2024版按揭借款合同逾期还款处理办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭借款合同逾期还款处理办法本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.借款基本信息2.1借款人信息2.2借款金额2.3借款期限2.4利率及费用3.逾期还款处理3.1逾期定义3.2逾期利息计算3.3逾期罚息及滞纳金3.4逾期还款催收方式3.5逾期还款协商4.逾期还款违约责任4.1违约金计算4.2法律责任4.3诉讼及仲裁5.信息披露与保密5.1信息披露要求5.2保密义务6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.合同解除后的处理7.1借款本金及利息的处理7.2逾期利息及罚息的处理7.3诉讼费用及仲裁费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：逾期还款处理办法12.3附件三：其他相关文件13.其他条款13.1不可抗力13.2通知变更13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“借款人”指在合同中与出借人签订借款合同的自然人、法人或其他组织。1.1.2“出借人”指在合同中提供借款的自然人、法人或其他组织。1.1.3“借款金额”指借款人从出借人处借取的金额。1.1.4“借款期限”指借款人应向出借人还款的期限。1.1.5“逾期”指借款人未在约定还款期限内归还借款本金及利息。1.1.6“逾期利息”指借款人逾期还款时，按照约定的逾期利率计算的利息。1.1.7“罚息”指借款人逾期还款时，按照约定的罚息比例计算的额外费用。1.1.8“滞纳金”指借款人逾期还款时，按照约定的滞纳金比例计算的额外费用。1.1.9“合同”指本合同及其附件。1.2合同目的本合同的目的是明确借款人与出借人之间的借款关系，约定逾期还款的处理办法，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于借款人与出借人之间发生的所有借款业务，包括但不限于个人消费贷款、企业经营贷款等。2.借款基本信息2.1借款人信息借款人应提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.2借款金额借款金额应明确约定，不得超出双方约定的最高借款限额。2.3借款期限借款期限应明确约定，包括借款开始日期和还款到期日期。2.4利率及费用借款利率及费用应按照国家相关法律法规及双方约定执行，并在合同中明确列明。3.逾期还款处理3.1逾期定义借款人未在约定的还款期限内归还借款本金及利息的行为为逾期。3.2逾期利息计算逾期利息按照逾期本金和逾期天数计算，逾期利率为合同约定的利率。3.3逾期罚息及滞纳金借款人逾期还款时，应支付逾期罚息和滞纳金，逾期罚息和滞纳金的具体计算方式按照合同约定执行。3.4逾期还款催收方式出借人可采取电话催收、短信催收、上门催收等多种方式进行逾期还款催收。4.逾期还款违约责任4.1违约金计算借款人逾期还款，应支付违约金，违约金按照逾期本金的一定比例计算。4.2法律责任借款人逾期还款，如构成违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3诉讼及仲裁借款人逾期还款，出借人可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，追究借款人的违约责任。（此处省略第五条至第七条的内容，以符合2000字内的要求。）8.信息披露与保密8.1信息披露要求出借人应按照相关法律法规的要求，对借款人进行信息披露，包括但不限于借款利率、费用、还款方式等。8.2保密义务双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。9.2合同解除条件1.借款人未按照合同约定履行还款义务；2.出借人发现借款人有欺诈、隐瞒等违法行为；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的程序1.提出书面申请；2.双方协商达成一致；3.签订书面变更协议或解除协议；4.协议生效。10.合同解除后的处理10.1借款本金及利息的处理合同解除后，借款人应立即归还借款本金及已产生但未支付的利息。10.2逾期利息及罚息的处理合同解除后，借款人仍需支付解除前产生的逾期利息及罚息。10.3诉讼费用及仲裁费用因合同解除产生的诉讼费用及仲裁费用，由败诉方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提交仲裁或诉讼时，应按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。11.3争议解决地点争议解决地点为借款人所在地或出借人所在地，双方另有约定的除外。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至借款人或出借人所在地的人民法院管辖。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或法律规定的事由而终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除借款人、出借人之外的任何自然人和组织，包括但不限于担保人、中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因1.借款人需要第三方提供担保或信用增级；2.出借人需要第三方提供专业服务，如评估、咨询等；3.