2024年度房屋买卖合同附借款担保的执行细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同附借款担保的执行细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号码/营业执照号码1.1.3联系电话1.2买受方基本信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号码/营业执照号码1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.2.1首付款比例及金额3.2.2首付款支付时间3.2.3剩余款项支付方式及时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.借款担保相关信息5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4还款方式5.5担保方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.2.1逾期付款违约责任6.2.2逾期还款违约责任6.2.3逾期过户违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：借款担保合同11.其他约定事项11.1双方联系方式变更11.2合同修改12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2买受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011980020223451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属情况：房屋所有权证号为京房权证某字第56号，房屋所有权人。3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款比例及金额：首付款比例为30%，即人民币30万元整3.2.2首付款支付时间：买受方应在合同签订之日起15日内支付首付款3.2.3剩余款项支付方式及时间：剩余款项以按揭贷款方式支付，贷款期限为20年，每月还款日为每月15日。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续：买受方应在合同签订之日起60日内办理房屋过户手续4.2过户费用：房屋过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用以实际发生为准4.3过户时间：过户时间与首付款支付时间一致5.借款担保相关信息5.1借款金额：人民币70万元整5.2借款期限：20年5.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行5.4还款方式：等额本息还款方式5.5担保方式：买受方提供房产抵押担保，抵押物为所购房屋6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.2违约责任：6.2.1逾期付款违约责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金6.2.2逾期还款违约责任：买受方逾期还款的，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任6.2.3逾期过户违约责任：买受方逾期办理房屋过户手续的，应向出卖方支付每日千分之二的违约金7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1出卖方原因导致合同目的不能实现的8.1.2买受方原因导致合同目的不能实现的8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的8.2合同解除程序：8.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除合同的理由8.2.2双方应尽快协商确定合同解除后的处理事宜8.2.3如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2出卖方将房屋过户至买受方名下9.2合同终止条件：9.2.1房屋过户手续办理完毕9.2.2双方约定的其他合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：借款担保合同11.其他约定事项11.1双方联系方式变更：11.1.1双方应及时告知对方变更后的联系方式11.2合同修改：11.2.1合同的任何修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议12.合同签署12.1合同签署日期：2024年3月1日12.2合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号12.3合同签署人：出卖方代表签字：买受方代表签字：13.合同备案13.1合同备案机构：北京市朝阳区房地产交易登记中心13.2合同备案时间：合同签订之日起30日内14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2身份证复印件14.3房屋买卖合同14.4借款担保合同14.5其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供相关服务或参与合同履行的主体。15.2范围：15.2.1提供房屋买卖咨询、信息发布等服务15.2.2进行房屋评估、产权核实等工作15.2.3协助办理房屋过户手续15.2.4提供法律咨询、见证等服务16.第三方的责任及义务16.1责任：第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，对因其自身过错导致合同履行受阻或造成损失承担相应责任。16.2义务：16.2.1第三方应确保提供的服务真实、准确、合法16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私16.2.3第三方应按照合同约定的时间、标准完成工作17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其责任限额为本合同房屋买卖价格的5%。17.2保险：第三方可根据自身业务需求购买职业责任保险，以保障其承担的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1出卖方和买受方对房屋买卖合同的真实性、合法性承担主要责任18.1.2第三方对提供的服务或协助的工作承担相应的责任18.1.3任何一方因第三方原因导致损失时，应向第三方追究责任18.2权利划分：18.2.1出卖方和买受方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用18.2.3任何一方均有权对第三方的服务提出异议，并要求第三方改正19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：19.1.2第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复19.2第三方介入的同意：19.2.1第三方同意介入的，应与合同双方签订书面协议19.2.2协议应明确第三方的权利、义务和责任19.3第三方介入的终止：19.3.1合同履行完毕或第三方完成工作任务后，合同终止19.3.2合同双方或第三方可因特殊原因提出终止介入，并书面通知对方20.第三方介入的费用20.1费用承担：20.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确20.1.2合同双方应按照约定支付费用20.2费用退还：20.2.1第三方介入过程中，如因合同双方原因导致第三方无法继续履行职责，合同双方应退还已支付的费用20.2.2退还费用的具体数额由合同双方协商确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋权属情况，确保买卖双方对房屋产权的合法性有明确了解。