2024宅基地房屋租赁合同协议书（含翻新改造条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租赁合同协议书（含翻新改造条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋翻新改造6.1翻新改造内容6.2翻新改造费用6.3翻新改造责任7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋使用规定8.1使用范围8.2使用限制9.房屋租赁押金9.1押金金额9.2押金退还条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指本《2024宅基地房屋租赁合同协议书（含翻新改造条款）》。（2）“出租方”指甲方，即拥有宅基地房屋所有权的自然人、法人或其他组织。（3）“承租方”指乙方，即与出租方签订本合同的租赁人。（4）“房屋”指甲方拥有的位于_________的宅基地房屋，具体信息详见本合同第三条。（5）“翻新改造”指乙方对房屋进行的装修、改造等行为。（6）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.2政策法规本合同签订、履行及解除应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。2.双方信息2.1出租方信息（1）姓名/名称：_____________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：_____________________（3）地址：_____________________2.2承租方信息（1）姓名/名称：_____________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：_____________________（3）地址：_____________________3.租赁房屋信息3.1房屋位置房屋位于：_____________________3.2房屋面积房屋总面积为：____平方米，其中建筑面积为____平方米，附属设施面积____平方米。3.3房屋结构房屋为：____层____室____厅____卫结构。4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限续约租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限最长不超过____年。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币____元整。5.2支付时间乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行租金支付。6.房屋翻新改造6.1翻新改造内容乙方在租赁期间可对房屋进行翻新改造，具体内容包括但不限于：装修、改造等。6.2翻新改造费用翻新改造费用由乙方自行承担，甲方有权对翻新改造方案进行监督和指导。6.3翻新改造责任乙方应对翻新改造过程中的安全、质量负责，并保证不影响房屋结构和周边环境。7.房屋维护与保养7.1出租方责任甲方应保证房屋在租赁期间的正常使用，并负责房屋的基本维护和保养。7.2承租方责任乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，并承担因乙方使用不当造成的损坏维修责任。8.房屋使用规定8.1使用范围乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途。8.2使用限制（1）乙方不得在房屋内从事违法活动。（2）乙方不得改变房屋结构，未经甲方同意，不得擅自进行翻新改造。（3）乙方不得擅自占用共用部位和设施。（4）乙方不得在房屋外墙上张贴广告或悬挂物品。9.房屋租赁押金9.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币____元整。9.2押金退还条件（1）租赁期满且房屋无损坏、欠费的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内退还押金。（2）如房屋有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会受理争议后，应在____个月内作出仲裁裁决。12.合同变更与解除12.1合同变更双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）租赁期满，合同自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期满。（2）合同解除。（3）房屋被依法征收或拆迁。13.2合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋交还手续，甲方应退还乙方剩余租金及押金。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件（1）房屋租赁合同附件；（2）房屋产权证明文件；（3）租金支付凭证；（4）押金收据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行的效率和公正性，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式（1）中介机构提供房屋租赁信息、协助双方签订合同；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）鉴定机构对房屋损坏进行鉴定；（4）监理机构对房屋翻新改造过程进行监督；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额根据其提供服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合同中约定。15.4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。15.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的租赁信息。（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的机构或个人，应按照甲方的要求和合同约定履行职责，对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的机构或个人，应按照乙方的要求和合同约定履行职责，对乙方负责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构条款（1）中介机构应提供真实、准确的房屋租赁信息，并协助甲乙双方签订合同。（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）中介机构不得收取甲乙双方以外的费用。18.2评估机构条款（1）评估机构应按照国家标准和方法对房屋进行价值评估。（2）评估机构应提供真实、准确的评估报告。18.3鉴定机构条款（1）鉴定机构应按照国家标准和方法对房屋损坏进行鉴定。（2）鉴定机构应提供真实、准确的鉴定报告。18.4监理机构条款（1）监理机构应按照合同约定对房屋翻新改造过程进行监督。（2）监理机构应确保翻新改造工程的质量和安全。19.合同变更如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中增加相应的条款，明确第三方介入的具体事项和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权，为合同履行提供法律依据。2.房屋租赁合同附件要求：详细列明房屋租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、押金等。说明：作为本合同的补充，明确双方的权利和义务。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付租金。4.押金收据要求：提供乙方支付押金的收据或银行转账凭证。说明：证明乙方已支付押金，为合同履行提供保障。5.翻新改造方案要求：乙方提供房屋翻新改造的具体方案，包括改造内容、费用预算等。说明：明确乙方翻新改造的范围和费用，确保改造工程的顺利进行。6.翻新改造工程验收报告要求：提供翻新改造工程完成后，由第三方验收机构出具的验收报告。