2024版房产抵押借款合同违约处理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同违约处理流程本合同目录一览1.合同违约的定义1.1违约行为的认定标准1.2违约行为的种类2.违约责任2.1违约责任的承担主体2.2违约责任的承担方式3.违约金的计算与支付3.1违约金的计算方法3.2违约金的支付时间及方式4.违约赔偿4.1赔偿责任的承担主体4.2赔偿责任的承担方式5.违约处理流程5.1违约处理程序的启动5.2违约处理时间的确定5.3违约处理的具体步骤6.争议解决6.1争议解决方式的确定6.2争议解决机构的选定6.3争议解决程序的执行7.违约责任的豁免7.1豁免条件7.2豁免程序8.违约信息的记录与报告8.1违约信息的记录8.2违约信息的报告9.违约处理结果的处理9.1违约处理结果的确认9.2违约处理结果的执行10.违约处理费用的承担10.1费用承担主体10.2费用承担方式11.违约处理后的合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.违约处理的法律适用12.1法律适用原则12.2适用的法律法规13.违约处理的相关附件13.1附件一：违约行为认定标准13.2附件二：违约金计算方法14.违约处理合同的生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同违约的定义1.1违约行为的认定标准1.1.1借款人未按时偿还本金1.1.2借款人未按时支付利息1.1.3借款人未按照合同约定使用借款1.1.4抵押物被擅自处置或损害1.2违约行为的种类1.2.1轻微违约1.2.2一般违约1.2.3严重违约2.违约责任2.1违约责任的承担主体2.1.1借款人2.1.2抵押权人2.2违约责任的承担方式2.2.1支付违约金2.2.2赔偿损失2.2.3担保人承担连带责任3.违约金的计算与支付3.1违约金的计算方法3.1.1按日计算，每日违约金为本金万分之五3.1.2违约金总额不得超过借款总额的百分之二十3.2违约金的支付时间及方式3.2.1在违约行为发生后五个工作日内支付3.2.2通过银行转账方式支付4.违约赔偿4.1赔偿责任的承担主体4.1.1借款人4.1.2抵押权人4.2赔偿责任的承担方式4.2.1按实际损失赔偿4.2.2按照合同约定赔偿5.违约处理流程5.1违约处理程序的启动5.1.1抵押权人发现违约行为后，应及时通知借款人5.1.2借款人应在接到通知后五个工作日内采取补救措施5.2违约处理时间的确定5.2.1违约处理时间自抵押权人通知借款人起计算5.2.2违约处理时间不得超过三十日5.3违约处理的具体步骤5.3.1抵押权人向借款人发出违约处理通知5.3.2借款人提供违约原因及补救措施5.3.3抵押权人评估违约情况，决定是否接受补救措施5.3.4双方协商解决违约问题6.争议解决6.1争议解决方式的确定6.1.1双方协商6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决机构的选定6.2.1仲裁机构6.2.2人民法院6.3争议解决程序的执行6.3.1双方按照选定方式解决争议6.3.2争议解决结果具有法律效力7.违约责任的豁免7.1豁免条件7.1.1因不可抗力导致违约7.1.2因国家政策调整导致违约7.2豁免程序7.2.1借款人应在违约发生后五个工作日内向抵押权人提出豁免申请7.2.2抵押权人应在接到申请后五个工作日内作出是否豁免的决定8.违约信息的记录与报告8.1违约信息的记录8.1.1借款人违约信息应详细记录，包括违约行为、违约时间、违约金额等8.1.2抵押权人应及时更新违约信息记录8.2违约信息的报告8.2.1抵押权人应定期向借款人报告违约信息8.2.2在违约发生后，抵押权人应在三个工作日内向借款人报告违约情况9.违约处理结果的处理9.1违约处理结果的确认9.1.1双方应共同确认违约处理结果9.1.2确认结果应以书面形式记录9.2违约处理结果的执行9.2.1借款人应按照违约处理结果执行9.2.2抵押权人应监督违约处理结果的执行10.违约处理费用的承担10.1费用承担主体10.1.1违约责任方10.1.2合同另有约定的，按照约定10.2费用承担方式10.2.1在违约处理过程中产生的合理费用10.2.2应由违约责任方承担的费用11.违约处理后的合同变更11.1合同变更的条件11.1.1合同双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更的程序11.2.1双方签订合同变更协议11.2.2协议生效后，双方按照变更后的条款履行合同义务12.违约处理的法律适用12.1法律适用原则12.1.1适用中华人民共和国相关法律法规12.1.2适用合同约定12.2适用的法律法规12.2.1《中华人民共和国合同法》12.2.2《中华人民共和国物权法》12.2.3相关司法解释13.违约处理的相关附件13.1附件一：违约行为认定标准13.1.1违约行为的具体情形13.1.2违约行为的认定程序13.2附件二：违约金计算方法13.2.1违约金的计算公式13.2.2违约金计算示例14.违约处理合同的生效与解除14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章14.1.2合同内容合法有效14.2合同解除条件14.2.1合同双方协商一致解除14.2.2违约行为导致合同无法履行14.2.3法律法规规定的其他解除情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方，但为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。16.第三方介入的申请与批准16.1合同双方均有权申请第三方介入。