2024年度三亚安置房预售合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚安置房预售合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订目的1.5合同适用法律和争议解决方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书2.6房屋交付条件3.预售房屋价格3.1预售房屋单价3.2预售房屋总价3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款时间及金额3.6逾期付款责任4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4交付验收4.5交付责任及赔偿5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4逾期缴纳保证金责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.产权登记7.1产权登记责任7.2产权登记费用7.3产权登记期限7.4产权登记变更8.房屋配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施交付条件8.3配套设施质量保证8.4配套设施维修责任9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修费用9.4保修服务10.房屋抵押10.1抵押权设立10.2抵押权登记10.3抵押权转让10.4抵押权消灭11.房屋租赁11.1租赁权设立11.2租赁期限11.3租金及支付方式11.4租赁合同解除11.5租赁期满后的处理12.房屋转售12.1转售条件12.2转售登记12.3转售费用12.4转售通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未尽事宜14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.1.1预售方：[预售方全称]，住所地：[预售方住所]，法定代表人：[预售方法定代表人]，联系电话：[预售方联系电话]。1.1.2购买方：[购买方全称]，住所地：[购买方住所]，法定代表人：[购买方法定代表人]，联系电话：[购买方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]，即____年__月__日。1.3合同签订地点：[合同签订地点]。1.4合同签订目的：为明确双方在预售房屋过程中的权利和义务，特订立本合同。1.5合同适用法律和争议解决方式：本合同适用中华人民共和国法律，因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。2.房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]，位于[详细位置描述]。2.2房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积[套内面积]平方米，公摊面积[公摊面积]平方米。2.3房屋结构：[房屋结构类型]。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属证书：[房屋权属证书编号]，已由预售方取得。2.6房屋交付条件：房屋竣工验收合格，并取得相关权属证书。3.预售房屋价格3.1预售房屋单价：[单价]元/平方米。3.2预售房屋总价：[总价]元。3.3付款方式：[付款方式]。3.4首付款比例：[首付款比例]%。3.5付款时间及金额：3.5.1首付款：[首付款金额]元，应在合同签订之日起__个工作日内支付。3.5.2首次付款后，每__个月支付一次，每次支付[每次付款金额]元，直至全部款项付清。3.6逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向预售方支付__%的逾期付款违约金。4.房屋交付4.1房屋交付日期：[交付日期]，即____年__月__日。4.2房屋交付条件：房屋已达到交付条件，并经预售方验收合格。4.3房屋交付手续：双方应在交付日期前完成房屋交付手续，包括但不限于：4.3.1交付房屋钥匙；4.3.2领取房屋产权证书；4.3.3签署房屋交付确认书。4.4交付验收：购买方应在交付日期前对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知预售方。4.5交付责任及赔偿：预售方应承担房屋交付责任，如因预售方原因导致房屋交付延迟，预售方应向购买方支付__%的违约金。5.履约保证金5.1保证金金额：[保证金金额]元。5.2保证金缴纳方式：购买方应在合同签订之日起__个工作日内缴纳。5.3保证金退还条件：合同履行完毕后，预售方应无息退还保证金。5.4逾期缴纳保证金责任：逾期缴纳保证金的，每逾期一日，应向预售方支付__%的逾期违约金。6.违约责任6.1.1预售方未按约定交付房屋；6.1.2预售方未按约定承担保修责任；6.1.3购买方未按约定支付款项；6.1.4任何一方违反本合同其他约定。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.产权登记7.1产权登记责任：预售方负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。7.2产权登记费用：[产权登记费用]元。7.3产权登记期限：预售方应在房屋交付之日起__个月内完成产权登记。7.4产权登记变更：如因预售方原因导致产权登记出现错误或遗漏，预售方应承担相应责任。8.房屋配套设施8.1配套设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、安防系统、供水供电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施、绿化设施等。8.2配套设施交付条件：配套设施应与房屋同时交付，且符合国家相关标准和设计要求。