2024年度互换房屋交易背景调查及信用评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度互换房屋交易背景调查及信用评估协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.合同目的与范围2.1目的2.2范围3.调查内容与标准3.1调查内容3.2调查标准3.3调查方法4.信用评估内容与标准4.1信用评估内容4.2信用评估标准4.3信用评估方法5.信息收集与处理5.1信息收集5.2信息处理5.3信息保密6.调查报告与信用评估报告6.1调查报告6.2信用评估报告6.3报告格式7.保密与责任7.1保密义务7.2责任承担8.合同期限与终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同修改与补充11.1修改程序11.2补充协议12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3解除程序13.其他13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让人：甲方1.1.2受让人：乙方1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方联系电话：[甲方联系电话]1.1.6乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2定义1.2.1“互换房屋”指甲方位于[甲方房屋地址]的房屋与乙方位于[乙方房屋地址]的房屋。1.2.2“交易背景调查”指对互换房屋的权属、使用情况、维修状况等进行调查。1.2.3“信用评估”指对甲方和乙方的信用状况进行评估。1.3术语1.3.1“本合同”指本《2024年度互换房屋交易背景调查及信用评估协议》。1.3.2“调查报告”指甲方对乙方房屋进行的交易背景调查结果报告。1.3.3“信用评估报告”指对甲方和乙方进行的信用评估结果报告。2.合同目的与范围2.1目的2.1.1本合同旨在明确双方在互换房屋交易中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。2.2范围2.2.1本合同适用于甲方与乙方之间关于互换房屋的交易背景调查及信用评估。2.2.2本合同不涉及互换房屋交易的其他事项。3.调查内容与标准3.1调查内容3.1.1房屋权属证明文件的真实性、有效性。3.1.2房屋的使用情况，包括是否存在租赁、抵押等权利负担。3.1.3房屋的维修状况，包括房屋的结构安全、设施设备等。3.2调查标准3.2.1严格按照国家相关法律法规和行业标准进行。3.2.2调查结果应真实、客观、准确。4.信用评估内容与标准4.1信用评估内容4.1.1甲方和乙方的信用历史记录。4.1.2甲方和乙方的财务状况。4.1.3甲方和乙方的履约能力。4.2信用评估标准4.2.1依据中国人民银行个人信用信息基础数据库及行业标准进行。4.2.2信用评估结果应客观、公正。5.信息收集与处理5.1信息收集5.1.1甲方和乙方应提供真实、完整的信息。5.1.2甲方和乙方同意，调查机构有权向相关单位、个人或机构收集必要的信息。5.2信息处理5.2.1调查机构对收集到的信息进行保密处理。5.2.2调查机构不得将收集到的信息用于本合同以外的目的。6.调查报告与信用评估报告6.1调查报告6.1.1调查报告应详细记录调查过程、调查结果和结论。6.1.2调查报告应经调查机构负责人签字确认。6.2信用评估报告6.2.1信用评估报告应详细记录信用评估过程、评估结果和结论。6.2.2信用评估报告应经信用评估机构负责人签字确认。8.合同期限与终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.2终止条件8.2.1双方同意解除本合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。8.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未纠正。8.3终止程序8.3.1一方要求终止本合同时，应提前三十日以书面形式通知对方。8.3.2收到终止通知后，双方应立即停止履行本合同规定的义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在七日内协商解决。9.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均适用中华人民共和国法律解释。10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同修改与补充11.1修改程序11.1.1对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。11.1.2任何修改或补充的协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2补充协议11.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即生效。12.2解除条件12.2.1如本合同发生违反法律、行政法规的条款，本合同自该条款无效之日起解除。12.2.2如本合同发生不可抗力，导致本合同无法履行，本合同可解除。12.3解除程序12.3.1一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方。12.3.2收到解除通知后，双方应立即停止履行本合同规定的义务。13.其他13.1通知13.1.1本合同项下的所有通知，除另有约定外，均应以书面形式发送。13.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为[合同编号]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易背景调查、信用评估或其他与本合同相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同指定。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、准确的服务。15.3.2第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致服务结果出现错误或遗漏，应承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同和第三方服务协议，各自承担相应的责任。16.2甲乙双方应确保向第三方提供的信息真实、完整，并对第三方因信息不实造成的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的金额。17.1.2如无约定，第三方责任限额为人民币[金额]。17.2责任承担17.2.1如第三方因自身原因导致服务结果出现错误或遗漏，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。17.2.2第三方责任限额不足以覆盖损失时，甲乙双方可要求第三方承担超过责任限额的部分。