2024年度工业地产买卖合同with乙方优先购买权条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业地产买卖合同with乙方优先购买权条款1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规1.2行业规范与政策1.3双方协商一致2.定义与解释2.1合同术语2.2双方权利义务2.3术语解释3.买卖双方基本信息3.1甲方（出卖方）信息3.2乙方（买受方）信息3.3第三方信息（如适用）4.地产基本信息4.1地产名称4.2地产位置4.3地产面积4.4土地使用性质4.5建筑结构及用途4.6相关证照5.买卖标的及价格5.1买卖标的物5.2买卖价格5.3付款方式5.4付款时间6.优先购买权条款6.1乙方优先购买权概述6.2优先购买权的行使条件6.3优先购买权的行使程序6.4优先购买权的放弃6.5优先购买权的期限7.交付与验收7.1地产交付7.2验收标准7.3验收时间7.4验收争议解决8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4产权转移登记9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2行业规范与政策本合同遵循国家关于工业地产买卖的行业规范和政策，包括但不限于土地使用政策、环境保护政策、安全生产政策等。1.3双方协商一致甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。第二条定义与解释2.1合同术语本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照国家相关法律法规及行业习惯解释。2.2双方权利义务本合同中规定的双方权利义务，应严格按照本合同条款执行。2.3术语解释“工业地产”指用于工业生产、科研、仓储等用途的土地及地上建筑物；“乙方优先购买权”指在同等条件下，乙方有优先购买甲方向第三方出售的工业地产的权利。第三条买卖双方基本信息3.1甲方（出卖方）信息甲方名称：________法定代表人：________住所：________联系电话：________3.2乙方（买受方）信息乙方名称：________法定代表人：________住所：________联系电话：________3.3第三方信息（如适用）（此处如有第三方参与，需填写第三方信息）第四条地产基本信息4.1地产名称________4.2地产位置________4.3地产面积________平方米4.4土地使用性质________4.5建筑结构及用途________4.6相关证照（此处列举地产相关证照，如土地证、房产证等）第五条买卖标的及价格5.1买卖标的物本合同买卖标的物为甲方拥有的位于________的工业地产，包括土地及地上建筑物。5.2买卖价格本合同买卖价格为人民币________元整。5.3付款方式乙方应在本合同签订之日起________日内，将全部款项支付至甲方指定账户。5.4付款时间（此处填写具体付款时间，如每月的某日）第六条优先购买权条款6.1乙方优先购买权概述在本合同约定的期限内，若甲方拟将上述工业地产出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。6.2优先购买权的行使条件1.在甲方通知乙方后________日内，乙方应书面表示是否行使优先购买权；2.乙方应按照本合同约定的付款方式支付全部款项；3.乙方应满足第三方对买受方的其他要求。6.3优先购买权的行使程序1.甲方应于拟出售前________日内，书面通知乙方；2.乙方应在接到通知后________日内，书面确认是否行使优先购买权；3.乙方应在确认后________日内，按照本合同约定的付款方式支付全部款项。6.4优先购买权的放弃乙方在规定期限内未行使优先购买权，视为自动放弃。6.5优先购买权的期限本合同约定的优先购买权期限为自合同签订之日起________年。第七条交付与验收7.1地产交付甲方应在合同约定的交付时间内，将上述工业地产交付给乙方。7.2验收标准1.土地面积、使用性质、证照等与合同约定一致；2.建筑结构、用途等符合合同约定；3.无权属争议。7.3验收时间乙方应在甲方交付地产后________日内完成验收。7.4验收争议解决如乙方对地产的交付或验收有异议，应在验收期限内书面通知甲方，双方应在________日内协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条产权过户8.1过户手续甲方应在本合同约定的交付时间前，办理完毕上述工业地产的产权过户手续，并将相关证照交付乙方。8.2过户费用过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家相关法律法规和当地政策规定，由甲乙双方各自承担。8.3过户时间甲方应在合同约定的交付时间前完成产权过户，具体过户时间由双方另行协商确定。8.4产权转移登记甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，确保乙方在规定时间内取得工业地产的产权。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未能按合同约定履行交付义务，应向乙方支付相当于买卖价格_____%的违约金。若甲方在合同约定的优先购买权期限内未能履行通知义务或未提供同等条件，视为放弃优先购买权。9.2乙方违约责任若乙方未能按合同约定支付款项，应向甲方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。若乙方未按合同约定行使优先购买权，视为自动放弃。9.3违约金的计算与支付违约金自违约行为发生之日起计算，乙方应在违约之日起____日内向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构或人民法院的选定，由双方协商确定；协商不成的，由合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选仲裁机构或人民法院的规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.一方违约，另一方在合理期限内未得到补救或补救不力；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或法律规定的其他情形而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同的订立、履行、变更及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在工业地产买卖合同中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、提供专业评估、提供法律咨询、提供财务审计等。