2024版保障性住房安置房房票交易管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版保障性住房安置房房票交易管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房票购买人信息1.2房票出售人信息1.3保障性住房管理部门信息2.房票交易基本原则2.1房票交易合法性2.2房票交易真实性2.3房票交易公正性3.房票交易流程3.1房票购买申请3.2房票出售申请3.3房票交易审核3.4房票交易登记4.房票交易价格及支付方式4.1房票交易价格确定4.2房票交易价格调整4.3房票交易支付方式5.房票交付及验收5.1房票交付时间5.2房票交付地点5.3房票验收标准6.房票交易税费承担6.1房票交易税费种类6.2房票交易税费承担主体6.3房票交易税费缴纳方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房票购买人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2房票出售人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3保障性住房管理部门信息1.3.1机构名称：_______1.3.2联系地址：_______1.3.3联系电话：_______第二条房票交易基本原则2.1房票交易合法性2.1.1交易双方应确保房票交易符合国家法律法规及政策要求。2.1.2交易双方应提供真实、有效的身份证明及相关文件。2.2房票交易真实性2.2.1房票交易双方应保证房票来源合法，无任何权属纠纷。2.2.2房票交易双方应确保交易内容真实，无虚假陈述。2.3房票交易公正性2.3.1交易双方应遵循公平、公正、公开的原则进行房票交易。2.3.2交易双方应接受保障性住房管理部门的监督和检查。第三条房票交易流程3.1房票购买申请3.1.1房票购买人向保障性住房管理部门提交房票购买申请。3.1.2保障性住房管理部门对购买申请进行审核。3.2房票出售申请3.2.1房票出售人向保障性住房管理部门提交房票出售申请。3.2.2保障性住房管理部门对出售申请进行审核。3.3房票交易审核3.3.1保障性住房管理部门对房票交易双方的身份证明、房票权属证明等进行审核。3.3.2审核通过后，保障性住房管理部门出具房票交易审核意见。3.4房票交易登记3.4.1交易双方按照审核意见办理房票交易登记手续。3.4.2保障性住房管理部门在房票交易登记后进行备案。第四条房票交易价格及支付方式4.1房票交易价格确定4.1.1房票交易价格由交易双方协商确定。4.1.2房票交易价格应合理，不得高于市场评估价。4.2房票交易价格调整4.2.1在房票交易过程中，如遇政策调整导致房票价值发生变化，交易双方可根据实际情况进行价格调整。4.2.2价格调整需经保障性住房管理部门审核同意。4.3房票交易支付方式4.3.1房票交易支付方式为银行转账。4.3.2交易双方应在房票交易登记后五个工作日内完成房票交易款项的支付。第五条房票交付及验收5.1房票交付时间5.1.1房票交付时间为房票交易款项支付完毕后五个工作日内。5.2房票交付地点5.2.1房票交付地点为保障性住房管理部门指定的地点。5.3房票验收标准5.3.1房票验收应按照房票权属证明及相关文件进行。5.3.2验收合格后，交易双方签署房票交付确认书。第六条房票交易税费承担6.1房票交易税费种类6.1.1房票交易税费包括但不限于个人所得税、契税等。6.2房票交易税费承担主体6.2.1房票交易税费由交易双方根据法律法规及政策规定承担。6.3房票交易税费缴纳方式6.3.1房票交易税费缴纳方式为银行转账。6.3.2交易双方应在房票交易登记后五个工作日内完成房票交易税费的缴纳。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1房票交易双方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。7.1.2如遇国家政策调整，导致房票交易无法继续，双方可协商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除需经双方书面同意，并通知保障性住房管理部门。7.2.2解除合同后，交易双方应办理相关手续，包括房票交付、款项退还等。7.3合同终止条件7.3.1合同期限届满，合同自然终止。7.3.2合同解除后，合同终止。第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1房票购买人或出售人未按约定时间、地点交付或接收房票。8.1.2房票购买人或出售人未按约定支付或收取房票交易款项。8.1.3交易双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.4交易双方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由相关法律法规规定。8.3违约处理方式8.3.1交易双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.3仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为双方共同选择的仲裁机构，或法院。9.3争议解决规则9.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同需经保障性住房管理部门备案。10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起至房票交易完成之日止。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于房票权属证明、交易双方身份证明等。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署主体12.1.1合同由房票购买人、房票出售人和保障性住房管理部门授权代表签署。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为双方签字盖章之日。12.3合同生效日期12.3.1合同自签署之日起生效。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方书面同意，并通知保障性住房管理部门。13.2合同解除条件13.2.1出现合同第八条规定的解除条件时，合同可被解除。13.3合同变更及解除程序13.3.1合同变更或解除需按照第九条规定的争议解决方式进行。