2024年度土地开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地开发合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.土地开发项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目规划3.土地使用权及开发条件3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地开发条件3.4土地使用权变更及续期4.土地开发投资及资金4.1土地开发总投资4.2资金来源及使用方式4.3投资回报及收益分配5.土地开发进度及验收5.1土地开发进度安排5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.土地开发相关手续办理6.1土地征用及补偿6.2土地规划审批6.3土地登记手续6.4其他相关手续7.土地开发税费及费用7.1土地开发税费7.2其他相关费用7.3税费及费用承担方式8.土地开发合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同变更及解除的程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：土地开发项目规划图11.2附件二：土地开发投资预算表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条土地开发项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地理位置]2.3项目面积[项目占地面积，单位：平方米]2.4项目用途[项目主要用途]2.5项目规划[项目总体规划，包括建筑布局、绿化率等]第三条土地使用权及开发条件3.1土地使用权取得方式[土地使用权取得的具体方式，如出让、转让等]3.2土地使用权期限[土地使用权期限，单位：年]3.3土地开发条件[土地开发的具体条件，包括基础设施配套、环境保护要求等]3.4土地使用权变更及续期[土地使用权变更及续期的具体规定]第四条土地开发投资及资金4.1土地开发总投资[土地开发总投资金额，单位：人民币元]4.2资金来源及使用方式[资金来源及使用方式的具体说明]4.3投资回报及收益分配[投资回报及收益分配的具体规定]第五条土地开发进度及验收5.1土地开发进度安排[土地开发各阶段的时间安排]5.2验收标准及程序[土地开发验收的标准及具体程序]5.3验收不合格的处理[验收不合格时的处理措施]第六条土地开发相关手续办理6.1土地征用及补偿[土地征用及补偿的具体规定]6.2土地规划审批[土地规划审批的具体流程]6.3土地登记手续[土地登记手续的具体流程]6.4其他相关手续[其他需要办理的手续及流程]第七条土地开发税费及费用7.1土地开发税费[土地开发过程中产生的税费种类及金额]7.2其他相关费用[其他相关费用的种类及金额]7.3税费及费用承担方式[税费及费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担等]第一部分：合同如下：第八条土地开发合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除的程序（1）提出变更或解除请求；（2）书面通知对方；（3）双方协商达成一致；（4）签订变更或解除协议；（5）履行协议内容。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）提出争议；（2）协商解决；（3）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（4）仲裁委员会裁决；（5）履行裁决结果。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理（1）结算已发生的费用；（3）清理债权债务；（4）其他合同终止后的处理事项。第十一条合同附件11.1附件一：土地开发项目规划图[附件一的具体内容描述]11.2附件二：土地开发投资预算表[附件二的具体内容描述]11.3附件三：其他相关文件[附件三的具体内容描述]第十二条合同签署及生效12.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。12.3合同生效条件本合同生效条件为本合同经双方签字盖章，且合同内容符合法律法规的规定。第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供咨询服务，如法律、财务、项目管理等；（2）提供技术服务，如工程设计、施工监理等；（3）提供物资供应，如建筑材料、设备等；（4）提供融资服务，如贷款、担保等；（5）其他甲乙双方约定的服务。第二条第三方的选择与确认2.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。2.2第三方的确认第三方一经选择，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，提供高质量的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保护甲乙双方的商业秘密和知识产权；（4）因第三方原因导致的违约责任，由第三方承担。3.2第三方的义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；（2）提供必要的配合和支持，确保甲乙双方合同目标的实现；（3）及时向甲乙双方报告工作进展和问题；（4）接受甲乙双方的监督和检查。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，甲方和乙方各自承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模、预期风险等因素确定，并在合同中明确。4.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如发生损失，甲乙双方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分，应依据合同约定及法律法规的规定，明确各自的权利和义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分，同上。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的责任划分，应参照上述原则，明确各方的权利和义务。第六条第三方的更换与终止6.1第三方的更换如第三方无法继续履行合同或存在违约行为，甲乙双方可共同决定更换第三方。6.2第三方的终止第三方在履行合同过程中，如出现严重违约或违法行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。第七条第三方介入合同的修订7.1合同修订第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修订，以适应第三方介入的新情况。7.2修订后的合同效力修订后的合同，经甲乙双方签字盖章后，具有同等法律效力。第八条第三方介入合同的管理8.1管理责任甲乙双方共同负责第三方介入合同的管理，确保合同履行顺利进行。