2024版养老地产项目委托代建服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老地产项目委托代建服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方当事人信息2.1委托方信息2.2代建方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.项目投资与资金来源4.1投资总额4.2资金来源及使用4.3融资方案5.建设内容与标准5.1建设内容5.2建设标准5.3设计要求6.项目进度与工期6.1项目总体进度安排6.2各阶段建设工期6.3进度调整与延期处理7.工程质量与验收7.1工程质量要求7.2工程验收标准7.3验收程序与责任8.价格与支付方式8.1工程合同价格8.2付款方式及进度8.3付款条件与违约责任9.项目管理与协调9.1项目管理机构设置9.2项目管理职责9.3项目协调与沟通10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任承担方式11.3违约责任的免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确委托方与代建方在养老地产项目委托代建过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。第二条双方当事人信息2.1委托方信息委托方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______2.2代建方信息代建方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______第三条项目概况3.1项目名称养老地产项目3.2项目地点_______市_______区_______街道3.3项目规模占地面积：_______平方米总建筑面积：_______平方米3.4项目性质养老住宅、医疗护理、休闲娱乐等综合性养老地产项目第四条项目投资与资金来源4.1投资总额_______亿元人民币4.2资金来源及使用资金来源：自筹资金、银行贷款等资金使用：详见附件《项目资金使用计划》4.3融资方案融资方案：详见附件《项目融资方案》第五条建设内容与标准5.1建设内容（1）主体建筑：养老住宅、医疗护理、休闲娱乐设施等；（2）配套设施：道路、绿化、给排水、供电、供气、消防等；（3）其他：根据项目需求增加的相关设施。5.2建设标准（1）主体建筑：按照国家及地方相关标准执行；（2）配套设施：满足项目功能需求，确保安全、环保、舒适；（3）其他：根据项目特点及实际情况制定。第六条项目进度与工期6.1项目总体进度安排（1）前期工作：_______天；（2）施工阶段：_______天；（3）竣工交付：_______天。6.2各阶段建设工期（1）前期工作：_______天；（2）施工阶段：_______天；（3）竣工交付：_______天。6.3进度调整与延期处理如遇不可抗力或特殊情况导致工期延误，双方应协商一致，调整工期。如协商不成，按照合同约定处理。第七条工程质量与验收7.1工程质量要求（1）主体建筑：达到国家及地方规定的合格标准；（2）配套设施：满足项目功能需求，确保安全、环保、舒适；（3）其他：根据项目特点及实际情况制定。7.2工程验收标准（1）主体建筑：按照国家及地方规定的合格标准进行验收；（2）配套设施：按照项目设计要求及功能需求进行验收；（3）其他：根据项目特点及实际情况制定验收标准。7.3验收程序与责任（1）验收程序：委托方、代建方及相关部门按照国家及地方规定进行验收；（2）验收责任：委托方负责组织验收，代建方负责提供相关资料及配合验收工作。第八条价格与支付方式8.1工程合同价格工程合同价格按照国家及地方规定的工程量清单计价方法确定，包括直接费、间接费、利润和税金等。8.2付款方式及进度（1）工程预付款：合同签订后_______日内，代建方应向委托方提供工程预付款申请，委托方应在_______日内支付预付款，金额为合同总额的_______%。（2）进度款：工程按进度完成并经委托方验收合格后，代建方应在_______日内提交进度款申请，委托方应在_______日内支付进度款，金额按已完成工程量的_______%计算。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______日内，代建方应提交竣工结算报告，委托方应在_______日内支付竣工结算款，金额为合同总额的_______%。8.3付款条件与违约责任（1）付款条件：代建方提交的付款申请应包含工程量清单、验收报告、发票等相关资料。（2）违约责任：如委托方未按时支付款项，应向代建方支付_______%的违约金；如代建方未按时完成工程，应向委托方支付_______%的违约金。第九条项目管理与协调9.1项目管理机构设置项目设立项目经理部，由项目经理、副经理、各专业工程师等组成，负责项目日常管理工作。9.2项目管理职责（1）项目经理：负责项目整体管理，协调各部门工作；（2）副经理：协助项目经理工作，负责分管专业领域；（3）各专业工程师：负责专业领域内的技术、质量、进度等工作。9.3项目协调与沟通（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展及问题解决；（2）建立信息沟通机制，确保信息及时、准确传递。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容；（3）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）一方丧失履约能力，无法继续履行合同；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行。10.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同意向；（2）双方协商一致；（3）签订变更或解除合同协议；（4）履行变更或解除合同相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为的界定（1）代建方未按合同约定完成工程；（2）委托方未按合同约定支付款项；（3）双方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施。