2.身份证复印件要求：提供买卖双方及第三方（如有）的身份证复印件，需清晰可辨。说明：此附件用于证明买卖双方及第三方的身份信息，确保合同签署的真实性。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本，是双方权利义务的依据。4.借款担保合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：此附件为借款担保合同的正式文本，明确了借款担保的相关条款。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供买卖双方已缴纳相关交易税费的证明材料。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳，确保合同履行的合法性。7.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明材料。说明：此附件用于证明房屋已过户至买受方名下，确保合同目的的实现。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。9.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能出现的特殊情况，提供相应的证明材料。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为逾期付款。示例：买受方应于合同签订之日起15日内支付首付款，若逾期付款，则每日支付万分之五的违约金。2.逾期还款责任认定标准：买受方未在合同约定的还款时间内偿还贷款，视为逾期还款。示例：买受方应在每月15日前偿还贷款，若逾期还款，则每日支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.逾期过户责任认定标准：买受方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，视为逾期过户。示例：买受方应在合同签订之日起60日内办理房屋过户手续，若逾期过户，则每日支付千分之二的违约金。4.第三方服务不合格责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，视为服务不合格。示例：第三方提供的房屋评估报告未达到合同约定的准确性要求，买受方有权要求第三方重新出具评估报告。5.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露买卖双方的商业秘密，视为泄露商业秘密。示例：第三方在合同履行过程中，泄露了买受方的个人隐私信息，买受方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋买卖合同附借款担保的执行细则1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3借款人信息1.4担保人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.借款金额及还款方式4.1借款金额4.2还款期限4.3还款方式5.担保条款5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3借款人违约责任7.4担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3借款人信息1.3.1借款人名称：_______1.3.2借款人法定代表人：_______1.3.3借款人住所地：_______1.3.4借款人联系电话：_______1.4担保人信息1.4.1担保人名称：_______1.4.2担保人法定代表人：_______1.4.3担保人住所地：_______1.4.4担保人联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋权属证明：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.借款金额及还款方式4.1借款金额：_______元4.2还款期限：_______年4.3还款方式：4.3.1按月等额本息还款；4.3.2每月还款日：_______5.担保条款5.1担保范围：_______5.2担保期限：_______5.3担保方式：_______5.4担保责任：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准：_______6.3验收程序：6.3.1买方应在房屋交付前向卖方提出验收要求；6.3.2卖方应在买方提出验收要求后_______日内组织验收；6.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会地址：_______8.2.2仲裁规则：_______9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同；9.1.2借款人违约，贷款银行有权解除合同；9.1.3担保人违约，贷款银行有权解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2另一方应在收到解除通知之日起_______日内予以确认；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3借款人与贷款银行签订借款合同；10.1.4担保人同意提供担保；10.2合同终止条件：10.2.1房屋买卖交易完成；10.2.2借款人还清全部借款；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定11.1通知送达：11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；11.1.3通知自发送之日起_______日内视为送达。11.2合同附件：11.2.1房屋买卖合同；11.2.2借款合同；11.2.3担保合同；11.2.4其他相关文件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_______12.2合同生效日期：自双方签署之日起_______日后生效。13.合同份数13.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，借款人执_______份，担保人执_______份，贷款银行执_______份。14.合同附件14.1房屋买卖合同附件：14.1.1房屋权属证明复印件；14.1.2房屋测绘报告；14.1.3房屋买卖双方身份证明复印件。14.2借款合同附件：14.2.1借款人身份证明复印件；14.2.2借款人收入证明；14.2.3房屋买卖合同复印件。14.3担保合同附件：14.3.1担保人身份证明复印件；14.3.2担保人财产证明复印件；14.3.3担保合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同条款的顺利履行。16.第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明及服务内容说明；15.2.3甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任15.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同约定；15.3.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；15.3.3第三方在服务过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。