8.3配套设施质量保证：预售方保证配套设施的质量，如出现质量问题，应在发现之日起__个工作日内进行修复或更换。8.4配套设施维修责任：配套设施的日常维护和维修由预售方负责，费用由预售方承担。9.保修责任9.1保修范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗、管道等。9.2保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构保修期限为__年，其他设施保修期限为__年。9.3保修费用：在保修期限内，因房屋质量问题造成的维修费用由预售方承担。9.4保修服务：预售方应设立保修服务，及时响应购买方的保修需求。10.房屋抵押10.1抵押权设立：购买方在支付全部购房款项后，房屋所有权归购买方所有，预售方不得设定抵押权。10.2抵押权登记：如预售方需要在房屋上设定抵押权，应取得购买方的书面同意，并办理抵押权登记。10.3抵押权转让：抵押权不得转让，如预售方需要转让，应取得购买方的书面同意。10.4抵押权消灭：抵押权因抵押物灭失、抵押权实现等原因消灭。11.房屋租赁11.1租赁权设立：购买方取得房屋所有权后，享有自行决定是否出租的权利。11.2租赁期限：租赁期限由租赁双方协商确定，但不得违反法律法规的规定。11.3租金及支付方式：租金由租赁双方协商确定，支付方式及时间应在租赁合同中明确。11.4租赁合同解除：租赁合同到期前，租赁双方可协商解除租赁合同；如一方违约，另一方有权解除租赁合同。11.5租赁期满后的处理：租赁期满后，租赁双方应根据租赁合同约定处理房屋。12.房屋转售12.1转售条件：购买方取得房屋所有权后，享有自行决定是否转售的权利。12.2转售登记：房屋转售需办理相关登记手续，并遵守法律法规的规定。12.3转售费用：房屋转售过程中产生的税费由转售方承担。12.4转售通知：购买方转售房屋前，应提前通知预售方。13.合同解除13.1.1合同一方违约；13.1.2不可抗力；13.1.3合同约定的解除条件成就。13.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法律规定或合同约定进行。13.3解除责任：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1房屋预售许可证；14.2.2房屋权属证明；14.2.3付款计划；14.2.4配套设施清单；14.2.5其他相关文件。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入情形2.1.1甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3因不可抗力或特殊情况，甲、乙双方认为需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权获取甲、乙双方提供的相关资料和信息；4.1.3第三方有权要求甲、乙双方协助其履行职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，认真履行职责；4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其工作成果符合法律法规和行业标准。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲、乙双方是独立的合同关系，第三方的责任不涉及甲、乙双方之间的权利义务；4.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲、乙双方的权益，应遵循甲、乙双方的利益平衡原则；4.3.3第三方与甲、乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并由甲、乙双方与第三方签订相应的合作协议；5.2第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的协助和支持；5.3第三方在介入过程中，应定期向甲、乙双方汇报工作进展和成果。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲、乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方提供服务的基本费用；6.1.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用；6.1.3第三方因履行职责而发生的其他费用。6.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲、乙双方在合同中约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：7.1.1合同约定的第三方介入期限届满；7.1.2第三方完成合同约定的职责；7.1.3因不可抗力或特殊情况，甲、乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决；8.2争议解决机构的选择和争议解决方式由甲、乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证应当是合法、有效的，并符合国家相关法律法规的要求。附件说明：此许可证证明预售方有权进行房屋预售，是合同有效性的重要证明文件。2.房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应当清晰、完整，证明预售方对该房屋享有完全的产权。附件说明：此证明文件用于确认预售方对房屋的所有权，是合同履行的基础。3.付款计划详细要求：付款计划应当详细列出每笔付款的时间、金额和方式。附件说明：此计划用于明确甲乙双方的付款义务，确保合同的顺利履行。4.配套设施清单详细要求：配套设施清单应当详细列出房屋所包含的所有配套设施及其规格、数量。附件说明：此清单用于确认房屋的配套设施情况，保障购买方的权益。5.预售合同详细要求：预售合同应当完整、准确地反映甲乙双方的约定，包括但不限于房屋信息、价格、付款方式等。附件说明：此合同是双方权利义务关系的法律