11.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼解决。12.2争议解决程序（1）提出争议；（2）协商或调解；（3）仲裁或诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为_______市_______区。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经_______市_______区市场监督管理局备案；（3）合同约定的其他生效条件。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。13.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；（2）如有争议，按第十二条约定解决。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的客观情况；（2）发生不可抗力，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程量清单；（2）项目资金使用计划；（3）项目融资方案；（4）项目进度计划；（5）其他与本合同有关的文件。14.3合同份数与效力本合同一式_______份，委托方和代建方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中，第三方指除委托方和代建方以外的，为项目提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）工程设计、施工、监理等服务；（2）资金投入、融资、担保等服务；（3）法律、税务、审计等专业咨询服务；（4）项目所需物资、设备的采购与供应；（5）其他经双方同意的服务。16.第三方介入的审批与责任16.1第三方介入的审批任何第三方介入本合同项目，均需经委托方和代建方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方责任（1）第三方应按照合作协议约定，履行其职责，并对因其原因造成的损失承担相应责任。（2）第三方在项目中的行为，视为委托方和代建方的行为，双方对此承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素，由委托方和代建方在合作协议中约定。17.2责任限额的履行（1）第三方应在其责任限额范围内，对因其原因造成的损失进行赔偿。（2）如第三方责任限额不足以赔偿损失，委托方和代建方应按照合同约定承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）明确各方的权利义务；（2）合理分配责任；（3）公平公正。18.2责任划分具体内容（1）第三方对其提供的服务质量、进度、安全等承担直接责任；（2）委托方和代建方对项目整体质量、进度、安全等承担连带责任；（3）如第三方存在过错，导致委托方或代建方遭受损失，委托方和代建方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的监督与协调19.1监督机制委托方和代建方应建立第三方监督机制，对第三方在项目中的行为进行监督，确保其履行合作协议。19.2协调机制委托方和代建方应建立第三方协调机制，解决第三方介入过程中出现的问题，确保项目顺利进行。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，委托方和代建方应协商一致，签订合同变更协议。20.2变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订合同变更协议；（4）履行变更手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，委托方和代建方应通过协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。21.2争议解决地点争议解决地点为_______市_______区。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）第三方介入的合同履行完毕；（2）第三方介入的合同解除；（3）第三方介入的合同因其他原因终止。22.2终止程序（1）提出终止请求；（2）协商一致；（3）签订合同终止协议；（4）履行终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程量清单》：详细列明工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装饰装修等，作为合同价格计算的依据。2.《项目资金使用计划》：明确项目资金的使用计划，包括各阶段资金投入的时间、金额和用途。3.《项目融资方案》：详细说明项目的融资渠道、融资方式、融资成本及还款计划。4.《项目进度计划》：明确项目各阶段的工期安排，包括前期工作、施工阶段和竣工交付等。5.《设计文件》：包括初步设计、施工图设计等，作为项目施工的依据。6.《施工组织设计》：详细说明施工过程中的组织管理、技术措施、安全措施等。7.《质量保证计划》：明确项目质量保证体系、质量控制措施和质量验收标准。8.《安全生产责任书》：明确项目安全生产责任，包括安全生产目标、责任分工等。9.《环境保护措施》：详细说明项目施工过程中的环境保护措施，包括废水、废气、噪声等污染物的处理。10.《合同变更协议》：记录合同履行过程中发生的变更事项及双方协商一致的内容。11.《竣工验收报告》：记录项目竣工验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。12.《保修书》：明确项目保修范围、保修期限、保修责任等。13.《争议解决协议》：记录争议解决过程中达成的协议内容。