民币[金额]元整。3.2支付方式（1）首付款：[首付款比例]%，人民币[金额]元整，于合同签订之日起[天数]日内支付。（2）分期付款：[分期付款比例]%，人民币[金额]元整，于合同签订之日起[天数]日内支付。（3）贷款支付：剩余[贷款比例]%，通过银行贷款支付。3.3付款时间（1）首付款：[首付款支付时间]（2）分期付款：[分期付款时间]（3）贷款支付：[贷款支付时间]4.商品房交付及验收4.1交付时间[商品房交付时间]，即买受人取得商品房所有权的日期。4.2验收标准（1）商品房质量符合国家相关标准。（2）商品房配套设施齐全。（3）商品房面积误差不超过国家规定的误差范围。4.3验收程序（1）买受人应在商品房交付之日起[天数]日内对商品房进行验收。（2）验收合格后，买受人应签署验收报告。5.商品房产权登记5.1登记时间买受人应在商品房交付之日起[天数]内办理商品房产权登记手续。5.2登记费用商品房产权登记费用由买受人承担。5.3登记手续买受人应按照国家相关规定，向相关登记机构提交申请材料，办理商品房产权登记手续。6.违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未按合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金为已付款项的[比例]%。（2）出卖人提供的商品房存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修理、更换、重作或者退货等责任。6.2买受人违约责任（1）买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%。（2）买受人拒绝接收商品房的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]，如：[仲裁委员会名称]。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的。（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知。（2）收到解除通知的一方应在[天数]日内给予书面回复。（3）双方应在[天数]日内签署解除合同协议。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2生效时间[合同生效时间]，如：自[年]年[月]月[日]起生效。10.3终止条件（1）商品房交付并办理产权登记后，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）本合同约定的其他终止条件。10.4终止时间[合同终止时间]，如：自商品房交付并办理产权登记之日起终止。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知送达（1）通知应以书面形式发送。（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。（3）以挂号信方式发送，自发出之日起[天数]日后视为送达。12.3合同解释本合同的解释权归出卖人所有。13.合同签署13.1签署时间[合同签署时间]，如：自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。13.2签署地点[合同签署地点]，如：[出卖人住所]13.3签署人（1）出卖人代表：[姓名]，职务：[职务]（2）买受人代表：[姓名]，职务：[职务]14.合同份数14.1正本份数本合同一式[份数]份，其中出卖人执[份数]份，买受人执[份数]份。14.2副本份数本合同副本[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商品房预售买卖合同中，为促成合同订立、履行或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正，提高合同履行的效率，以及提供专业的咨询服务。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据协议或合同的规定，获取合同相关信息，并对合同进行监督。4.2第三方有义务遵守国家法律法规，保持中立、公正，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过[金额]元人民币。6.第三方介入合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出整改意见。7.第三方介入合同变更7.1若第三方介入后，合同内容需变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。7.2变更协议应与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；（3）第三方无法继续履行职责；（4）其他法律规定或约定的情形。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程。9.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.3第三方对甲乙双方的权利、义务及责任划分，应严格按照本合同及第三方介入协议执行。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由