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，双方的权利义务应依据服务协议约定。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.2第三方与其他各方的关系18.2.1第三方与合同中未明确提及的其他各方（如政府机关、监管机构等）的关系，应遵循相关法律法规和政策。18.2.2第三方在执行服务过程中，如需与其他各方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的同意。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.1.2更换第三方后，原服务协议中关于第三方的约定自动失效，双方应重新签订服务协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1如第三方无法履行服务协议或违反服务协议的约定，甲乙双方有权终止第三方介入。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和服务协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：互换房屋交易背景调查报告要求：报告应包含房屋权属、使用情况、维修状况等内容，并由调查机构负责人签字确认。说明：本报告为甲方对乙方房屋进行的交易背景调查结果。2.附件二：信用评估报告要求：报告应包含甲方和乙方的信用历史记录、财务状况、履约能力等内容，并由信用评估机构负责人签字确认。说明：本报告为对甲方和乙方进行的信用评估结果。3.附件三：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的服务合同。4.附件四：合同修改补充协议要求：协议应明确修改或补充的内容，并由甲乙双方签字确认。说明：本协议为对合同条款进行修改或补充的书面文件。5.附件五：甲乙双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，并由本人签字确认。说明：本复印件用于证明甲乙双方的身份。6.附件六：房屋权属证明文件要求：证明文件需为原件或经公证的复印件，并由甲乙双方签字确认。说明：本文件用于证明房屋的权属。7.附件七：房屋使用情况证明要求：证明需为原件或经公证的复印件，并由相关单位或个人签字确认。说明：本证明用于证明房屋的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定提供真实、完整的信息。1.2第三方未按照服务协议提供专业、准确的服务。1.3一方未按照合同约定支付费用。1.4一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务、支付违约金等。2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交人民法院诉讼解决。3.示例说明：3.1甲乙双方未提供真实信息，导致第三方提供的调查报告或信用评估报告出现错误，甲乙双方应承担相应责任，包括赔偿第三方因此遭受的损失。3.2第三方未按照服务协议提供准确的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.3一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付逾期付款的违约金。全文完。2024年度互换房屋交易背景调查及信用评估协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的2.1互换房屋交易背景调查2.2信用评估3.调查内容3.1房屋基本信息调查3.2房屋权属调查3.3房屋交易背景调查3.4信用评估调查4.信用评估标准4.1信用评估指标体系4.2信用评估等级划分5.调查程序5.1调查申请5.2调查资料收集5.3调查报告编制5.4调查报告审核6.信用评估程序6.1信用评估申请6.2信用评估资料收集6.3信用评估报告编制6.4信用评估报告审核7.报告内容及格式7.1调查报告内容7.2信用评估报告内容8.报告交付及使用8.1报告交付时间8.2报告使用范围9.费用及支付方式9.1调查费用9.2信用评估费用9.3支付方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知送达13.2协议变更13.3协议解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议目的2.1互换房屋交易背景调查本协议旨在通过甲乙双方的合作，对拟进行房屋互换交易的房屋背景信息进行全面调查，以确保交易的安全和顺利进行。2.2信用评估本协议旨在通过甲乙双方的合作，对甲方或乙方的信用状况进行评估，以降低交易风险。3.调查内容3.1房屋基本信息调查调查内容包括房屋所有权人、房屋性质、房屋面积、房屋结构、房屋建成年代、房屋用途等。3.2房屋权属调查调查内容包括房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权利登记等。3.3房屋交易背景调查调查内容包括房屋交易历史、房屋是否存在抵押、查封等情况。3.4信用评估调查调查内容包括甲方或乙方的个人信用记录、财务状况、履约能力等。4.信用评估标准4.1信用评估指标体系信用记录：逾期还款、欠款金额、还款频率等；财务状况：收入水平、负债情况、资产状况等；履约能力：合同履行情况、信用等级等。4.2信用评估等级划分信用评估等级应分为优秀、良好、一般、较差、差等五个等级。5.调查程序5.1调查申请甲乙双方应在签订本协议后，向对方提出调查申请，并提供相关资料。5.2调查资料收集双方应按照约定，及时提供调查所需的相关资料。5.3调查报告编制调查方应根据收集到的资料，编制调查报告。5.4调查报告审核甲乙双方应对调查报告进行审核，如有异议，应在规定时间内提出。6.信用评估程序6.1信用评估申请甲乙双方应在签订本协议后，向对方提出信用评估申请。6.2信用评估资料收集信用评估方应根据申请，收集甲方或乙方的相关资料。6.3信用评估报告编制信用评估方应根据收集到的资料，编制信用评估报告。6.4信用评估报告审核甲乙双方应对信用评估报告进行审核，如有异议，应在规定时间内提出。8.报告交付及使用8.1报告交付时间调查方应在调查完成后[具体天数]内，将调查报告交付给甲方或乙方。8.2报告使用范围调查报告仅限于甲乙双方在房屋互换交易中使用，不得向任何第三方泄露或提供。9.费用及支付方式9.1调查费用调查费用应按照双方协商确定的金额支付，具体金额为[具体金额]。9.2信用评估费用信用评估费用应按照双方协商确定的金额支付，具体金额为[具体金额]。9.3支付方式调查费用：甲方/乙方应在收到调查报告后[具体天数]内支付；信用评估费用：甲方/乙方应在收到信用评估报告后[具体天数]内支付。10.保密条款10.1保密信息范围本协议项下的所有信息，包括但不限于调查报告、信用评估报告、双方提供的资料等，均为保密信息。