14.《合同终止协议》：记录合同终止的原因、时间、处理结果等。15.《其他相关文件》：包括但不限于政府部门审批文件、土地使用证明、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）代建方未按合同约定完成工程，造成工期延误；（2）委托方未按合同约定支付款项；（3）第三方未按合作协议履行职责，造成项目损失；（4）一方违反合同约定，造成另一方经济损失。2.责任认定标准：（1）代建方未按合同约定完成工程，造成工期延误的，每延误一日，应向委托方支付_______%的违约金；（2）委托方未按合同约定支付款项的，应向代建方支付_______%的违约金；（3）第三方未按合作协议履行职责，造成项目损失的，应承担相应赔偿责任；（4）一方违反合同约定，造成另一方经济损失的，应根据损失金额，按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.违约责任示例：（1）代建方未按合同约定完成工程，导致项目工期延误15天，应向委托方支付违约金_______万元；（2）委托方未按合同约定支付进度款，造成代建方经济损失_______万元，应向代建方支付赔偿金_______万元；（3）第三方在项目施工过程中，因操作失误导致设备损坏，造成损失_______万元，应承担相应赔偿责任。全文完。2024版养老地产项目委托代建服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.委托代建方权利与义务3.1委托代建方权利3.2委托代建方义务4.委托方权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务5.项目建设内容5.1建设范围5.2建设标准5.3建设工期6.投资预算与资金管理6.1投资预算6.2资金管理6.3预算调整7.设计与施工7.1设计阶段7.2施工阶段7.3质量要求8.工程验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.保密条款13.1保密义务13.2保密期限14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"委托方"指甲方，即养老地产项目的投资主体。（2）"委托代建方"指乙方，即承担养老地产项目委托代建服务的单位。（3）"项目"指根据本合同约定的养老地产项目。（4）"合同"指本《2024版养老地产项目委托代建服务合同》。1.2解释本合同中使用的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.项目概述2.1项目名称养老地产项目2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模总建筑面积：[平方米]2.4项目目标（1）为老年人提供舒适的居住环境。（2）提供完善的养老服务设施。（3）实现可持续发展和社会效益。3.委托代建方权利与义务3.1委托代建方权利（1）按照合同约定，对项目进行规划、设计、施工、监理等全过程管理。（2）根据委托方要求，调整项目设计方案和施工方案。（3）对项目施工过程中出现的问题进行协调和处理。3.2委托代建方义务（1）按照合同约定的时间节点完成项目建设和交付。（2）确保项目质量符合国家相关标准和规范。（3）对项目施工过程中产生的垃圾和废弃物进行妥善处理。4.委托方权利与义务4.1委托方权利（1）对委托代建方的工作进行监督和检查。（2）在项目建设和交付过程中，对重大事项进行决策。（3）对委托代建方违约行为提出索赔。4.2委托方义务（1）按照合同约定，按时支付委托代建方的费用。（2）提供项目相关资料和必要的技术支持。（3）配合委托代建方完成项目建设和交付。5.项目建设内容5.1建设范围（1）住宅楼建设。（2）配套公建设施建设。（3）绿化景观建设。5.2建设标准（1）住宅楼：按照国家规定的养老住宅设计标准。（2）配套公建设施：按照国家规定的养老设施设计标准。（3）绿化景观：按照国家规定的园林景观设计标准。5.3建设工期项目建设工期为[年]。6.投资预算与资金管理6.1投资预算项目总投资为[万元]。6.2资金管理（1）委托方负责项目资金的管理和使用。（2）委托代建方按照合同约定，对项目资金的使用进行监督。6.3预算调整在项目建设过程中，如因不可抗力等因素导致预算调整，双方应协商一致后进行调整。7.设计与施工7.1设计阶段（1）委托代建方负责项目的规划设计。（2）委托方对设计方案进行审核和批准。7.2施工阶段（1）委托代建方负责项目的施工管理。（2）委托方对施工过程进行监督和检查。7.3质量要求（1）住宅楼、配套公建设施和绿化景观建设质量必须符合国家相关标准和规范。（2）项目建设过程中，如发现质量问题，委托代建方应及时整改。8.工程验收与交付8.1验收标准（1）工程质量应符合国家现行的工程质量检验标准。（2）工程应符合设计文件、施工图纸及合同约定的要求。8.2验收程序（1）工程完工后，委托代建方应组织自检，并向委托方提交验收申请报告。（2）委托方在收到验收申请报告后，应在[日内]组织验收。（3）验收不合格的工程，委托代建方应在[日内]进行整改，直至验收合格。8.3交付条件（1）工程全部完工，且符合设计文件、施工图纸及合同约定的要求。（2）工程验收合格。（3）相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。9.违约责任9.1违约情形（1）委托代建方未按时完成项目建设。（2）委托代建方提供的工程质量不合格。（3）委托方未按时支付费用。9.2违约责任（1）委托代建方未按时完成项目建设，应向委托方支付违约金。（2）委托代建方提供的工程质量不合格，应负责返工、修复或赔偿损失。（3）委托方未按时支付费用，应向委托代建方支付滞纳金。9.3违约赔偿违约方应承担由此给对方造成的全部经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应按时出庭。（2）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[日内]作出裁决。