2024年度房产抵押权抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押权抵押合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.抵押物概述2.1抵押物的种类2.2抵押物的具体信息2.3抵押物的权属证明3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押权设定范围3.3抵押权设定期限4.抵押物价值评估4.1评估机构选择4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押权优先受偿权8.1优先受偿权范围8.2优先受偿权行使程序8.3优先受偿权行使期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于设定抵押权，确保借款人按时履行借款合同约定的还款义务。第二条抵押物概述2.1抵押物为位于市区街道号的房产，房产证号为。2.2抵押物为独立产权的住宅，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3抵押物权属清晰，无产权纠纷。第三条抵押权设定3.1抵押权设定方式为不动产抵押。3.2抵押权设定范围为抵押物的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。3.3抵押权设定期限为借款合同约定的还款期限届满之日起至借款人清偿全部借款本息之日止。第四条抵押物价值评估4.1评估机构为资产评估有限公司，具有相关资质。4.2评估方法为市场法，即根据同类房产的市场交易价格进行评估。4.3评估结果为抵押物价值为元。第五条抵押物保管5.1抵押物保管责任由抵押权人承担。5.2抵押物保管方式为委托具有相应资质的物业管理公司进行日常管理。5.3抵押物保管费用由抵押权人承担，费用标准为每月元。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件为借款人未按借款合同约定履行还款义务。6.2抵押物处置程序如下：6.2.1抵押权人向抵押人发出处置抵押物的通知；6.2.2抵押人收到通知后，应立即将抵押物交付抵押权人；6.2.3抵押权人有权自行或委托他人进行抵押物的处置；6.2.4抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本息。6.3抵押物处置收益分配如下：6.3.1抵押物处置所得款项扣除抵押物处置费用、抵押权人实际发生的费用和税费后，剩余部分优先偿还借款本息；6.3.2剩余款项按比例偿还抵押权人和抵押人的债权。第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件为借款人未按借款合同约定履行还款义务，抵押权人依法行使抵押权。7.2抵押权实现程序如下：7.2.1抵押权人向抵押人发出实现抵押权的通知；7.2.2抵押人收到通知后，应立即将抵押物交付抵押权人；7.2.3抵押权人有权自行或委托他人进行抵押物的处置；7.2.4抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本息。7.3抵押权实现期限为抵押权人发出实现抵押权通知之日起30日内。第八部分：合同如下：第八条抵押权优先受偿权8.1抵押权人对抵押物的优先受偿权，优先于抵押人其他债权人。8.2在抵押物处置所得款项中，抵押权人有权优先受偿至借款本息及相应的违约金、利息等。8.3若抵押物处置所得款项不足以偿还抵押权人的全部债权，抵押权人有权就不足部分向抵押人追偿。第九条违约责任9.1若借款人未按借款合同约定履行还款义务，抵押权人有权要求借款人立即偿还全部借款本息。9.2若抵押人未按本合同约定履行抵押物保管义务，抵押权人有权要求抵押人承担相应的赔偿责任。9.3若因抵押权人或抵押人的原因导致抵押物受损或灭失，抵押权人或抵押人应承担相应的赔偿责任。9.4若因抵押权人或抵押人的过错导致本合同无效，抵押权人或抵押人应承担相应的法律责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更需经抵押权人和抵押人双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2.1借款合同约定的还款期限届满，借款人未偿还全部借款本息；10.2.2抵押权人依法行使抵押权，抵押物已全部处置完毕；10.2.3双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。10.3合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。第十一部分：争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十二部分：合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同因借款合同约定的还款期限届满且借款人未偿还全部借款本息而终止。12.3本合同终止后，抵押权人有权行使抵押物的优先受偿权。第十三部分：其他约定事项13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份。13.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同附件14.1抵押物所有权证明文件；14.2借款合同；14.3抵押物评估报告；14.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其接受委托时所签订的书面协议中约定的责任限额为准。3.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。第四条第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同订立、履行、变更、解除等工作；4.1.2评估机构：对抵押物进行价值评估，提供评估报告；4.1.3担保公司：为借款人提供担保服务；4.