2024版广州存量房买卖合同范本-高端住宅交易保障指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州存量房买卖合同范本——高端住宅交易保障指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.交易房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产面积及用途2.4房产周边配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳5.交房及入住事宜5.1交房时间及条件5.2入住手续办理5.3交房标准及质量保证6.房产瑕疵及质量责任6.1房产瑕疵认定6.2质量责任及维修7.房产权利限制及义务7.1房产权利限制7.2甲方义务7.3乙方义务8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买受人）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.交易房产基本情况2.1房产基本信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________2.2房产权属情况房产所有权清晰，无权属纠纷，甲方承诺对该房产拥有完全的处置权。2.3房产面积及用途房产证载面积：____________________平方米实际使用面积：____________________平方米房产用途：____________________2.4房产周边配套设施交通状况：____________________教育资源：____________________医疗设施：____________________商业配套：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项于甲方将房产过户至乙方名下后____________________日内支付完毕。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起____________________日内协助乙方办理房产过户手续。4.2税费承担及缴纳过户税费由甲方承担____________________%，乙方承担____________________%。税费于办理过户手续时一次性缴纳。5.交房及入住事宜5.1交房时间及条件甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起____________________日内将房产交付给乙方。5.2入住手续办理乙方应在收到房产后____________________日内办理入住手续。5.3交房标准及质量保证甲方保证所交付的房产符合国家现行建筑标准，无重大质量缺陷。若房产存在重大质量缺陷，甲方应在收到乙方通知之日起____________________日内进行修复。6.房产瑕疵及质量责任6.1房产瑕疵认定本合同所指的房产瑕疵是指房产在交付前已存在的，影响房产使用功能或者美观的缺陷。6.2质量责任及维修甲方对本合同所指的房产瑕疵承担维修责任。乙方应在发现瑕疵后____________________日内通知甲方，甲方应在收到通知后____________________日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。7.房产权利限制及义务7.1房产权利限制甲方保证所出售的房产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。7.2甲方义务甲方应按照本合同约定的时间、条件将房产交付给乙方，并承担相应的税费和责任。7.3乙方义务乙方应按照本合同约定的时间、条件支付购房款项，并配合甲方办理房产过户手续。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价款的____________________%的违约金。若乙方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项的____________________%的违约金。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后____________________日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。9.2解除合同程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，已付款项应按实际履行情况进行结算。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件本合同在满足第九条所列解除条件时，经双方协商一致后解除。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。14.合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务，以确保交易安全、公正和高效。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方因交易本身而产生的任何责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同履行。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.第三方权利6.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。7.第三方义务7.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于服务协议，不受本合同约束。8.3第三方在本合同项下的责任不涉及甲乙双方的其他权利义务。9.第三方介入后的合同条款修正“若第三方介入，其服务费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。”“若第三方介入，其提供的过户手续及税费服务费用由甲乙双方按比例承担。”“若第三方介入，其提供的交房及入住服务费用由甲乙双方按比例承担。”“若第三方介入，其在本合同项下的责任不涉及甲乙双方的违约责任。”10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。11.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为买卖双方权利义务的书面凭证。3.付款凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。说明：用于确定交易价格，保障甲乙双方权益。5.房产维修记录要求：提供房产维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明甲方已履行质量保证义务。6.交房验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同参与，对房产进行验收，并出具验收报告。说明：用于确认房产交付时的质量状况。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同履行过程中的不可抗力因素。8.其他双方约定的文件要求：根据甲乙双方的需要，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产：每延迟一日，支付乙方相当于交易总价款的____________________%的违约金。甲方提供的房产存在重大质量缺陷：甲方负责修复，修复费用由甲方承担。甲方未履行房产权利限制告知义务：甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款项：每延迟一日，支付甲方相当于未付款项的____________________%的违约金。乙方未按约定时间办理入住手续：每延迟一日，支付甲方相当于房产价值的____________________%的违约金。乙方未履行合同约定的其他义务：赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的过户手续办理完毕之日起交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。若乙方未在合同约定的期限内支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。全文完。2024版广州存量房买卖合同范本——高端住宅交易保障指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2责任划分8.房产用途及租赁8.1房产用途8.2房产租赁9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房产所有权证12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房产交易税费缴纳凭证13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________住址/经营地址：________________________1.2乙方信息姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________住址/经营地址：________________________2.房产基本情况2.1房产位置地址：________________________所在区域：________________________2.2房产面积建筑面积：________________________平方米套内面积：________________________平方米2.3房产结构建筑类型：________________________房屋结构：________________________2.4房产权属产权证号：________________________产权性质：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币________________________元整3.2支付方式首付比例：________________________%首付金额：人民币________________________元整余款支付方式：________________________3.3付款时间首付支付时间：________________________余款支付时间：________________________4.房产过户手续及税费4.1过户手续甲方负责办理房产过户手续，乙方配合。4.2税费承担过户税费由________________________方承担，具体金额以实际发生为准。5.履约保证金5.1保证金金额人民币________________________元整5.2保证金支付保证金于合同签订之日支付，支付方式：________________________5.3保证金退还甲方履行合同后，乙方在合同约定的期限内退还保证金。6.房产交付及验收6.1交付时间房产交付时间为________________________6.2验收标准以房产交接时现状为准，无重大瑕疵。6.3验收程序甲方提供房产交接清单，乙方验收无异议后签字确认。7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明甲方对房产存在的瑕疵已尽告知义务，乙方已充分了解。7.2责任划分如房产存在瑕疵，甲方负责修复，修复费用由甲方承担。8.房产用途及租赁8.1房产用途房产仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。8.2房产租赁未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租、转租或以其他方式处分房产。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的________________________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为________________________仲裁委员会。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件1.房产所有权证2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证12.合同附件清单12.1附件一：房产所有权证12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房产交易税费缴纳凭证13.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同共一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同原件。如合同原件遗失，另一方有权拒绝承担任何责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的主体，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入情形1.房产交易过程中需要专业评估或检测；2.双方需要法律咨询或仲裁；3.交易过程中需要第三方提供专业服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，对因自身原因造成的错误或遗漏承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权在履行职责过程中对房产进行必要的检查、评估或检测。17.第三方费用承担17.1费用支付第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2费用承担第三方服务费用由委托方支付，但甲乙双方另有约定的除外。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方对本合同项下的房产交易及服务承担的责任限于其提供的专业意见、评估、检测或咨询服务范围内。18.2责任限额第三方对本合同项下的房产交易及服务承担的责任限额为人民币________________________元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任不涉及本合同项下甲乙双方的权利义务，甲方应独立承担因本合同产生的权利义务。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任不涉及本合同项下甲乙双方的权利义务，乙方应独立承担因本合同产生的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对本合同项下的房产交易及服务承担的责任，不因甲乙双方的任何争议而免除或减轻。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更甲乙双方同意，第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式作出变更。20.2合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按本合同约定的违约责任承担相应责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证原件或复印件，证明甲方对房产享有完全的所有权。附件说明：此附件用于证明甲方对房产的合法所有权，是房产交易的必要文件。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件或复印件，报告内容需包括房产面积、结构等信息。附件说明：此附件用于确认房产的实际面积和结构，确保交易双方对房产情况有明确了解。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件或复印件，证明相关税费已缴纳。附件说明：此附件用于证明交易过程中产生的税费已按照规定缴纳，确保交易的合法性。4.履约保证金收据详细要求：提供履约