11.合同变更与解除11.1合同变更合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同解除（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后[日内]未予纠正。（3）法律法规规定的其他情形。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的建设工期届满，且项目交付使用。（2）合同解除或终止的其他情形。13.保密条款13.1保密义务双方对本合同内容、项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后[年]。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目设计文件、施工图纸、验收报告、付款凭证等。14.2通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数与效力本合同一式[份]，双方各执[份]，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）"第三方"指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供特定服务的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守本合同的相关规定。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中产生的任何损失，由其自行承担，除非因甲乙双方的直接指示或违约行为导致。（2）第三方责任限额应在其服务合同中明确约定，且不得超过其注册资本的一定比例。15.3第三方责权利（1）权利：第三方有权根据其服务合同约定，获取相应的服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，并对服务质量负责。（3）责任：第三方应承担因其服务不当或违反合同约定而导致的损失或损害。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和履约情况进行监督和评价。（2）第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和履约情况进行监督和评价。（3）第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在履行职责过程中，因共同原因导致损失或损害，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1第三方选择（1）甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并确定第三方的类型和职责。（2）第三方选择应基于其专业能力、信誉及对项目的适应性。16.2第三方服务合同（1）甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利和义务。（2）服务合同应与本合同保持一致，并在必要时对甲乙双方的权利和义务进行补充。16.3第三方介入的协调（1）甲乙双方应协调第三方的工作，确保其服务与项目整体进度相匹配。（2）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和第三方服务情况。16.4第三方变更（1）若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）更换第三方不影响本合同的履行和效力。17.第三方介入的合同管理17.1合同审查甲乙双方应审查第三方的服务合同，确保其内容合法、合规，并符合项目需求。17.2合同履行监督甲乙双方应监督第三方合同的履行，确保第三方按照合同约定提供服务和完成工作。17.3合同变更与解除若第三方合同需要变更或解除，甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等内容。说明：本附件用于证明项目具备可行性和合理性。2.项目设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等。说明：本附件用于指导项目施工和验收。3.施工图纸详细要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺说明等。说明：本附件用于施工方进行施工指导。4.施工合同详细要求：明确施工方与委托代建方之间的权利义务关系。说明：本附件用于规范施工过程中的行为。5.监理合同详细要求：明确监理方与委托代建方之间的权利义务关系。说明：本附件用于确保工程质量。6.验收报告详细要求：包含工程验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明工程符合验收标准。7.付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款原因等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。8.保密协议详细要求：明确双方在项目实施过程中的保密义务。说明：本附件用于保护项目信息和商业秘密。9.争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：本附件用于预防和处理合同履行过程中的争议。10.其他相关文件详细要求：根据项目具体情况，可能涉及的其他文件。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时完成项目建设。违约方提供的工程质量不合格。违约方未按时支付费用。违约方泄露项目信息和商业秘密。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的全部经济损失。违约方应支付违约金，违约金数额根据违约程度和损失情况确定。