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与争议解决等服务；4.1.5会计师事务所：提供审计、财务报表编制等服务。第五条第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2依法维护自身合法权益；5.1.3要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中，应明确各自的权利义务，避免责任混淆。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应及时向有关部门报告。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。7.2合同变更需符合法律法规的强制性规定，并经甲乙双方书面同意。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1第三方因自身原因无法履行职责；9.1.2甲乙双方协商一致解除本合同。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，本合同终止的条件与原合同终止条件相同。10.2合同终止后，第三方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第十一条第三方介入后的合同附件11.1.1第三方与甲乙双方签订的书面协议；11.1.2第三方提供的评估报告、审计报告等；11.1.3第三方与甲乙双方签订的其他与本合同相关的协议。第十二条第三方介入后的合同解释12.1本合同条款如与第三方签订的书面协议不一致，以书面协议为准。12.2第三方介入本合同后，本合同解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：证明抵押物所有权合法、有效。2.借款合同要求：提供甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。说明：借款合同是本合同的基础，双方应严格按照借款合同履行义务。3.抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押权设定提供依据。4.第三方与甲乙双方签订的书面协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确第三方在本合同中的权利义务。说明：第三方协议是本合同的补充，对第三方在本合同中的责任和义务进行界定。5.第三方提供的评估报告、审计报告等要求：提供第三方提供的评估报告、审计报告等，用于证明第三方履行职责的依据。说明：第三方报告用于证明第三方在本合同中的工作成果，为争议解决提供依据。6.其他与本合同相关的协议要求：提供与本合同相关的其他协议，如担保合同、委托代理合同等。说明：其他协议是本合同的补充，用于明确甲乙双方与其他方的关系和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行还款义务；抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；第三方未按合同约定履行职责；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的具体数额由双方协商确定，或由法律法规规定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担；不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.示例说明：甲乙双方未按合同约定履行还款义务，应支付违约金；抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任；第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任；因自然灾害导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。全文完。2024年度房产抵押权抵押合同范本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物信息2.抵押权设立条件2.1抵押权设立前提2.2抵押权设立范围2.3抵押权设立期限3.抵押物基本情况3.1抵押物类型3.2抵押物名称3.3抵押物坐落3.4抵押物权属情况4.抵押物评估及价值4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3抵押物评估报告5.抵押权登记手续5.1抵押权登记机关5.2抵押权登记申请材料5.3抵押权登记费用5.4抵押权登记期限6.抵押权设立生效条件6.1抵押权设立生效条件6.2抵押权设立生效期限6.3抵押权设立生效证明7.抵押权设立担保范围7.1担保债务范围7.2担保债务履行期限7.3担保债务履行方式8.抵押权设立担保期限8.1抵押权设立担保期限8.2抵押权设立担保期限计算方式8.3抵押权设立担保期限届满通知9.抵押权设立担保费用9.1抵押权设立担保费用计算方式9.2抵押权设立担保费用支付方式9.3抵押权设立担保费用支付期限10.抵押权设立变更及解除10.1抵押权设立变更条件10.2抵押权设立解除条件10.3抵押权设立变更及解除程序11.抵押权设立争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.违约责任13.1违约责任承担方式13.2违约责任计算标准13.3违约责任追究程序14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（抵押权人）：全称，住所地，法定代表人（或负责人）姓名、职务；（2）乙方（抵押人）：全称，住所地，法定代表人（或负责人）姓名、职务。