说明：证明改造工程符合合同约定，确保房屋质量。7.房屋损坏鉴定报告要求：提供房屋损坏鉴定机构出具的鉴定报告，明确损坏原因和修复方案。说明：为房屋损坏责任的认定提供依据。8.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的书面协议。说明：证明双方已就争议达成一致，并约定了解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或押金，擅自改变房屋结构，损坏房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方在合同约定的交房日期前未提供房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应赔偿乙方因延迟入住而遭受的损失，如违约金、租房费用等。2.乙方违约：乙方未按约定支付租金，逾期30天仍未支付。甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。3.第三方违约：第三方在房屋翻新改造过程中，因施工不当导致房屋损坏。第三方应承担赔偿责任，修复损坏部分，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024宅基地房屋租赁合同协议书（含翻新改造条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.翻新改造条款5.1翻新改造目的5.2翻新改造范围5.3翻新改造费用承担5.4翻新改造审批手续6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修及保养费用承担7.装修限制7.1装修要求7.2装修审批手续7.3装修费用承担8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同生效条件12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋租赁合同附件13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整。4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。5.翻新改造条款5.1翻新改造目的：为提高房屋居住舒适度和功能性，双方同意进行翻新改造。5.2翻新改造范围：包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施。5.3翻新改造费用承担：翻新改造费用由双方共同承担，具体比例另行协商确定。5.4翻新改造审批手续：翻新改造前，双方需办理相关审批手续，费用由翻新改造费用中承担。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：房屋在租赁期间发生的正常损耗，由承租方负责维修，但需经出租方同意。6.2房屋保养责任：双方共同负责房屋的保养工作，确保房屋处于良好状态。6.3维修及保养费用承担：维修及保养费用由责任方承担。7.装修限制7.1装修要求：承租方进行装修前，需征得出租方同意，并确保装修不影响房屋结构和使用功能。7.2装修审批手续：装修需办理相关审批手续，费用由承租方承担。7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需在租赁期满时，将装修后的房屋恢复原状。8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容：包括但不限于房屋安全管理、环境卫生、绿化养护等。8.2物业管理费用：每月人民币500元整，由承租方支付。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出租方有正当理由需要收回房屋时；9.1.2承租方未按时支付租金超过三个月；9.1.3承租方违反合同约定，严重损害出租方权益；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿：9.2.1承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五；9.2.2承租方违反装修要求，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；9.2.3出租方违反合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，并应积极采取措施减少损失。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋照片：附房屋现状照片，包括房屋外观、室内布局等。12.2房屋租赁合同附件：包括但不限于房屋产权证明、租赁房屋登记证明等。13.合同签署日期：2024年1月1日14.合同双方签字盖章14.1出租方（盖章）：14.2承租方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方，是指为合同履行提供中介服务、技术咨询、法律顾问等服务的个人或机构。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋翻新改造的技术咨询、法律纠纷的调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意；16.1.2出现合同履行中的争议；16.1.3法律或合同规定需要第三方介入。16.2程序：16.2.1双方应书面通知对方引入第三方；16.2.2第三方应在收到通知后五个工作日内确认介入；16.2.3第三方介入后，应协助双方协商解决争议或提供专业意见。17.第三方的责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守法律法规和合同约定，提供真实、准确、专业的服务；17.1.2第三方对在介入过程中知悉的保密信息负有保密义务；17.1.3第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；17.2.3第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方提出建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%。18.2若第三方因故意或重大过失导致合同履行失败，责任限额不适用，第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入前，甲方和乙方应各自承担合同约定的责任；19.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方工作，共同维护合同履行；19.3第三方在介入过程中，对甲方和乙方之间的争议有调解权，但无权变更合同内容；19.4第三方介入过程中，若产生纠纷，由第三方自行承担。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定；20.2若第三方介入导致合同履行失败，相关费用由责任方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，若争议得到解决，第三方应终止介入；21.2第三方介入期间，若甲方或乙方提出终止介入，应书面通知对方和第三方，并说明理由；21.3第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行合同约定。22.第三方的独立性22.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响；22.2第三方在介入过程中，不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或购房合同，证明房屋所有权归属。说明：附件用于证明出租方对房屋享有合法出租权利。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的正式房屋租赁合同文本。说明：附件用于明确租赁双方的权利和义务。3.房屋现状照片要求：提供房屋内外现状的清晰照片，包括房屋外观、室内布局等。说明：附件用于记录房屋租赁前的现状，作为后续维修和赔偿的依据。4.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。说明：附件用于证明租赁关系的合法性，便于办理相关手续。5.