2024版地产公司工程合同履约保证金管理与退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产公司工程合同履约保证金管理与退还协议本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订双方基本信息1.2协议签订目的及意义1.3协议适用范围2.保证金管理与退还原则2.1保证金定义及作用2.2保证金缴纳方式2.3保证金退还条件2.4保证金退还程序3.保证金缴纳与退还金额3.1保证金金额及比例3.2保证金缴纳时间3.3保证金退还金额计算4.保证金管理与使用4.1保证金管理职责4.2保证金使用范围4.3保证金使用审批程序5.保证金退还条件与限制5.1退还条件5.2退还限制5.3退还时间要求6.违约责任与赔偿6.1违约责任承担6.2违约赔偿计算方法6.3违约赔偿支付方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件与程序9.其他约定事项9.1信息保密9.2通知与送达9.3合同份数9.4合同附件10.合同签订时间、地点与生效日期11.合同附件12.附件一：保证金缴纳及退还表格13.附件二：违约责任及赔偿计算表格14.附件三：争议解决流程图第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订双方基本信息1.1.1出让人：[出让人名称]1.1.2承受人：[承受人名称]1.1.3双方联系方式：[出让人联系方式]、[承受人联系方式]1.2协议签订目的及意义1.2.1本协议旨在明确双方在工程合同履约过程中的保证金管理与退还事宜，确保工程顺利进行。1.2.2本协议的签订有助于提高工程质量和效率，保障双方的合法权益。2.保证金管理与退还原则2.1保证金定义及作用2.1.1保证金是指根据本协议约定，由承受人缴纳给出让人的一定金额，用于保证工程合同履约的履行。2.1.2保证金的作用在于约束承受人按合同约定履行工程义务，保障出让人在工程过程中不受损失。2.2保证金缴纳方式2.2.1承受人应在签订工程合同之日起[缴纳期限]内，按照约定的保证金金额一次性缴纳。2.2.2保证金缴纳方式为现金或银行转账，具体以双方协商一致为准。2.3保证金退还条件2.3.1承受人按合同约定完成工程且工程质量符合国家及行业标准。2.3.2承受人按合同约定退还全部保证金，并提交相关证明材料。2.4保证金退还程序2.4.1承受人提交保证金退还申请及相关证明材料。2.4.2出让人在收到退还申请后[审核期限]内，对退还申请进行审核。2.4.3出让人审核通过后，将保证金退还至承受人指定账户。3.保证金缴纳与退还金额3.1保证金金额及比例3.1.1保证金金额为工程合同总额的[保证金比例]%。3.1.2具体保证金金额根据工程合同总额计算确定。3.2保证金缴纳时间3.2.1承受人应在签订工程合同之日起[缴纳期限]内缴纳保证金。3.3保证金退还金额计算3.3.1保证金退还金额按照实际缴纳金额计算，扣除违约赔偿后退还。4.保证金管理与使用4.1保证金管理职责4.1.1出让人负责对保证金进行管理，确保保证金安全、合规使用。4.1.2承受人不得擅自使用保证金，未经出让人同意不得将保证金挪作他用。4.2保证金使用范围4.2.1保证金用于弥补因承受人违约导致出让人遭受的损失。4.2.2保证金不得用于支付工程款、税费等与工程无关的费用。4.3保证金使用审批程序4.3.1出让人使用保证金前，应向承受人发出书面通知，并说明使用理由。4.3.2承受人收到通知后[回复期限]内，有权对使用申请提出异议。5.保证金退还条件与限制5.1退还条件5.1.1承受人按合同约定完成工程且工程质量符合国家及行业标准。5.1.2承受人无违约行为，无拖欠工程款、税费等情况。5.2退还限制5.2.1保证金退还前，承受人应将工程相关资料、文件等移交给出让人。5.2.2保证金退还后，出让人不再承担因承受人违约而产生的任何责任。5.3退还时间要求5.3.1承受人提交保证金退还申请后，出让人应在[退还期限]内完成退还。6.违约责任与赔偿6.1违约责任承担6.1.1承受人违反合同约定，导致出让人遭受损失的，应承担违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约赔偿计算方法6.2.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。6.2.2违约赔偿计算方法应符合国家及行业标准。6.3违约赔偿支付方式6.3.1承受人应在收到出让人违约赔偿通知后[支付期限]内支付违约赔偿。6.3.2违约赔偿支付方式为现金或银行转账，具体以双方协商一致为准。7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。7.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。7.2争议解决途径7.2.1双方可协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2.2双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决期限7.3.1争议发生后，双方应在[协商期限]内协商解决。7.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.2合同变更程序8.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2.2变更后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件与程序8.3.1合同的解除，应当符合法律规定的解除条件。8.3.2解除合同应当提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3.3解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生事项。9.其他约定事项9.1信息保密9.1.1双方对本合同内容以及与合同执行有关的信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。