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同标的物信息（1）标的物名称：____；（2）标的物坐落：____；（3）标的物所有权证号：____；（4）标的物类型：____；（5）标的物用途：____。2.抵押权设立条件2.1抵押权设立前提（1）甲方对乙方拥有合法的债权；（2）乙方自愿提供其拥有的上述标的物作为抵押；（3）双方同意按照本合同约定设立抵押权。2.2抵押权设立范围抵押权设立范围包括但不限于乙方因甲方债权而产生的全部债务及其利息、违约金、损害赔偿金等。2.3抵押权设立期限抵押权设立期限自抵押权登记之日起至主债权债务履行完毕之日止。3.抵押物基本情况3.1抵押物类型抵押物为不动产。3.2抵押物名称抵押物名称为：____。3.3抵押物坐落抵押物坐落地点为：____。3.4抵押物权属情况抵押物所有权属于乙方，无任何权属纠纷。4.抵押物评估及价值4.1抵押物评估机构抵押物评估机构为：____。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为：____元。4.3抵押物评估报告抵押物评估报告编号为：____，由____出具。5.抵押权登记手续5.1抵押权登记机关抵押权登记机关为：____。5.2抵押权登记申请材料抵押权登记申请材料包括但不限于：本合同、抵押物所有权证、抵押物评估报告等。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用为：____元。5.4抵押权登记期限抵押权登记期限自抵押权登记申请之日起____个工作日内完成。6.抵押权设立生效条件6.1抵押权设立生效条件抵押权自抵押权登记之日起设立，自登记之日起生效。6.2抵押权设立生效期限抵押权设立生效期限与抵押权设立期限相同。6.3抵押权设立生效证明抵押权设立生效证明为抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。8.抵押权设立担保范围8.1担保债务范围担保债务范围为甲方与乙方签订的《____债权债务合同》中约定的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。8.2担保债务履行期限担保债务履行期限为____年，自主债权债务合同约定的履行期限开始计算。8.3担保债务履行方式担保债务履行方式为现金支付，乙方应按照主债权债务合同的约定向甲方支付债务。9.抵押权设立担保期限9.1抵押权设立担保期限抵押权设立担保期限为主债权债务履行期限届满之日止。9.2抵押权设立担保期限计算方式抵押权设立担保期限自抵押权登记之日起计算。9.3抵押权设立担保期限届满通知抵押权设立担保期限届满前____个工作日，乙方应向甲方发出书面通知。10.抵押权设立担保费用10.1抵押权设立担保费用计算方式抵押权设立担保费用按抵押物评估价值的____%计算。10.2抵押权设立担保费用支付方式抵押权设立担保费用由乙方在抵押权设立登记前一次性支付给甲方。10.3抵押权设立担保费用支付期限抵押权设立担保费用支付期限为抵押权设立登记前____个工作日内。11.抵押权设立变更及解除11.1抵押权设立变更条件（1）主债权债务合同发生变更；（2）抵押物权属发生变更；（3）抵押权设立担保期限发生变更。11.2抵押权设立解除条件（1）主债权债务合同终止；（2）抵押物灭失或被依法没收；（3）抵押权设立担保期限届满。11.3抵押权设立变更及解除程序抵押权设立变更及解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.抵押权设立争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。13.合同解除条件13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）一方违反合同约定，造成另一方重大损失；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同解除程序合同解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同解除通知合同解除通知应在解除条件成就之日起____个工作日内送达对方。14.合同附件14.1合同附件清单（1）____债权债务合同；（2）抵押物所有权证；（3）抵押物评估报告；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等，以及任何根据本合同约定或法律、法规规定需要介入的第三方。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行争议解决等。16.第三方介入的程序16.1介入请求任何一方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面请求，并说明介入的原因、目的及所需第三方类型。16.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入通知第三方介入后，双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保对方知晓第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.3责任限额的调整如因法律法规的调整或第三方自身原因，导致责任限额不足以覆盖损失时，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。18.2第三方对乙方的责任第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。18.3第三方对合同双方的责任第三方在履行职责过程中，对合同双方造成的共同损失，应根据各自过错程度承担相应责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的额外条款应包括但不限于：第三方介入的时间、地点、方式、费用等；（2）第三方介入的额外条款应经双方同意，并作为本合同的附件。