16.2任何一方申请第三方介入，应提前向对方发出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.3对方应在收到申请后的五个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方根据合同约定或委托协议，享有相应的权利，承担相应的义务。17.2第三方在履行职责过程中，应恪守诚实信用原则，保守商业秘密。17.3第三方的责任限于其提供的专业服务范围，不包括合同双方的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据委托协议确定。18.2第三方的责任限额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。18.3如第三方在履行职责过程中发生重大过失，导致合同双方遭受损失的，应按照法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系，第三方的职责仅限于合同约定的范围内。19.2第三方不得干预合同双方的正常沟通和决策，不得泄露合同双方的商业秘密。19.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时通知合同双方，协助双方解决争议。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请与批准程序20.1.1合同双方应在合同中明确第三方介入的申请与批准程序。20.1.2第三方介入的申请应包括介入方的资质证明、服务内容、预期效果等。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。20.2.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式由合同双方约定。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限由合同双方在合同中约定，或根据委托协议确定。20.3.2第三方介入的期限届满，第三方应向合同双方提交书面报告，并退出介入。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止21.1.1第三方介入期限届满或完成合同约定的任务后，第三方介入自然终止。21.1.2如合同双方协商一致，可提前终止第三方介入。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方在履行职责过程中存在重大过失，合同双方有权解除第三方介入。21.2.2如第三方违反合同约定或法律法规，合同双方有权解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押借款合同详细要求：合同应包含借款双方的基本信息、借款金额、借款期限、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主体文件，是双方履行合同义务的依据。2.附件二：房产抵押评估报告详细要求：报告应包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等内容。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的类型、介入期限、费用、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。4.附件四：违约金计算表详细要求：表格应包含违约金计算公式、每日违约金金额、违约金总额等内容。说明：本附件用于计算违约金，确保违约金计算的准确性。5.附件五：违约赔偿计算表详细要求：表格应包含赔偿金额的计算公式、赔偿总额等内容。说明：本附件用于计算违约赔偿，确保赔偿金额的合理性。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方的合法权益。7.附件七：第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方的名称、资质等级、服务范围等内容。说明：本附件用于证明第三方的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按时偿还本金责任认定标准：借款人未在约定的还款日偿还本金，视为违约。示例说明：借款人应在每月的1日偿还当月借款本金，如未在1日偿还，则构成违约。违约行为二：借款人未按时支付利息责任认定标准：借款人未在约定的利息支付日支付利息，视为违约。示例说明：借款人应在每月的5日支付当月利息，如未在5日支付，则构成违约。违约行为三：借款人未按照合同约定使用借款责任认定标准：借款人未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。示例说明：借款人使用借款进行非法活动，或未按约定用途使用借款，则构成违约。违约行为四：抵押物被擅自处置或损害责任认定标准：抵押物未经抵押权人同意被擅自处置或损害，视为违约。示例说明：借款人未经抵押权人同意，将抵押物出售或损坏，则构成违约。全文完。2024版房产抵押借款合同违约处理流程1本合同目录一览1.合同违约的定义及情形1.1违约的定义1.2违约的情形2.违约责任的承担2.1违约金的计算及支付2.2损害赔偿的计算及支付3.违约处理流程3.1违约通知3.2违约调查3.3违约处理决定3.4违约处理执行4.违约处理期限4.1违约处理的一般期限4.2特殊情况下的违约处理期限5.违约处理方式5.1违约金的支付5.2损害赔偿的支付5.3其他违约处理方式6.