18.第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为_______元；15.4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿；15.4.3第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额。19.第三方与其他各方的权利义务划分15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：15.5.1.1第三方应遵守甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；15.5.1.2第三方在履行服务过程中，应保证服务质量，避免因自身原因导致甲乙双方损失；15.5.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的违约责任。15.5.2第三方与贷款银行的权利义务划分：15.5.2.1第三方应协助贷款银行完成贷款发放、还款等事宜；15.5.2.2第三方在履行服务过程中，应确保贷款资金的安全；15.5.2.3第三方因自身原因导致贷款资金损失，应承担相应的责任。15.5.3第三方与担保人的权利义务划分：15.5.3.1第三方应协助担保人履行担保义务；15.5.3.2第三方在履行服务过程中，应确保担保人的权益不受损害；15.5.3.3第三方因自身原因导致担保人权益受损，应承担相应的责任。20.第三方变更及退出15.6.1第三方变更：15.6.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；15.6.1.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.6.2第三方退出：15.6.2.1第三方退出需提前_______日通知甲乙双方；15.6.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方保密义务15.7.1第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密；15.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定房屋买卖的各项条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收等。2.房屋权属证明复印件要求：权属证明真实有效，复印件清晰可辨。说明：证明房屋所有权归属卖方，为交易提供合法依据。3.房屋测绘报告要求：测绘报告真实有效，数据准确。说明：提供房屋面积、结构等信息，为交易提供依据。4.房屋买卖双方身份证明复印件要求：身份证明真实有效，复印件清晰可辨。说明：证明买卖双方的身份，确保交易安全。5.借款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定借款金额、还款期限、还款方式等条款。6.借款人身份证明复印件要求：身份证明真实有效，复印件清晰可辨。说明：证明借款人身份，确保贷款安全。7.借款人收入证明要求：收入证明真实有效，能够证明借款人有还款能力。说明：为贷款银行提供借款人还款能力的依据。8.担保合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定担保范围、担保期限、担保方式等条款。9.担保人身份证明复印件要求：身份证明真实有效，复印件清晰可辨。说明：证明担保人身份，确保担保有效。10.担保人财产证明复印件要求：财产证明真实有效，能够证明担保人有足够的担保能力。说明：为贷款银行提供担保人担保能力的依据。11.验收报告要求：验收报告真实有效，内容完整。说明：证明房屋交付及验收情况，确保买卖双方权益。12.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式及机构，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应支付_______元违约金，并承担_______月的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，并承担相应的赔偿损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付_______元违约金，并赔偿买方_______元的损失。3.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款。责任认定：借款人应支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：借款人未在合同约定的时间内还款，应支付_______元违约金，并承担_______月的利息损失。4.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务。责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任。示例：担保人未履行担保义务，应承担_______元的赔偿责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务质量，应支付_______元违约金，并赔偿甲乙双方_______元的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同附借款担保的执行细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4担保人1.5借款1.6利率1.7还款1.8逾期1.9违约金1.10合同期限1.11合同解除1.12争议解决1.13法律适用1.14通知和通讯1.15其他2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状2.6房屋权属2.7房屋相关费用2.8房屋交付3.买卖价格3.1买卖价格金额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.借款金额4.1借款金额4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途4.5借款条件4.6借款违约责任5.担保事项5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保违约责任5.5担保解除6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付违约责任7.房屋过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户违约责任8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任8.3房屋维修费用8.4房屋维修违约责任9.房屋租赁9.1房屋租赁条件9.2房屋租赁期限9.3房屋租赁费用9.4房屋租赁违约责任10.房屋保险10.1房屋保险种类10.2房屋保险期限10.3房屋保险费用10.4房屋保险违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任计算13.3违约责任赔偿14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同终止后的处理14.7合同争议解决14.8合同法律适用14.9合同签署日期14.10合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于（具体地址）的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.2买方：指在本合同中购买上述房屋的自然人/法人或其他组织。