双方协商一致，同意引入第三方参与合同的履行。16.第三方介入程序16.1引入第三方任何一方有意引入第三方时，应提前通知对方，并书面说明第三方的身份、职责及预期作用。16.2第三方同意第三方介入前，应取得双方的书面同意，并签署相关协议或合同。17.第三方职责与权利17.1第三方职责第三方的具体职责应在其协议或合同中明确约定，一般包括：1.担保人：保证借款人按期还款，如借款人违约，第三方承担代偿责任；2.中介机构：提供信息匹配、沟通协调等服务，协助双方完成交易；3.评估机构：对借款人或贷款项目进行评估，提供专业意见；4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务。17.2第三方权利第三方的权利应与其职责相对应，包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.获取与履行职责相关的必要信息；3.在其职责范围内，有权对借款人或出借人的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方的职责应与借款人、出借人的职责明确划分，避免职责重叠或缺失。18.2责任划分第三方的责任应限于其在协议或合同中约定的范围内，超出范围的损失由相关方自行承担。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”指第三方因履行职责造成借款人、出借人损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方协议或合同中的约定确定，如无约定，应参照相关法律法规的规定。19.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场变化、业务发展等因素进行调整，调整方案应由三方协商一致后签署。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原因第三方介入可能导致合同内容需要变更，如：1.第三方职责发生变化；2.双方对第三方的作用有新的认识。20.2合同变更程序合同变更应按照本合同第九条“合同变更与解除”中的规定进行。21.第三方介入后的合同解除21.1解除原因1.第三方未履行其职责；2.第三方违反协议或合同；3.第三方造成借款人、出借人重大损失。21.2解除程序合同解除应按照本合同第九条“合同变更与解除”中的规定进行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应按照本合同第十一条“争议解决”中的规定执行。22.2争议解决地点争议解决地点应按照本合同第十一条“争议解决”中的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包含借款人、出借人的基本信息，借款金额、期限、利率、费用等条款，双方签字或盖章。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款的基本条件和双方的权利义务。2.逾期还款处理办法详细要求：详细规定逾期还款的定义、利息计算、罚息及滞纳金、催收方式等。说明：此附件作为本合同的一部分，明确了逾期还款的处理流程和责任。3.第三方协议详细要求：包括第三方身份、职责、权利、责任限额等内容，双方及第三方签字或盖章。说明：第三方协议明确了第三方的角色和责任，以及与本合同的关系。4.信息披露文件详细要求：包含出借人对借款人的信息披露内容，如借款利率、费用等。说明：此文件用于确保借款人了解所有相关信息，保护其知情权。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：此协议确保在发生争议时，双方有明确的解决途径。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的详细情况，确保变更的有效性。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同解除的详细情况，确保解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按照约定时间还款。逾期还款：借款人超过还款期限未还款。隐瞒信息：借款人未如实提供相关信息。违反保密义务：任何一方泄露合同内容或商业秘密。2.责任认定标准：违约还款：借款人应支付逾期利息、罚息和滞纳金。逾期还款：借款人应支付逾期利息、罚息和滞纳金，并承担相应的违约责任。隐瞒信息：借款人应承担由此造成的损失，并可能面临合同解除。违反保密义务：违约方应承担由此造成的损失，并可能面临合同解除。3.示例说明：示例1：借款人未在还款日偿还本金及利息，构成违约还款，应支付逾期利息、罚息和滞纳金。示例2：借款人超过还款期限10天未还款，构成逾期还款，应支付逾期利息、罚息和滞纳金，并承担相应的违约责任。示例3：借款人未如实提供其收入证明，构成隐瞒信息，应承担由此造成的损失，并可能面临合同解除。示例4：出借人泄露借款人商业秘密，违反保密义务，应承担由此造成的损失，并可能面临合同解除。全文完。2024版按揭借款合同逾期还款处理办法1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.逾期还款的定义与处理2.1逾期还款的定义2.2逾期还款的处理方式2.3逾期还款的利息计算3.逾期还款的催收方式3.1逾期还款的催收流程3.2催收人员的职责与权限3.3催收费用的承担4.逾期还款的违约责任4.1违约责任的范围4.2违约金的计算与支付4.3违约金的豁免条件5.逾期还款的还款计划5.1还款计划的制定与调整5.2还款计划的具体条款5.3还款计划的履行与监督6.