第三条第三方责任限额3.1.1中介机构：赔偿总额不超过中介服务费用的一倍；3.1.2评估机构：赔偿总额不超过评估报告价值的_____%；3.1.3律师事务所：赔偿总额不超过律师服务费用的一倍；3.1.4审计机构：赔偿总额不超过审计服务费用的一倍。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同无法履行或第三方履行职责过程中发生损害的，第三方不承担责任。第五条第三方权利义务5.1.1收取合同约定的服务费用；5.1.2依法依规履行其职责；5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供咨询和建议。5.2.1确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；5.2.2对其提供的服务结果承担责任；5.2.3保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方提供的服务承担责任，不承担甲方与乙方之间的合同责任；6.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的相关费用。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方提供的服务承担责任，不承担乙方与甲方之间的合同责任；6.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的相关费用。第七条第三方介入的具体条款7.1中介服务条款：7.1.1中介机构应在本合同签订后________日内，协助甲乙双方完成工业地产的买卖手续；7.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。7.2评估服务条款：7.2.1评估机构应在合同签订后________日内，对工业地产进行评估，并提供评估报告；7.2.2评估报告应真实、客观、公正。7.3法律咨询条款：7.3.1律师事务所应在合同签订后________日内，对甲乙双方提供法律咨询；7.3.2律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效。7.4财务审计条款：7.4.1审计机构应在合同签订后________日内，对工业地产的财务状况进行审计；7.4.2审计报告应真实、客观、公正。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：8.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意；8.1.2变更后的第三方介入条款应作为本合同的附件。8.2第三方介入的终止：8.2.1如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意；8.2.2终止后的相关责任和费用，按照本合同约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第十条的争议解决方式执行；9.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同附件中包含的第三方介入相关条款，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业地产买卖合同详细要求和说明：本合同，包含合同双方的基本信息、地产基本信息、买卖标的及价格、优先购买权条款、交付与验收、产权过户、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效与终止等内容。2.土地证详细要求和说明：证明甲方对该工业地产拥有合法土地使用权的相关证件。3.房产证详细要求和说明：证明甲方对该工业地产拥有合法产权的相关证件。4.工业地产评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的对工业地产价值的评估报告。5.中介服务协议详细要求和说明：甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的服务内容、费用等。6.法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具的关于工业地产买卖合同合法性的法律意见书。7.财务审计报告详细要求和说明：由审计机构出具的关于工业地产财务状况的审计报告。8.优先购买权行使通知书详细要求和说明：乙方在甲方拟出售工业地产时，行使优先购买权的通知书。9.合同解除通知书详细要求和说明：甲乙双方在合同解除时，相互发出的解除通知书。10.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定履行交付义务。责任认定：甲方应向乙方支付相当于买卖价格_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损害。责任认定：第三方应按照本合同第三条的规定，承担相应的责任限额。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付时间内完成地产交付，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付相当于买卖价格_____%的违约金。2.乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。3.中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致乙方遭受损失，中介机构应按照合同约定，承担相应的责任限额。全文完。2024年度工业地产买卖合同with乙方优先购买权条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订日期及生效日期2.买卖双方权利义务2.1乙方优先购买权条款2.2甲方权利义务2.3乙方权利义务3.合同标的物信息3.1标的物名称3.2标的物地址3.3标的物面积3.4标的物用途3.5标的物权属证明4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：标的物权属证明文件11.2附件二：标的物交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同补充条款13.