1.3卖方：指在本合同中出售上述房屋的自然人/法人或其他组织。1.4担保人：指为本合同中借款人提供担保的自然人/法人或其他组织。1.5借款：指买方因购买上述房屋而向担保人借款的金额。1.6利率：指借款合同中约定的年利率。1.7还款：指买方按照借款合同约定的期限和方式向担保人偿还借款本金及利息。1.8逾期：指买方未按照借款合同约定的还款期限偿还借款本金及利息。1.9违约金：指因买方违约而产生的赔偿金。1.10合同期限：指本合同生效至合同终止的期限。1.11合同解除：指合同双方根据约定或法律规定终止合同的行为。1.12争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.13法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1.14通知和通讯：合同双方之间的通知和通讯均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。1.15其他：本合同中未明确规定的事项，按相关法律法规及行业惯例执行。2.房屋描述2.1房屋位置：（具体地址）2.2房屋面积：建筑面积（平方米）2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状：房屋已装修，现处于可入住状态。2.6房屋权属：卖方拥有上述房屋的完全所有权。2.7房屋相关费用：包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。2.8房屋交付：卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。3.买卖价格3.1买卖价格金额：人民币（大写）捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2付款方式：买方分两次支付，首付款为人民币（大写）肆拾万元整（￥400,000.00），尾款为人民币（大写）肆拾万元整（￥400,000.00）。3.3付款时间：首付款在合同签订之日起30日内支付，尾款在房屋交付后30日内支付。3.4付款条件：买方支付首付款时，卖方应向买方提供房屋所有权证书等文件。3.5付款违约责任：买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的1%。4.借款金额4.1借款金额：人民币（大写）捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2借款利率：年利率为（具体利率）。4.3借款期限：借款期限为（具体期限）年。4.4借款用途：用于支付房屋首付款及装修费用。4.5借款条件：买方需提供担保人，担保人需具备偿还借款的能力。4.6借款违约责任：买方未按约定偿还借款，应向担保人支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。5.担保事项5.1担保方式：担保人提供连带责任担保。5.2担保范围：包括借款本金及利息、违约金、实现债权的费用等。5.3担保期限：与借款期限相同。5.4担保违约责任：担保人未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为借款金额的1%。5.5担保解除：在借款全部偿还后，担保义务自行解除。6.房屋交付6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋已具备入住条件，卖方应提供房屋所有权证书等文件。6.3房屋交付违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。7.房屋过户7.1过户时间：买方应在房屋交付后30日内办理房屋过户手续。7.2过户费用：过户费用由买方承担。7.3过户违约责任：买方未按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为过户费用的1%。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围：包括房屋主体结构、装修、设施设备等的维修。8.2房屋维修责任：卖方在房屋交付后的前一年内，负责房屋的维修责任。买方在使用过程中发生的维修，卖方应提供必要的指导和协助，但具体维修费用由买方承担。8.3房屋维修费用：房屋维修费用按实际发生计算，双方协商确定合理的维修标准。8.4房屋维修违约责任：若卖方未履行维修责任，买方有权要求卖方进行维修，并承担由此产生的合理费用。9.房屋租赁9.1房屋租赁条件：买方在未还清全部借款前，不得将房屋出租。9.2房屋租赁期限：若买方在还清全部借款后有意出租房屋，租赁期限不得超过（具体期限）年。9.3房屋租赁费用：房屋租赁费用由买方与承租方协商确定，但不得低于市场租赁价格。9.4房屋租赁违约责任：若买方未按约定条件租赁房屋，或房屋租赁期间出现违约行为，应承担相应的违约责任。10.房屋保险10.1房屋保险种类：房屋应购买火灾保险、盗抢保险等。10.2房屋保险期限：保险期限与房屋所有权转移手续办理期限一致。10.3房屋保险费用：保险费用由买方承担，卖方应提供必要的协助。10.4房屋保险违约责任：若买方未按约定购买保险，或保险期间出现违约行为，应承担相应的违约责任。11.合同解除11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并经双方协商一致后解除。11.3合同解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规及诉讼规则。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.违约责任13.1违约责任承担：合同双方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任计算：违约金按合同约定计算，赔偿损失按实际损失计算。13.3违约责任赔偿：违约方应向守约方支付违约金和赔偿损失。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、借款合同、担保合同等。14.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除：合同解除需按照本合同约定的程序进行。14.5合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.6合同争议解决：合同争议解决方式见本合同第十二条。14.7合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同签署日期：（具体日期）14.9合同签署地点：（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应限于其提供的专业服务或确认意见所涉及的范围。16.2责任限额计算：第三方责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定及市场惯例确定，并在合同中明确。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围：第三方责任仅限于其专业服务或确认意见的范畴，不包括甲乙双方合同项下的直接责任。17.2责任免除：若第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不当等原因导致其服务或确认意见出现错误，第三方不承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方权利保障：第三方在履行本合同过程中享有的权利，包括但不限于获取必要信息、提出合理要求、收取服务费用等。18.2第三方权利行使：第三方权利的行使应符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务履行：第三方应按照合同约定或