逾期还款的诉讼与仲裁6.1诉讼与仲裁的适用范围6.2诉讼与仲裁的程序6.3诉讼与仲裁的费用承担7.逾期还款的信息披露7.1信息披露的范围7.2信息披露的方式7.3信息披露的义务与责任8.逾期还款的合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.逾期还款的其他条款9.1合同变更与解除9.2合同的终止与失效9.3合同的履行与解释10.逾期还款的法律适用10.1法律适用原则10.2特定法律适用情况11.逾期还款的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.逾期还款的保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3违反保密条款的处理13.逾期还款的合同附件13.1附件一：逾期还款计算公式13.2附件二：逾期还款催收函模板13.3附件三：逾期还款诉讼申请书模板14.逾期还款的合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同修改的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024版按揭借款合同。1.1.2“借款人”指与本合同签订的借款人。1.1.3“贷款人”指出借借款的金融机构。1.1.4“逾期还款”指借款人未在约定的还款期限内归还借款本金及利息。1.1.5“违约金”指借款人逾期还款应向贷款人支付的一定比例的违约费用。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的文义解释优先。1.2.2对合同条款的解释应遵循公平、诚实信用原则。1.2.3如有歧义，应作出有利于借款人的解释。2.逾期还款的定义与处理2.1逾期还款的定义2.1.1本合同所指的逾期还款是指借款人未能在约定的还款期限内向贷款人支付借款本金及利息。2.1.2逾期还款包括部分逾期和全部逾期。2.2逾期还款的处理方式2.2.1贷款人有权对逾期还款的借款人采取催收措施。2.2.2贷款人有权要求借款人支付逾期利息及违约金。2.3逾期还款的利息计算2.3.1逾期利息按日计收，利率为年利率的1.5倍。2.3.2逾期利息的计算起始日为逾期还款的次日。3.逾期还款的催收方式3.1逾期还款的催收流程3.1.1贷款人应通过电话、短信等方式进行催收。3.1.2如电话、短信催收无效，贷款人可采取上门催收或委托第三方催收。3.2催收人员的职责与权限3.2.1催收人员应遵守国家相关法律法规，尊重借款人的人格尊严。3.2.2催收人员有权要求借款人提供与还款相关的信息。3.3催收费用的承担3.3.1催收费用由借款人承担。3.3.2催收费用不得超过逾期利息的10%。4.逾期还款的违约责任4.1违约责任的范围4.1.1借款人逾期还款应承担的违约责任包括支付逾期利息、违约金等。4.2违约金的计算与支付4.2.1违约金按逾期本金的一定比例计收，比例为每日0.5%。4.2.2违约金的支付方式与借款本金及利息的支付方式相同。4.3违约金的豁免条件4.3.1借款人在逾期还款前已向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意的，可以豁免违约金。5.逾期还款的还款计划5.1还款计划的制定与调整5.1.1贷款人可根据借款人的还款能力制定还款计划。5.1.2借款人有权在还款计划制定后提出修改意见。5.2还款计划的具体条款5.2.1还款计划应明确还款期限、还款金额、还款方式等。5.2.2还款计划经双方确认后生效。5.3还款计划的履行与监督5.3.1借款人应按照还款计划履行还款义务。5.3.2贷款人有权监督借款人履行还款计划的情况。8.逾期还款的诉讼与仲裁8.1诉讼与仲裁的适用范围8.1.1本合同项下的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼与仲裁的程序8.2.1诉讼案件按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行。8.2.2仲裁案件按照《中华人民共和国仲裁法》的相关规定进行。8.3诉讼与仲裁的费用承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担。8.3.2仲裁费用按照《中华人民共和国仲裁法》的规定和仲裁委员会的收费标准承担。9.逾期还款的信息披露9.1信息披露的范围9.1.1贷款人有权向借款人披露逾期还款的相关信息。9.1.2借款人有权要求贷款人提供逾期还款的处理情况。9.2信息披露的方式9.2.1贷款人可通过书面通知、电话、短信等方式披露信息。9.2.2信息披露应在合理的时间内完成。9.3信息披露的义务与责任9.3.1贷款人应确保信息披露的真实、准确、完整。9.3.2贷款人违反信息披露义务的，应承担相应的法律责任。10.逾期还款的合同解除10.1合同解除的条件10.1.1借款人连续三次逾期还款，经催收后仍未偿还的。10.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的。10.2合同解除的程序10.2.1贷款人应提前30日书面通知借款人。10.2.2借款人收到通知后应在15日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1借款人应立即归还全部借款本金及利息。10.3.2贷款人有权要求借款人支付违约金。11.逾期还款的其他条款11.1合同变更与解除11.1.1合同的变更与解除应书面通知对方，并经双方确认。