违约处理结果6.1违约金的退还6.2损害赔偿的退还6.3其他违约处理结果7.违约处理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.违约处理费用的承担8.1违约处理费用的计算8.2违约处理费用的支付9.违约处理后的合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约处理的法律适用10.1违约处理的法律依据10.2违约处理的法律解释11.违约处理的效力11.1违约处理的法律效力11.2违约处理的实际效力12.违约处理的相关规定12.1违约处理的相关政策12.2违约处理的相关法规13.违约处理的监督与检查13.1监督与检查的主体13.2监督与检查的内容13.3监督与检查的程序14.违约处理的解释与修改14.1解释与修改的原则14.2解释与修改的程序第一部分：合同如下：1.合同违约的定义及情形1.1违约的定义本合同所指的违约，是指借款人未按照合同约定履行其借款义务的行为，包括但不限于逾期还款、未按约定支付利息、未按照约定用途使用借款等。1.2违约的情形1.2.1借款人未按时足额归还本金；1.2.2借款人未按时足额支付利息；1.2.3借款人未按照合同约定的用途使用借款；1.2.4借款人未按照合同约定提供相关资料或证明；1.2.5借款人未按照合同约定进行抵押物的维护和管理；1.2.6借款人未按照合同约定进行保险投保；1.2.7借款人未按照合同约定提供担保物或其他担保措施；1.2.8借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2.9借款人违反合同约定的其他义务。2.违约责任的承担2.1违约金的计算及支付2.1.1借款人违约时，应向出借人支付违约金；2.1.2违约金的计算方式为：逾期天数乘以每日违约金比率；2.1.3违约金比率由合同约定，但不得超过借款总额的1%；2.1.4违约金应于违约事实发生之日起五日内支付。2.2损害赔偿的计算及支付2.2.1借款人违约给出借人造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任；2.2.2损害赔偿的计算方式为：实际损失金额减去借款人已支付的违约金；2.2.3损害赔偿应于违约事实发生之日起三十日内支付。3.违约处理流程3.1违约通知3.1.1出借人发现借款人违约时，应立即向借款人发出违约通知；3.1.2违约通知应以书面形式发出，并送达至借款人指定的地址。3.2违约调查3.2.1借款人收到违约通知后，应在五日内向出借人提交书面解释；3.2.2出借人应在收到借款人解释后五日内进行调查。3.3违约处理决定3.3.1出借人根据调查结果，决定是否采取违约处理措施；3.3.2出借人应在决定采取违约处理措施后三日内通知借款人。3.4违约处理执行3.4.1借款人应按照出借人的违约处理决定执行；3.4.2借款人未执行违约处理决定的，出借人有权采取法律手段追究借款人的责任。4.违约处理期限4.1违约处理的一般期限4.1.1违约处理的一般期限为自违约事实发生之日起六十日内；4.1.2特殊情况下的违约处理期限，由双方另行约定。5.违约处理方式5.1违约金的支付5.1.1借款人应在违约处理期限内支付违约金；5.1.2违约金支付方式由合同约定。5.2损害赔偿的支付5.2.1借款人应在违约处理期限内支付损害赔偿；5.2.2损害赔偿支付方式由合同约定。5.3其他违约处理方式5.3.1出借人可根据具体情况，采取其他违约处理方式；5.3.2其他违约处理方式应合法、合理，并符合双方利益。7.违约处理争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生违约处理争议时，应通过友好协商解决；7.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议解决程序由双方另行约定；7.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。8.违约处理费用的承担8.1违约处理费用的计算8.1.1违约处理费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费、调查费等；8.1.2违约处理费用应根据实际情况合理计算。8.2违约处理费用的支付8.2.1借款人应承担因其违约行为产生的违约处理费用；8.2.2违约处理费用应在违约处理决定生效后三日内支付。9.违约处理后的合同解除9.1合同解除的条件9.1.1借款人连续两次违约，且累计违约金额达到借款总额的10%；9.1.2借款人严重违约，如恶意逃废债、提供虚假信息等。9.2合同解除的程序9.2.1出借人应向借款人发出合同解除通知；9.2.2借款人收到通知后，应在五日内书面回复确认；9.2.3合同解除通知发出后，合同自通知送达借款人之日起解除。10.违约处理的法律适用10.1违约处理的法律依据10.1.1本合同违约处理应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；10.1.2违约处理的具体事宜，如无明确规定，可参照相关法律法规进行解释。10.2违约处理的法律解释10.2.1本合同违约处理的法律解释，以出借人和借款人协商一致为准；10.2.2如协商不一致，可提交仲裁委员会或人民法院进行解释。11.违约处理的效力11.1违约处理的法律效力11.1.1本合同违约处理决定对双方具有法律约束力；11.1.2违约处理决定一经生效，双方应严格遵守。11.2违约处理的实际效力11.2.1违约处理决定生效后，借款人应立即停止违约行为；11.2.2违约处理决定生效后，出借人有权采取必要措施维护自身权益。12.违约处理的相关规定12.1违约处理的相关政策12.1.1本合同违约处理应遵守国家相关政策法规；12.1.2违约处理的具体事宜，如涉及政策调整，应及时调整。