8.2管理程序甲乙双方应建立第三方介入合同的管理程序，包括合同签订、履行、监督、验收等环节。8.3管理监督甲乙双方应对第三方介入合同进行监督，确保第三方履行合同义务。第九条第三方介入合同的风险控制9.1风险识别甲乙双方应识别第三方介入合同的风险，包括法律风险、市场风险、操作风险等。9.2风险评估甲乙双方应对第三方介入合同的风险进行评估，确定风险等级。9.3风险控制措施甲乙双方应采取相应的风险控制措施，降低第三方介入合同的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地开发项目规划图要求：详细展示项目整体布局、建筑分布、绿化区域等，并标注相关尺寸和比例。说明：本附件为项目规划和设计的基础，是后续施工和验收的重要依据。2.附件二：土地开发投资预算表要求：详细列出项目总投资、资金来源、各阶段投资预算及使用计划。说明：本附件用于控制项目投资，确保资金合理使用。3.附件三：土地征用及补偿协议要求：明确土地征用范围、补偿标准、补偿方式等。说明：本附件为土地征用和补偿的法律依据，保障土地使用权的顺利取得。4.附件四：土地规划审批文件要求：提供土地规划审批部门的批准文件，证明项目符合规划要求。说明：本附件是项目开发合法性的重要证明。5.附件五：土地登记手续文件要求：提供土地登记机关颁发的土地权属证书，证明土地权属合法。说明：本附件是项目土地使用权的法律凭证。6.附件六：相关税费缴纳证明要求：提供土地开发过程中产生的各项税费缴纳证明。说明：本附件是项目合法合规的重要证明。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的项目、内容、费用、期限等。说明：本附件是第三方介入合同的法律依据。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件是合同变更的法律依据。9.附件九：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间、处理方式等。说明：本附件是合同解除的法律依据。10.附件十：争议解决裁决书要求：提供争议解决机构作出的裁决书，明确各方责任。说明：本附件是争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地开发投资款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失。示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金[金额]元。2.违约行为：乙方未按约定完成土地开发进度。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因延期导致的损失。示例：乙方未按合同约定在规定时间内完成土地开发，甲方有权要求乙方支付违约金[金额]元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因服务质量问题导致的损失。示例：第三方提供的咨询服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金[金额]元。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按合同约定履行义务，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地开发合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4合同期限1.5双方当事人信息2.土地开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途2.5项目建设内容3.土地权属及使用3.1土地权属证明3.2土地使用权证3.3土地使用权类型3.4土地使用权期限3.5土地使用权费用4.土地开发投资及资金4.1投资总额4.2投资构成4.3资金来源4.4资金支付方式4.5资金结算时间5.工程建设及进度5.1工程建设内容5.2工程建设进度要求5.3工程设计及施工标准5.4工程验收标准6.工程质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证措施6.3质量问题处理7.环境保护与污染防治7.1环境保护要求7.2污染防治措施7.3环保验收8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：土地开发项目规划方案12.2附件二：土地开发项目投资预算12.3附件三：工程图纸及设计文件12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方合作原则13.2信息保密13.3法律适用13.4合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度土地开发合同1.2合同编号：LD20240011.3签订日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5双方当事人信息1.5.1发包方：甲方，全称：房地产开发有限公司1.5.2承包方：乙方，全称：建筑工程有限公司2.土地开发项目概述2.1项目名称：新区住宅及商业综合体项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米2.4项目用途：住宅、商业、办公2.5项目建设内容：住宅楼、商业裙楼、办公楼、地下车库、绿化景观等3.土地权属及使用3.1土地权属证明：甲方提供的土地权属证明文件3.2土地使用权证：甲方提供的土地使用权证3.3土地使用权类型：出让土地使用权3.4土地使用权期限：70年3.5土地使用权费用：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）4.土地开发投资及资金4.1投资总额：人民币叁拾亿元整（￥3,000,000,000.00）4.2投资构成：土地购置费、基础设施建设费、建筑工程费、设备购置费、其他费用4.3资金来源：甲方自筹资金及银行贷款4.4资金支付方式：分阶段支付，每完成一定工程量后支付相应比例的资金4.5资金结算时间：每月末前5.工程建设及进度5.1工程建设内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等5.2工程建设进度要求：按照项目总体进度计划执行，确保按时完成各阶段工程5.3工程设计及施工标准：应符合国家及地方相关设计规范和施工标准5.4工程验收标准：按照国家及地方相关验收规范执行，确保工程质量符合要求6.工程质量保证6.1质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起三年6.2质量保证措施：建立完善的质量保证体系，严格执行施工规范和操作规程6.3质量问题处理：发现质量问题应及时上报，并按照相关程序进行处理7.