9.2通知与送达9.2.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。9.2.2通知自发送之日起[通知期限]内，视为送达。9.3合同份数9.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。9.4合同附件9.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。保证金缴纳及退还表格违约责任及赔偿计算表格争议解决流程图10.合同签订时间、地点与生效日期10.1合同签订时间：[签订日期]10.2合同签订地点：[签订地点]10.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.附件一：保证金缴纳及退还表格11.1表格保证金缴纳及退还明细表11.2表格内容：缴纳日期缴纳金额退还日期退还金额退还原因12.附件二：违约责任及赔偿计算表格12.1表格违约责任及赔偿计算表12.2表格内容：违约事项损失金额赔偿金额赔偿支付日期13.附件三：争议解决流程图13.1流程图争议解决流程图13.2流程图内容：协商解决诉讼/仲裁申请裁决/判决执行14.合同签署14.1本合同由出让人[出让人代表姓名]和承受人[承受人代表姓名]代表双方签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在工程合同履约过程中，由甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其能够有效履行职责。3.第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权在履行职责过程中对甲乙双方进行监督和指导。3.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量和效率。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。4.2第三方责任限额可在合作协议中约定，也可在本合同中约定。4.3第三方责任限额应不低于因第三方违约行为导致的实际损失。5.甲乙方额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的目的、范围和职责。5.1.2约定第三方介入的费用承担方式。5.1.3约定第三方介入的期限和条件。5.2说明：5.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响工程合同的正常履行。5.2.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：6.1.1第三方与甲乙方为合作协议关系，双方应按照合作协议约定履行各自的权利和义务。6.1.2第三方与甲乙方之间不存在直接的权利义务关系。6.2第三方与工程合同的关系：6.2.1第三方介入的目的是为了确保工程合同的正常履行。6.2.2第三方应按照本合同约定，对工程合同履行情况进行监督和指导。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1不同第三方之间应相互尊重、相互配合，共同确保工程合同的顺利履行。6.3.2不同第三方之间不存在直接的权利义务关系。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2变更后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如需终止本合同，应经甲乙双方和第三方书面同意。9.2终止合同后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定处理已发生事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金缴纳及退还明细表详细要求：表格应包括缴纳日期、缴纳金额、退还日期、退还金额、退还原因等信息，确保信息的准确性和完整性。附件说明：用于记录保证金缴纳及退还的详细信息，以便双方核对和追溯。2.附件二：违约责任及赔偿计算表详细要求：表格应包括违约事项、损失金额、赔偿金额、赔偿支付日期等信息，确保赔偿计算的准确性和透明度。附件说明：用于记录违约行为的详细情况及相应的赔偿计算，以便双方按照约定进行赔偿。3.附件三：争议解决流程图详细要求：流程图应清晰展示争议解决步骤，包括协商、诉讼/仲裁申请、裁决/判决执行等环节。附件说明：用于指导双方在发生争议时，按照既定的流程进行解决。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、职责、费用承担、期限和条件等。附件说明：用于规范第三方介入的相关事宜，确保第三方能够有效履行职责。5.附件五：工程合同详细要求：合同应包括工程概况、甲乙双方的基本信息、工程进度安排、质量标准、付款方式等。附件说明：作为本合同的基础，明确工程合同的具体内容。6.附件六：工程变更记录详细要求：记录工程变更的具体内容、原因、影响及处理措施。附件说明：用于跟踪工程变更情况，确保工程按计划推进。7.附件七：工程验收报告详细要求：报告应包括工程验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：用于证明工程已按合同约定完成，并达到质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳保证金1.2未按合同约定完成工程1.3工程质量不符合标准1.4拖欠工程款1.5违反合同约定，擅自变更工程2.违约责任认定标准：2.1未按时缴纳保证金：按未缴纳金额的[违约金比例]支付违约金。2.3工程质量不符合标准：按实际损失金额支付赔偿金，并要求整改。2.4拖欠工程款：按拖欠金额的[违约金比例]支付违约金。2.5违反合同约定，擅自变更工程：按变更部分的实际损失金额支付赔偿金。3.违约责任示例说明：3.1承受人未按时缴纳保证金，导致出让人遭受损失，应按未缴纳金额的2%支付违约金。