12.2违约处理的相关法规12.2.1本合同违约处理应参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法规；12.2.2违约处理的具体事宜，如涉及其他法规，应参照相应法规执行。13.违约处理的监督与检查13.1监督与检查的主体13.1.1本合同违约处理的监督与检查由出借人负责；13.1.2出借人可委托第三方机构进行监督与检查。13.2监督与检查的内容13.2.1监督与检查内容包括但不限于违约处理程序的合法性、违约处理决定的执行情况等；13.2.2监督与检查结果应形成书面报告，并及时通报借款人。13.3监督与检查的程序13.3.1监督与检查程序由出借人制定；13.3.2借款人有权要求查阅监督与检查报告，并有权提出异议。14.违约处理的解释与修改14.1解释与修改的原则14.1.1本合同违约处理的解释与修改应遵循公平、公正、合理原则；14.1.2解释与修改不得损害双方合法权益。14.2解释与修改的程序14.2.1解释与修改应由出借人和借款人协商一致；14.2.2解释与修改内容应以书面形式记录，并作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除出借人和借款人以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1出借人和借款人协商一致，同意引入第三方参与合同履行；16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任相关服务。16.2第三方介入的程序16.2.1出借人和借款人共同确定第三方；16.2.2第三方与出借人或借款人签订相应的服务协议；16.2.3第三方介入后，应按照本合同及相关协议的约定履行职责。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合同约定或服务协议的约定，提供专业服务；17.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.1.3第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定或服务协议的约定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求出借人和借款人提供必要的信息和资料；17.2.3第三方有权在履行职责过程中，对出借人和借款人的行为进行监督。18.第三方介入的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因履行合同或服务协议而产生的责任，其责任限额由双方在合同或服务协议中约定；18.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由出借人和借款人按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出借人的关系19.1.1第三方与出借人的关系基于服务协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务；19.1.2第三方不得损害出借人的合法权益。19.2第三方与借款人的关系19.2.1第三方与借款人的关系基于服务协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务；19.2.2第三方不得损害借款人的合法权益。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成出借人或借款人损失的，应由第三方承担相应责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，如因出借人或借款人原因造成损失的，由出借人或借款人各自承担责任；19.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，各方根据实际情况承担相应责任。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经出借人和借款人协商一致；20.1.2第三方介入的变更应书面通知所有相关方。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止需经出借人和借款人协商一致；20.2.2第三方介入的终止应书面通知所有相关方，并按照约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；21.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序21.2.1争议解决程序由双方另行约定；21.2.2争议解决过程中，各方应保持诚信，积极配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押借款合同要求：合同内容应完整、清晰，包括借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：房产抵押登记证明要求：证明房产已抵押给出借人，并注明抵押登记日期、抵押物信息等。说明：本附件作为房产抵押的凭证，确保出借人权益。3.附件三：借款人身份证明要求：借款人身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：本附件用于核实借款人身份，确保合同的有效性。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的价值。5.