2024版住房租赁合同租赁双方违约责任规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房租赁合同租赁双方违约责任规范本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约定义1.2违约责任承担2.租赁双方违约行为2.1承租人违约行为2.1.1逾期支付租金2.1.2损坏房屋及设施2.1.3违反租赁合同约定2.2出租人违约行为2.2.1违约交付房屋2.2.2隐瞒房屋瑕疵2.2.3逾期收回房屋3.违约责任认定及处理3.1违约责任认定标准3.2违约责任处理程序4.违约赔偿金额计算4.1基础赔偿金额4.2逾期支付租金赔偿4.3损坏房屋及设施赔偿5.违约责任减免条件5.1减免违约责任的条件5.2免除违约责任的条件6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.违约责任与违约金的关系7.1违约金与违约责任的关系7.2违约金的适用条件8.违约责任与其他法律规范的关系8.1违约责任与合同法的关系8.2违约责任与物权法的关系9.违约责任的法律适用9.1违约责任的法律依据9.2违约责任的法律适用范围10.违约责任的法律效力10.1违约责任的法律效力认定10.2违约责任的法律效力期限11.违约责任的法律适用解释11.1违约责任的法律解释原则11.2违约责任的法律解释方法12.违约责任的法律适用变更12.1违约责任的法律适用变更条件12.2违约责任的法律适用变更程序13.违约责任的法律适用争议13.1违约责任的法律适用争议解决13.2违约责任的法律适用争议处理14.违约责任的法律适用解释与变更的效力第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约定义本合同所指的违约，是指租赁双方在履行本合同时，未按照合同约定履行其义务的行为。1.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.违约行为2.1承租人违约行为2.1.1逾期支付租金若承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于应付款项1%的违约金。2.1.2损坏房屋及设施承租人损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额以实际发生为准。2.1.3违反租赁合同约定承租人违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。2.2出租人违约行为2.2.1违约交付房屋若出租人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付相当于房屋月租金1%的违约金。2.2.2隐瞒房屋瑕疵若出租人故意隐瞒房屋瑕疵，导致承租人遭受损失，出租人应承担赔偿责任。2.2.3逾期收回房屋若出租人未按约定时间收回房屋，每逾期一日，应向承租人支付相当于房屋月租金1%的违约金。3.违约责任认定及处理3.1违约责任认定标准违约责任的认定，以合同约定和法律规定为依据，双方应按照实际情况进行认定。3.2违约责任处理程序违约责任的处理，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约赔偿金额计算4.1基础赔偿金额违约赔偿金额以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失。4.2逾期支付租金赔偿逾期支付租金的赔偿，按照逾期天数及每日违约金计算。4.3损坏房屋及设施赔偿损坏房屋及设施的赔偿，以实际修复费用或损失价值计算。5.违约责任减免条件5.1减免违约责任的条件（1）不可抗力导致违约；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定可以减免违约责任的其他情形。5.2免除违约责任的条件（1）不可抗力导致违约；（2）法律法规规定可以免除违约责任的其他情形。6.违约责任争议解决6.1争议解决方式违约责任争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序违约责任争议的解决程序，应遵循相关法律法规和合同约定。8.违约责任与违约金的关系8.1违约金与违约责任的关系违约金是违约责任的一种表现形式，是违约方因违约行为给守约方造成的损失的一种补偿。8.2违约金的适用条件（1）违约行为已经发生；（2）违约金金额与实际损失相当；（3）违约金金额符合法律法规规定。9.违约责任与其他法律规范的关系9.1违约责任与合同法的关系违约责任是合同法的重要内容，违约责任的规定应遵循合同法的基本原则。9.2违约责任与物权法的关系违约责任与物权法的关系主要体现在房屋租赁关系中，违约责任的规定应与物权法的规定相协调。10.违约责任的法律适用10.1违约责任的法律依据违约责任的法律依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。10.2违约责任的法律适用范围违约责任的法律适用范围包括但不限于租赁合同的履行、违约行为的认定、违约责任的承担等。11.违约责任的法律效力11.1违约责任的法律效力认定违约责任的法律效力认定，应以法律法规的规定为准，结合合同约定和实际情况进行判断。11.2违约责任的法律效力期限违约责任的法律效力期限，自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。12.违约责任的法律适用解释12.1违约责任的法律解释原则（1）文义解释；（2）体系解释；（3）目的解释；（4）比较解释。12.2违约责任的法律解释方法违约责任的法律解释方法包括：（1）文义解释；（2）体系解释；（3）目的解释；（4）比较解释；（5）历史解释。13.违约责任的法律适用变更13.1违约责任的法律适用变更条件（1）法律法规有明确规定；（2）合同约定有变更条款；（3）双方协商一致。13.2违约责任的法律适用变更程序（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更生效。14.违约责任的法律适用解释与变更的效力14.1违约责任的法律适用解释与变更的效力认定违约责任的法律适用解释与变更的效力，应以法律法规的规定为准，结合合同约定和实际情况进行判断。14.2违约责任的法律适用解释与变更的效力期限违约责任的法律适用解释与变更的效力期限，自变更协议签订之日起至违约责任履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同、解决争议或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）提供租赁咨询、评估、居间服务；（2）提供房屋维修、清洁等后勤服务；（3）提供法律咨询、仲裁或调解服务；（4）其他经双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明介入的原因和预期目标。2.2第三方选择双方应共同协商确定第三方的身份和资质，确保其具备完成相关服务的能力。2.3第三方协议第三方介入后，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同服务过程中发生的违约行为，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）相关法律法规的规定。3.3责任限额的书面约定双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方与各方的责权利划分4.1第三方对甲乙方的责任第三方应遵守合同约定，对甲乙方的合法权益负责。4.2第三方对自身权益的保护第三方有权要求甲乙方向其支付服务费用，并在履行合同过程中维护自身合法权益。4.3第三方与其他方的划分说明第三方与甲乙方、出租人、承租人等其他方之间的关系，应依据各自签订的协议独立存在。