合同签订地点及日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）名称：____________________甲方（出卖方）法定代表人（或负责人）：____________________甲方（出卖方）注册地址：____________________乙方（买受方）名称：____________________乙方（买受方）法定代表人（或负责人）：____________________乙方（买受方）注册地址：____________________1.2合同标的物标的物名称：____________________标的物地址：____________________标的物面积：____________________平方米标的物用途：____________________标的物权属证明：____________________1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：____________________合同生效日期：____________________2.买卖双方权利义务2.1乙方优先购买权条款乙方在合同签订后____日内，对甲方出售的标的物享有优先购买权。乙方行使其优先购买权时，应向甲方支付同等金额的购买款项。甲方在同等条件下不得将标的物出售给第三方。2.2甲方权利义务甲方应确保标的物权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定的时间、方式将标的物交付给乙方。甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续。2.3乙方权利义务乙方应按照合同约定支付购买款项。乙方应在验收合格后接收标的物。乙方应按照标的物用途合理使用标的物。3.合同标的物信息3.1标的物名称标的物名称：____________________3.2标的物地址标的物地址：____________________3.3标的物面积标的物面积：____________________平方米3.4标的物用途标的物用途：____________________3.5标的物权属证明标的物权属证明：____________________4.合同价格及支付方式4.1合同价格标的物总价款：人民币____元整。4.2付款方式乙方应于合同签订后____日内支付总价款的____%作为定金。余款于标的物交付后____日内支付完毕。4.3付款时间定金支付时间：____________________余款支付时间：____________________4.4付款违约责任乙方未按约定支付定金或余款的，应向甲方支付____%的违约金。5.交付及验收5.1交付时间标的物交付时间：____________________5.2验收标准及程序验收标准：符合国家相关标准和合同约定。验收程序：乙方应在标的物交付后____日内进行验收。5.3验收不合格的处理验收不合格的，甲方应在____日内予以修复或更换。修复或更换后，乙方应重新进行验收。6.产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续。6.2过户费用过户费用由乙方承担。6.3过户时间标的物产权过户手续应在标的物交付后____日内完成。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前____日通知对方。解除合同的通知应以书面形式发出。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的标的物交付并验收合格。合同约定的款项全部支付完毕。合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：标的物权属证明文件附件一包括但不限于：房产证、土地使用权证等。11.2附件二：标的物交接清单附件二详细列明标的物的名称、规格、数量、质量状况等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：合同签订证明、付款凭证等。12.合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订地点及日期本合同签订地点：____________________本合同签订日期：____________________14.合同份数及保管本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。合同自签订之日起至合同终止之日止，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。2.第三方介入的适用范围甲方或乙方要求对标的物进行评估、鉴定或审计。甲方或乙方需要第三方提供法律咨询或代理诉讼。合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前____日向对方提出第三方介入的请求，并说明介入的原因和预期目标。3.2对方应在____日内同意或拒绝第三方介入的请求，并说明理由。3.3一方同意第三方介入后，双方应共同确定第三方介入的具体事项和期限。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：第三方提供的服务或报告存在重大失误或错误，给甲方或乙方造成的损失。第三方在履行职责过程中违反法律法规，给甲方或乙方造成的损失。4.3第三方的责任限额最高不超过合同标的物总价的____%。5.第三方的责权利5.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方对其提供的服务或报告承担相应的法律责任。5.2权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第三方有权按照合同约定或法律法规的规定收取相应的服务费用。第三方有权根据实际情况调整其提供的服务内容或期限。5.3利益：第三方有权获得甲方或乙方支付的合理服务费用。第三方有权在合同履行过程中获取相关经验和技能。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不代表其与甲方或乙方之间存在任何合同关系。6.2第三方介入本合同，其职责仅限于合同约定的事项，不涉及合同以外的其他事项。6.3第三方在履行职责过程中，应独立判断，不受甲方或乙方的影响。6.4第三方与其他各方之间的权利义务关系，应另行签订协议或合同，与本合同无关。7.第三方介入的费用