10.2保密义务甲乙双方均应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如甲乙双方因本协议产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件双方协商一致解除；本协议约定的目的已经实现；一方违约，另一方依法解除；因不可抗力导致本协议无法履行。13.其他约定13.1通知送达本协议项下的通知应以书面形式发送，发送至双方指定的地址或联系方式。13.2协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认。13.3协议解除本协议的解除，应按照本协议约定的终止条件进行。14.合同附件甲方/乙方提供的房屋信息资料；调查方编制的调查报告；信用评估方编制的信用评估报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方一致认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易背景调查、信用评估、法律咨询、财务审计、交易协调等服务。16.第三方介入的申请与程序16.1申请条件甲乙双方在协议签订后，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和原因。16.2申请程序甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等，并签订相应的服务合同。17.第三方责任的界定17.1责任范围第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的服务内容，并对所提供的服务质量承担相应责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度和风险进行合理确定，并在服务合同中明确约定。17.3责任免除因不可抗力导致的服务无法履行；因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的服务结果不准确；因甲乙双方未按照约定提供必要协助导致的服务无法履行。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，并保证服务的独立性和公正性。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，并保证服务的独立性和公正性。18.3第三方与甲乙双方第三方应同时向甲乙双方提供服务结果，并确保双方能够平等地获取和使用这些信息。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定的方式承担。19.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的结算方式进行支付。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件如第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权解除服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除服务合同，并说明解除的原因。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如甲乙双方与第三方因服务合同产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋信息资料要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权利登记等证明文件。说明：用于第三方进行房屋权属调查。2.乙方房屋信息资料要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权利登记等证明文件。说明：用于第三方进行房屋权属调查。3.房屋交易背景调查报告要求：详细记录房屋交易历史、是否存在抵押、查封等情况。说明：用于评估房屋交易的风险。4.信用评估报告要求：根据信用评估标准，对甲方或乙方的信用状况进行评估。说明：用于评估交易双方的信用风险。5.第三方服务合同要求：明确第三方提供的服务内容、费用标准、责任范围等。说明：用于规范第三方服务行为。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序。说明：用于解决甲乙双方或与第三方之间的争议。7.保密协议要求：约定双方对保密信息的保密义务和违约责任。说明：用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定提供房屋信息资料责任认定：甲方或乙方未在约定时间内提供房屋信息资料，应承担相应的违约责任，包括但不限于延迟费用或赔偿损失。示例：甲方未在合同约定的7天内提供房屋所有权证书，导致第三方无法及时进行房屋权属调查，甲方应支付每日[具体金额]的延迟费用。2.第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方未按约定提供的服务质量不符合合同要求，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用或赔偿损失。示例：第三方未在合同约定的15天内完成信用评估报告，导致甲方无法及时了解乙方信用状况，第三方应退还信用评估费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲乙双方未按约定支付费用责任认定：甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿损失。示例：乙方未在合同约定的支付日期内支付信用评估费用，应向第三方支付每日[具体金额]的滞纳金。4.第三方泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度互换房屋交易背景调查及信用评估协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1互换房屋交易1.2背景调查1.3信用评估2.协议双方2.1甲方2.2乙方3.协议目的4.背景调查内容4.1甲方房屋背景调查4.2乙方房屋背景调查4.3房屋权属调查4.4房屋交易历史调查4.5房屋租赁情况调查4.6房屋质量评估5.信用评估内容5.1甲方信用评估5.2乙方信用评估5.3信用评估标准5.4信用评估方法6.调查范围与期限6.1调查范围6.2调查期限7.调查方式与流程7.1调查方式7.2调查流程8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息8.3违约责任9.费用承担9.1调查费用9.2评估费用9.3其他费用10.责任与义务10.1甲方责任与义务10.2乙方责任与义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1互换房屋交易：指协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，相互交换各自名下房屋产权的行为。1.2背景调查：指对协议双方房屋产权、交易历史、房屋质量等方面进行详细调查的过程。1.3信用评估：指对协议双方在交易过程中的信用状况进行综合评估的过程。