5.第三方介入后的合同变更5.1变更程序第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。5.2变更内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方责任限额的调整；（3）第三方服务费用的调整；（4）其他经甲乙方和第三方协商一致的事项。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应遵循相关法律法规和合同约定。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方严重违约；（2）第三方无法履行合同；（3）法律法规规定的其他情形。7.2解除程序任何一方解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。8.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理与第三方相关的遗留问题。“第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。附件说明：本合同作为房屋租赁关系的正式文件，是双方权利和义务的依据。2.房屋现状说明书详细要求：说明书应详细记录房屋及附属设施的现状，包括损坏情况、设施清单等。附件说明：说明书作为房屋交付和退还时的参照，有助于明确双方责任。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的基础文件，保障双方权益。4.违约责任认定及处理协议详细要求：协议应明确违约行为的定义、责任认定标准、赔偿金额计算方法等。附件说明：协议作为违约责任处理的依据，有助于减少争议。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、费用等。6.房屋维修清单详细要求：清单应详细记录房屋维修项目、维修原因、维修费用等。附件说明：维修清单作为房屋维修的记录，有助于明确维修责任。7.房屋退还清单详细要求：清单应详细记录房屋退还时的损坏情况、设施清单等。附件说明：退还清单作为房屋退还时的依据，有助于明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于应付款项1%的违约金。示例说明：若承租人应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则应于6日支付违约金。2.承租人违约行为违约行为：损坏房屋及设施责任认定标准：承担实际修复费用或赔偿损失。示例说明：若承租人损坏房屋墙面，修复费用为1000元，则承租人需承担1000元修复费用。3.出租人违约行为违约行为：违约交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付相当于房屋月租金1%的违约金。示例说明：若出租人应于1月1日交付房屋，但至1月2日仍未交付，则应于2日支付违约金。4.出租人违约行为违约行为：隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：承担因隐瞒瑕疵导致的承租人损失。示例说明：若出租人隐瞒房屋漏水问题，导致承租人维修费用1000元，则出租人需承担1000元损失。5.第三方违约行为违约行为：未按约定履行服务责任认定标准：根据第三方服务协议和合同约定，承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋维修，根据服务协议，第三方需承担违约责任。全文完。2024版住房租赁合同租赁双方违约责任规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及设施情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施清单4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3支付方式及时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整程序5.3调整通知6.房屋使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任7.违约责任规范7.1承租方违约责任7.1.1逾期支付租金7.1.2损坏房屋及设施7.1.3违反房屋使用规定7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付房屋7.2.2房屋及设施不符合约定7.2.3违反合同约定提供房屋8.违约金及赔偿8.1违约金计算标准8.2赔偿金额及计算方法9.房屋转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效及修改12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，规范租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方使用租赁房屋进行居住或其他非商业用途的租赁活动。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________2.2承租方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________3.房屋及设施情况3.1房屋地址租赁房屋地址：__________________3.2房屋面积租赁房屋面积：__________________平方米3.3房屋结构租赁房屋结构：__________________3.4房屋设施清单1.厨房设施：__________________2.卫生间设施：__________________3.室内家具：__________________4.室内电器：__________________5.室内装饰：__________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金金额租金总额为人民币____元整。4.3支付方式及时间乙方应于每月____日支付租金，租金支付方式为______。5.租金调整5.1调整条件在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，甲方有权按照政府规定调整租金。5.2调整程序甲方在调整租金前应提前____天书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____天内提出异议。5.3调整通知甲方应在调整租金前将调整后的租金通知乙方，乙方应在收到通知后____天内支付调整后的租金。6.房屋使用及维护责任6.1承租方使用责任乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2出租方维护责任甲方应确保租赁房屋及设施符合约定的使用要求，如发现房屋及设施存在安全隐患，甲方应立即进行维修。7.违约责任规范7.1承租方违约责任7.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。7.1.2损坏房屋及设施乙方损坏房屋及设施，应按实际损失赔偿甲方。7.1.3违反房屋使用规定乙方违反房屋使用规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付房屋甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。7.2.2房屋及设施不符合约定房屋及设施不符合约定的，甲方应负责修复或更换。7.2.3违反合同约定提供房屋甲方违反合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。8.