19.2第三方介入的额外说明（1）第三方介入的额外说明应包括但不限于：第三方介入的背景、目的、预期效果等；（2）第三方介入的额外说明应作为本合同的附件。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由双方根据合同约定或法律法规的规定承担。20.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方介入前由相关方支付，或根据合同约定在第三方介入后支付。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对所知悉的合同内容、业务信息等予以保密。21.2违反保密义务的责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件附件一：《____债权债务合同》附件二：抵押物所有权证复印件附件三：抵押物评估报告附件四：抵押权登记证明附件五：第三方服务协议（如有）附件六：争议解决相关文件（如有）2.第三方提供的服务文件附件七：第三方评估报告（如有）附件八：第三方法律意见书（如有）附件九：第三方审计报告（如有）附件十：第三方争议解决意见书（如有）3.其他相关文件附件十一：双方协商达成的补充协议（如有）附件十二：合同履行过程中的往来函件（如有）附件十三：合同履行过程中的付款凭证（如有）附件十四：合同履行过程中的验收报告（如有）附件详细要求和说明：附件一：《____债权债务合同》需详细列明债权债务的具体内容，包括本金、利息、履行期限等。附件二：抵押物所有权证复印件需清晰，并加盖公章。附件三：抵押物评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，并加盖公章。附件四：抵押权登记证明需由抵押权登记机关出具，并加盖公章。附件五：第三方服务协议需明确第三方的服务内容、费用、期限等。附件六：争议解决相关文件需包括仲裁协议、仲裁裁决书等。附件七：第三方评估报告需详细列明评估依据、评估方法、评估结果等。附件八：第三方法律意见书需对合同条款的合法性、有效性等提供法律意见。附件九：第三方审计报告需对抵押物的财务状况、运营状况等进行审计。附件十：第三方争议解决意见书需对争议事项提供专业意见。附件十一：补充协议需明确补充内容，并经双方签字盖章。附件十二：往来函件需真实反映双方沟通的内容。附件十三：付款凭证需明确付款金额、时间、方式等。附件十四：验收报告需明确验收标准、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间提供抵押物；b.未按约定时间支付抵押权设立担保费用；c.未按约定时间履行主债权债务；d.故意隐瞒抵押物权属情况；e.违反保密义务。乙方违约行为：a.未按约定时间支付主债权债务；b.未按约定时间提供抵押物；c.故意隐瞒抵押物权属情况；d.违反保密义务。第三方违约行为：a.未按约定提供专业服务；b.未按约定时间完成评估、审计等任务；c.提供虚假报告或意见；d.违反保密义务。2.责任认定标准甲方违约责任：a.甲方未按约定时间提供抵押物，应向乙方支付____元违约金；b.甲方未按约定时间支付抵押权设立担保费用，应向乙方支付____元违约金；c.甲方未按约定时间履行主债权债务，应承担相应的违约责任；d.甲方故意隐瞒抵押物权属情况，应承担相应的法律责任；e.甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付主债权债务，应向甲方支付____元违约金；b.乙方未按约定时间提供抵押物，应向甲方支付____元违约金；c.乙方故意隐瞒抵押物权属情况，应承担相应的法律责任；d.乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三方违约责任：a.第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任；b.第三方未按约定时间完成评估、审计等任务，应承担相应的违约责任；c.第三方提供虚假报告或意见，应承担相应的法律责任；d.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供抵押物，乙方有权要求甲方支付____元违约金，并有权解除合同。若第三方在提供评估报告时故意提供虚假信息，导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押权抵押合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押权1.2抵押物1.3抵押权人1.4抵押人1.5抵押合同2.合同标的物2.1房产基本情况2.2房产所有权证明文件2.3房产权利限制3.抵押权设立3.1抵押权设立的条件3.2抵押权设立的方式3.3抵押权设立的登记4.抵押权内容4.1抵押权的范围4.2抵押权行使的条件4.3抵押权的实现方式5.抵押物权利限制5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的处分限制5.3抵押物的保管责任6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利和义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.抵押物价值评估8.1评估机构的选择8.2评估方法和程序8.3评估结果的使用9.抵押权登记9.1登记机关9.2登记程序9.3登记费用10.抵押权转让10.1转让的条件10.2转让的程序10.3转让的效力11.抵押权变更11.1变更的条件11.2变更的程序11.3变更的效力12.抵押权消灭12.1消灭的条件12.2消灭的程序12.3消灭的效力13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约责任的免除14.