环境保护与污染防治7.1环境保护要求：严格按照国家及地方环保法规要求，采取有效措施防治污染7.2污染防治措施：包括废水、废气、固体废弃物等污染防治措施7.3环保验收：工程完工后，应进行环保验收，确保环保设施正常运行8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2国家政策、法律法规变更，导致合同内容需要调整8.2合同解除条件8.2.1乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行8.2.2不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更及解除程序8.3.1双方应提前三十日书面通知对方，说明变更或解除的理由8.3.2经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时完成工程进度9.1.2乙方工程质量不符合合同约定9.1.3甲方未按时支付工程款项9.1.4双方其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，甲方有权要求赔偿损失9.2.2甲方违约，乙方有权要求赔偿损失9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任9.3.2因国家政策、法律法规变更导致违约，双方互不承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商10.1.2提交仲裁机构仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2法院：市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付首笔款项11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方签订书面终止协议11.3.2双方进行财产清算12.合同附件12.1附件一：土地开发项目规划方案12.2附件二：土地开发项目投资预算12.3附件三：工程图纸及设计文件12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方合作原则13.1.1诚信、公平、公正13.1.2共同维护项目利益13.2信息保密13.2.1双方应对项目信息保密，不得泄露给第三方13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.4合同份数13.4.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或与合同履行有直接利益关系的个人。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或进行技术支持。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同履行需要第三方提供资金、技术或物资支持。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的要求。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合作协议履行其职责，协助甲乙双方完成合同约定的任务。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的合作协议及甲乙双方协商确定。17.2.2责任限额不得低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.3责任限额承担17.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过部分由甲乙双方自行承担。17.3.2第三方责任限额不因合同变更、解除或终止而改变。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的要求。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方应确保其提供的服务或支持不损害合同履行的进度和质量。18.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、成本要求完成工作任务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并通知对方。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应协商确定第三方在合同中的地位和职责。19.2合同变更生效19.2.1第三方介入的合同变更自双方书面同意之日起生效。19.2.2合同变更不影响已履行部分的有效性。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件20.1.1第三方严重违约，经甲乙双方催告后仍不履行。20.1.2第三方违反国家法律法规，损害甲乙双方的合法权益。20.2解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方应在接到解除通知后立即停止履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地开发项目规划方案说明：详细描述项目整体规划，包括土地利用、建筑设计、景观设计等，需包含规划图、效果图、技术参数等。2.附件二：土地开发项目投资预算说明：详细列出项目总投资预算，包括土地购置费、基础设施建设费、建筑工程费、设备购置费等，需包含分项预算及总预算。3.附件三：工程图纸及设计文件说明：包含项目所有工程图纸及设计文件，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的图纸和设计说明。4.附件四：其他相关文件说明：包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、环保验收报告等。5.附件五：第三方合作协议说明：详细说明第三方介入的具体协议内容，包括第三方职责、服务内容、费用、责任限额等。6.附件六：工程进度计划表说明：列出项目各阶段的工程进度计划，包括关键节点、工期安排、质量要求等。7.附件七：工程质量保证书说明：由乙方提供，保证工程质量符合合同约定，并在质量保证期内承担相应责任。8.附件八：环境保护措施及验收报告说明：详细说明项目在施工和运营过程中的环保措施，以及环保验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程进度责任认定标准：根据合同约定的进度计划，乙方未按时完成工程量超过20%的，视为违约。示例说明：若合同约定工期为12个月，乙方实际完成工期超过15个月，则视为违约。2.违约行为：乙方工程质量不符合合同约定责任认定标准：经甲方验收，工程质量不符合合同约定的，视为违约。示例说明：甲方验收发现，乙方施工的某项工程存在严重质量问题，经鉴定，该质量问题影响使用，则视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付工程款项责任认定标准：根据合同约定，甲方未按时支付工程款项超过30日的，视为违约。示例说明：合同约定每月支付工程款，甲方连续三个月未按时支付，则视为违约。4.违约行为：第三方严重违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，严重违约，导致合同无法履行的，视为违约。示例说明：第三方在提供技术服务时，出现重大技术失误，导致项目无法继续进行，则视为违约。