2.协议双方2.1甲方：指（甲方名称），住所地为（甲方住所），法定代表人为（甲方法定代表人姓名）。2.2乙方：指（乙方名称），住所地为（乙方住所），法定代表人为（乙方法定代表人姓名）。3.协议目的本协议旨在明确双方在互换房屋交易过程中，对背景调查及信用评估的相关事宜，确保交易安全、公平、顺利进行。4.背景调查内容4.1甲方房屋背景调查：（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋交易历史，包括房屋买卖、租赁等；（3）房屋质量状况，包括房屋结构、设施设备等；（4）房屋规划用途，是否符合相关法律法规。4.2乙方房屋背景调查：（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋交易历史，包括房屋买卖、租赁等；（3）房屋质量状况，包括房屋结构、设施设备等；（4）房屋规划用途，是否符合相关法律法规。4.3房屋权属调查：（1）调查房屋产权证、土地使用权证等证书的真实性；（2）核实房屋产权人信息，确保与协议双方一致；（3）调查房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。4.4房屋交易历史调查：（1）调查房屋买卖合同、租赁合同等交易文件；（2）核实交易双方信息，确保与协议双方一致；（3）调查房屋交易过程中是否存在违规操作。4.5房屋租赁情况调查：（1）调查房屋租赁合同的真实性；（2）核实租赁双方信息，确保与协议双方一致；（3）调查房屋租赁期限、租金等租赁条件。4.6房屋质量评估：（1）对房屋结构、设施设备等进行现场勘查；（2）评估房屋新旧程度、使用状况等；（3）提出房屋质量改进建议。5.信用评估内容5.1甲方信用评估：（1）调查甲方在过往交易中的信用记录；（2）评估甲方在交易过程中的履约能力；（3）提出甲方信用评级。5.2乙方信用评估：（1）调查乙方在过往交易中的信用记录；（2）评估乙方在交易过程中的履约能力；（3）提出乙方信用评级。5.3信用评估标准：（1）依据国家相关法律法规及行业标准；（2）结合协议双方实际情况，制定信用评估标准；（3）信用评估结果作为交易决策的重要依据。5.4信用评估方法：（1）采用定量与定性相结合的方法；（2）对协议双方信用记录、履约能力等进行综合评估；（3）确保信用评估结果的客观、公正。8.保密条款8.1保密义务双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息，均应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息（1）双方在互换房屋交易过程中产生的各类文件、资料、数据；（2）双方在信用评估过程中获取的个人信息；（3）双方在协议履行过程中知悉的对方商业计划、技术秘密等。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.费用承担9.1调查费用背景调查及信用评估所产生的费用，由双方各自承担。9.2评估费用信用评估费用由双方根据评估结果按比例分担。9.3其他费用本协议履行过程中产生的其他费用，按实际发生情况由双方协商分担。10.责任与义务10.1甲方责任与义务（1）确保提供的房屋信息真实、准确；（2）配合乙方进行背景调查及信用评估；（3）在交易过程中履行合同约定的义务。10.2乙方责任与义务（1）确保提供的房屋信息真实、准确；（2）配合甲方进行背景调查及信用评估；（3）在交易过程中履行合同约定的义务。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件（1）协议约定的调查及评估工作完成；（2）双方达成终止协议的书面协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.3通知方式（1）当面送达；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件。14.合同附件（1）背景调查报告；（2）信用评估报告；（3）房屋产权证明文件；（4）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入背景调查、信用评估或其他与本协议相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构：指具有合法资质，能够提供专业背景调查、信用评估等服务的机构。1.3第三方个人：指具备相关专业知识，能够独立进行背景调查、信用评估等工作的个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致调查结果失实或评估不准确，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过（具体金额）。2.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在协议中另行约定。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地开展背景调查、信用评估等工作。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，保证调查、评估结果的合法性、有效性。3.3第三方应在规定的时间内完成调查、评估工作，并向甲乙双方提交书面报告。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的调查、评估资料。4.2第三方有权根据调查、评估结果，提出合理建议。4.3第三方有权要求甲乙双方支付调查、评估费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分职责、权利和义务。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息。5.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息进行非法活动。5.4第三方在履行本协议过程中，如违反上述规定，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方履行保密义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供调查、评估所需的资料。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，配合完成调查、评估工作。6.4第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的调查、评估结果，共同决定是否继续履行本协议。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行本协议过程中，出现严重违规行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。7.2如第三方无法按时完成调查、评估工作，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系