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，保障性住房管理部门执_______份。14.3合同保管14.3.1合同由房票购买人、房票出售人和保障性住房管理部门妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其具体身份和职能由双方在合同中明确约定。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，邀请第三方介入，并签署相关合作协议。15.3.2第三方介入后，应遵循本合同及相关法律法规的规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应尽其专业职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，或由相关法律法规规定。16.2.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应承担全部责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立开展业务，并享有相应的报酬。17.1.2第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对因其过错导致的损失承担直接责任，而房票购买人和房票出售人对因其自身原因导致的损失承担直接责任。18.1.2保障性住房管理部门对第三方提供的专业服务或协助进行监督，并对第三方的工作成果负责。18.2权利划分18.2.1第三方享有根据合作协议和本合同的规定，独立开展业务的权力。18.2.2房票购买人和房票出售人享有选择第三方、监督第三方工作的权力。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入后，合同中关于房票购买人和房票出售人权利义务的条款，应适用于第三方。19.1.2第三方应遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。20.第三方介入后的说明20.1第三方介入后的说明20.1.2第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权向双方提出警告或终止合同。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房票权属证明要求：提供房票原件或复印件，并加盖公章或骑缝章。说明：证明房票的权属，确保交易合法。2.交易双方身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：证明交易双方的身份，确保交易主体合法。3.房票交易审核意见要求：由保障性住房管理部门出具的房票交易审核意见书。说明：确认房票交易是否符合相关法律法规和政策要求。4.房票交易登记证明要求：由保障性住房管理部门出具的房票交易登记证明。说明：证明房票交易已完成登记备案。5.房票交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明房票交易款项已支付。6.房票交付确认书要求：交易双方签署的房票交付确认书。说明：确认房票已交付，双方权利义务明确。7.房票交易税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证。说明：证明房票交易税费已缴纳。8.第三方合作协议要求：交易双方与第三方签署的合作协议。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。9.合同变更协议要求：交易双方签署的合同变更协议。说明：明确合同变更的内容和生效日期。10.争议解决协议要求：交易双方与争议解决机构签署的协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间交付或接收房票。违约方未按约定支付或收取房票交易款项。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由相关法律法规规定。若违约金不足以弥补损失，违约方应承担全部损失。3.示例说明：示例一：房票购买人未按约定时间支付房票交易款项，应向房票出售人支付违约金。示例二：房票出售人未按约定时间交付房票，应向房票购买人支付违约金。示例三：房票购买人提供虚假身份证明，应承担法律责任，包括赔偿房票出售人的损失。全文完。2024版保障性住房安置房房票交易管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房票1.2安置房1.3交易1.4本合同2.双方当事人2.1出票方2.2受票方3.房票的发行与使用3.1发行程序3.2房票信息3.3房票有效期4.房票交易4.1交易条件4.2交易程序4.3交易税费5.房票转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让税费6.房票抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押登记7.房票纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理机构7.3纠纷处理期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房票：指本合同中出票方根据受票方购买安置房的需求，出具的具有购买安置房资格的凭证。1.2安置房：指政府为改善低收入家庭住房条件，提供的具有保障性质的商品住房。1.3交易：指本合同双方就房票的购买、转让、抵押等行为所进行的约定。1.4本合同：指本合同双方就房票交易管理所签订的具有法律效力的书面文件。第二条双方当事人2.1出票方：指根据本合同发行房票的一方，负责房票的发行、管理及监督。2.2受票方：指根据本合同购买房票的一方，享有购买安置房的权利。第三条房票的发行与使用3.1发行程序：（1）受票方向出票方提交相关申请材料；（2）出票方审核受票方资格，确认无误后发行房票；（3）出票方将房票交付受票方。3.2房票信息：（1）房票编号；（2）房票有效期；（3）安置房信息；（4）其他必要信息。3.3房票有效期：房票自发行之日起，有效期为X年。第四条房票交易4.1交易条件：（1）受票方同意将房票转让给第三方；（2）转让方与受让方达成一致意见；（3）转让方提交相关申请材料。4.2交易程序：（1）转让方向出票方提交转让申请；（2）出票方审核转让资格，确认无误后办理转让手续；（3）受让方取得房票。