3.2承受人未按合同约定完成工程，导致出让人遭受损失，应按实际损失金额的1.5倍支付赔偿金。3.3承受人完成的工程部分质量不合格，导致出让人遭受损失，应按实际损失金额支付赔偿金，并要求整改。全文完。2024版地产公司工程合同履约保证金管理与退还协议1本合同目录一览1.保证金缴纳1.1保证金金额1.2保证金缴纳方式1.3保证金缴纳期限2.保证金用途2.1工程款项支付2.2工程质量保证金2.3工程进度保证金3.保证金退还条件3.1工程按期完工3.2工程质量合格3.3工程款项结清4.保证金退还流程4.1退还申请4.2退还审核4.3退还办理5.保证金管理责任5.1保证金保管5.2保证金使用5.3保证金退还6.保证金利息6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.违约责任7.1逾期缴纳保证金7.2未按规定使用保证金7.3保证金退还延误8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更方式11.2变更生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1保证金退还13.2工程款项结清14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条保证金缴纳1.1保证金金额本合同约定的履约保证金金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。1.2保证金缴纳方式保证金应一次性通过银行转账方式缴纳至乙方指定账户，账户信息如下：账户名称：地产开发有限公司开户银行：银行账号：051.3保证金缴纳期限乙方应在本合同签订之日起五个工作日内将履约保证金缴纳至甲方指定账户。第二条保证金用途2.1工程款项支付甲方有权根据工程进度和合同约定，从履约保证金中提取相应金额用于支付乙方工程款项。2.2工程质量保证金2.3工程进度保证金第三条保证金退还条件3.1工程按期完工乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，并在工程竣工验收合格后，甲方在十个工作日内退还履约保证金。3.2工程质量合格工程经竣工验收合格，且乙方无任何违约行为，甲方在十个工作日内退还履约保证金。3.3工程款项结清乙方应确保工程款项全部结清，包括但不限于进度款、竣工结算款等，甲方在十个工作日内退还履约保证金。第四条保证金退还流程4.1退还申请乙方应在工程竣工验收合格且无违约行为的情况下，向甲方提出退还履约保证金的书面申请。4.2退还审核甲方在收到乙方退还申请后，应在三个工作日内对申请进行审核。4.3退还办理经甲方审核无误后，甲方应在十个工作日内将履约保证金退还至乙方指定账户。第五条保证金管理责任5.1保证金保管甲方负责对履约保证金进行妥善保管，确保资金安全。5.2保证金使用甲方使用履约保证金应严格按照合同约定，不得挪作他用。5.3保证金退还甲方应在合同约定的情况下，及时退还履约保证金。第六条保证金利息6.1利息计算方法履约保证金在乙方缴纳期间产生的利息，按中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.2利息支付方式利息按季度结算，由甲方支付给乙方。第七条违约责任7.1逾期缴纳保证金乙方未按合同约定缴纳履约保证金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。7.2未按规定使用保证金甲方发现乙方未按规定使用履约保证金的，有权扣除相应金额的保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3保证金退还延误甲方未按合同约定退还履约保证金的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。第八部分：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。若六十日后仍未达成一致，任何一方均可启动争议解决程序。第九部分：保密条款9.1保密内容本合同内容及其相关技术、商业秘密等信息，双方均有义务予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.依法判决或仲裁机构裁决终止合同；4.合同解除后，履行完毕或达成其他终止协议。第十一部分：合同变更11.1变更方式本合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2变更生效条件合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十二部分：合同解除12.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.依法判决或仲裁机构裁决解除合同。12.2解除程序合同解除应提前通知对方，并在七个工作日内完成相关手续。第十三部分：合同解除后的处理13.1保证金退还合同解除后，甲方应在十个工作日内退还乙方已缴纳的履约保证金。13.2工程款项结清合同解除后，双方应结清所有工程款项。第十四部分：其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3通知送达本合同涉及的通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起第三个工作日视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定，提供专业服务、咨询、监督、调解等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.工程质量监督；2.工程进度管理；3.工程合同纠纷调解；4.技术咨询与支持；5.法律咨询与代理。16.第三方介入的条件及程序16.1条件1.经甲乙双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意并接受本合同的附加条款。16.2程序第三方介入的程序如下：1.