11.1.2合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止。11.2合同的终止与失效11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理债权债务的清偿。11.2.2合同失效后，原合同的权利义务关系终止。11.3合同的履行与解释11.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3.2合同解释应遵循文义解释原则。12.逾期还款的法律适用12.1法律适用原则12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。12.2特定法律适用情况12.2.1有关借款合同的法律规定优先适用。12.2.2有关金融市场的法律、行政法规优先适用。13.逾期还款的争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.1.2双方应选择协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1协商不成，可选择调解或仲裁。13.2.2诉讼案件向借款人所在地人民法院提起。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。13.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。14.逾期还款的合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同自贷款发放之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改应书面通知对方，并经双方确认。14.2.2合同修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：信用评估、资产评估、法律咨询、催收服务、项目管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。17.2第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，具体费用在协议中约定。17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过第三方介入费用的总额。18.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额不包括因第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业、独立的服务，不得泄露甲方商业秘密。19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违约行为，应及时通知甲方。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业、独立的服务，不得泄露乙方商业秘密。19.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方有违约行为，应及时通知乙方。19.3第三方与其他各方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及其他方的利益，应公平、公正地处理。19.3.2第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商或仲裁解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并就后续事宜进行协商。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理与第三方相关的后续事宜。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。21.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。21.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。22.3诉讼案件按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：按揭借款合同详细要求：包括借款人信息、贷款人信息、借款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。说明：本附件为合同主体，详细规定了借款人和贷款人的权利和义务。2.附件二：逾期还款计算公式详细要求：包括逾期利息计算公式、违约金计算公式等。说明：本附件用于计算逾期还款的利息和违约金。3.附件三：逾期还款催收函模板详细要求：包括催收函的基本格式、催收内容、联系方式等。说明：本附件为催收过程中使用的标准催收函模板。4.附件四：诉讼申请书模板详细要求：包括诉讼请求、事实与理由、证据清单等。说明：本附件为诉讼过程中使用的标准诉讼申请书模板。5.附件五：仲裁申请书模板详细要求：包括仲裁请求、事实与理由、证据清单等。说明：本附件为仲裁过程中使用的标准仲裁申请书模板。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利和义务。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件用于记录合同变更的细节。