翻新改造方案及费用预算要求：提供翻新改造方案和费用预算表，包括改造内容、材料、费用等。说明：附件用于明确翻新改造的具体内容和费用，确保双方权益。6.物业管理合同要求：提供物业管理服务合同，明确物业管理服务内容和费用。说明：附件用于明确物业管理服务细节，确保物业管理工作的顺利进行。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、范围、责任等。说明：附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：附件用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五。示例：若租金为每月10,000元，承租方逾期10天未支付，应支付滞纳金100元。2.房屋损坏责任认定：承租方在租赁期间损坏房屋，应负责修复或赔偿。示例：若房屋因承租方原因损坏，修复费用为1,000元，承租方应承担此费用。3.未办理审批手续责任认定：未经出租方同意，承租方擅自装修房屋，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若装修造成房屋损坏，修复费用为1,500元，承租方应承担此费用。4.违反物业管理规定责任认定：承租方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。示例：若承租方违反物业管理规定，造成他人财产损失，承租方应承担赔偿责任。5.未经同意引入第三方责任认定：未经出租方同意，承租方引入第三方，应承担相应的法律责任。示例：若第三方介入造成合同履行失败，承租方应承担全部赔偿责任。全文完。2024宅基地房屋租赁合同协议书（含翻新改造条款）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规说明2.房屋基本情况2.1房屋位置及结构2.2房屋面积及用途2.3房屋设施及附属物3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.房屋翻新改造6.1翻新改造范围6.2翻新改造费用6.3翻新改造期限7.租赁押金7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件8.使用与维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3违约责任9.房屋转让与转租9.1房屋转让规定9.2房屋转租规定10.房屋维修责任10.1出租方维修责任10.2承租方维修责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“房屋”指位于______，面积为______平方米，结构为______的建筑物。1.1.2本合同中“出租方”指甲方，指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.3本合同中“承租方”指乙方，指与出租方签订本合同的承租人。1.1.4本合同中“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。1.1.5本合同中“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同义务。1.2政策法规说明1.2.1本合同签订及履行应遵守国家有关法律法规和政策。1.2.2甲方承诺房屋的租赁行为符合国家土地管理、房屋租赁等相关法律法规的要求。2.房屋基本情况2.1房屋位置及结构2.1.1房屋位于______，具体地址为______。2.1.2房屋结构为______，层数为______层。2.2房屋面积及用途2.2.1房屋总面积为______平方米，其中居住面积为______平方米。2.2.2房屋用途为居住。2.3房屋设施及附属物2.3.1房屋内设施包括______。2.3.2房屋附属物包括______。3.租赁双方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名称：______3.1.2出租方地址：______3.1.3出租方联系人：______3.1.4出租方联系电话：______3.2承租方信息3.2.1承租方名称：______3.2.2承租方地址：______3.2.3承租方联系人：______3.2.4承租方联系电话：______4.租赁期限4.1租赁起始日期：______4.2租赁结束日期：______4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在本合同中注明。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为______元人民币。5.2租金支付时间：乙方应于每月______日前支付当月租金。5.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金给甲方。6.租赁押金6.1押金金额：押金金额为______元人民币。6.2押金支付时间：乙方应在签订本合同的同时支付押金。6.3押金退还条件：乙方在租赁期满且房屋设施完好无损的情况下，甲方应在______日内退还押金。8.使用与维护8.1房屋使用规范8.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及房屋所在地的地方性法规。8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。8.1.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租给第三方。8.2房屋维护责任8.2.1房屋的正常维修责任由甲方承担，包括但不限于水、电、气、暖等公共设施的维修。8.2.2乙方应保持房屋及附属设施的清洁和完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3违约责任8.3.1乙方违反8.1条规定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。9.房屋转让与转租9.1房屋转让规定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋或租赁权转让给第三方。9.2房屋转租规定9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。10.房屋维修责任10.1出租方维修责任10.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。10.2承租方维修责任10.2.1房屋内非主体结构部分的维修责任由乙方承担，包括但不限于门窗、墙面、地板等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；b)乙方擅自改变房屋结构或用途；c)乙方未按时支付租金超过______日。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。12.2承租方违约责任12.2.1乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；逾期超过______日，甲方有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋维修清单等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商等。15.2第三方责任15.2.1第三方根据本合同约定提供的服务或履行的义务，其责任范围、权利和义务应在本合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及可能产生的风险合理确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在合同附件中详细列出。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1若甲乙双方通过中介方签订本合同，中介方应作为合同附件的独立一方。16.1.2中介方的责任限于促成甲乙双方签订合同，不对合同履行过程中的任何违约行为承担责任。16.1.3中介方的服务费用应在合同中明确，并由乙方支付。16.2评估机构16.2.1若房屋需要评估，评估机构应根据合同约定进行评估。16.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估报告负责。16.2.3评估费