附件五：借款人信用报告要求：借款人信用记录，包括贷款、信用卡等信用历史。说明：本附件用于评估借款人的信用状况。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议内容应明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和职责。7.附件七：违约处理决定书要求：违约处理决定书应明确违约事实、处理措施、责任认定等。说明：本附件用于记录违约处理结果，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额归还本金。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期一天，应支付每日借款金额的0.1%作为违约金。2.违约行为：借款人未按时足额支付利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期一天，应支付每日利息金额的0.1%作为违约金。3.违约行为：借款人未按照约定用途使用借款。责任认定标准：借款人应立即停止违规行为，并承担相应的违约金。示例：借款人违规使用借款，应支付每日借款金额的0.1%作为违约金。4.违约行为：借款人未按照约定提供相关资料或证明。责任认定标准：借款人应立即补正，并承担相应的违约金。示例：借款人未按时提供资料，应支付每日借款金额的0.1%作为违约金。5.违约行为：借款人未按照约定进行抵押物的维护和管理。责任认定标准：借款人应立即采取补救措施，并承担相应的违约金。示例：借款人未妥善维护抵押物，应支付每日借款金额的0.1%作为违约金。6.违约行为：借款人未按照约定进行保险投保。责任认定标准：借款人应立即补足保险，并承担相应的违约金。示例：借款人未按时投保，应支付每日借款金额的0.1%作为违约金。7.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应立即纠正，并承担相应的违约金。示例：借款人提供虚假信息，应支付每日借款金额的0.1%作为违约金。全文完。2024版房产抵押借款合同违约处理流程2本合同目录一览1.合同违约定义及判定1.1违约情形分类1.2违约判定标准1.3违约判定程序2.违约责任承担2.1违约责任主体2.2违约责任形式2.3违约责任承担方式3.违约金计算及支付3.1违约金计算标准3.2违约金支付期限3.3违约金支付方式4.房产抵押权实现4.1抵押权实现条件4.2抵押权实现程序4.3抵押权实现期限5.房产处置5.1房产处置方式5.2房产处置程序5.3房产处置期限6.房产处置收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.借款人违约救济7.1违约救济途径7.2违约救济期限7.3违约救济程序8.借款人违约豁免8.1豁免条件8.2豁免程序8.3豁免期限9.借款人违约补救9.1补救措施9.2补救程序9.3补救期限10.违约纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决程序10.3纠纷解决期限11.违约信息披露11.1信息披露内容11.2信息披露方式11.3信息披露期限12.违约责任追溯12.1追溯条件12.2追溯程序12.3追溯期限13.违约合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除期限14.违约合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止期限第一部分：合同如下：1.合同违约定义及判定1.1违约情形分类1.1.1逾期还款1.1.2拖欠利息1.1.3未按时提供房产相关证明文件1.1.4故意隐瞒房产状况1.2违约判定标准1.2.1逾期还款：自还款日次日起至实际还款日止，按日计算逾期利息。1.2.2拖欠利息：自应支付利息日次日起至实际支付日止，按日计算拖欠利息。1.2.3未按时提供房产相关证明文件：自约定提供文件日次日起至实际提供日止，按日计算违约金。1.2.4故意隐瞒房产状况：一经发现，视为重大违约。1.3违约判定程序1.3.1借款人发生违约行为后，应及时通知贷款人。1.3.2贷款人应在收到通知后七个工作日内进行核实。1.3.3贷款人核实后，应向借款人发出违约通知书，明确违约事实及处理意见。2.违约责任承担2.1违约责任主体2.1.1借款人发生违约行为的，应承担相应的违约责任。2.2违约责任形式2.2.1逾期还款：按日支付逾期利息。2.2.2拖欠利息：按日支付拖欠利息。2.2.3未按时提供房产相关证明文件：按日支付违约金。2.2.4故意隐瞒房产状况：赔偿贷款人因此遭受的全部损失。2.3违约责任承担方式2.3.1贷款人有权要求借款人立即改正违约行为。2.3.2贷款人有权要求借款人支付违约金。2.3.3贷款人有权依法行使抵押权，处置借款人的房产。3.违约金计算及支付3.1违约金计算标准3.1.1逾期还款：按日计算，利率为同期贷款基准利率的1.5倍。3.1.2拖欠利息：按日计算，利率为同期贷款基准利率的1.5倍。3.1.3未按时提供房产相关证明文件：按日计算，违约金为每日100元。3.2违约金支付期限3.2.1借款人应在收到违约通知书后五个工作日内支付违约金。3.3违约金支付方式3.3.1借款人应将违约金支付至贷款人指定的账户。4.房产抵押权实现4.1抵押权实现条件4.1.1借款人发生违约行为，且逾期未履行违约责任。4.2抵押权实现程序4.2.1贷款人向借款人发出抵押权实现通知书。4.2.2借款人收到通知书后十五日内，未提出异议或履行抵押权实现义务的，贷款人可依法处置抵押房产。4.3抵押权实现期限4.3.1贷款人应在抵押权实现程序启动后六十日内完成抵押房产的处置。5.