5.违约行为：不可抗力导致违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致工程无法正常施工，经鉴定为不可抗力，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度土地开发合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.土地开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目开发期限3.土地使用权及开发权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地开发权取得方式3.4土地开发权期限4.土地开发费用及支付方式4.1土地开发费用总额4.2土地开发费用构成4.3土地开发费用支付方式4.4土地开发费用支付时间5.土地开发进度及验收5.1土地开发进度安排5.2土地开发验收标准5.3土地开发验收程序5.4土地开发验收时间6.土地开发质量保证6.1土地开发质量要求6.2土地开发质量监督6.3土地开发质量保修6.4土地开发质量责任7.土地开发环境保护7.1土地开发环境保护要求7.2土地开发环境保护措施7.3土地开发环境保护责任8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1保密条款13.2解密条款13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度土地开发合同1.2合同编号：LD202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同双方基本信息1.5.1出让方（甲方）：市区人民政府1.5.2受让方（乙方）：房地产开发有限公司第二条土地开发项目概况2.1项目名称：新城建设项目2.2项目地点：市区街道2.3项目面积：1000亩2.4项目用途：住宅、商业、教育、公共服务设施2.5项目开发期限：自合同签订之日起三年内完成第三条土地使用权及开发权3.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得3.2土地使用权期限：70年3.3土地开发权取得方式：与土地使用权一并取得3.4土地开发权期限：与土地使用权期限一致第四条土地开发费用及支付方式4.1土地开发费用总额：人民币壹亿元整4.2土地开发费用构成：土地出让金、基础设施建设费、开发建设费等4.3土地开发费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例详见附件4.4土地开发费用支付时间：自合同签订之日起三年内分四次支付第五条土地开发进度及验收5.1土地开发进度安排：详见附件《土地开发进度计划表》5.2土地开发验收标准：符合国家及地方相关法律法规、规划要求5.3土地开发验收程序：由甲方组织相关专家进行验收5.4土地开发验收时间：每期开发完成后30日内第六条土地开发质量保证6.1土地开发质量要求：符合国家及地方相关质量标准6.2土地开发质量监督：由甲方委托具有相应资质的第三方机构进行监督6.3土地开发质量保修：自验收合格之日起五年内，对工程质量问题进行保修6.4土地开发质量责任：乙方承担土地开发过程中的全部质量责任第七条土地开发环境保护7.1土地开发环境保护要求：严格执行国家及地方环境保护法规7.2土地开发环境保护措施：详见附件《土地开发环境保护措施》7.3土地开发环境保护责任：乙方承担土地开发过程中的全部环境保护责任第八条合同变更及终止8.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整、双方协商一致等原因导致合同内容需要变更8.2合同变更程序：双方应书面通知对方，并就变更内容达成一致意见，签订变更协议8.3合同终止条件：合同约定的开发期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等8.4合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的交接工作，包括但不限于土地、设施、资料等第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付土地开发费用、未按约定完成土地开发进度、未达到约定的土地开发质量标准等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行10.3争议解决地点：市区人民法院第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同解除条件：符合合同约定或法律规定可解除合同的情形11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由第十二条合同附件12.1合同附件清单：a.《土地开发进度计划表》b.《土地开发环境保护措施》c.《土地开发费用支付计划表》d.《土地开发质量保证措施》12.2合同附件内容：详见附件清单所列各附件的具体内容第十三条其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露a.依据法律、法规或行政命令要求披露信息b.信息已公开或被第三方合法获取c.双方同意解除保密义务13.3其他约定事项：双方可就其他事项另行签订补充协议第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，作为中介、咨询、监督、验收等角色参与合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请第三方介入合同相关事项，包括但不限于：a.土地使用权转让或抵押事宜b.土地开发项目的设计、监理、施工等c.土地开发项目的验收、评估、审计等d.合同纠纷的调解、仲裁等3.第三方选择与资质要求a.具有合法注册资格b.具有相关领域的专业资质或经验4.第三方职责与权利a.按照合同要求，提供专业、公正的服务b.对合同履行的相关事项进行监督、验收或评估c.发现合同履行过程中存在的问题，及时向甲乙双方报告a.获取履行职责所需的信息和数据b.要求甲乙双方配合其履行职责c.收取合同约定的服务费用5.第三方责任限额a.第三方应购买相应的责任保险，其责任限额不低于合同标的的10%b.第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额按实际损失计算c.第三方因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方的独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务b.第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方6.2第三方与其他各方的关系：a.第三方与合同履行的其他参与方（如供应商、施工单位等）的关系由合同约定b.第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行7.第三方介入后的合同条款调整a.在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的职责、权利、责任限额等