违约金及赔偿8.1违约金计算标准违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。8.2赔偿金额及计算方法赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、更换费用、市场评估损失等。9.房屋转租及转借9.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借租赁房屋。9.2转租及转借程序乙方如需转租或转借，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。10.合同解除10.1合同解除条件1.甲方有正当理由需要收回房屋；2.乙方严重违反合同约定；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.合同解除应提前____天书面通知对方；2.双方协商一致解除合同；3.乙方应将房屋及设施完好无损地返还甲方。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，本合同不得修改。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.合同签署13.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点本合同签署地为__________________。13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同附件14.1房屋租赁清单1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋结构：__________________4.房屋设施清单：__________________14.2其他相关文件1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁事宜提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构。2.评估方：对租赁房屋进行评估，提供评估报告的机构或个人。3.担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保公司或个人。4.咨询方：为甲乙双方提供租赁相关咨询服务的专业人士或机构。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方仅对其提供的服务质量负责，不对租赁合同的履行承担直接责任。中介方因提供虚假信息或误导性信息导致合同无效或损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的____倍。2.评估方：评估方对其提供的评估报告的真实性和准确性负责。如评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的____倍。3.担保方：担保方应按照担保合同的约定，在约定的范围内承担担保责任。如因担保方原因导致甲乙双方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。4.咨询方：咨询方对其提供的咨询服务负责。如因咨询方提供的信息不准确或建议不适当导致甲乙双方遭受损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询服务费的____倍。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并在必要时对第三方进行监督。2.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够提供准确的服务。16.2乙方的额外条款1.乙方应遵守第三方提供的服务规则，并配合第三方完成相关手续。2.乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够提供准确的服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的租赁合同履行，不承担租赁合同履行的直接责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。18.2合同变更生效经甲乙双方书面确认的合同变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施清单等基本信息。说明：本清单作为租赁房屋现状的记录，双方应共同签字确认。2.甲方身份证复印件要求：甲方提供有效身份证件的复印件，并加盖甲方印章。说明：本复印件用于证明甲方身份，并作为合同附件。3.乙方身份证复印件要求：乙方提供有效身份证件的复印件，并加盖乙方印章。说明：本复印件用于证明乙方身份，并作为合同附件。4.房屋产权证明复印件要求：甲方提供房屋产权证明的复印件，并加盖甲方印章。说明：本复印件用于证明甲方对租赁房屋享有合法产权。5.房屋租赁合同要求：本合同及所有附件。说明：本合同为甲乙双方签订的具有法律效力的租赁协议。6.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本凭证作为乙方支付租金的证明。7.房屋及设施损坏记录要求：详细记录房屋及设施损坏的情况，包括损坏时间、地点、原因等。说明：本记录用于后续维修费用的计算和责任认定。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：本协议用于明确争议解决的具体程序和方式。9.第三方服务合同要求：第三方提供服务的合同文本。说明：本合同用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金____%的违约金。2.损坏房屋及设施责任认定：乙方损坏房屋及设施，应按实际损失赔偿甲方。示例：若乙方损坏房屋墙面，造成损失1000元，乙方应赔偿甲方1000元。3.未按时交付房屋责任认定：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未按时交付房屋一个月，应支付相当于一个月租金____%的违约金。4.房屋及设施不符合约定责任认定：房屋及设施不符合约定的，甲方应负责修复或更换。示例：若房屋内的电器不符合约定，甲方应负责更换或修复。5.违反合同约定提供房屋责任认定：甲方违反合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。示例：若甲方提供的房屋存在安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版住房租赁合同租赁双方违约责任规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备2.5房屋装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付金额4.4中间款项支付4.5保证金金额及支付方式4.6租金调整5.租赁费用及缴纳5.1水电费5.2物业费5.3其他相关费用6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2使用规范6.3维护责任7.租赁双方权利义务7.1租赁双方的权利7.2租赁双方的义务8.违约责任规范8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担8.3违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同附件12.1房屋设施设备清单12.2合同签订证明文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的问题处理13.2合同履行过程中的通知方式14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版住房租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为______号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______街道______号。