房产处置5.1房产处置方式5.1.1拍卖5.1.2协议转让5.2房产处置程序5.2.1贷款人依法发布处置公告。5.2.2借款人和其他权利人有权在公告期内提出异议。5.2.3贷款人根据处置结果，向借款人发出房产处置通知书。5.3房产处置期限5.3.1房产处置公告期不少于三十日。5.3.2贷款人应在公告期结束后三十日内完成房产处置。6.房产处置收益分配6.1收益分配原则6.1.1按照借款合同约定的比例分配。6.2收益分配比例6.2.1借款人应得的收益比例，按照借款合同约定的比例确定。6.3收益分配方式6.3.1贷款人应将借款人应得的收益支付至借款人指定的账户。8.借款人违约救济8.1违约救济途径8.1.1向贷款人提出书面异议。8.1.2通过协商解决。8.1.3向人民法院提起诉讼。8.2违约救济期限8.2.1借款人应在收到违约通知书之日起三十日内提出书面异议。8.2.2借款人应在收到违约通知书之日起六十日内通过协商解决。8.2.3借款人应在收到违约通知书之日起九十日内向人民法院提起诉讼。8.3违约救济程序8.3.1借款人提出书面异议的，贷款人应在收到异议之日起十五日内回复。8.3.2借款人与贷款人协商的，双方应签订书面协议。8.3.3借款人向人民法院提起诉讼的，应依法提交起诉状及相关证据。9.借款人违约豁免9.1豁免条件9.1.1借款人因不可抗力导致违约。9.1.2借款人因国家政策调整导致违约。9.2豁免程序9.2.1借款人应在违约发生后十五日内向贷款人提交相关证明材料。9.2.2贷款人应在收到证明材料后十五日内进行核实。9.2.3贷款人核实后，应在五个工作日内向借款人发出豁免通知书。9.3豁免期限9.3.1豁免期限自违约之日起计算，最长不超过六个月。10.借款人违约补救10.1补救措施10.1.1借款人应采取有效措施恢复履行能力。10.1.2贷款人可要求借款人提供担保。10.2补救程序10.2.1借款人应在违约发生后十五日内向贷款人提出补救申请。10.2.2贷款人应在收到补救申请后十五日内进行审查。10.2.3贷款人审查通过后，双方应签订书面补救协议。10.3补救期限10.3.1补救期限自补救协议签订之日起计算，最长不超过六个月。11.违约纠纷解决11.1纠纷解决方式11.1.1协商解决。11.1.2仲裁解决。11.1.3诉讼解决。11.2纠纷解决程序11.2.1双方应尝试协商解决。11.2.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。11.2.3仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。11.3纠纷解决期限11.3.1协商解决：自协商开始之日起六十日内。11.3.2仲裁解决：自仲裁机构受理之日起九十日内。11.3.3诉讼解决：自人民法院立案之日起六个月内。12.违约信息披露12.1信息披露内容12.1.1违约事实。12.1.2违约责任。12.1.3违约处理结果。12.2信息披露方式12.2.1通过书面形式向借款人披露。12.2.2通过贷款人官方网站、公众号等渠道公开披露。12.3信息披露期限12.3.1自违约行为发生之日起三十日内。13.违约责任追溯13.1追溯条件13.1.1违约行为发生在合同签订前。13.1.2违约行为对贷款人造成重大损失。13.2追溯程序13.2.1贷款人应在发现违约行为后十五日内向借款人发出追溯通知书。13.2.2借款人应在收到通知书之日起三十日内提出异议。13.2.3贷款人应在收到异议后十五日内作出答复。13.3追溯期限13.3.1追溯期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过两年。14.违约合同终止14.1终止条件14.1.1借款人严重违约，经催告后仍未履行。14.1.2双方协商一致终止合同。14.2终止程序14.2.1贷款人向借款人发出终止合同通知书。14.2.2借款人收到通知书后十五日内未提出异议的，合同终止。14.3终止期限14.3.1自终止合同通知书发出之日起，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指本合同签订过程中，为甲乙双方提供中介、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1房产评估服务。15.2.2法律咨询及见证服务。15.2.3中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等。15.2.4其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的条款。16.2甲乙双方共同选择合适的第三方机构或个人。16.3第三方机构或个人应在甲乙双方指定的期限内完成相关服务。16.4第三方机构或个人应向甲乙双方提供书面报告或证明。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1第三方机构或个人在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。17.2第三方机构或个人应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方机构或个人对其提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方机构或个人的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.3若第三方机构或个人因自身原因导致甲乙双方权益受损，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。19.2若合同中未