双方签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、权限和责任；2.第三方介入后，应在《第三方介入协议》约定的范围内履行职责；3.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作的顺利进行。17.第三方介入的权利与义务17.1权利1.第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，对工程进行监督检查；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在必要时提出建议或调整方案。17.2义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定；2.第三方应公正、客观地履行职责；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由《第三方介入协议》约定，且不得超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。18.2超额责任若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分1.甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任承担；2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任；3.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失的，甲乙双方各自承担相应的责任。19.2争议解决若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。20.2解除第三方介入的解除，需满足《第三方介入协议》约定的解除条件，并由甲乙双方共同通知第三方。21.本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下继续适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入的具体内容、权限、责任、费用及解除条件等。2.《工程竣工验收报告》：记录工程竣工验收的日期、结果及各方签字确认。4.《工程结算报告》：详细列明工程款支付金额、支付时间及支付条件。5.《工程款项支付凭证》：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。6.《违约金支付凭证》：记录违约金支付情况。7.《争议解决协议》：记录争议解决的过程、结果及各方签字确认。8.《保密协议》：明确保密内容、保密期限及违约责任。9.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、生效日期及各方签字确认。10.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、生效日期及各方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间节点完成工程。责任认定标准：每延期一日，乙方应向甲方支付合同金额千分之五的违约金。示例说明：若合同约定工程完工时间为2024年6月30日，实际完工时间为2024年7月15日，则乙方需支付违约金人民币1,000,000.00元×千分之五×15天。2.违约行为：乙方提供的工程材料或设备不符合合同约定。责任认定标准：乙方应无条件更换合格的材料或设备，并承担因此产生的全部费用。示例说明：若合同约定乙方应提供符合国家标准的钢筋，但实际提供的钢筋质量不达标，则乙方需更换合格钢筋，并承担更换费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。责任认定标准：甲方应按合同约定时间支付工程款项，逾期支付应向乙方支付违约金。示例说明：若合同约定甲方应于每月底支付当月工程款项，但实际支付时间为次月第三周，则甲方需支付违约金人民币1,000,000.00元×千分之五×3周。4.违约行为：第三方未履行《第三方介入协议》约定的职责。责任认定标准：第三方应承担因未履行职责导致甲乙双方损失的责任。示例说明：若第三方未按时完成工程质量监督检查，导致工程质量问题，则第三方需承担因此产生的全部损失。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方利益受损，则甲方需承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。全文完。2024版地产公司工程合同履约保证金管理与退还协议2本合同目录一览1.保证金金额与缴纳1.1保证金总额1.2保证金缴纳方式1.3保证金缴纳期限2.保证金用途与监管2.1保证金用途2.2保证金监管机构2.3保证金监管措施3.保证金退还条件3.1履约完成3.2质量合格3.3安全无事故4.保证金退还程序4.1退还申请4.2退还审核4.3退还期限5.保证金退还金额计算5.1退还金额5.2退还金额扣除5.3退还金额支付6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更9.1变更方式9.2变更程序9.3变更生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止生效11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决12.3争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：保证金缴纳凭证14.2附件二：保证金退还凭证14.3附件三：违约责任承担证明第一部分：合同如下：第一条保证金金额与缴纳1.1保证金总额甲方应向乙方支付履约保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2保证金缴纳方式甲方应通过银行转账方式一次性缴纳全部保证金至乙方指定账户。1.3保证金缴纳期限甲方应在合同签订之日起五个工作日内完成保证金缴纳。