2.房屋信息2.1房屋地址：本租赁房屋位于______市______区______街道______号______单元______室。2.2房屋面积：本租赁房屋的建筑面积为______平方米。2.3房屋结构：本租赁房屋为______层______室______厅______卫的______结构。2.4房屋设施设备：本租赁房屋内配备有______等设施设备。2.5房屋装修状况：本租赁房屋的装修状况为______。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本租赁合同的起始日期为______年______月______日。3.2租赁结束日期：本租赁合同的结束日期为______年______月______日。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前______天协商一致，并以书面形式进行确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：本租赁合同的租金为每月______元人民币。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月______日前支付至房东指定账户。4.3首付金额：本租赁合同的首付金额为______个月租金，即______元人民币。4.4中间款项支付：除首付外，中间款项按______个月支付，每次支付______元人民币。4.5保证金金额及支付方式：本租赁合同的保证金为______个月租金，即______元人民币，支付方式为______。4.6租金调整：租金自合同签订之日起______年内保持不变，之后可根据市场行情进行调整。5.租赁费用及缴纳5.1水电费：水费、电费按实际使用量缴纳，由租户承担。5.2物业费：物业费按物业公司规定缴纳，由租户承担。5.3其他相关费用：其他相关费用如燃气费、网络费等按实际使用情况缴纳，由租户承担。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：本租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2使用规范：租户应按照房屋的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。6.3维护责任：租户应负责保持房屋及附属设施的完好，如因租户使用不当导致损坏，由租户负责修复或赔偿。7.租赁双方权利义务7.1租赁双方的权利：租赁双方均有权按照合同约定享有和使用房屋，并有权要求对方履行合同义务。7.2租赁双方的义务：租赁双方应按照合同约定履行各自的义务，包括支付租金、维护房屋、遵守法律法规等。8.违约责任规范8.1违约行为8.1.1租赁方违约行为：a)未按约定支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋及附属设施；d)逾期退房；e)其他违反合同约定的行为。8.1.2出租方违约行为：a)未按约定提供房屋；b)未按约定退还保证金；c)违反合同约定擅自进入租赁房屋；d)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任的承担8.2.1租赁方违约责任：a)未按约定支付租金的，应向出租方支付______倍的违约金；b)损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿；c)逾期退房的，应支付______倍的违约金；d)其他违约行为的，按合同约定承担相应责任。8.2.2出租方违约责任：a)未按约定提供房屋的，应向租赁方支付______倍的违约金；b)未按约定退还保证金的，应向租赁方支付______倍的违约金；c)违反合同约定擅自进入租赁房屋的，应向租赁方支付______倍的违约金；d)其他违约行为的，按合同约定承担相应责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金：违约金应一次性支付，不得分期支付。8.3.2赔偿：除支付违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出租方未按约定提供房屋；9.1.4租赁方严重违约；9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满；9.3.2双方协商一致终止合同；9.4合同终止程序9.4.1双方应书面确认合同终止；9.4.2合同终止后，双方应办理房屋及附属设施移交手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______日内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更；11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求；11.2.2经双方协商一致后，应以书面形式确认变更内容；11.3合同补充条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋设施设备清单12.2合同签订证明文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的问题处理13.1.1双方应友好协商解决；13.1.2协商不成的，可参照本合同相关条款处理。13.2合同履行过程中的通知方式13.2.1双方应以书面形式相互通知；13.2.2如一方变更通知方式，应提前______天书面通知对方。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）；14.1.2合同内容符合法律法规；14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助双方完成合同内容而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规和合同约定；2.2双方应书面同意第三方介入；2.3第三方介入前，应明确第三方的职责和权限。3.第三方职责和权限3.1第三方的主要职责是协助双方完成合同内容，包括但不限于：a)协助双方进行房屋租赁合同的签订；b)协助双方办理房屋租赁手续；c)协助双方解决合同履行过程中出现的问题；d)提供专业咨询和建议。3.2第三方的权限包括：a)代表双方与相关方进行沟通；b)在双方授权范围内，签署相关文件；c)收集、整理和提供合同履行过程中所需的相关资料。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为本合同租金总额的______%；4.3第三方责任限额的赔偿方式为：a)第三方先行赔偿；b)第三方赔偿不足部分，由双方按照合同约定分担。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权限；5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；5.1.4第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的关系：a)第三方与甲方的关系：第三方是甲方的合作方，应按照合同约定协助甲方完成租赁合同的履行；b)第三方与乙方的关系：第三方是乙方的合作方，应按照合同约定协助乙方完成租赁合同的履行；c)第三方与出租方的关系：第三方是出租方的合作方，应按照合同约定协助出租方完成租赁合同的履行。6.2第三方与其他各方的责任