争议解决和适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产抵押权是指抵押人将其房产作为债务履行担保，抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，优先受偿的权利。1.2抵押物是指抵押人提供的作为债务履行担保的房产。1.3抵押权人是指享有房产抵押权的债权人。1.4抵押人是指提供房产作为抵押物的债务人。1.5抵押合同是指抵押人与抵押权人之间签订的关于设立、变更、转让和消灭房产抵押权的协议。第二条合同标的物2.1房产基本情况包括房产的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、结构、建成年代等。2.2房产所有权证明文件包括房产证、土地使用权证等。2.3房产权利限制包括但不限于房产是否涉及共有、是否存在租赁、是否存在抵押等情况。第三条抵押权设立3.1抵押权设立的条件包括抵押物合法、抵押人有权处分抵押物、抵押权人同意设立抵押权等。3.2抵押权设立的方式包括签订抵押合同、办理抵押登记等。3.3抵押权设立的登记应当向房产所在地的房地产登记机构办理，并提交相关材料。第四条抵押权内容4.1抵押权的范围包括抵押物的全部或部分，具体范围由抵押合同约定。4.2抵押权行使的条件包括债务履行期限届满、债务人未履行债务、抵押权人通知抵押人等。4.3抵押权的实现方式包括折价、拍卖、变卖抵押物等。第五条抵押物权利限制5.1抵押物的使用限制包括抵押期间不得擅自改变抵押物的用途、不得擅自出租抵押物等。5.2抵押物的处分限制包括抵押期间不得转让、抵押权人同意的除外。5.3抵押物的保管责任由抵押人承担，抵押权人有权监督抵押物的保管情况。第六条抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利包括要求抵押人履行债务、优先受偿抵押物的权利等。6.2抵押权人义务包括按照合同约定行使抵押权、不得滥用抵押权等。第七条抵押人权利和义务7.1抵押人权利包括要求抵押权人按照合同约定行使抵押权、不得滥用抵押权等。7.2抵押人义务包括履行债务、不得擅自改变抵押物的用途、不得擅自出租抵押物等。第八部分：合同如下：第八条抵押物价值评估8.1评估机构的选择应当选择具有相应资质的评估机构，由抵押双方共同确定。8.2评估方法和程序应当遵循国家有关房地产评估的法律法规和行业标准，进行实地勘查、市场调查、类比分析等程序。8.3评估结果的使用评估结果作为抵押物价值的依据，用于确定抵押贷款的额度。第九条抵押权登记9.1登记机关为房产所在地的房地产登记机构。9.2登记程序包括抵押权人提交登记申请、登记机关审查、公告、登记机关作出登记决定等。9.3登记费用按照国家规定和地方政策执行，由抵押人承担。第十条抵押权转让10.1转让条件包括抵押权人同意、债务人同意、转让双方签订转让协议等。10.2转让程序包括转让双方签订转让协议、向登记机关提交转让申请、登记机关审查、公告、登记机关作出登记决定等。10.3转让效力抵押权转让后，受让人取得抵押权，原抵押权人丧失抵押权。第十一条抵押权变更11.1变更条件包括抵押权人同意、债务人同意、抵押物权利状况发生变化等。11.2变更程序包括变更双方签订变更协议、向登记机关提交变更申请、登记机关审查、公告、登记机关作出变更决定等。11.3变更效力抵押权变更后，原抵押权关系终止，新的抵押权关系成立。第十二条抵押权消灭12.1消灭条件包括债务履行完毕、抵押权人放弃抵押权、抵押物灭失等。12.2消灭程序包括抵押权人提出消灭申请、登记机关审查、公告、登记机关作出消灭决定等。12.3消灭效力抵押权消灭后，抵押权人丧失对抵押物的优先受偿权。第十三条违约责任13.1违约情形包括抵押人未履行债务、抵押权人未按照约定行使抵押权、抵押物被非法转让等。13.2违约责任承担方式包括赔偿损失、支付违约金、解除合同等。13.3违约责任的免除因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致，可以免除违约责任。第十四条争议解决和适用法律14.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。14.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同内容与法律相抵触的，以法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指在抵押合同履行过程中，为提供评估、咨询、中介、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介服务机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方同意引入第三方服务；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方共同确定第三方服务的内容和范围；2.2.2第三方提供服务前，应当与合同双方签订相应的服务协议；2.2.3第三方提供的服务内容应当符合合同约定和法律法规的要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因其违约或疏忽导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度、可能产生的风险等因素综合考虑；3.2.2责任限额应当以书面形式在服务协议中明确约定。第四条第三方与甲乙方的责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应当严格按照服务协议履行职责，保证服务质量；4.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担相应的责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据服务协议要求甲乙方提供必要的协助和配合；4.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三