4.3交易税费：房票交易过程中，税费按照国家相关规定执行。第五条房票转让5.1转让条件：（1）受票方同意将房票转让给第三方；（2）转让方与受让方达成一致意见；（3）转让方提交相关申请材料。5.2转让程序：（1）转让方向出票方提交转让申请；（2）出票方审核转让资格，确认无误后办理转让手续；（3）受让方取得房票。5.3转让税费：房票转让过程中，税费按照国家相关规定执行。第六条房票抵押6.1抵押条件：（1）受票方同意将房票设定抵押；（2）抵押权人与出票方达成一致意见；（3）抵押权人提交相关申请材料。6.2抵押程序：（1）抵押权人向出票方提交抵押申请；（2）出票方审核抵押资格，确认无误后办理抵押手续；（3）抵押权人取得房票抵押权。6.3抵押登记：抵押权人应在办理抵押手续后X日内，将抵押登记手续办理完毕。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：（1）出票方未按约定时间发行房票；（2）受票方未按约定购买、转让、抵押房票；（3）双方未按约定履行合同义务；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同变更与解除条款；（6）一方违反合同终止条款。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理预期利益损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用；（4）违约方应承担合同约定的违约金。第九条保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容；（3）保密期限自合同签订之日起X年。第十条合同变更与解除10.1变更程序：（1）双方协商一致，提出书面变更申请；（2）经双方签字或盖章后生效。10.2解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后X日内未采取补救措施；（4）其他法定或约定的解除条件。10.3解除程序：（1）提出解除方书面通知对方；（2）对方确认解除或未在规定期限内提出异议；（3）双方签订解除协议，明确解除后的权利义务。第十一条合同终止11.1终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）其他法定或约定的终止条件。11.2终止程序：（1）提出终止方书面通知对方；（2）对方确认终止或未在规定期限内提出异议；（3）双方签订终止协议，明确终止后的权利义务。第十二条通知与送达12.1通知方式：（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.2送达地址：（1）出票方地址；（2）受票方地址；（3）双方约定的其他送达地址。12.3送达期限：（1）书面通知，自发出之日起X个工作日内送达；（2）电子邮件通知，自发送之日起X个工作日内送达；（3）其他通知方式，按照双方约定执行。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交X地X人民法院诉讼解决。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同一式X份，双方各执X份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。2.2第三方应确保其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而产生的后果承担责任。2.3第三方应按照合同约定和行业规范，独立、公正地履行职责。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和行业规范，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和评估。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或在第三方提供的服务协议中明确。4.2若第三方在履行合同过程中因过错导致合同一方或双方遭受损失，其责任限额不得超过合同约定的数额。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律、法规的规定。第五条第三方介入的情形5.1合同双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。5.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的服务协议。5.3第三方介入的介入范围、职责和权限应在服务协议中明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与出票方、受票方之间的关系为服务提供者与被服务者的关系；（2）第三方与合同双方之间的关系为独立第三方关系，第三方对合同双方均不承担连带责任。6.2第三方介入后的权利义务划分：（1）第三方对合同双方的义务仅限于其服务协议约定的范围内；（2）第三方对合同双方的权利仅限于其服务协议约定的范围内；（3）第三方对合同双方的权益保护，应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方介入的程序7.1合同双方协商一致后，邀请第三方介入；7.2第三方接受邀请，与合同双方签订服务协议；7.3第三方根据服务协议履行职责，并向合同双方提供相关服务。第八条第三方介入的监督与评估8.1合同双方有权对第三方的服务进行监督和评估；8.2第三方应接受合同双方的监督和评估，并对提出的问题及时予以答复和改进。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照服务协议约定或合同双方协商一致的原则进行；9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，应按照合同约定或国家法律法规执行；11.2合同双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行过程中的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房票发行申请表详细要求：包含申请人基本信息、购买安置房需求、房票发行申请等内容。说明：申请人填写此表，提交给出票方作为发行房票的依据。2.房票转让申请表详细要求：包含转让双方信息、房票编号、转让原因等内容。说明：受票方在转让房票时，需填写此表，提交给出票方办理转让手续。3.房票抵押申请表