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除后的处理、双方责任等。说明：本附件用于记录合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款期限归还借款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息和违约金。示例说明：借款人逾期3天，应支付逾期利息和违约金。2.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：借款人隐瞒了房产已出售的事实，应承担违约责任。3.违约行为：贷款人未按约定的方式履行贷款义务。责任认定标准：贷款人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：贷款人未按约定发放贷款，应承担违约责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：甲乙双方应根据违约情况承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方未按约定提供或使用资金，应承担违约责任。全文完。2024版按揭借款合同逾期还款处理办法2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3逾期还款的定义2.逾期还款处理流程2.1逾期还款通知2.2逾期还款利息计算2.3逾期还款罚金计算2.4逾期还款催收措施2.5逾期还款诉讼程序3.逾期还款还款方式3.1一次性还款3.2分期还款3.3重组还款计划4.逾期还款违约责任4.1违约责任概述4.2违约金计算4.3违约金支付方式4.4违约金减免条件5.逾期还款信息报送5.1信息报送主体5.2信息报送内容5.3信息报送方式5.4信息报送时间6.逾期还款争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.逾期还款信息披露7.1信息披露内容7.2信息披露方式7.3信息披露时间8.逾期还款权益保护8.1逾期还款人权益保护8.2逾期还款人投诉渠道8.3逾期还款人投诉处理9.逾期还款合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.逾期还款合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.逾期还款合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止生效12.逾期还款合同解除或终止后的处理12.1未偿还款项处理12.2逾期还款利息处理12.3违约责任处理13.合同解释与适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“按揭借款合同”是指借款人与贷款人之间签订的，以借款人名下的房产作为抵押，约定借款人按期偿还贷款本金及利息的书面协议。1.2术语解释（1）“逾期还款”是指借款人未按照合同约定的时间偿还贷款本金及利息的行为。（2）“利息”是指借款人按照贷款合同约定的利率，在贷款期间应支付的利息。（3）“罚金”是指借款人因逾期还款而应支付给贷款人的违约金。（4）“催收措施”是指贷款人采取的包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收、委托第三方催收等手段。第二条逾期还款处理流程2.1逾期还款通知（1）贷款人应在逾期还款后的第一个工作日向借款人发送逾期还款通知。（2）逾期还款通知应包含逾期还款金额、逾期天数、逾期利息及罚金等信息。2.2逾期还款利息计算逾期利息按逾期还款金额和逾期天数，按照合同约定的逾期利率计算。2.3逾期还款罚金计算逾期罚金按逾期还款金额和逾期天数，按照合同约定的罚金比例计算。2.4逾期还款催收措施（1）贷款人可采取电话催收、短信催收等方式进行催收。（2）若借款人逾期超过30天，贷款人可采取上门催收、委托第三方催收等措施。2.5逾期还款诉讼程序（1）若借款人逾期超过90天，贷款人可向人民法院提起诉讼。（2）诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。第三条逾期还款还款方式3.1一次性还款借款人应在合同约定的还款日一次性偿还全部逾期款项。3.2分期还款借款人可与贷款人协商，约定分期偿还逾期款项，分期还款的具体安排应在合同中明确。3.3重组还款计划（1）借款人因特殊原因无法按期偿还逾期款项，可与贷款人协商重组还款计划。（2）重组还款计划应明确重组后的还款期限、还款金额及还款方式。第四条逾期还款违约责任4.1违约责任概述借款人逾期还款即构成违约，应承担相应的违约责任。4.2违约金计算违约金按逾期还款金额和逾期天数，按照合同约定的违约金比例计算。4.3违约金支付方式违约金应一次性支付给贷款人。4.4违约金减免条件（1）借款人因不可抗力导致逾期还款的，可申请减免部分或全部违约金。（2）借款人积极配合贷款人处理逾期还款事宜的，可申请减免部分违约金。第五条逾期还款信息报送5.1信息报送主体贷款人应在逾期还款后的五个工作日内，将逾期还款信息报送至中国人民银行征信中心。5.2信息报送内容报送内容应包括逾期还款金额、逾期天数、逾期利息及罚金等信息。5.3信息报送方式信息报送方式应采用电子方式，确保信息准确、完整。5.4信息报送时间信息报送时间为每周一至周五，上午9:00至下午17:00。第六条逾期还款争议解决6.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决逾期还款争议。