违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：若委托代建方未按时完成项目建设，应向委托方支付违约金，违约金数额为每日合同金额的[百分比]。示例二：若委托代建方提供的工程质量不合格，应负责返工、修复或赔偿损失，损失赔偿额根据实际损失确定。示例三：若委托方未按时支付费用，应向委托代建方支付滞纳金，滞纳金数额为每日应付款项的[百分比]。全文完。2024版养老地产项目委托代建服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.双方权利和义务3.1委托方权利和义务3.2代建方权利和义务4.项目进度和里程碑4.1项目进度计划4.2里程碑节点4.3进度调整机制5.设计和施工管理5.1设计要求5.2施工管理要求5.3设计变更和施工调整6.质量控制6.1质量标准6.2质量检测和验收6.3质量问题处理7.预算和资金管理7.1预算编制7.2资金支付7.3预算调整8.合同变更和终止8.1合同变更程序8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息泄露处理12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“项目”指甲方委托乙方代建的养老地产项目；（2）“代建服务”指乙方按照本合同约定，对项目进行设计、施工、验收等全过程的管理和服务；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止；（4）“费用”指乙方提供代建服务所应收取的费用，包括但不限于设计费、施工费、管理费等。2.项目概述2.1项目名称“2024版养老地产项目”。2.2项目地点位于[具体地点]。2.3项目规模项目总占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]。2.4项目类型养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施等。3.双方权利和义务3.1委托方权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供代建服务；（2）甲方应按照合同约定支付代建费用；（3）甲方应配合乙方进行项目的设计、施工和验收。3.2代建方权利和义务（1）乙方应按照甲方要求提供代建服务，确保项目质量；（2）乙方应按照合同约定的时间完成项目；（3）乙方应承担项目的设计、施工和验收责任。4.项目进度和里程碑4.1项目进度计划乙方应制定详细的项目进度计划，包括各阶段的时间节点和任务分工。4.2里程碑节点（1）设计完成；（2）主体结构封顶；（3）竣工验收合格。4.3进度调整机制如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。5.设计和施工管理5.1设计要求乙方应根据甲方要求和国家相关标准进行设计，确保设计方案的合理性和可行性。5.2施工管理要求乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量和进度。5.3设计变更和施工调整如因设计不合理或施工过程中出现特殊情况，需进行设计变更或施工调整，双方应协商解决。6.质量控制6.1质量标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求进行质量控制，确保项目质量。6.2质量检测和验收乙方应进行定期质量检测，并在项目竣工验收前组织验收。6.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，直至问题得到解决。8.合同变更和终止8.1合同变更程序任何合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，且项目竣工验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止代建服务，并配合甲方进行项目移交。双方应共同处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于财务结算、资料移交等。9.违约责任9.1违约行为定义（1）乙方未按合同约定的时间完成项目；（2）乙方未按合同约定的质量标准提供代建服务；（3）甲方未按合同约定支付代建费用；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方法应在合同中明确约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。11.保密条款11.1保密信息定义保密信息是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息泄露处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。12.合同生效和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署和生效日期本合同由甲乙双方代表于[具体日期]签署，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目效率，确保项目质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行沟通和协调，确保合同条款的顺利执行。16.2监理方监理方负责对项目的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定和行业标准。16.3评估机构评估机构负责对项目进行评估，包括但不限于成本评估、进度评估、质量评估等。16.4咨询机构咨询机构负责提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的问题。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。责任限额包括但不限于：（1）因第三方过失导致的项目延误；（2）因第三方过失导致的项目质量问题；（3）因第三方过失导致的合同违约。17.2责