第二条保证金用途与监管2.1保证金用途保证金用于保证甲方在履行合同过程中，按照合同约定完成工程项目的建设，确保工程质量、安全和工期。2.2保证金监管机构乙方设立保证金专户，由乙方财务部门负责监管。2.3保证金监管措施乙方将对保证金的使用情况进行定期检查，确保保证金专款专用。第三条保证金退还条件3.1履约完成甲方按照合同约定完成工程项目建设，并通过乙方验收。3.2质量合格工程项目经质量检测机构检测，达到国家标准和质量要求。3.3安全无事故在工程项目建设过程中，未发生安全事故。第四条保证金退还程序4.1退还申请甲方完成工程项目建设并满足退还条件后，向乙方提出退还保证金申请。4.2退还审核乙方收到甲方退还申请后，进行审核，确认无误后办理退还手续。4.3退还期限乙方应在收到甲方退还申请之日起十个工作日内完成保证金退还。第五条保证金退还金额计算5.1退还金额退还金额为甲方已缴纳的保证金总额。5.2退还金额扣除如甲方在工程项目建设过程中存在违约行为，乙方有权按照合同约定扣除相应金额。5.3退还金额支付退还金额将通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第六条违约责任6.1违约情形（1）未按合同约定完成工程项目建设；（2）工程质量不符合国家标准；（3）发生安全事故；（4）其他违约行为。6.2违约责任承担（1）承担违约赔偿责任；（2）支付违约金；（3）承担乙方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定，最高不超过保证金总额。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。7.3争议解决程序提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第一部分：合同如下：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）甲方在合同履行过程中严重违约；（2）乙方在合同履行过程中严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方在收到通知后七个工作日内给予书面回复；（3）双方协商达成一致后，签订合同解除协议；（4）解除协议经双方签字盖章后生效。第九条合同变更9.1变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2变更程序（1）一方提出书面变更申请；（2）另一方在收到申请后七个工作日内给予书面回复；（3）双方协商一致后，签订合同变更协议；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3变更生效合同变更协议生效后，对双方具有同等法律约束力。第十条合同终止10.1终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.2终止程序合同终止需经双方书面确认。10.3终止生效合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前产生的权利义务仍应履行。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______11.3送达方式通知送达至对方指定地址即视为送达，除非对方有书面通知变更送达地址。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。第十四条合同附件14.1附件一：保证金缴纳凭证14.2附件二：保证金退还凭证14.3附件三：违约责任承担证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询、评估、鉴定等活动的任何个人或组织。1.2第三方类型（1）监理单位；（2）审计机构；（3）评估机构；（4）鉴定机构；（5）法律顾问；（6）其他经甲、乙双方认可的第三方。第二条第三方介入目的2.1监督工程进度和质量；2.2提供专业咨询和建议；2.3评估工程项目的经济效益和社会效益；2.4鉴定工程质量问题；2.5解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同保证金总额的一定比例。3.2责任限额比例第三方责任限额比例为合同保证金总额的20%。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择甲、乙双方协商确定第三方，并签订相应的委托协议。4.2第三方委托甲、乙双方应将第三方的职责、权限和责任等在委托协议中明确。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据委托协议，独立开展相关工作；（2）要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲、乙双方的违约行为提出警告或建议；（4）在必要时，向甲、乙双方提出整改要求。5.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）客观、公正、独立地履行职责；（3）对甲、乙双方的商业秘密和隐私保密；（4）按时完成委托协议中约定的各项工作。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的第三方，对甲方负有直接责任。6.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的第三方，对乙方负有直接责任。6.3第三方与甲、乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应与甲、乙双方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入程序7.1介入申请甲、乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。7.2介入审核第三方收到申请后，应在七个工作日内进行审核，确认是否介入。7.3介入实施第三方审核通过后，应按照委托协议和