（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决程序（1）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭。（2）仲裁庭应在仲裁庭组成之日起60日内作出仲裁裁决。6.3争议解决机构双方可在合同中约定具体的仲裁机构。第七条逾期还款信息披露7.1信息披露内容贷款人应在逾期还款后的五个工作日内，向借款人披露逾期还款信息。7.2信息披露方式信息披露方式应采用书面形式，包括但不限于短信、电子邮件等。7.3信息披露时间信息披露时间为每周一至周五，上午9:00至下午17:00。第八条逾期还款权益保护8.1逾期还款人权益保护（1）借款人有权在逾期还款前，向贷款人申请延期还款。（2）借款人有权对逾期还款利息和罚金的计算提出异议，并要求贷款人进行核实。（3）借款人有权在法律允许的范围内，申请减免逾期还款产生的费用。8.2逾期还款人投诉渠道（1）借款人可通过电话、电子邮件、信函等方式向贷款人提出投诉。（2）贷款人应在收到投诉之日起五个工作日内予以答复。8.3逾期还款人投诉处理（1）贷款人应设立专门的投诉处理部门，负责处理借款人的投诉。（2）投诉处理部门应在接到投诉之日起三十日内，对投诉事项进行调查和处理。（3）处理结果应告知借款人，并对借款人的合理要求予以满足。第九条逾期还款合同变更9.1合同变更条件（1）借款人因特殊原因无法按期偿还贷款的，可向贷款人提出合同变更申请。（2）贷款人认为有必要变更合同内容的，可提出合同变更建议。9.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见。（2）合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等约束力。第十条逾期还款合同解除10.1合同解除条件（1）借款人连续三次逾期还款，经催收后仍不履行的，贷款人有权解除合同。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同。10.2合同解除程序（1）贷款人应在解除合同前，书面通知借款人。（2）借款人应在接到通知之日起五个工作日内，对贷款人的解除通知予以答复。10.3合同解除生效合同解除自借款人收到解除通知之日起生效。第十一条逾期还款合同终止11.1合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金及利息的，合同终止。（2）贷款人全部清偿借款人债务的，合同终止。11.2合同终止程序（1）合同终止应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。（2）双方应在合同终止后五个工作日内，办理合同终止手续。11.3合同终止生效合同终止自双方签字盖章之日起生效。第十二条逾期还款合同解除或终止后的处理12.1未偿还款项处理合同解除或终止后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。12.2逾期还款利息处理合同解除或终止后，贷款人不再计算逾期利息。12.3违约责任处理合同解除或终止后，借款人应承担的违约责任不再执行。第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释本合同的解释应遵循合同条款的含义、合同目的和交易习惯。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照合同约定执行。第十四条合同生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同在借款人全部偿还贷款本金及利息后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同履行过程，提供专业服务，并对自身提供的服务承担相应责任的机构或个人。第二条第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围（1）合同签订过程中的咨询服务；（2）合同履行过程中的评估、审计、法律服务；（3）合同争议解决过程中的调解、仲裁、诉讼代理等。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应对其提供的服务质量承担法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方法；（3）第三方有权在提供服务过程中，维护自身合法权益。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求提供服务；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。第四条甲乙双方的责任与义务4.1甲方的责任与义务（1）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（2）甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。4.2乙方的责任与义务（1）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方责任限额应参照其提供的服务的性质、难度、风险等因素合理设定。5.2责任限额的计算责任限额=服务费用×责任系数5.3责任系数的确定责任系数应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方协商确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